コンフィール日本橋アクアシティ

最終更新日:2021.09.10

物件概要

所在地

中央区日本橋浜町3-39-10

築年月

平成11年/1999年12月

構造

鉄筋コンクリート造

階数

12階建

土地

所有権

総戸数

54戸

分譲会社

株式会社共立エステート

管理会社

株式会社合人社計画研究所

駐車場

有 (33,000円~35,000円/月)

駐輪場

有 (3,600円~6,000円/年 ※1台目:権利有、2台目以降:抽選)

バイク置場

ペット飼育

可 (犬猫50㎝迄 ※規約有)

事務所使用

不可

学区(小学校)

有馬小学校 

学区(中学校)

日本橋中学校

共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
  • 新耐震基準適合

アクセスマップ

交通

都営新宿線 『浜町』駅

徒歩 5分

東京メトロ半蔵門線 『水天宮前』駅

徒歩 8分

東京メトロ日比谷線/都営浅草線 『人形町』駅

徒歩 12分

アクセスマップ

周辺環境

都会と下町の中間地点『日本橋浜町』。オフィス街としての顔も持ち、品と治安の良さを感じられますよ。今回は、都営新宿線が乗り入れる『浜町』駅より徒歩5分のマンションをご紹介☆『水天宮橋』駅と『人形町』駅も利用可能です。

駅周辺は車通りが少なく、落ち着いた雰囲気が漂っていました☆

カフェやお洒落な飲食店でお食事を楽しむこともできますよ♡素敵な昼下がりをイメージできますね。

青果をメインに取り扱うスーパーもあるため、帰りがけに食材の買い出しもできます☆

自然溢れる「浜町公園」はお散歩コースにピッタリかもしれません🌳身体を動かしたい時に立ち寄れるスポーツ施設もありました。

ドラマのワンシーンに出てきそうな、林道を歩いてマンションへと向かうこともできます♡

「新大橋通り」沿いに入ったらマンションはもうすぐ+*

『川崎』駅や『三井埠頭』方面への移動に便利なバスも利用できます♪

少し歩くと、さやさや流れる「隅田川」が見えますよ。川沿いにドッグランがあるため、お散歩がてら遊びに来てみてはいかがでしょうか?+*

外観・共用部

たくさんのマンションが並ぶ住宅街に位置する『コンフィール日本橋アクアシティ』。個性的且つ堂々とした佇まいの外観が目印♡

機械式の駐車場とビルトインタイプの駐輪場を完備。車体を雨風から守れますよ♪

植栽に囲まれたアプローチ部分を抜け、オートロック付きのエントランスへ。どこを見ても清掃が行き届いており、管理体制の良さが伺えます+*

集合ポストと一緒に宅配ボックスが設置されていました☆

フロアの移動は、エレベーターか外階段でどうぞ+*手段を選びながら上り下りできますね。

採光をしっかりとれる外廊下仕様。通気性が良いのもメリットです♡

募集中 804号室(3SLDK/98.43㎡)11,780万円

通常仲介手数料3,953,400円のところ
ゼロレボなら 仲介手数料全額無料
募集中 804号室(3SLDK/98.43㎡)11,780万円
価格

11,780万円

所在階

8階

間取り

3SLDK+WTC

専有面積

98.43㎡

バルコニー

11.20㎡

管理費

20,700円/月

修繕積立金

14,800円/月

  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象
募集中 804号室(3SLDK/98.43㎡)11,780万円

今回ご紹介するのは、8階部分に位置するファミリータイプの3LDKです。専有面積約98㎡を超える3方角部屋。新規リノベーションを施しているため、新築のような美しさで迎えてくれますよ♪大切なペットも一緒に暮らせます。

トールサイズのシューズボックスが付いており、ご家族全員分の靴をすっきりまとめることができそうですね✿

L字型になっている廊下部分を進み、約3.4帖の広さを持つウォークスルークローゼットに入りましょう☆

衣類だけでなく、場所を取りがちな季節家電やゴルフバッグなども収納できそうな余裕ある空間です♪

ウォークスルークローゼットの先に待っているのは、約5.1帖の洋室。カーテンやインテリアにこだわりながら、素敵なお部屋を作ってみてくださいね♡

廊下に戻り右正面にあるドアを開けると独立したトイレがお目見え✿節水効果の高い手洗い一体型を採用しています。

ニッチカウンターには芳香剤やインテリア小物を飾り、吊り戸棚にはトイレットペーパーなどの備品をしまえますよ☆

続いて、お隣にあるサニタリールームへ。

存在感がある洗面化粧台。艶やかな面材や大きな鏡からラグジュアリーな雰囲気が漂っています+*

ボウル部分の側に天板が広く取られているため、お化粧品やヘアスタイリング剤を並べて身支度をスムーズに熟せるかもしれませんね♡

ミラーキャビネットと下部の収納スペースに、ケア用品や美容家電を効率よくしまえますよ♪

洗濯機置き場の上部には吊り戸棚が設けられているため、ランドリー用品をまとめておけます+*

中の様子を確認できるガラス戸を開けてみましょう♪

バスルームは広々としており、シャワーのみの使用でも快適さが見て取れます。お子様と一緒に入っても窮屈さを感じずに済みそうですね♡

季節や時間帯に捕らわれることなく、いつでも洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付き☆エアコンとしての役割も果たしてくれますよ。

大きなバスタブで至福のひと時をお過ごしください🛀追い焚き機能が備わっており、ご家族それぞれの入浴時間に合わせて温め直すことができます。

サニタリールームを後にして、廊下の突き当りにある約5.8帖の洋室へ。北西方向に設けられた窓を開ければ、新鮮な風を取り込めますよ✿

大切な衣類を埃や日焼けから守れるクローゼットを完備しています☆

2面に窓があり、心地いい陽差しが降り注ぐ約6.8帖の洋室へ。アート作品や選りすぐりのインテリアを配置できるゆったりとした広さが魅力の1つ+*

大きなクローゼットには、お気に入りの衣類やスーツケースなどをしまえますよ♡

こちらのお部屋に面したバルコニーへ。洗濯物を干すのに役立つ物干金物が設置されていました☆

周辺に高い建物が多く特別見晴らしが良いというわけではありませんが、騒がしさを感じないため自然と心が落ち着くかもしれません♪

続いて、約21.4帖という圧巻の広さを誇るリビングダイニングキッチンを見に行きましょう。床暖房が敷かれており、冬場も快適に過ごせるのではないでしょうか♡

テレビを見ながらくつろぐスペースと、お食事を楽しむスぺースを分けられる開放的な空間演出に心惹かれますね♪

ピクチャーレールに絵画や思い出の写真を飾って、よりデザイン性の高いお部屋を目指せますよ+*

インテリアに合わない物などをしまえる収納スペースが充実しています。ご家族でシェアできる生活用品も近くに置いておけますね♪

モニター付きインターホンによって訪問者の姿を確認でき、安心感が高まります☆

こちらのスライドドアの中は…✿

大きなクローゼットとしても使用できる約3.6帖のサービスルームが広がっていました。ハンガーパイプにはジャケットやコートを、可動棚には帽子やスカーフといったファッションアイテムをどうぞ☆

リビングダイニングにいるご家族とコミュニケーションを取りやすい開放的なキッチンへ♪

場所を取りがちなカップボードを置けるスペースも確保されていました☆

グリル付き3口コンロで、煮る・焼く・蒸すの工程を同時に進める事ができますよ🍳調理時に発生する煙やニオイは、レンジフードが吸い取ってくれます。

まな板だけでなく、キッチン家電や食材を並べながら下ごしらえを楽しめるワークトップ✿

調理場のすぐ側に冷蔵庫を置けるため、作業効率がグンと上がりそうですね☆

シンクは横幅が広いため、食材を洗ったり鍋に水を入れる際に重宝するのではないでしょうか♡

ビルトインタイプの食洗機を完備しているので、家事の負担が軽減されそうですね♪

吊り戸棚と下部の引き出しに、食器や調理器具といったキッチングッズを収納できますよ♡

給湯リモコンがこちらにあり、バスルームへ足を運ばなくてもワンタッチで追い焚き予約できます🛀

勝手口から直接共用廊下へ出られるので、ゴミを捨てに行く際などに役立ちそうですね✿

すぐそばに、靴入れとしても使用できる収納スペースがあります。様々な箇所に暮らしやすさが散りばめられていますよ+*

リビングダイニングキッチンに面したL字型のバルコニーへ☆

都会的ではありますが、空を流れる雲をじっと見ていたくなるような眺望が広がります。一息つきたくなったら風に当たってみるのもアリかもしれませんね♡

higherground この記事の撮影&ライターより

徒歩圏内に「浜町公園」・「隅田川」・複合施設「トルナーレ日本橋浜町」があり、散策し甲斐のある住環境です。自然を感じながらペットとお散歩できるだけでなく、ショッピングも楽しめますよ♪最寄りの『浜町』駅周辺は目立ったスポットこそ見当たらないのですが、歩けば歩くほど様々なスポットに出会える味わい深い街並みが広がっています。
マンションは交通量の少ない通りに面しているため、安心して出入りできるのではないでしょうか✿オートロックや防犯カメラを完備しているのも嬉しいポイント。室内はとても広く、ご家族ゆとりを持って暮らすことが叶いそうなお部屋でした。是非、専有面積約98㎡超えの開放感をご自身で体感してみてください+*

撮影/ライター:小笠原【21I09】

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