シャローム大塚

最終更新日:2021.06.06

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仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/シャローム大塚


●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     豊島区西巣鴨2-1-20
●築年月    平成6年11月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 6階建3階部分
●土地     所有権
●総戸数    19戸
●管理会社   株式会社菱ザ・ビルウェア
●専有     39.13㎡
●バルコニー  7.57㎡
●間取り    1LDK
○管理費    14,154円/月
○修繕積立金  10,965円/月
○駐車場    無
○駐輪場    有

 

※長期修繕計画有
※新耐震基準適合
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合

 

ACCESS
・都電荒川線 『巣鴨新田』駅 徒歩5分
・JR山手線 『大塚』駅 徒歩8分
・都営三田線 『西巣鴨』駅 徒歩10分

 

【間取り】

 


今回は、ビッグターミナルでもある『池袋』駅から、約3分の距離にある『大塚』駅より徒歩8分のマンションをご紹介☆都心部への移動に欠かせない山手線が乗り入れているため、アクセスの良さが伺えますよ♡他にも、『西巣鴨』駅や『巣鴨新田』駅を利用できます(‘ω’)ノ

駅直結の商業施設で、お弁当やパンといった食料をテイクアウトできたりして何かと便利+*



北口と南口、どちらから出ても開けていて都会的な街並みが広がっていました☆駅周辺は広場の様になっており、混みあっていても快適に歩行できそうです✿



商店街やたくさんの飲食店を見ていると、外食がちな方にもピッタリな住環境だということが伝わってきますね♪

お馴染みのカフェもあるので、ちょっと一休みしながら帰路に就けますよ♡



お洒落なお店やサラダバーを楽しめるお店もあり、バリエーションに富んでいます(*‘ω‘ *)女子会にももってこいですね✿

「折戸通り」を進んで、マンションを目指しましょう☆



とにかく飲食店が多い「大塚」エリア。駅を離れても、ちらほらと素敵なスポットが目に付きますよ☆



通り沿いに、24時間営業しているコンビニエンスストアがあるため、深夜帯でも食料や日用品を買い足すことが可能♡

近場に教育施設があり、治安も良い環境だと言えそうです🌳



こちらが今回ご紹介する『シャローム大塚』。明るすぎない色合いの、落ち着きある佇まいで迎えてくれるマンションですよ+*新耐震基準を満たしています。



植栽を施したアプローチの左奥手に、駐輪場を完備♪自転車での移動を考えている方にピッタリですね☆



エントランスには、オートロックが付いています(^^)/こぢんまりとしているものの、ガラスドアがあることによって重厚感漂う空間に仕上がっていました♡

こちらは管理人さんが見守るエントランスホール。清掃が行き届き、とても綺麗ですよ☆



エレベーターか外階段でフロアを移動できるため、朝のラッシュ時やお急ぎの際も待つことなく上り下りできます(*’▽’)

外気と天候の影響を受けない内廊下を通って、お部屋を見に行きましょう♡

今回は、3階部分に位置するリノベーションを施した1LDKをご紹介(^^)/角部屋ならではの開放感に期待が膨らみます♪



玄関の右手に、姿見付きのシューズボックスが設けられていました✿外出前に身だしなみのチェックができますね👔たくさんの靴をしまえるトールサイズになっていて、足元からこだわるお洒落さんにはたまらない収納力を見せてくれますよ+*



廊下に上がり、トイレを見に行きましょう☆年間約12,000円もの水道代を節約してくれる手洗い一体型を採用。トイレットペーパーなどの備品は、吊り戸棚にどうぞ(*‘ω‘ *)

玄関突き当りのドアを開けると、メインルームがお目見え。

リビングダイニングキッチンの前に、サニタリールームからご紹介します☆

顔まわりに影を作ることなく、明るく照らしてくれるフェイスフルライト付きの洗面化粧台を完備✿

ボウル部分や両サイドの天板が広めで、使いやすさが見て取れます♡



ミラーキャビネットや下部の収納スペースにケア用品やタオル類をしまっておけますよ(*’ω’*)細かな物でごちゃつきやすい水回りも、綺麗に保てるかもしれません+*

背面に、洗濯機置き場が設けられていました(*‘∀‘)洗剤やランドリー用品を入れておける吊り戸棚付き☆



黒い大理石調のタイルとワイドミラーで、高級感を演出するバスルームへ(^^♪

広さはもちろんのこと、注目していただきたいのは機能性の高さ+*雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室乾燥機があるため、もう梅雨の時期も悩まされずに済みます♡

手すりが付いていて安心しながら入浴できるバスタブには、追い焚き機能を完備🛀繰り返しお湯を温めることができ、節約にも繋がりますね(*‘ω‘ *)

メインルームに戻って、対面式のキッチンを見てみましょう♡



下部のスライド式収納に、たくさんのしまい場所を隠し持っていますよ☆背面には、冷蔵庫やカップボードをしっかりと置けるスペースが確保されていました✿



グリル付きの3口コンロと広めに設けられたワークトップから、調理のしやすさを感じ取れますね🍳食材を切って、火に掛けるという1連の流れがスムーズにできそう+*



浄水機能によって、綺麗な状態の水を使用できるシンク。横幅に余裕があり、葉野菜や根菜も洗いやすいのではないでしょうか?☆

給湯リモコンがこちらにあるため、バスルームまで行かなくても追い焚き予約をすることができますよ(*ノωノ)

面倒なお皿洗いは食洗機に任せて、浮いた時間はデザートタイムに充てちゃいましょう♡



リビングダイニングは、キッチンを併せて約9.1帖の広さを誇ります(*’ω’*)2面に設けられた窓が、桁違いの開放感を演出♪

ダウンライトとシーリングバー照明が、お洒落に空間を照らしてくれますよ☆

西と南方向から採光が取れ、陽当りの良さも魅力の1つです🌞

3枚並んだスライドドアを開けていきましょう(*´ω`)



木目調のフローリングが、優しい雰囲気で迎えてくれる約5.8帖の洋室。こちらにも大きな窓があり、風通しの良さが見て取れますよ♡

大きなクローゼットには、衣類ややり場に困るスーツケースといった様々な物を万能的にしまえそうですね+*



スライドドアを開けたまま、広々としたワンルームとしても使用できますよ♡可変性のある間取りが魅力的です(*^^*)

リビングダイニングと洋室に面したバルコニーへ。物干金物が付いているため、洗濯物を乾かすことも可能👕♡



こちらからの眺望は、目の前にある建物に塞がれているものの、日によって異なる空模様をしっかりと確認できますよ☆

こちらは、リビングダイニングから出られる2つ目のバルコニーです+*奥行きはありますが、少しスリムな印象を受けますね。



眺望を見てみると、先程よりも開けているように感じられます♡閑静な住宅街の中でゆっくりと深呼吸をしたら、また明日も頑張れるかもしれません(‘ω’)ノ味わい深い「大塚エリア」で、理想的な暮らしに出会ってみませんか?♪

 

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