グリュック玉川

■グリュック玉川概要
■過去掲載物件　2F
■過去掲載物件　3F

【グリュック玉川概要】

ご紹介のマンションは再開発の進む二子玉川エリアにございます。

駅周辺はショッピングセンターが充実していますが、少し歩けば閑静な住宅街がありスーパーも至近！ホントに住環境良好です。

「二子玉川」駅は高島屋や、ブランドショップが立ち並ぶアレーナ通りなど老若男女問わずお買い物を楽しめるお店がたくさん。

おいしいグルメも楽しんでいただけます。

マンション周辺には幼稚園や小さな公園があり、小さな子供達の笑い声が聞こえてきました。

白い外壁に赤のラインが3本入った『グリュック玉川』。築年数は古いですがいい具合のレトロ感が逆に新鮮に感じます。

目的のお部屋ごとに分かれたエントランス。入口にはキャノピーが設置されて雨風を防いでくれます。

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【グリュック玉川　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

グリュック玉川　　2階

●住所　　　東京都世田谷区玉川4-22-9
●築年数　　昭和37年3月
●構造　　　鉄筋コンクリート造4階建て2階部分
●総戸数　　24戸
●専有　　　50.97㎡
●バルコニー　　7.41㎡
●間取り　　2DK+W+M
○管理費　　5,700円
○修繕積立金　　14,680円
○駐車場　　空有（11,500円／月）

※ぺット飼育　不可
※事務所利用　不可
※フラット35S適合物件
※アフターサービス保証付

ACCESS
・東急田園都市線・大井町線　『二子玉川』駅　徒歩10分

【間取り】

玄関右手にはカウンターの付いたシューズボックスがあります。
フットライトで足元が明るくなった玄関周りは、いつでも綺麗に保っておきたいところですね。

廊下右手のサニタリールームは、洗面台・洗濯機置場・トイレ・バスルームが1つになっています(*´v｀)

ウォールキャビネットのある洗面台★
扉が無いので手が濡れていても、アメニティーの取り出しがしやすくなっています。洗面ボウル下にはお洗濯用品を仕舞うのにピッタリです(◆*’v`*)

トイレはウォシュレットと吊戸棚を完備しています((´Ｉ `*))
小窓があるので圧迫感のない空間になっています。

1216サイズのバスルームは嬉しい浴室換気乾燥機付。浴槽は足をゆったり延ばして浸かれる大きさなので、半身浴がいつでも楽しめますよ(ﾟ∀ﾟ)

サニタリールームの隣は約5.6帖の洋室になります。

収納スペースにもなる出窓がお部屋に奥行きを持たせて、より広い空間を作ってくれます。日照りに気を付けながら、趣味の物を飾ってみるのもいいかもしれませんね(o^-^o)
大容量のウォークインクローゼットがあります。

玄関に戻り、左手は約9.7帖のダイニングキッチンです。
フローリングが綺麗に張り替えられ、家族団欒するのにピッタリなダイニングになっています。

コンロの近くに窓がある明るいキッチン。引出し型のキャビネットはキッチン用品をたっぷり収納出来るだけではなく、奥に仕舞った物の出し入れも楽になっています(´ω｀人)

キッチン近くのスライドドアを開けると約6帖の洋室があります。

マルチクロークにはハンガーラックと造作棚があり、仕舞う物を選ばない優れもの★
中にある扉は廊下に繋がっていて、生活動線が取りやすそうです。

南向きのバルコニー☀
奥行はそこまでありませんが横幅が広く洗濯物を掛ける場所が高いので、お洗濯時でも問題無さそうです(●´∀｀●)

周りも背の引くいマンションが多く、窓を開けていても静かです♥
マンション周りの植栽と抜けた眺望が癒してくれます。

《LIFE  INFORMATION》
■マルエツ二子玉川店・・・約230ｍ
■ローソン二子玉川店・・・約220ｍ
■日産厚生会玉川病院・・・約520ｍ
■玉川高島屋・・・約610ｍ

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

グリュック玉川
『グリュック玉川』はご成約となりましたが、弊社では全ての物件を仲介手数料30％Offでご紹介しております。また、仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

●住所　　　東京都世田谷区玉川4-22-9
●築年数　 昭和36年8月
●構造　　　鉄筋コンクリート造陸屋根4階建て3階部分
●専有　　　44.40㎡　（バルコニー：6.38㎡）
●間取り　　2DK
○管理費　　5,000円
○修繕費　　12,790円

ACCESS
・東急田園都市線、大井町線　『二子玉川』駅　徒歩10分

入り口はいくつか分かれていました。306号室は一番端っこです★

玄関は大理石貼りで高級感漂います。靴箱部分も壁とブラケットライトでオシャレな空間が出来上がりました☆反対側の壁のクロスもまた違っていておもしろい（＾＾）

（反対側の壁）

水周りをご紹介♪トイレには窓がありますよ。そしてこの機能パネルがなんかカッコイイ。。（＾＾）

洋室　約6.5帖
北側ですが採光もなかなか良いです。周辺環境も良いので眺望もバッチリ☆

洋室　約6帖
バルコニーに面した洋室。ダウンライトが各部屋に設置されており、落ち着いた雰囲気にもできます。こちらもクロス張替え済み★

ダイニングキッチン　約6.5帖
3ツ口コンロ・グリルも付いたシステムキッチンです。フローリングとそろえた白基調の色合いで更に明るい空間に。

真ん中の仕切りを開放しててもOK♪

緑の見える緑色のバルコニー。物置きもあります！

株式会社ハイアーグラウンド
TEL:03-6459-2230
MAIL:info@higherground.co.jp
HP:http://adjust.admarketlocation.com/bons/danf.js?k=0&adjust.admarketlocation.com/bons/danf.js?k=0&www.higherground.co.jp /