ノヴァ目黒南
現在募集中1件
最終更新日：2025.08.15
長く住むならシンプルに
8,490万円
204号室
2SLDK+WIC/67.32
この物件のオススメポイント
- 新築同然の新規リノベーション物件
- 3LDK感覚で使える2SLDK
- 家具の色味を選ばないシンプルな内装デザイン
- 住環境良好な住宅街に立地✿
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新規リノベーションされて、新築のような空間に生まれかわったお部屋をご紹介♪間取りはパートナーとの暮らしからファミリーまで、家族構成の変化に対応しやすい2SLDKです✧全居室に窓があり、開放的で気持ちが良いですね☀
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キッチンを含めたリビングダイニングの広さは約13.4帖✧窓からの陽光を感じられて、明るい空間です。ナチュラルな内装デザインで、どんな家具とも相性が良さそう♡今からどんなインテリアにしようか楽しみになります♫
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キッチンは対面式で、リビングダイニングにいる家族の様子を確認できる為、小さなお子様がいるご家庭も安心です◎食洗機・浄水機能付き水栓が備わっていて、使い勝手も抜群♪"なんだかお料理したくなる"そんなキッチンです。
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こちらのサービスルームは約4.9帖。コンパクトな空間ですが、クローゼットが設置されていて、居室としても十分利用可能です✧独立性が高いので、リモートワークスペースとしてもオススメ◎用途に合わせて使える便利なお部屋。
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サニタリールームは、ホワイトを基調としていて、清潔感たっぷりです✧洗面化粧台はミラーキャビネット仕様で、使いたい洗面道具をパッと取り出せるので便利♪同じ空間に洗濯機置き場があり、予備洗いがしやすいのも嬉しい✧
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上品な雰囲気のバスルームは、ワイドなミラーが設置されていて、圧迫感を軽減してくれています✧バスタブの横には手すりが備わっていて、転倒防止に繋がり安心ですね♪浴室乾燥機や追い焚き機能も備わっていて、至れり尽くせり♡
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トイレはシンプルで飽きの来ないデザインです♪手洗い一体型で節水に取り組めるのが良いですよね◎トイレットペーパーなどは吊り棚にしまって、足元をスッキリと保てます。もちろん温水洗浄便座付きですよ♪
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2部屋を跨ぐバルコニーは約7.88㎡あります♪空いているスペースで、ちょっとした植物を育てるのも楽しそうですね♡お部屋は2階に位置し、バルコニーからは穏やかな住環境であることが伝わる眺望が広がります☀
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
『ノヴァ目黒南』の最寄りは東急目黒線の西小山駅。お隣には巨大なアーケード街があることで知られる武蔵小山駅があります。武蔵小山と比べると小規模ではあるものの、複数のスーパー、ドラッグストア、青果店、お惣菜屋さんなどが揃っており、負けず劣らずな充実具合◎物件周辺は住宅街なので騒音に悩まされることはなく、利便性高め＆落ち着いた暮らしができそうです。そしてこちらのお部屋があるのは2階部分。間取りの表記は「2SLDK」となっていますが、サービスルームが広めな造りなので3LDK感覚で使えます。リビングダイニングキッチンと隣接している洋室をくっつけて使い、サービスルームを寝室にしても良いのではないかと思いました。内装はとってもシンプルな白×木目調デザイン。長く住んでいても飽きが来ず、模様替えもしやすそう✿ぜひ現地に足を運んでみてください！ 撮影・ライター：yuki【25G20】
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月々支払いするローンの目安
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※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 8,490
- 所在階
- 2
- 間取り
- 2SLDK+WIC
- 専有面積
- 67.32
- バルコニー
- 7.88
- 管理費
- 24,800
- 修繕積立費
- 5,000
- リノベーション
- アフターサービス保証付
- 住宅ローン控除対象
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過去掲載物件アーカイブ
1F 66.68
こちらは約12.3帖あるリビングダイニングキッチンです。大きな掃き出し窓が外の光を室内に取り込んで、お部屋を広く見せています。壁にはグレージュの優しい色合いのアクセントクロスが。のんびり過ごすのにぴったりのくつろぎ空間です。
キッチン側上部にはホワイトのダクトレール照明がありました。ライトとしてだけでなく、吊り下げ型のインテリアや観葉植物を飾って楽しむこともできます。お気に入りのものを飾ってお部屋に個性を出しましょう。
キッチンはペニンシュラタイプが採用されていました。浄水器一体型水栓があるため浄水器の後付け不要です。3口コンロは複数の料理を同時進行で作ることが出来ます。グリルを使ってお魚料理も楽々♪機能的なキッチンでお料理を楽しみましょう。
こちらは約5.6帖の洋室です。2面採光のため、外の光がお部屋に入り開放的な雰囲気。窓を開ければ風通しが良く、衛生的な空気が漂います。片方の窓は出窓になっていました。手前の空いたスぺースに雑貨を置いてお部屋を彩りましょう。
サービスルームは約4.2帖の広さ。来客用のお部屋としてや、お仕事部屋、趣味部屋など活用の幅は様々。クローゼットはオープンタイプになっていて、どこに何があるか一目瞭然です。上部の広く空いた部分にも荷物を置くことができます。
約6.2帖の洋室はスライドドア越しにメインルームと繋がっています。こちらのドアはソフトクローズになっているため開閉が静かで、指を挟む心配もありません。壁一面の大きなクローゼットは中で2分割されていました。
洗面化粧台には3面鏡があり、角度を調節するとヘアアレンジやお髭剃りがしやすくなります。コンパクトな水栓は伸縮ノズルになっているのでお掃除も簡単。横と下に広がる収納にはスキンケアグッズのストックやお掃除道具を入れて、片付いた洗面周りにしましょう。
バスルームの壁はほんのりベージュの木目調になっていました。清潔感と暖かみを両方兼ね備えた理想的な浴室内です。追い焚き機能付きで、ゆっくりバスタイムを楽しむことが出来ます。浴室乾燥機を使えば雨の日の室内干しも実現。
2F 66.68
外観/共用部/周辺環境
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こちらが『ノヴァ目黒南』。1989年築の鉄筋コンクリート造3階建て、総戸数は17戸の低層マンションです。白いタイル貼りで清潔感のある外観ですね。
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2023年には大規模修繕工事を実施済み✦1階部分は生い茂る植栽とライトブルーの塀で囲われており、プライバシー性の高い造りです。
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エントランスの並びに駐車場を完備。コインパーキングと併設されており、マンションの契約車とはスペースが分けられています。来客の際はこちらのコインパーキングに停めてもらうと便利です。
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駐車場の脇にある道を奥へ進むと駐輪場を発見。屋根が付いているため、自転車が雨で汚れたり陽が当たってサドルが熱くなったりすることを防げます。
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アプローチは少し奥まった構造で、手前側に階段があります。エントランスの扉付近には屋根が付いているため、濡れることなく傘を用意できますよ。
4 / 6
エントランスに入るとすぐに管理人室があります。オートロック+防犯カメラを完備し、セキュリティ体制万全◎外側に向かう壁はガラス張りになっており開放感がありました。
5 / 6
エレベーターが付いていないため、フロア間の移動には外階段をご利用ください。階段は敷地内の複数か所に用意されています。
6 / 6
廊下は屋外型ですが公道には面しておらず、外からの視線が気になりません。風通しが良いので火災があった時に煙が籠りにくく、もしものときに安心です。
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最寄りは東急目黒線 西小山駅で、徒歩12分の距離にあります。駅前にはバス乗り場やタクシー乗り場が併設されたロータリーがあり、送迎などに使える場所になっています。駅上部にはスーパーや100円ショップがあり、お買い物に便利♪
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西小山駅周辺には「まいばすけっと」のようなミニスーパーを含めて、5軒のスーパーが営業しています。複数店舗を見比べてお得に買い出しを済ませられますね。
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活気あふれる「西小山商店街」を通るのが『ノヴァ目黒南』へ向かう最短ルート。居酒屋やテイクアウトのお惣菜屋さんなど、気軽に立ち寄れそうなお店が多い印象でした。
4 / 7
商店街の中に八百屋さんを3軒と果物の専門店を1軒発見。お買い物は専門店派という方にも嬉しい街並みです♪
5 / 7
西小山駅から向かうルートからは少し外れますが、近くに桜並木の緑道がありました。お散歩やジョギングのコースにピッタリ✿
6 / 7
緑道沿いにクリニックを発見。小児科・内科・アレルギー科・眼科・歯科と、幅広い分野の診察をしてもらえます。『ノヴァ目黒南』からおおよそ徒歩4分なので、体調が優れない時も無理なく受診できますね。
7 / 7
周辺は閑静な住宅街。車の往来が少ないので、小さなお子様と一緒でも落ち着いて歩けます。
マンション概要
- 所在地
- 目黒区南1-3-4
- 築年数
- 平成1年/1989年5月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 3階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 17戸
- 分譲会社
- 北野建設株式会社
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
- 駐車場
- 有 （25,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （無償）
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- その他 （小鳥、鑑賞用魚のみ可・犬猫不可 ※細則有）
- 学区（小学校）
- 原町小学校
- 学区（中学校）
- 目黒南中学校
- 共用・設備
-
- オートロック
- 防犯カメラ
- 備考
- 2023年大規模修繕工事実施済
- 新耐震基準適合
- 大規模修繕履歴有
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
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ACCESS
- 東急目黒線 『西小山』駅
- 徒歩12分
- 東急目黒線 『洗足』駅
- 徒歩13分
- 東急目黒線/大井町線 『大岡山』駅
- 徒歩17分
- 東急東横線 『都立大学』駅
- 徒歩19分
