フォリストマンション山王
現在募集中1件
最終更新日:2024.10.14
大森 品格を保ち続ける
3,480万円
405号室
2LDK/52.38
この物件のオススメポイント
- フルリノベーション済みでどこもかしこもピカピカ✨
- 陽が差し込み明るい空間です☀
- 2人暮らしにオススメの2LDK♡
- 人気の大田区山王エリア♪
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新たにフルリノベーションされた2LDK。どこもかしこもピカピカでまるで新築のようでした✨1人~3人で暮らすのに最適ではないでしょうか。メインルームは奥行きがあり広々としています。
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グレーのクロスが空間をキュっと引き締めてくれています。家具の邪魔をしないシンプルデザインなところも特徴。私は、クロスのカラーを利用してモダンレイアウトにするのがオススメです♡
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玄関から廊下へ進み左手にある可動棚。 シューズボックスはないため、こちらに靴を置くのが良いかもしれません。ハイヒールやブーツをしまう場合は棚板の高さを調節してくださいね。綺麗に並べてお店のようなディスプレイを目指しましょう♪
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3面鏡仕様の洗面台を採用♪バックガードと洗面ボウルの継ぎ目を無くすことで汚れが溜まりにくく、お掃除がしやすい造りになっています。水栓は引き出すことでシャワーのように利用することも出来る使い勝手の良さも魅力の1つです。
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バルコニーは南向きで陽当たり良好。周辺に高い建物がなく陽射しが遮られることはありません。物干し金物付きでお洗濯物をカラッと乾かすことができるのは嬉しいですね◎
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こちらの洋室はメインルームと同じグレーのクロスがアクセントになっています。広さにゆとりがあり大きめのベッドでもしっかり置くことができそう◎ご夫婦2人分の衣類もきちんとしまえるクローゼットも備わっています◎
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石材風デザインのパネルが落ち着いた雰囲気をプラスしているバスルーム🛁♡バスタブの近くに手すりを設置することで出入りがスムーズに。事故防止にも繋がりますね。追い焚き機能と浴室乾燥機も完備し快適なバスタイムが送れるでしょう。
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メインルームには高さのある収納スペースが。棚は可動式のためお好きな位置に調節することが可能です。棚板を外せば掃除機やフローリングワイパーなどの場所を取りがちなアイテムもしっかりしまえますよ◎
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
大森駅から徒歩11分の場所に立つ『フォリストマンション山王』。このエリアはかつて文士が多く住んでいた邸宅街だったとのこと。現在も高級住宅地として知られ多くの方に人気のエリアとなっています。ご紹介したお部屋は4階に。DINKsやお子様がいらっしゃる方にオススメのお部屋です。洋室はそれぞれメインルームに隣接しておりスライドドアで仕切られています。ご夫婦で住まう際はどちらかの洋室をお仕事や作業部屋にして、将来お子様が誕生したらキッズルームにするなどライフスタイルの変化に柔軟に対応できそうだなと思いました♡メインルームは奥行きがあり、リビングとダイニングをしっかり分けることも出来ますよ。魅力溢れるお部屋を是非現地でご覧いただきたいです。 撮影・ライター:yuka【24I17】
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月々支払いするローンの目安
90,720円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 3,480
- 所在階
- 4
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 52.38
- バルコニー
- 3.47
- 管理費
- 11,400
- 修繕積立費
- 8,900
- 自治会費
- 3,600円/年
- リノベーション
動画でルームツアー
3,480万円 405号室 2LDK/52.38
過去掲載物件アーカイブ
4F 51.42
リビングダイニングはとっても明るい南×東の2面採光☼隣接する洋室の出入り口を開けておくと、より光が全体に行き渡ります。白を基調とした内装なので圧迫感・閉塞感がないだけでなく、模様替えもしやすいですよ。
撮影に伺った日はカラッとした晴天。窓いっぱいに青空が広がり、爽やかな雰囲気でした。窓同士の距離が近いため、風通しの良さも非常に印象的です。キッチンの表側に設けられたオープンラックは、書籍や雑貨などを置くのに便利そうですね。
南向きバルコニーから見る景色は空が広く、お日様の光がまんべんなく降り注ぎます。目の前には『フォリストマンション山王』の駐車場が。向かって右方向に環七通りがあるものの、それほど騒がしい印象は受けませんでした。
こちらは東向きの出窓。三角形のカウンターが付いています。人間が腰を掛けるには少々コンパクトですが、猫ちゃんにはピッタリ♥バルコニーに繋がっているメインの採光面だけでなく、東側も視界が塞がっていないのが嬉しいポイントです。
リビングダイニングに隣接している洋室にはグレーのアクセントクロスが貼られています。さりげない主張がお洒落✦シンプルすぎず、派手過ぎず…とてもバランスが良く使いやすそうなデザインでした。
洋室には大きなウォークインクローゼットを完備。3方向にハンガーパイプが取り付けられているので、アウター・シャツ・ボトムスなどジャンルごとにまとめておくと取り出しやすいですよ。上部の枕棚も収納スペースとしてぜひご活用ください。
廊下の途中にあるサービスルームはおおよそ4帖ほどの広さがあるので、ワークスペースや納戸として使うのにピッタリ。奥の少し出っ張った部分にデスクやチェストを置くと良いかもしれません。
バスルームは木目調を取り入れた優しいデザインです✿上部にはランドリーパイプが付いていました。洗濯物の乾燥だけでなく、衣類のシワを伸ばしにも◎浴室内を蒸気で満たして掛けておくだけなので、他の家事やヘアセットなどを進めながら効率よくお出かけ準備ができますよ。
3F 53.07
外観/共用部/周辺環境
マンション概要
- 所在地
- 大田区山王4-12-2
- 築年数
- 昭和54年/1979年4月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 6階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 45戸
- 分譲会社
- 和田工務店・株式会社力建
- 管理会社
- 鈴与三和建物株式会社
- 駐車場
- 有 (25,000円/月)
- 駐輪場
- 有 (300円/月)
- バイク置場
- 有 (800円~1,000円/月)
- ペット飼育
- 可 (犬猫可、迷惑・危害を与える恐れのあるもの不可 ※細則有)
- 学区(小学校)
- 馬込第二小学校
- 学区(中学校)
- 馬込東中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 防犯カメラ
- 備考
- 自治会費:3,600円/年
ACCESS
- JR京浜東北線 『大森』駅
- 徒歩11分
- 都営浅草線 『馬込』駅
- 徒歩14分