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グレイス錦糸町

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仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/グレイス錦糸町

 

■ゼロレボなら
仲介手数料1,940,400円全額無料!

 

605号室(3LDK/55.20㎡) 5,680万円

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     墨田区江東橋1-8-3
●築年月    平成7年/1995年3月
●構造     鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造 11階建6階部分
●土地     所有権
●総戸数    51戸
●管理会社   日本ハウズイング株式会社
●専有     55.20㎡
●バルコニー  5.64㎡
●間取り    3LDK
○管理費    13,200円/月
○修繕積立金  9,760円/月
○駐車場    有
○駐輪場    有

 

※ペット飼育  不可
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付

 

ACCESS
・JR総武線/東京メトロ半蔵門線 『錦糸町』駅 徒歩7分

 

【間取り】

 

城東地域の代表的な繁華街の一つ、『錦糸町』エリアに位置するマンションをご紹介します✿総武線と東京メトロ半蔵門線が乗り入れる駅より徒歩7分。『浅草橋』駅や『両国』駅が近いだけではなく、『千葉』方面へのアクセスも良い好立地です☆

駅周辺には、名だたる大型商業施設が顔を揃えていました+*とても開けていて、ショッピングの足回りも良いのではないでしょうか♡

駅直結の「テルミナ」には、オーガニック商品を多く取り扱う「ナチュラルローソン」が入っていますよ(*^^*)体の内側からキレイを目指している方には、たまらないスポットかもしれません♪

体育館と野球場が併設された「錦糸公園」から、シンボルマーク「東京スカイツリー」が見えます♡自然と都内の名所を同時に楽しめちゃいますね+*

言わずもがな、飲食店も多種多様なジャンルが揃っていました☆オフィス街でもあるため、ランチ時はサラリーマンの方で賑わっていますよ♪

歩道が広く取られた「京葉道路」沿いを進んで行きましょう✿ベビーカーや車椅子を押しながらでも移動がしやすそうです(*´ω`*)

郵便局があり、遠方にいるご家族へ贈り物をしたい際などに役立ちますね♡

教育施設や「大横川親水公園」が至近にあるため、どことなく澄んだ空気感が漂っていました☆自然を身近に感じながら、駅周辺とのギャップも楽しむことができますよ(*’ω’*)

堂々とした佇まいの『グレイス錦糸町』+*新耐震基準を満たしており、地震の揺れに強い11階建てのマンションです✿

ビルトインタイプの駐車場を完備しています♪ターンテーブルによって、お車をスムーズに停めることができますね♡

駐輪場もあるので、少し遠くへの移動に自転車を利用することもできますよ✿

監視カメラが見張るアプローチ部分。鮮やかに色付いた植栽が華やかに迎えてくれます+*

エントランスにはオートロックを採用しているため、部外者の侵入を防いでくれそうですね☆ソファが設けられていたりして、重厚感がある空間になっていました(^^)/

エレベーターに乗って、お目当てのフロアまで行ってみましょう(*‘∀‘)

陽射しが降り注ぐ外廊下仕様🌞心地良い風を感じながらお部屋の中へ♡

今回ご紹介するのは、6階部分に位置する3方角部屋です+*大理石貼りの綺麗な玄関が迎えてくれますよ✿リノベーションによって生まれ変わった、ハイクオリティな内装にご期待ください♪

中に入ると左手にカウンターがあり、お洒落な物を飾るディスプレイとしても活用できそうですね♡来客にも見えやすい場所にあるので、センスをアピールするのにピッタリかもしれません☆

たくさんの靴をしまえるトールサイズのシューズボックスを完備+*ご家族分の靴を、すっきりとしまい込めるのではないでしょうか(*’ω’*)

廊下に上がって、まず最初に見に行くのは独立したトイレ✿落ち着いた空間演出が魅力的ですよ♪節水効果に期待ができる手洗い一体型を採用しており、年間約12,000円も水道代がおトクになるそうです♡

目に付く場所にあると、生活感が出てしまう備品は吊り戸棚へどうぞ+*

廊下にあるドアの中に、クローゼットが隠れていました☆衣類やご家族で共有できる生活用品をしまうのにきっと役立ちますよ♡

玄関から見て、突き当りにある洋室を見て行きましょう♪ガラスのスライドドアで仕切られています✿

広さはこぢんまりとしているものの、窓から換気ができたり、コーブ照明が贅沢な雰囲気を演出していました+*

 

デスクスペースでパソコンでの作業や読書、お勉強などの作業ができますよ♡棚部分はダウンライトが照らしてくれるため、お気に入りの小物が輝いて見えたり書籍の見分けがつきやすそうですね✿

ソファベッドが設置されており、こちらでお昼寝することもできます☆南西からの陽射しが降り注ぎ、陽当りの良さもバツグンです🌞

壁に取り付けられたパンチングボードに、思い思いのアイテムを飾ることも可能✿釘や画びょうで穴を開けることに抵抗がある方も、これなら安心ですね♪

リビングダイニングへと続く廊下は、L字型になっているため玄関からは見えないのが嬉しいポイント♡プライバシーを守りながら暮らせますよ☆

続いて、サニタリールームを見てみましょう+*

ライト付きの洗面化粧台が、壁と壁の間に挟まるようにして設けられていました♪ボウル部分は大きく、洗濯物の予洗いもしやすいのではないでしょうか☆

3面鏡でヘアスタイルを整えたり、身だしなみを整えたりできますね✿ミラーキャビネットと下部の引き出しに、身支度品やタオル類をしまっておけますよ(^^)/

背面に洗濯機置き場を発見☆吊り戸棚も設置されているので、洗剤などのランドリー用品を目隠ししながらしまっておけます♪

海外の柔軟剤はお洒落な商品が多かったりするため、あえてすぐそばにあるニッチカウンターにレイアウトしてみるのも有りですね♡

白を基調としたバスルームを覗いてみましょう👀ワイドミラーと艶感があるタイルが、空間をより広やかに見せてくれますよ✿

雨の日の救世主☆時間、季節を問わず、洗濯物をこちらで乾かせる浴室乾燥機を完備👕換気をすることでカビ予防にもなり、エアコンとしての役割も果たしてくれるのがメリットでもあります♡

バスタブには追い焚き機能が付いていて、快適な湯温を保ちながら半身浴や全身浴を堪能できそう♪

サニタリールームの向かい側にある洋室を見て行きます☆窓から採光を取ることができるため、温かみを感じられる空間になっていますよ♡

全室共通でインナーサッシが設置されており、気密性・防音性に期待ができますね✿目の前は大きな通りになっていますが、車の走行音が気になりにくかったです♪

衣類を始め、季節家電やスーツケースといった嵩張る物もしまえるウォークインクローゼットが付いています☆枕棚には、形を崩したくない帽子やシューズボックスに収まりきらなかった靴を箱に入れて置いておくこともできそう+*

いよいよ、メインルームをご紹介✿廊下との境が無いため、開放感がある空間に仕上がっていました(‘ω’)ノ

壁付けのキッチンスペースから見てみましょう♪面材がナチュラルカラーで、フローリングとの相性バッチリ+*

実用的にも使える棚部分が、空間のオシャレさをグンと引き立たせるポイントになってくれるかもしれません(*’ω’*)飾り付けに力が入りますね♡

グリル付きの3口コンロで、数品目を同時進行で作ることができますよ🍳時短にも繋がります♪

調理時に発生する煙はレンジフードが吸い取ってくれるため、インテリアへ臭い移りする心配が軽減されそう☆

ワークトップは余裕がある広さで、まな板をしっかりと置きながら手元が安定している状態で下準備ができます✿

浄水器一体型水栓を採用したシンク+*綺麗な状態のお水を料理に用いることができますよ♡

ビルトインタイプの食洗機が設けられています☆お皿洗いの手間が省けて、趣味の時間を増やせるかもしれません♪

吊り戸棚と、足元までたっぷりとキッチン用品をしまえるスライド式収納を完備(*’ω’*)綺麗な空間を維持できそう✿

給湯リモコンがこちらにあるため、バスルームまで足を運ばなくても調理の傍ら追い焚き予約ができますよ🛀入浴中のご家族を呼び出せる機能も付いています♪

リビングダイニングも2面から採光を取ることができ、開放感バツグンです☆少し形は歪ですが、広さは十分にありました+*

コーブ照明やダウンライトが、とても明るい空間を作り出します✿ホテルライクな高級感の中で暮らすことができますね♡

物を飾れるスペースが多いので、観葉植物や思い出の写真を始め、一目惚れしたインテリア雑貨などをレイアウトしてみてはいかがでしょうか+*

最後にご紹介する洋室へ☆全室共通で窓があるのも3方角部屋の強みですね♪風通しの良さが見て取れます(*’▽’)

収納スペースも充実しており、物のしまい場所に困らずに済みそう♡お部屋を少しでも広く使うことが叶いますよ(^^)/

バルコニーにはウッドデッキが敷かれているため、どことなく温かさを感じられました✿物干金物が設置されているので、洗濯物をこちらで干すこともできますね☆

眺望は穏やかというより、少し賑やかな街並みを見渡すことができます+*お買い物面の至便性が高い錦糸町エリアで、快適な暮らしを始めてみませんか?♡

 

【動画もご覧ください】

グレイス錦糸町(墨田区江東橋1-8-3/錦糸町駅)を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ!年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい!

 

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