
2LDK+2WIC+SIC
2LDK+2WIC+SIC
特徴ピックアップ
- 南東角部屋で日当たり良好です☀
- ゆったりサイズの2LDK
- 2面にバルコニーがあり採光良好!
- ペットの飼育が可能
編集部の部屋レポ
ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします!
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パートナーやご家族とゆとりを持って暮らせる2LDKをご紹介します。ペットの飼育が可能です。専有面積は66.35㎡。新規リノベーションが実施され、シンプルかつ落ち着いた雰囲気に生まれ変わりました。
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リビングダイニングキッチンはおよそ16.0帖のゆったり空間。お子様やペットが元気に過ごせそう。建具の色が薄いグレーで統一されていて空間がより広く感じられますよ。キッチン横の可動棚はお写真やフレグランスなどを飾るのに使っては。
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バルコニーへ続くドアがあり、開放的なキッチン。『エクセレント文京動坂』はオール電化のマンションなのでガスコンロではなくIHクッキングヒーターを搭載しています。火災のリスクが少なく、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です。他にもディスポーザーなど便利な機能を搭載。
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洋室はおよそ6.7帖とおよそ6.4帖。どちらも広く、寝具以外にデスクやドレッサーなども置く余裕があります💕南側の窓がカウンターが付いていて、お写真やアートなどを飾れますよ。ただ、お隣のマンションの廊下がとても近いので、レースカーテンは必須です。
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パウダールームは横に長い造りをしています。幅は少し狭いので譲り合ってご利用くださいね。3面鏡の洗面化粧台は、洗面ボウルの上部に水栓が設けられています。根元に水が溜まらないのでお手入れがしやすいんです♬
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艶やかなパネルがバスルームに高級感を醸し出していますね。丸みを帯びたバスタブにはベンチが備わっていて、半身浴が気軽に楽しめるほか小さなお子様や足腰に不安がある方も安心してご入浴できます。電気温水器を搭載しており、蛇口を開けばすぐ温かいお湯が利用できるのもポイント。
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今回の2LDKは、南西と南東の2面にバルコニーがあります。広さは両方合わせて11.27㎡。片方は洗濯物を干すドライエリアに、片方はガーデニング用にと用途を使い分けることができますよ。どちらも日当たりが良く、晴れた日にはしっかり太陽の光を感じられます。
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防犯性の高いツーロックドアを開けると、人感センサー付きのライトが点灯します。わざわざスイッチを探す手間が省けるのは便利ですよね。右手にはシューズインクローゼットをご用意。奥行きがあり、ロングブーツや傘も置けそうです。
その他の室内・設備写真
ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて
閑静な住宅街と緑豊かなスポットが楽しめる田端駅。皆さんは田端駅を利用したことがありますか♩実は私は田端駅を利用したのが恐らく今回が初めて。北口の駅舎は想像以上に綺麗でお店もたくさん入っているので驚きました。駅周辺も綺麗に整備されているものの、繁華街という印象ではないのでとても暮らしやすそうだと感じましたよ。
『エクセレント文京動坂』は、そんな田端駅から歩いて10分の場所に位置しています。マンション前は坂道ですが、それ以外は平坦な道が続くので歩いて移動してもそこまで大変ではなさそうです。セキュリティがしっかりしていて、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心して暮らせます。
今回は7階に位置している2LDKへ。グレーやベージュなどを基調とした落ち着いた雰囲気のお部屋です。観葉植物やお花を飾れば、パッと雰囲気が明るくなりそう♬全ての居室に窓があり、爽やかな風をお部屋に取り込むことができます。また水回りの機能性が高く、QOLをUPしてくれるはず。撮影時は残念ながら曇りだったので、ぜひ晴れた日にご内覧して日当たりや眺望をご確認いただきたいです◎ ライター:mii【26E28】
毎月の支払い予想シミュレーション
- ローン支払い目安
- 329,493円/月
- 管理費
- 15,000円/月
- 修繕積立金
- 22,900円/月
- 合計
- 367,393円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
住戸概要
- 価格
- 12,490

- 所在階
- 7

- 間取り
- 2LDK+2WIC+SIC
- 専有面積
- 66.35

- バルコニー
- 11.27

- 管理費
- 15,000

- 修繕積立費
- 22,900

- リノベーション
- アフターサービス保証付
- 住宅ローン控除対象
- フラット35適合
現在、この物件に
成約済みのお部屋情報はありません。
エクセレント文京動坂建物全体と周辺環境
アクセス
- JR山手線/京浜東北線 『田端』駅 徒歩10分
- 東京メトロ南北線 『本駒込』駅 徒歩12分
- 東京メトロ千代田線 『千駄木』駅 徒歩12分
- JR山手線/京浜東北線/東京メトロ千代田線/都営日暮里舎人ライナー 『西日暮里』駅 徒歩12分
物件概要
- 物件名
- エクセレント文京動坂
- 所在地
- 文京区本駒込4-20-11
- 築年数
- 平成17年/2005年3月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 13階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 38戸
- 分譲会社
- 新日本建設株式会社
- 管理会社
- 株式会社新日本コミュニティー
- 駐車場
- 有 (27,000円~30,000円/月)
- 駐輪場
- 有 (200円/月)
- バイク置場
- 有 (ミニバイク置場 50cc以下:2,000円/月・50cc超400cc以下:4,000円/月)
- ペット飼育
- 可 (細則有)
- 事務所使用
- 相談 (要承認・細則有)
- 学区(小学校)
- 千駄木小学校
- 学区(中学校)
- 文林中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
設備・特徴
- 新耐震基準適合
- 長期修繕計画有
- オール電化
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