総和ビラ青葉台
現在募集中1件
最終更新日：2024.08.22
神泉 知る人ぞ知る、裏渋谷
3,180万円
605号室
1DK/33.24
この物件のオススメポイント
- ペットと暮らせる単身向けの1DK
- ナチュラルテイストな内装が可愛いリノベーションルーム♥
- ワークスペースとして使えるデスクカウンターを完備
- 渋谷駅が徒歩圏内◎利便性抜群な立地です
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今回行われたリノベーションにより、白と木目調をベースとしたナチュラルテイストの内装に仕上がりました。ダイニングキッチンの広さは7.8帖ほど。正方形に近いような縦にも横にもゆとりのある造りなので、実際の面積よりも広々としているように感じます。
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窓際の洋室は5.1帖ほどの広さがあります。大きく開く引き戸で仕切られているため、開放しておくことで13帖弱の開放的なワンルームのようにも使用可能◎お好みに合わせてフレキシブルに使い分けできますね。
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東向き窓には半透明な素材を使用しているので、カーテンを全開にしていても外からの視線が気になりません。透明な窓ガラスと比べて日差しの入り方が柔らかく、家具やクロスの日焼けを防ぎやすいというのも嬉しいポイントです☼ブラインドカーテンを使えば換気をしている最中もプライバシーを守れそう♪
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洋室には背の高いクローゼットとデスクカウンターを完備。ご自宅でお仕事やお勉強をする際はこちらをご利用ください。デスクが設置されている部分の壁にはグレーのクロスが貼ってあり、インテリアに程よくアクセントを加えてくれます。
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キッチンは周辺のスペースを自由に使える壁付けタイプです。レンジフードに加えて小窓が付いているので、換気がしやすいのではないでしょうか。シンクの右横にある空きスペースに写真のようなラックを設置すれば、洗った後の食器やキッチン家電を置くのに便利そうですね。
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こちらは洋室のデスクカウンターに付いているコードホールです。パソコンやスマートフォンの充電コードをこちらから出せば、デスク周りの配線がスッキリ✧見た目が綺麗なだけでなく、お掃除もしやすくなって一石二鳥です◎
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玄関には全身鏡付きのシューズボックスが置かれていました。中に靴を10足ほど収納できます。鍵やフレグランスなどを置いておくのにピッタリなカウンターも設置済み♪玄関の外から居室は一切見えず、プライバシー面を気にすることなく来客対応を行えます。
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ダイニングキッチンと洋室のちょうど境目付近にエアコンが1基設置されています。居室間の仕切りを開けたまま生活するのであれば、こちらの1基のみで十分風が行き渡りますよ。取付業者さんが捉まりづらい夏場や冬場のお引越しでも初日から快適に過ごせますね。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
「ダイニングキッチンが8帖弱の1DK」という情報だけ見た時と、現地で実際に見た時の印象に大きく差があるお部屋だと感じました。玄関や水回りの設備がコンパクトにまとまっているため、居室はゆったり。ダイニングキッチンは正方形に近いレイアウトとなっており、閉塞感がないことが魅力的です。2人掛けのダイニングテーブルが置かれていても窮屈な印象を受けませんでした。さらに隣接する洋室と繋げて使えば13帖弱の開放的な空間に…✧弱点として挙げられるのは、トイレとバスルームが一体化しているのでバスタブにお湯を溜めてリラックスしたい方には不向きだということ。徒歩4分ほどの所に夜遅くまで営業しているフィットネスジムがあるため、トレーニングついでにジムで入浴を済ませてしまってはいかがでしょうか。広々ジェットバスでリラックスできるだけでなく、光熱費の節約にも繋がるかもしれません◎バルコニーの外には隣接住戸が見えますが、ブラインドカーテンを使用すれば視線を遮りながら換気することも可能です。内装はナチュラルテイストでとっても可愛らしい雰囲気でした。ぜひ現地でご覧になってみてください✿ 撮影・ライター：yuki【24E06】
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月々支払いするローンの目安
82,899円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
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※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 3,180
- 所在階
- 6
- 間取り
- 1DK
- 専有面積
- 33.24
- バルコニー
- 3.10
- 管理費
- 12,960
- 修繕積立費
- 12,980
- リノベーション
動画でルームツアー
3,180万円
605号室 1DK/33.24
過去掲載物件アーカイブ
7F 33.24
ダイニングキッチンは約7.0帖の広さがあります。ダークブラウンのフローリングにネイビーのアクセントクロスが落ち着きのある空間を演出してくれていますね。ペットを飼われている方はもちろん、これから飼いたいなと考えている方にもオススメのお部屋です☆
バルコニーは洋室からの出入りが可能です。周辺はマンションが多く建ちますが、陽射しが遮られることはありません。東向きなので朝は心地よい陽射しで目覚めることができそうですね。
およそ4.5帖の広さがある洋室がこちら。シングルベッドでしたら余裕をもって置くことができそう。ダイニングキッチンとはスライドドアで仕切られています。ドアを開けっぱなしにしてワンルームのような使い方をしても良いですね◎
総和ビラ青葉台にオートロックはありませんが、お部屋にはモニター付きインターホンを設置。お顔と声を確認してから解錠することができ、不審者やセールスとの接触を減らすことが可能です。女性の1人暮らしの方でも安心した暮らしが送れるでしょう。
キッチンは壁付タイプを採用。ネイビーのパネルは空間に上手く馴染んでいますよね。キッチンの前面には小窓が設けられているので、気軽に換気を行うことが可能。グリル付き3口コンロを使えば朝の忙しい時間帯でも効率良くお料理に取り組めます。
シューズボックスはセパレートタイプを設置。吊戸棚は高さがあるのでオフシーズンの靴や靴のメンテナンス道具をしまうのがオススメです◎カウンター部分にフレグランスやインテリアを飾れば殺風景な玄関が華やかになるでしょう。
ダークブラウンのパネルを使用したバスルーム。疲れた心がホッとするような印象を受けました。シャワーはお好きな位置に調節することができるため、ご自身の身長に合わせてご使用ください。嬉しい追い焚き機能付きです。
洋室にはワイドクローゼットを配置。中心に仕切りがあるので、お洋服を種類や季節別に掛けても良いですね。お洋服をたくさんお持ちの方でも申し分ない収納量です。枕棚は耐荷重に気を付けながら使用頻度の低いアイテムの収納にご活用ください。
外観/共用部/周辺環境
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テラコッタカラーの外観が目を惹く『総和ビラ青葉台』。多くのマンションや商業施設を手掛ける「竹中工務店」施工の7階建てマンションです。
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1973年築と築年数は経過しているものの外壁等に劣化は見られず、とても綺麗に保たれているのが伝わってきました。
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タイル貼りのアプローチは開口部が広く、どなたでも楽に出入りが可能。屋根が大きく設けられていることで、雨具や日傘の準備がしやすいのも嬉しいポイントです。
2 / 7
エントランスは奥まった場所にありプライバシーに配慮された構造です。オートロックはありませんが、敷地内の複数か所に取り付けられた防犯カメラが見張ってくれています。
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エントランスを進んだ先の通路が駐輪スペースになっているようです。雨による錆びや汚れが気になる場合、カバーを掛けておきましょう。
4 / 7
エレベーターは1基。重い荷物を持っていても楽に住戸フロアへ向かえます。総戸数は29戸とそれほど多くないので、待ち時間は少なく済むのではないでしょうか。
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お急ぎの際はぜひ内階段もご利用ください。低層階にお住まいの場合はエレベーターを待つよりも早く着くかもしれません。
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エレベーターの近くは壁で囲われた内廊下仕様。雨の吹き込みを気にすることなくエレベーターを待つことができます。
7 / 7
扉の外に出ると、開放感満点な外廊下が広がっていました。外の景色を見ながら清々しい気持ちでお部屋へ向かいましょう♪
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『総和ビラ青葉台』の最寄り駅は京王井の頭線の神泉駅。渋谷の道玄坂を上った先に位置しており、“裏渋谷”とも呼ばれているエリアです。神泉駅から向かう場合は徒歩5分、渋谷駅から歩く場合はおおよそ12分の道のりですよ。
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ファッション・グルメ・ライフスタイルなど流行の発信地として知られる”渋谷”。国内外から多くの観光客が訪れる街でもあります。様々なショップがあるので、大抵のものは渋谷で揃えることができるでしょう。
3 / 6
道玄坂周辺に広がる円山町を散策してみると、知る人ぞ知る飲食店がたくさん…！隠れ家的な雰囲気のお店が多く、見て回るのが楽しい街並みです。
4 / 6
総和ビラ青葉台の道中には「マルエツプチ」がありました。こちらは24時間営業の店舗だそうで、お買い物に大変便利◎
5 / 6
神泉駅から閑静な住宅街を抜けて、淡島通りと山手通りがぶつかる松見坂交差点の方向へ。大通り沿いも緑が多く、渋谷が徒歩圏内とは思えないほど落ち着いた雰囲気です。
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『総和ビラ青葉台』は山手通り沿いに位置しています。交通量はかなり多いので、出入りの際は車や自転車にお気をつけくださいね。
マンション概要
- 所在地
- 目黒区青葉台4-2-19
- 築年数
- 昭和48年/1973年3月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 7階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 29戸
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社
- 駐車場
- 有
- 駐輪場
- 有
- バイク置場
- 有
- ペット飼育
- 可 （細則有）
- 学区（小学校）
- 菅刈小学校
- 学区（中学校）
- 第一中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 防犯カメラ
ACCESS
- 京王井の頭線 『神泉』駅
- 徒歩5分
- JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/田園都市線/東京メトロ銀座線/半蔵門線/副都心線 『渋谷』駅
- 徒歩12分
- 京王井の頭線 『駒場東大前』駅
- 徒歩12分
- 東急田園都市線 『池尻大橋』駅
- 徒歩14分
