明石町ツインクロス
現在募集中1件
最終更新日：2025.06.13
駅チカの安心ビッグコミュニティ
5,499万円
303号室
1LDK/37.23
この物件のオススメポイント
- フルリノベーション済の1LDK
- デザイン性にこだわったお部屋です💕
- 嬉しい家具＆エアコン付き
- 新富町駅徒歩2分の好立地
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約188万円オトク！）
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3階部分に位置するこちらのお部屋は、単身やパートナーとの同棲にオススメな1LDK。専有面積は37.23㎡です。2025年6月に新規フルリノベーションが完了したばかりで、新築同然の綺麗な状態が保たれていました♡デザイン性はもちろん、機能面にもしっかりこだわったお部屋です。事務所利用が可能なので、SOHOとしても使えます。
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リビングダイニングキッチンはおよそ11.7帖。フローリングだけでなく天井にも木目があしらわれた優しい雰囲気のお部屋です。壁面のタイルがオシャレなワンポイントになっていますね。なんと、こちらのお部屋に置かれた家具やエアコンが付いてくるので、お引越しの初日から快適に暮らせます。お引越し前の家具選びがかなり楽になるはず♫
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玄関へと繋がるドアの横には、オシャレなデザインのウォールシェルフと木目調のマグネットボードがあります。お気に入りのアイテムや思い出のお写真などを飾って、自分好みのスペースにしてくださいね✨フェイクグリーンやフレグランスを置くのも素敵です。隠したいストック類などは、キッチン付近の収納へしまってくださいね。
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奥まった構造の独立キッチンはタカラスタンダード製。背面にカップボードなどを置くとやや狭く感じるかもしれません。内見時にしっかり採寸するのをおすすめします。食洗機や浄水器、グリル付きの2口コンロなど便利な機能を搭載。さらに、壁面にマグネットが付くので、フックやラックなどを設置してより使い勝手の良い空間にカスタマイズできます。
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洋室はおよそ4.3帖とコンパクトですが、2面に窓があるので開放感があります。ガラスブロックは半透明なのでプライバシーを保てます。デスク付きのロフトベッドや折り畳み式のマットレスなどを使って、空間を有効的に使ってくださいね。寝室として使わない時間帯は、メインルームとの引き戸を開けて、リビングダイニングキッチンをより広く見せることも可能です。
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洋室にはまだまだ注目したいポイントが。黒い間仕切りで区切られたオシャレなクローゼットが備わっているんです！システム収納になっているので、アイテムごとに分類して保管することができます。どこになにがあるか一目でわかるので、忙しい朝もスムーズに身支度ができるはず。ハンガーパイプが2段な分、たくさん服をしまえますね。
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白×木目の明るいサニタリールーム。洗面化粧台の壁面にベージュのタイルが用いられ、オシャレなアクセントになっています。ミラーキャビネットは小さめですが、台下のスペースや背面のラックでも荷物を保管できるので置き場所には困りません。水回りがまとまっていることで動線が良く、お掃除やお洗濯などの家事がしやすいのもポイント。
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1LDKの間取りだと、荷物が多い方はどうしても収納が足りないということもありますよね。今回のお部屋はマンションの1階部分にあるトランクルームが利用できます！別途料金はかかりますが、月500円ちょっとでこれだけのスペースが使えるならお得ではないでしょうか。扇風機や加湿器といった、オフシーズンの季節家電の保管にピッタリ。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
銀座や築地方面に近く、食事やショッピングの選択肢が豊富な新富町駅。東京メトロ有楽町線を使えば池袋駅に1本で行けるほか、新宿駅や渋谷駅にも乗り換え込みで25分程度で到着します。通勤通学はもちろん、お休みの日のお出かけも快適に行えそうですね。また墨田川にも近く、川沿いの遊歩道はジョギングやウォーキングにピッタリです♪『明石町ツインクロス』は、そんな新富町駅から歩いてたった2分という好立地に。事務所として使う場合、お客様も迷わずにマンションまで到着できそうですね◎撮影時は大規模修繕工事の真っ最中で工事の音が気になりましたが、マンション前の「新富晴海線」は車の往来があまり多いエリアではないので、普段は落ち着いた暮らしが期待できるはず。管理人さんと住民の方が会話している様子を見受けたりと、マンション内でしっかりとコミュニケーションがとられているのも印象的でした！お目当てのお部屋は3階部分の1LDK。木目が多用された室内はとっても居心地が良かったです。水回りなどはややコンパクトでしたが、機能性が高いので快適にお過ごしいただけるはず。事務所やSOHO、セカンドハウスにもオススメなお部屋です♪ 撮影・ライター：mii【25F13】
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月々支払いするローンの目安
143,354円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 5,499
- 所在階
- 3
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 37.23
- バルコニー
- 4.15
- 管理費
- 10,830
- 修繕積立費
- 8,660
- 給湯基本料
- 1,500円/月
- 給湯使用料 ※変動費
- 1,310円/㎡
- トランクルーム管理費
- 300円/月
- トランクルーム積立金
- 240円/月
- リノベーション
- 家具付
- アフターサービス保証付
- フラット35適合
動画でルームツアー
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過去掲載物件アーカイブ
4F 37.23
大切なペットと一緒に暮らせる、家具付きの1LDKの角住戸をご紹介。リビングダイニングのガラスブロックが印象的なお部屋です♡
※ディスプレイされている家具は、ご入居後も引き続きお使いいただけます。
※ディスプレイされている家具は、ご入居後も引き続きお使いいただけます。
※ディスプレイされている家具は、ご入居後も引き続きお使いいただけます。
※バスタブには保温浴槽を採用。浴室換気乾燥機も搭載しています。
外観/共用部/周辺環境
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ブラウンの立体的な外観が印象的な『明石町ツインクロス』。鹿島建設株式会社施工、地上11階建て総戸数130戸の大型レジデンスです。
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1984年2月築の築古マンションですが、現在大規模修繕工事が実施されていて、2025年7月に完了する予定です。新耐震基準に適合しているのも嬉しいですね。
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マンションをぐるりと囲むように車両置き場が設けられています。エントランスと出入口が分かれた構造になっているので、歩行者との接触などのトラブルが少なそう。
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駐車場はお車の出し入れがしやすい平置きタイプ。屋根付きの箇所とない箇所があったので、必要に応じて雨除けのカバーを使ってくださいね。
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駐輪場には屋根が備わっています。これなら雨風を凌いで綺麗な状態で自転車を保管できますね。平置きと2段式のスペースがありました。
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豊かな植栽に囲まれたアプローチを進みましょう。ゆったりした造りになっていて、マンション内のプライベート性を高めています💕
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アプローチにはスロープがあり、車いすやベビーカーをご利用の方、台車を持った業者もスムーズに通行できるようになっています。
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アプローチからマンション内までの道は2つの扉でしっかり区切られていました。エントランス左手にはオフィスの一覧が。飲食店などはないので匂いや騒音の心配は無さそう。
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エントランスホールには管理人室と防犯カメラがあり、異常がないか管理人さんがしっかりチェックしてくれます。メールボックスの傍にイスとテーブルが置かれた談話スペースもご用意。
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数は限られているようですが、トランクルームも発見しました。オフシーズンのアイテムを保管するのに便利なスペースですね◎
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マンション内はA棟とB棟に分かれていて、それぞれ違ったエレベーターを利用するするようです。2基ずつ完備しているので、待ち時間は短く済みそうですね。
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万が一エレベーターがなかなか来ない場合には、敷地内の内階段を利用するのもオススメです。しっかり照明が点いていて、夜間でも安心してご通行いただけます。
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居住フロアは内廊下仕様になっています。マンションの外から廊下の様子が見えないので、プライバシーが守られますね。女性の一人暮らしでもこれなら安心です。
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下町情緒の残る街、新富町駅。東京メトロ有楽町線が乗り入れていて、池袋駅や有楽町駅などに1本でアクセスできます。
2 / 6
駅構内にはコンビニ「ローソン 新富町メトロピア店」があります。お出かけ前にサッとランチやお飲み物を購入できるのは便利ですね。
3 / 6
新富町駅6番出口を出て、「新富晴海線」沿いをまっすぐ進みましょう。マンションまでは歩いてわずか2分という道のりです。
4 / 6
マンションから少し歩けば、「中央区立明石小学校」があります。レトロなデザインを用いたイエローのオシャレな校舎が素敵です。敷地内には幼稚園もあるようです✨
5 / 6
「聖路加国際病院」という大きな病院も徒歩圏内に。近くにしっかりした医療機関があれば、万が一の時も安心できますよね。
6 / 6
この一帯を歩いていると、「中央区立あかつき公園」のような大きな公園が多かったです。隅田川に面した「明石町河岸公園」では、美しい水面を眺めながらウォーキングなどを楽しめます。
マンション概要
- 所在地
- 中央区明石町1-3
- 築年数
- 昭和59年/1984年2月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 11階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 130戸
- 分譲会社
- 大東通商株式会社
- 管理会社
- アズマビルサービス株式会社
- 駐車場
- 有 （40,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （500円～700円/月）
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- その他 （犬猫不可 ※飼育細則有）
- 事務所使用
- 可 （条件有）
- 学区（小学校）
- 明石小学校
- 学区（中学校）
- 銀座中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- トランクルーム
- 防犯カメラ
- 備考
- 給湯基本料：1,500円/月
給湯使用料：1,310円/㎡（変動費）
トランクルーム管理費：300円/月
トランクルーム積立金：240円/月
～2025年7月 大規模修繕工事実施中
- 新耐震基準適合
- 大規模修繕履歴有
- 長期修繕計画有
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
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ACCESS
- 東京メトロ有楽町線 『新富町』駅
- 徒歩1分
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- JR京葉線/東京メトロ日比谷線 『八丁堀』駅
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