パークハイム中野坂上
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最終更新日：2025.01.24
中野坂上 ふかふかなカーペットに癒される
10,290万円
314号室
3LDK+WIC/66.06
この物件のオススメポイント
- 3方角部屋の3LDK
- カーペットが敷かれた癒しの空間💕
- ペットの飼育が可能です
- 中野坂上駅徒歩3分のビッグコミュニティ
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今回は3階部分に位置する3LDKをご紹介します。専有面積は66.06㎡で、子育て中のファミリーにもピッタリなサイズ感。ペットの飼育が可能なのも嬉しいですね。北・東・西の3方角部屋で、窓が多く採光・通風良好です☀周囲に住戸が少ない分近隣の生活音が気になりにくく、のびのびとお過ごしいただけるはず。
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リビングダイニングキッチンは白を基調とした明るく開放的な空間です。ゆったりした造りなので、ダイニングテーブルやソファを置いてもまだゆとりが感じられるはず。ピクチャーレールがあり、アートや写真などを飾ることが可能◎床にはふかふかなカーペットが敷かれています。フローリングに比べて床が冷えにくく、冷え性の方でも快適に暮らせますね。
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新規交換されたLIXIL製のシステムキッチンは、開放的なセミオープンタイプ。キッチンなど水回りの床面はカーペットではないので、水で濡れてしまってもサッと拭き取ることができます。浄水器や食洗機、3口のガスコンロと魚焼きグリルを搭載しており、自炊がもっと楽しく感じられるはず。キャビネットが多く、キッチン用品をスッキリ整理整頓することが可能。
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サニタリールームは玄関左側に。洗面化粧台と洗濯機置き場、リネン庫、バスルームが集約されていて、お掃除やお洗濯などの家事がしやすいのが特徴です♪TOTO製の洗面化粧台は鏡の角度を変えられる3面鏡タイプ。手をかざすだけでスイッチのON・OFFが行えるタッチレスライトを採用しています。手が濡れている際などに便利な機能ですよね。
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艶やかなブラウンのパネルがバスルームに高級感をもたらしています。黒が差し色に用いられ、空間の印象をグッと引き締めていますね♥床には水はけの良い素材が用いられ、カビや汚れが発生しにくくお手入れ楽々です。オートバス機能や追い焚き機能を搭載しているので、家族全員が温かいお風呂に入れますね。また、お洗濯物の部屋干しに便利な浴室換気乾燥機も完備。
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洋室は全部で3部屋あります。どのお部屋にも窓があり、爽やかな風を室内に取り込むことが可能です。通気性の良さは魅力の1つですよね。リビングダイニングキッチン同様、床にはベージュのカーペットが敷かれています。足音や物音を吸収してくれるので、階下への迷惑になりにくいのが嬉しいですね。
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洋室には3部屋ともクローゼットが設けられています。中でもおよそ5.9帖の洋室には…こちらのワイドなウォークインクローゼットをご用意。3面に枕棚とハンガーパイプを備えていて、たくさんお洋服をしまえますね。また、クローゼット内に可動棚のスペースがあり、アイテムごとに整理整頓することが可能なのもポイントです。
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西向きのバルコニーは9.56㎡のゆったり空間。床面がタイル張りで、とってもオシャレな雰囲気ですね。チェアやテーブルを設置して、のんびりと時間を過ごすのにピッタリなスペースと言えますよ。バルコニーの外には住宅街が広がっています。目の前にマンションの敷地や公園があるため、前面が開けていて見晴らしがよかったです。晴れた日には明るい太陽の光を感じられそうですね。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
新宿駅まで電車でたったの5分という好立地に位置する中野坂上駅。新宿駅に近いエリアながら治安が良く、安心して暮らすことができます。スーパーやドラッグストアが多く、毎日のお買い物には困りません。アクセスの良さと生活しやすい住環境の両方が手に入るのは嬉しいポイントですよね。『パークハイム中野坂上』は、そんな中野坂上駅から歩いて3分の場所に建っています。どっしりとした外観は周囲で一際目を引いていましたよ。坂に沿って建てられていて、アプローチには大きな階段が備わっています。行き来が少し大変かもしれませんが、その分歩行者など周囲の視線が気になりにくく、プライベート性の高い暮らしを送れますね。お目当ての3LDKは、3階廊下の一番端に位置しています。玄関前を行き来する人が限られており、プライバシーが守られるのが魅力の1つ。ちなみにメインエントランスから向かうと遠回りなので、サブエントランスのご利用が便利です。新規リノベーションによって間取りが一新され、シンプルながら洗練された空間に生まれ変わりました。長く住んでも飽きが来にくいデザインで、家族と過ごすマイホームにピッタリです。また、「青梅街道」から離れているので、車の走行音が気にならず快適に過ごせます。魅力満載なこちらのお部屋、ぜひ一度ご覧ください。 撮影・ライター：mii【24J09】
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月々支払いするローンの目安
268,251円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 10,290
- 所在階
- 3
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 66.06
- バルコニー
- 9.56
- 管理費
- 17,040
- 修繕積立費
- 12,550
- リノベーション
- アフターサービス保証付
- 住宅ローン控除対象
- 既存住宅瑕疵保険付保予定
動画でルームツアー
動画はありません
過去掲載物件アーカイブ
外観/共用部/周辺環境
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三井不動産株式会社旧分譲、清水建設株式会社施工の『パークハイム中野坂上』。地上10階建て、総戸数102戸のビッグコミュニティです。1995年11月築の新耐震マンションで、数年前に大規模修繕工事が行われています。そのため、マンション内はとても綺麗な状態が保たれていました。
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『パークハイム中野坂上』の裏手の様子です。こちらにはマンションの2階へと繋がるサブエントランスが設けられています。お部屋によってはこちらからお出かけした方が近道かもしれませんね。
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エントランス右手のスロープを進むと駐車場が広がっています。電動ゲートが付いていて、関係車両以外の侵入を防いでいます。屋外型の平置きタイプのスペースの奥に、屋根付きのスペースも設けられていました。
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駐輪場はマンション裏手のサブエントランスの傍に。収納効率の高い2段式を採用しています。屋根が付いていますが、置くスペースによっては横からの雨風の影響を受けるかもしれません。その場合は雨除けのカバーをご利用くださいね。
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「青梅街道」から1本入った「元本郷通り」にアプローチが設けられています。人や車の往来が減り、マンション内のプライバシーが守られますね。豊かな植栽に囲まれた階段を上りましょう。
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エントランスドアには大きなキャノピーが備わっています。雨具や日傘の支度をゆっくり行えますね。エントランスにはオートロックや管理人室、防犯カメラを完備。防犯性が高いので、安心してお過ごしいただけます。
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オートロックのドアの先には…こちらのエントランスホールが。大きな窓から美しい緑を眺められる贅沢な空間。石調のタイルが多用され、高級感満載です。その先のメールコーナーでは、荷物の受け取りに便利な宅配ボックスをご利用いただけます。
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エレベーターは2基備わっていました。ライトグリーンの爽やかなカラーリングが印象的。『パークハイム中野坂上』は総戸数102戸のビッグコミュニティですが、複数基エレベーターがあることで混雑緩和が期待できそうです。
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マンション内には階段も複数設けられています。外階段と内階段の両方がありました。万が一エレベーターがなかなか来ない場合やお急ぎの際には、階段でのお出かけがオススメです。
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風通しの良い外廊下に玄関扉が並んでいました。ポーチやアルコーブがあるお部屋が多い印象です。また『パークハイム中野坂上』はコの字型をしていて、駐車場側を向くように廊下が配置されています。そのため周囲の視線が気になりにくく、プライバシーが守られます。
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東京メトロ丸ノ内線と都営大江戸線の2路線が利用できる中野坂上駅。東京のビッグターミナル新宿駅まで電車で5分ほど、歩いて行くことも可能な好立地なので、通勤・通学や休日のお出かけも快適に行えます。
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中野坂上駅構内には、「スターバックスコーヒー 中野坂上メトロピア店」や「TAKUMI×SANDWICH 中野坂上メトロピア店」といった飲食店が複数店舗ありました。お出かけ前の空き時間でランチやコーヒーなどを購入できますね。
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駅周辺は再開発工事によって綺麗に整備されています。オフィスビルやマンションが多いように感じました。A1出口の傍に建っている「アクロスシティ中野坂上」は、マンションに飲食店などのテナントが入っている複合施設。コンビニやクリニックなども利用できます。
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「青梅街道」沿いを歩き、『パークハイム中野坂上』を目指しましょう。たくさんの車が行き交う大通りですが、ガードレールがしっかり設置されているので安心です。道幅が広く開放的でした。
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スーパー「ライフ中野坂上店」を発見。朝9時30分から24時まで営業しているので、万が一お仕事でご帰宅が遅くなってしまってもお買い物を済ませることが可能です。マンションの近くに大きなスーパーがあるのは嬉しいポイントですよね。
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日用品や医薬品の購入に便利なドラッグストアは通り沿いに複数店舗ありました。こちらの「スギ薬局 中野坂上店」では処方箋の受付も行っているようです。お買い物をしながら薬ができるのを待つことができますね。
マンション概要
- 所在地
- 中野区本町1-15-22
- 築年数
- 平成7年/1995年11月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 10階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 102戸
- 分譲会社
- 三井不動産株式会社
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
- 駐車場
- 有 （30,000円～35,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （上段：300円/月・下段：3,600円/年）
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- 相談 （細則有）
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 中野第一小学校
- 学区（中学校）
- 第二中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
- 建物状況調査済
ACCESS
- 東京メトロ丸ノ内線/都営大江戸線 『中野坂上』駅
- 徒歩3分
- 東京メトロ丸ノ内線 『西新宿』駅
- 徒歩9分
