ザ・パークハウスグラン三番町

販売中のお部屋
成約済のお部屋
外観・共用部・周辺

1307号室
59,800万円
3LDK／96.57㎡

仲介手数料0円

59,800万円

1307号室 96.57㎡

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59,800万円

1307号室

96.57

間取り

3LDK

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3LDK

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ゼロレボなら約1,980万円お得！

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特徴ピックアップ

安心の5段階セキュリティシステム✧
専有面積96.57㎡・3LDKのゆとりある広さ
大切な家族♡ペットの飼育OK
皇居の緑や東京タワーを望める眺望☀

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編集部の部屋レポ

ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします！

1 / 8

13階に位置する専有面積96.57㎡の3LDKをご紹介します。2025年3月にキッチンやトイレなどのリノベーションが施され、築年数を感じさせない快適さ✧全居室が南東に面し、都心にいながら開放的な陽光を満喫できる住まいです。
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約19.6帖の広々としたリビングダイニング。お子様やペットものびのびと過ごせる開放的な空間です。ハイサッシや折り上げ天井、コーブ照明が相まって、自然な明るさと立体感を演出。ピクチャーレールを使えば、家族の思い出や季節のアートを飾る楽しみも広がります✿
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スタイリッシュなグレートーンのキッチンは、機能性と美しさを両立。ディスポーザー・食洗機・大容量カップボードを完備し、忙しい毎日をスマートにサポートします。収納の多さが際立つ、洗練された無駄のない造りです。
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タイル貼りの艶やかな玄関は、帰宅するたびに気持ちを高めてくれます。人感センサーライトが自動で灯り、夜の出入りもスムーズ。右手には大容量のシューズインクローゼットがあり、小物収納も充実。機能美が際立つ空間です✧
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ご家族で並んで使えるゆとりあるサニタリールーム。ワイドなカウンターと大きなミラーが使いやすく、朝の支度もスムーズです。収納も豊富で、タオルや洗剤をすっきり整理可能。生活動線とデザイン性を両立したサニタリースペースです◎
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高級感のあるタイルが使われた広々バスルーム。半透明の扉が空間をやわらかく区切り圧迫感を感じさせません。さらに浴室乾燥機や追い焚き機能など設備も充実しており、ゆったりとお湯に浸かれば、1日の疲れも癒されることでしょう♡
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3つの洋室はいずれも南東向きで採光良好。ビルトインエアコン付きで、引越し初日から快適な空間が整います。約8.5帖の主寝室には大型WICを完備し、洋服はもちろん小物から大きなお荷物まで美しく収納可能です。
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開放感あふれる7.41㎡のバルコニー。透明パネルが採用され、視界が抜けて開放的。皇居の緑や東京タワーが遠くに望める贅沢な眺めです。水栓が設けられているので、お掃除やガーデニングも快適に行えます。上層階ならではの風景を、ぜひ日常の中で楽しんでください☀

その他の室内・設備写真

ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて

ご紹介する『ザ・パークハウスグラン三番町』は、江戸時代には旗本の屋敷が建ち並んでいた由緒ある番町エリアに位置。現在は皇居をはじめ、各国の大使館や大手企業のオフィスが点在し、品格漂う街並みが続きます。高級住宅地として名高いエリアですが、意外にもスーパーやコンビニ、ドラッグストアが点在しており、日常の買い物にも困ることはなさそう◎マンションは5重のセキュリティシステムを採用した厳重なセキュリティ！ここまで安心した暮らしが叶うマンションは滅多に見られません。今回ご紹介するお部屋は上層階13階部分。専有面積96.57㎡ので3LDKで、シンプルな色調の中に高級感が漂う美しい内装です。窓からの眺望も抜群で、都心の景色を贅沢に楽しめます☀ぜひ、気になる方はお気軽にお問い合わせくださいね。ライター：hana【25J29】

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安: 1,577,557円/月
管理費: 35,540円/月
修繕積立金: 27,040円/月
合計: 1,640,137円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

資金計画や住宅ローンについて

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住戸概要

価格: 59,800
所在階: 13
間取り: 3LDK
専有面積: 96.57
バルコニー: 7.41

管理費: 35,540
修繕積立費: 27,040
インターネット利用料: 1,705円/月
共視聴設備利用料: 275円/月
地震防災システム利用料: 220円/月

リノベーション
住宅ローン控除対象

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

成約済のお部屋 1

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ザ・パークハウスグラン三番町建物全体と周辺環境

外観・共用部
周辺環境

ザ・パークハウスグラン三番町　外観1

半蔵門駅から徒歩5分の場所に位置する『ザ・パークハウスグラン三番町』。“本物の上質”を追求する三菱地所レジデンスの代表作「ザ・パークハウス」シリーズより誕生しました。

ザ・パークハウスグラン三番町　外観2

『ザ・パークハウスグラン三番町』は2014年に建てられた地下1階・地上15階建て、総戸数148戸を誇る堂々たるビッグコミュニティマンションです。

ザ・パークハウスグラン三番町　アプローチ

綺麗に整えられた植栽が並ぶアプローチは、季節ごとに異なる表情を見せてくれます。また、車寄せが設けられているため雨の日でも濡れることなくお車への乗り降りが可能です。

ザ・パークハウスグラン三番町　駐輪場

敷地内の駐輪場入口はオートロック式で防犯性に優れています。鍵を差し込む必要がないタッチ式なので、自転車を押したままでもスムーズに出入り可能。

ザ・パークハウスグラン三番町　ペット専用シャワー

敷地内にはペット専用のシャワースペースを完備。お散歩帰りに愛犬の足をサッと洗ってから館内に入れるので、清潔な住環境を保てます。ペットとの快適な暮らしをサポートする嬉しい設備です。

ザ・パークハウスグラン三番町　エントランス

ガラス張りのエントランスは、明るく開放的な印象。オートロックや24時間有人管理といった堅牢なセキュリティに加え、コンシェルジュサービスも導入されています。高級ホテルのような安心と上質さが感じられる空間です。

ザ・パークハウスグラン三番町　エレベーター

エレベーターは複数基設置されており、総戸数が多くてもスムーズに利用可能。さらに、各階へ行く際には住戸キーをかざす必要があり、防犯面でも安心です。居住者の快適さと安全性がしっかり考えられています。

ザ・パークハウスグラン三番町　共用廊下

館内の廊下はカーペット敷きの内廊下仕様。足音が響きにくく、静かで快適にお部屋まで向かえます。空調も整えられているため、天候を気にせず一年中快適に移動できるのが魅力。

半蔵門駅

最寄りの半蔵門駅。渋谷まで乗り換えなしで約9分という好アクセス◎さらに乗り換えを利用すれば首都圏各地への移動もスムーズです。通勤・通学に便利な立地で、都心ライフを快適にサポートします。

番町学園通り

半蔵門駅を出てすぐの「番町学園通り」は、由緒ある番町エリアの中でも特に落ち着いた通り。歴史と格式を感じさせる街並みながら、都心の便利さも兼ね備えています。静かで上質な住環境が魅力です✿

千代田区立九段幼稚園・小学校

「千代田区立九段幼稚園・小学校」は、2018年に新校舎が竣工。旧校舎の一部を保存・復元した歴史的価値の高い教育施設です。伝統と新しさが調和する環境で、お子さまの健やかな成長を見守れます。

市ヶ谷駅

マンションまでは市ヶ谷駅からも徒歩10分ほどでアクセス可能。複数路線が利用でき、都心部への移動も軽快です。駅周辺には飲食店やカフェも多く外食やちょっとした息抜きにも便利な環境が整っています。

靖国通り

靖国通りは中央区から新宿区までを結ぶ主要幹線道路。車を所有している方にとっては移動のしやすさが大きな魅力です。都心のどこへ行くにもアクセスしやすい立地が日常の快適さを支えます。

千代田区立四番町図書館

「千代田区立四番町図書館」は、どなたでも利用できる地域密着型の図書館。調べものをしたい時や静かに読書を楽しみたい時にぴったりの場所です。

東郷元帥記念公園

マンション近くの「東郷元帥記念公園」は、緑に包まれた癒しのスポット。お散歩や子どもとの外遊びにぴったりで、都心にいながら自然を感じられます。晴れた日にはゆっくりベンチで過ごすのもおすすめです♪

アクセス

東京メトロ半蔵門線　『半蔵門』駅　徒歩5分
JR総武線/都営新宿線/東京メトロ南北線/有楽町線　『市ヶ谷』駅　徒歩10分
東京メトロ有楽町線　『麹町』駅　徒歩10分

物件概要

物件名: ザ・パークハウスグラン三番町
所在地: 千代田区三番町5-19
築年数: 平成26年/2014年7月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 15階建
土地: 所有権
総戸数: 148戸
分譲会社: 三菱地所レジデンス株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社

駐車場: 有（38,000～42,000円/月）
駐輪場: 有（200～500円/月）
バイク置場: 有（5,000円/月）
ペット飼育: 可（細則有）
事務所使用: 不可
事務所使用: 不可
学区（小学校）: 九段小学校
学区（中学校）: ※千代田区は中学校の学区指定なし
共用・設備: エレベーター

オートロック

宅配BOX

トランクルーム

防犯カメラ

5層セキュリティ
24時間有人管理
各フロアゴミ置き場
備考・その他: インターネット利用料：1,705円/月
トランクルーム使用料：5,650～6,170円/月
共視聴設備利用料：275円/月
地震防災システム利用料：220円