ルミネ東京ベイフロント
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最終更新日：2025.02.24
勝どき 思わず深呼吸をしたくなる
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8F 66.50
18帖超えの広々としたメインルーム。角部屋につき窓が多く、明るい陽射しがたっぷりと降り注ぎます。キッチンの前にダイニングテーブルを置いても、リビングスペースを広く取れ、のびのびと過ごせるのではないでしょうか♡
バルコニーからの景色がこちら。目の前が公園と運河になっていることでとっても開放的☀南東向きで陽当たりも良く、陽を浴びながら深呼吸すれば良いリラックスになりそうですね。
リビングにいるご家族とコミュニケーションを取りやすいペニンシュラキッチンを採用。カウンター部分を広く取っているため、配膳がしやすいでしょう。椅子を配置すればちょっとしたお食事スペースにもできそうです。キッチンスペースの左にある可動棚は、調理器具置き場として活用するのがオススメです◎
こちらの部屋は玄関前にポーチが。共用廊下と玄関までの間に門扉を設置することでプライベート性を高めています。観葉植物や傘など私物を置きたい場合は事前に管理規約をご確認くださいね。
2部屋ある洋室は約5.6帖と約5.5帖。プライベートの時間をしっかり確保したいという方は、独立している約5.6帖の洋室を主寝室にするのがオススメです。窓は北西と北東なので夏場でも比較的涼しく過ごせるのでは♡
グレーをメインにしたシックな印象のバスルーム。1317サイズを採用し、お1人での利用でしたら不自由なくご入浴できるでしょう🛁追い焚き機能と浴室乾燥機といった便利な設備も搭載。ちょっとした換気程度でしたら、小窓を開けるだけで十分かもしれません。
洋室2部屋ともウォークインクローゼットをご用意。どちらを主寝室にしてもたくさんの衣類をしまっていただけます。空いたスペースには収納ボックスを置いて小物類をしまうのがオススメ✦
玄関に入ると人感センサーが反応し、照明がパッと点きます★お買い物しすぎてしまい両手がお荷物で塞がってしまってもスイッチに触れる必要はありません。消し忘れすることなく電気代の節約に繋がるのも嬉しいですね。
外観/共用部/周辺環境
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ゆったりと時間が流れる落ち着いたエリアに立つ『ルミネ東京ベイフロント』。多くのマンションや施設を手掛ける清水建設株式会社施工のマンションです。
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1997年築ではあるものの、過去には大規模修繕工事が行われており綺麗な状態が保たれています。新耐震基準を満たし地震の揺れに強いところもポイント◎
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広々としたアプローチ。スロープになっているところもあるので車イスやベビーカーをご利用の方でも安全に出入りできるのではないでしょうか♡
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アプローチの右を真っ直ぐ進むと車両置き場が。限られたスペースを有効活用できたり盗難防止の役割があったりと良いことだらけの機械式駐車場を採用しています。
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駐輪場とバイク置き場は駐車場の裏手に設けられていました。屋根の下になるため雨に濡れてしまう心配はなさそうです。
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エントランスはオートロック・防犯カメラが見張っています。日勤の管理人さんもいらっしゃるため、何か困ったことがあったら相談してみてくださいね。
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日中、ご自宅を留守にしがちな方は宅配ボックスをご利用ください。配達時間を気にすることなくネットショッピングを楽しみましょう♪
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オートロックを抜けるとエントランスホールが広がります。ゴミ1つない館内は管理体制が優れている証ですね✦
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エレベーターは1基のみの稼働ですが、総戸数は37戸のため待ち時間は少なく済むのでは。お買い物しすぎてしまっても楽に居住フロアへ向かいましょう。
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エレベーター以外に外階段を利用することも可能です。定期点検やエレベーターが混雑している際は階段をご利用くださいね。
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常に清々しい風を感じられる外廊下仕様となっています。万が一火災が起きてしまっても煙が充満しにくいメリットがあるんです。
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最寄りは都営大江戸線が乗り入れる勝どき駅です。人気の月島・六本木・新宿エリアへ1本で行くことができとっても便利♪たまには電車でお出かけも良いですね♡
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駅直結の『勝どきビュータワー』は高層階は住居、低層階がテナントになっています。スーパーやドラッグストアなどが入っているので、日用品の買い出しはこちらで済ませてしまっても良いかもしれません。目の前は「月島第二児童公園」で子供達が集まる人気スポットです♫
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新島橋を渡りましょう。駅からマンションまでは道端が広く起伏も少ないためどなたでも歩きやすそうな印象を受けました。
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通学区域である「中央区立豊海小学校」はマンションのすぐそばに。1分ほどの距離なのでお子様にとっても通学しやすい絶好のエリアなのではないでしょうか♡
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マンションの近くにある「中央区豊海運動公園」。遊具付きの広場はかなり広々としています。お休みの日はお子様とボール遊びをして楽しんでも素敵ですね♪
マンション概要
- 所在地
- 中央区勝どき6-5-15
- 築年数
- 平成9年/1997年7月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
- 階数
- 10階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 37戸
- 分譲会社
- 日榮興産株式会社
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社
- 駐車場
- 有
- 駐輪場
- 有 （300円/月）
- バイク置場
- 有
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 相談 （店舗・不特定多数の出入り不可 ※要承認・細則有）
- 楽器使用
- 相談 （規約に基づく）
- 学区（小学校）
- 豊海小学校
- 学区（中学校）
- 晴海西中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 備考
- 〈屋上〉
スカイガーデン
町会費：200円/月
- 新耐震基準適合
ACCESS
- 都営大江戸線 『勝どき』駅
- 徒歩10分
