ビュラ田園調布
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最終更新日：2023.12.28
田園調布 あたたかな佇まいでホッとする
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7F 47.73
最上階7階部分に位置するフルリノベーション済みの2LDKをご紹介します。なんとディスプレイされている家具はご入居後もそのまま使うことができる贅沢オプション付き♡角部屋なので、南西×北西の2面からたっぷり太陽の光を感じて一日を快適に過ごすことができますよ☀
天井に貼られた木目調のクロスがお部屋の雰囲気をさらに柔らかくしてくれています。アイアン調のダクトレールがアクセントになり、メリハリのある空間を演出✧リビング部分とダイニング部分をしっかり分けることができる広さがありますよ。
有孔ボードや棚、デスクが備わったワークスペース。窓はないものの、ガラス扉を採用しているため窮屈感はありませんでした♩デスクの右手にはコンセントが付いているので、PCを使ったりコンパクトな加湿器をおいて作業をすることも可能です◎
リビングに隣接する洋室には、正面の壁一面にオープンクローゼットを採用しました。棚やハンガーパイプは可動式になっているのでレイアウトは自由自在に変えられますよ。趣味のお部屋としてディスプレイを楽しむのもアリですね♡
キッチンは背後に冷蔵庫やカップボードを置けるほどのゆとりがあります。時短が叶うグリル付き2口コンロや浄水器付き水栓、食洗機が備わった万能オープンキッチン★足元の収納は引き出しタイプなので、奥の物を取り出すのにしゃがみ込む必要はありませんよ。
洗面化粧台、トイレ、バスルーム、洗濯機置き場が1つにまとまったサニタリールームを見てみましょう。洗面化粧台は大きな1枚鏡をセレクト。バスルーム横の可動棚はリネン置場として活躍してくれそうですね★トイレには扉が付いており、独立空間になっていました。
バスルームは、お部屋の雰囲気そのままに寛げる木目調パネルに囲まれています。追い焚き機能はもちろん、浴室乾燥機には暖房と涼風機能も備わっています。季節を問わず快適なバスタイムをサポートしてくれる優れものです♪
広い青空をどこまでも見渡せる爽やかな眺望。雲の流れをぼーっと眺めているだけでなんだか心が落ち着いてきますよね。空気が澄んでいる日には富士山を望むこともできるんです。朝番組の星座占いの代わりに、「富士山占い」を楽しむのもいいですね♡
外観/共用部/周辺環境
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環状八号線沿いに佇む『ビュラ田園調布』は、真っ白な外観が印象的。天気の良い日は青空とのコントラストで圧倒的な存在感を放っていました★中央にある螺旋階段から微かに西洋の雰囲気も感じます+*
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昭和築ならではの味がある建物はこれから耐震補強工事の予定があるんだとか。地震に強いマンションに生まれ変わる日が待ち遠しいですね。長期修繕計画もあり、これからどんどん快適な環境にアップグレードしていきそうです♪
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オレンジとグレーの2色タイルで描かれた丸模様が可愛らしいアプローチ。マンション前の通りとエントランスの入り口に空間が生まれるだけで、なんだか安心感がありますよね。お子様の飛び出し防止にも繋がる安全な造りです◎
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アプローチの奥へ直進した先に駐車場がありました。大事な愛車を雨にさらすことなく停めておくことができますよ。スペースが広く取られているので、出入庫がしやすそうでした★
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駐車場の隣には駐輪場を発見。車両数はやや多いものの、タイヤ止めがあることで綺麗に整列していましたよ。お互いに気持ちよく利用しようという住人の方々の気遣いも感じられますよね♡
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可愛らしいアプローチとは打って変わり、マーブル模様の壁がシックなエントランスには防犯カメラを完備。管理人室もあるので、何か困りごとがある際は声をかけてみてください♪
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大きな荷物を持っている際に便利なエレベーターを発見。総戸数40戸なので、朝の時間帯は少し余裕を持ってお出かけするといいかもしれませんね◎
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どうしてもエレベーターが来ない時は内階段を使いましょう。天候に左右されることがないので、雨の日に不安定な足場で階段を上り下りすることもありませんよ。外観で見えていた螺旋階段も利用することが可能です♩
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共用廊下は外廊下の部分と内廊下の部分がありました。お部屋の場所によって廊下の仕様が違うので、気になる方はぜひ現地で確認してみてください★
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高級住宅街のイメージが強い田園調布駅。改札を出ると駅前は広場になっていて、とても品のある落ち着いた雰囲気でした✿駅に隣接している東急スクエアには、スターバックスや書店、クリニックなどのテナントが入っていますよ。ご紹介の『ビュラ田園調布』までは徒歩7分、奥沢駅も徒歩圏内です★
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昭和8年創業の長い歴史を持つ果物店。大きな瓶に果物がぎっしり詰まったフルーツポンチや季節の果物を使ったフランス菓子など、こだわりの商品をたくさん取り揃えています♡
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田園調布の老舗和菓子店として名をはせる「田園調布 あけぼの」。上品な甘さが特徴の自家製の餡は、地域の幅広い層から愛される伝統の味です。来客の際のお茶請けとしても喜ばれそう+*
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各医療機関の処方箋受付をしている薬局があります。体調が悪くなった時に駆け込める薬局が近くにあれば、体調を崩しやすいお子様がいるご家庭も安心◎
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マンション近くにはスーパーやコンビニがあり、食料や日用品の調達が気軽にできますよ。まいばすけっとは24時まで営業しているので、遅い時間に食材の買い忘れに気付いても駅まで戻る必要はありません★
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保育園や学童など、たくさんの保育施設が見受けられました。教育サポートがしっかりしているエリアなので、子育て世代にもおすすめの住環境ですよ。
マンション概要
- 所在地
- 大田区田園調布2-36-2
- 築年数
- 昭和47年/1972年2月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 7階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 40戸
- 分譲会社
- 武蔵野不動産株式会社
- 管理会社
- 株式会社大京アステージ
- 駐車場
- 有 （22,500円/月 ※賃借人の場合：27,500円/月）
- 駐輪場
- 有 （子供用：1,800円/年 大人用：3,600円/年）
- バイク置場
- 有 （7,200円/年）
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 田園調布小学校
- 学区（中学校）
- 田園調布中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 防犯カメラ
- 備考
- 2023年7月現在耐震補強工事実施中
- 長期修繕計画有
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ACCESS
- 東急東横線/目黒線 『田園調布』駅
- 徒歩7分
- 東急目黒線 『奥沢』駅
- 徒歩12分
