エンゼルハイム大森第8
現在募集中1件
最終更新日：2024.07.05
大森町 専用庭でのびのびと
4,380万円
109号室
2SLDK/61.60
この物件のオススメポイント
- 専用庭付きの2SLDK🍀
- 南向きで陽当たり良好
- 白を基調とした明るい空間です
- 徒歩1分の場所にショッピングモールが。買い物至便です
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約151万円オトク！）
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1階部分に位置する2SLDKが今回のお目当てです。1階のお部屋は、階下への足音の心配がないのが嬉しいですよね。2024年6月に新規リノベーションが行われ、新築同然の綺麗なお部屋に生まれ変わりました。全ての居室に窓があり、採光・通風良好◎
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リビングダイニングキッチンは約12.2帖のゆったり空間。ダイニングテーブルやソファを置いてもまだゆとりが感じられるはず。壁面にはタイル調のクロスが用いられ、白を基調としたお部屋のアクセントになっています。エアコンを完備しており、お引越しの初日から快適に暮らせますよ。
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お料理にしっかり集中できる独立型のキッチンを採用。出入り口に柵を設置すれば、小さなお子様がキッチンに侵入するリスクを防げます。食洗機や浄水器、3口のガスコンロなど自炊を快適にしてくれるアイテムが満載。缶詰などの保管にピッタリな床下収納があるのも嬉しいですね♥
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今回の2SLDKの魅力の1つは、陽当たり良好なテラスと専用庭があること。通り側には植栽が植えられており、癒しをもたらすと共に目隠しの役割も担っています。お洗濯物を干したり、ガーデニングをしたりと、様々な楽しみ方ができそう。夏場にはビニールプールを出してお子様と水遊びをすることも可能。
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玄関廊下にサニタリールームへと続くドアがあります。洗面化粧台と洗濯機置き場、バスルームがまとまっていて、お掃除やお洗濯がしやすいのが特徴です。洗面化粧台は鏡の角度を変えることができる3面鏡タイプ。お顔をしっかり確認できるので、メイクやヘアセットがしやすいはず。水栓が上部に付いていて、根元に水が溜まらないのもポイントです。
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艶やかなブラウンのパネルが高級感を醸し出しているバスルーム。丸みを帯びたバスタブは体に良くフィットして、のんびりくつろぐことができます。オートバス機能や追い焚き機能を搭載しており、ご家族全員が温かいお風呂に入れるのも嬉しいですね。浴室換気乾燥機は、雨天時や冬場の部屋干しに便利です。
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洋室は2部屋ご用意しています。どちらにもクローゼットが備わっていて、お洋服などの荷物をスッキリ整頓することが可能です。こちらの洋室はリビングダイニングキッチンとスライドドアで仕切られています。ドアを開ければ、メインルームをもっと広く見せることも可能。フレキシブルに間取りを変更できるのは魅力の1つと言えますね。
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さらにサービスルームも設けられています。やや小さめですが、書斎や仕事場、ベビールームなどあらゆる使い方ができそうです。仕事場と寝室を分けることができれば、オンオフのスイッチが切り換えやすく、ぐっすりお休みいただけるはず。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
京急本線 大森町駅。治安が良く、どこか懐かしい雰囲気が漂う住宅街です。品川方面へのダイレクトアクセスが可能ですが、急行が止まらないので急いでいる場合には平和島駅などで乗り換える必要があります。『エンゼルハイム大森第8』は、そんな大森町から徒歩10分の場所に。歩くと多少距離を感じるので、自転車やバイク、お車でのお出かけがおすすめです。すぐそばに大きなショッピングモールがあり、駅前まで出なくても気軽に日用品や食料品のお買い物ができるのは嬉しいポイントですね。マンション全体が上品なデザインで統一されていて、毎日の暮らしをもっと特別に感じることができそうだと感じました。今回は1階部分に位置する2SLDKをご紹介。白を基調としたデザインで、あらゆるテイストの家具とマッチしそう。私のイチ押しは、プライベート性の高い専用庭とテラスです。ウッドデッキを敷いたり、大きなハンモックを設置したり、使い方はあなた次第。レイアウトの自由度が高く、自分好みの空間で新生活をスタートできるこちらのお部屋、是非一度ご覧ください。 撮影・ライター：mii【24G03】
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月々支払いするローンの目安
114,182円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 4,380
- 所在階
- 1
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 61.60
- 管理費
- 12,630
- 修繕積立費
- 10,360
- 専用庭使用料
- 240円/月
- 専用庭
- 11.60㎡
- テラス
- 6.60㎡
- リノベーション
動画でルームツアー
4,380万円
109号室 2SLDK/61.60
過去掲載物件アーカイブ
7F 61.60
ナチュラルなカラーリングが可愛いリビングダイニングキッチン✿今回のリノベーションでフローリングが張り替えられ、観葉植物や無垢材テーブルが似合いそうな内装になりました。照明をダクトレールに付け替えれば、よりお洒落になりそうです。
南向きバルコニーに面しているので陽当たり良好☼西側の壁は余計な凹凸がなく、テーブルやテレビボードなど大型家具の設置がしやすそうですね。壁が白で統一されているため、家具の色を自由に決められるのが楽しいです♥
キッチンの独立性が高く、入り口にゲートを付けることで小さなお子様の立ち入りを制限できます。浄水器、食洗機、3口コンロ、フラットスリム型レンジフードなど嬉しい設備が満載！お部屋の雰囲気を崩さない、優しいベージュのカラーリングです。
こちらはバルコニーから眺める景色✦7階というだけあって爽快感抜群です。左側に大きめなマンションがありますが、陽当たりや風通しの妨げにはならなそうですね。陽が落ちかけた頃に見える夕焼けが毎日の楽しみになりそうな予感…♪
バスルームには浴室乾燥機と追い焚き機能を完備しています。真冬でも小さなお子様の身体に負担を掛けず入浴可能。浴室乾燥機は湿気対策や衣類の乾燥にも活用できて非常に便利なので、一度使えばもう手放せません。
パウダールームはコンパクトにまとめ、その分居室やキッチンを広く確保しました。掃除機やモップ掛けがしやすいのも嬉しいポイントです。正面に設置された洗面化粧台は3面鏡型で、ヘアセットやメイクに便利◎
玄関から真っすぐに廊下が延びており、リビングダイニングキッチンや洋室などプライベートな空間が見えない造りとなっています。玄関部分の照明は人感センサー式✦うっかり消し忘れて外出してしまうのを防止できますね。
バルコニーはリビングダイニングと洋室の両方から出入り可能です。物干し竿の設置場所が低め＆壁が設けられているため、洗濯物が風で落ちても飛んでいきづらいのが嬉しいポイント◎
5F 61.60
リビングダイニングキッチンはおおよそ12帖。正面の窓が南向きバルコニーに面しており、陽当たりの良さが自慢です☀深みのある木目調と白をベースにした内装が落ち着いた印象。ご家族で腰を据えて暮らすのにピッタリなお部屋ですね。
リビングダイニングと隣合う洋室はスライドドアで仕切られています。扉を閉めれば完全な個室として使えるので、お子様の成長に合わせてレイアウトを変えてはいかがでしょうか。
キッチンスペースの独立性が高く、リビング＆ダイニングの家具配置がしやすそうな印象でした。非対面式のメリットはお掃除の手軽さと充実した収納。油や水が飛び散る心配がなく、清潔な状態を保てます。食洗機や浄水器が付いているのも嬉しいポイントですね。
バスルームも木目調で統一されており、自然とリラックスできそうな雰囲気です✿浴室乾燥機を稼働させれば、洗濯物の室内干しに使えますよ。さらに入浴中の室温調整やカビ対策にも大活躍！
洗面化粧台はヘアセットに便利な3面鏡タイプを採用。頭の後ろ側までよく見えるので、複雑なヘアセットもしやすいのではないでしょうか。鏡をパカッと開けると収納スペースになっているので、使用頻度の高い洗面用具はそちらに入れておきましょう。
トイレはパウダールームの隣にあります。心落ち着く独立空間◎温水洗浄便座のため、冬の間も快適に使えますね。トイレットペーパーやフレグランスのストックは後ろの収納棚へどうぞ✦
土間と廊下の間に大きな段差がなく、足腰に不安がある方や小さなお子様でも使いやすそうです。トールサイズのシューズボックスが付いているため、靴の収納には困りません◎照明は人感センサー式で、あなたのご帰宅と共に明るくお出迎えしてくれます。
南向きバルコニーから外を見渡すと、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっています。日差しや風の通り道を塞いでしまうような建物は見当たらず、洗濯物がカラッと乾きそうですね☀外からの視線が気にならないので、カーテンを開けたままのびのびと過ごせるのではないでしょうか。
外観/共用部/周辺環境
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「東邦医大通り」沿いに佇む『エンゼルハイム大森第8』。全8フロア、総戸数97戸の大きなマンションで、日栄建設工業株式会社施工・分譲です。上品なグレーのタイル張りの外観が特徴です♪
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1996年9月竣工のため、地震に強い新耐震基準をクリアしています。さらに耐火性に優れた鉄筋コンクリート造で安心◎角地に立っているマンションなので、採光面でも期待できますよ。
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コーラルピンクとグレーの配色がお洒落なアプローチ。一切段差のない設計なので、車いすやベビーカーを押しながらでも行き来がしやすいですね。車両置き場としっかり区切られている車歩分離型なので、安心してお出かけできます。
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エントランスを横目に左奥へ進んでいくと、マンションの中庭に大きな駐車場がありました。平置きと機械式がおおよそ半分ずつ。空き状況は管理会社にお問い合わせください。
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駐車場の裏側には駐輪スペース＆バイク置き場が用意されていました。あちらこちらに防犯カメラが取り付けられており、防犯意識の高さが伺えます◎駐輪場には一部屋根が付いているスペースも。
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ホテルのような雰囲気のエントランスにはオートロックと管理人室が備わっています。管理会社は、多くの実績を持つ株式会社長谷工コミュニティ。オートロックが関係者以外の侵入を防いでくれるので、小さなお子様のいらっしゃるご家庭でも安心ですね。
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可愛らしいデザインのエントランスホールを抜けて、居住フロアへ向かいましょう。エントランスホールの一角には、ご覧の通りアートが飾られたお洒落な空間も。
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エレベーターは2基完備しています。エンゼルハイム大森第8は総戸数の多いマンションですが、これなら待ち時間の緩和が期待できそうですね。エレベーターを使えば大きな荷物をお持ちの方も、快適に移動できるはず。
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敷地内には外階段も備わっています。手すりが付いていて、足腰に不安がある方も安心して行き来ができるはず。万が一エレベーターが混雑している場合には、階段で行き来するのもオススメ。
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風通しの良い外廊下を通り抜ければ、いよいよお部屋に到着。ブラウンの玄関扉がシックな印象ですね。マンションの中庭に面して廊下の開口部が設けられており、周囲の視線が気になりにくいのが特徴です。
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『エンゼルハイム大森第8』から最も近いのは徒歩10分の場所にある大森町駅です。こちらは京急本線が乗り入れており、品川まで乗り換えなしでアクセス可能◎大森駅や蒲田駅からバスで向かうこともできます。
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駅前に広がる「大森町商店街」には、100円ショップやスーパー、ドラッグストアなど毎日のお買い物に便利なお店が揃っています。飲食店も豊富で、外食派の方にもオススメな住環境と言えます。
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大森町駅からのルートはほぼ一直線。閑静な住宅街をのんびりと歩く、非常にシンプルな道のりです。一部歩道が白線のみの箇所もあるので、周囲をよく確認してご通行くださいね。
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こちらの「東邦医大通り」沿いに、『エンゼルハイム大森第8』が建っています。大きなコインランドリーや飲食店が並ぶ、活気のある通りです。通りをまっすぐ進むと、「東邦大学医療センター 大森病院」という大きな病院があるのもポイント。
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エンゼルハイム大森第8から徒歩1分ほどの位置に「マチノマ大森」という大きなショッピングモールがありました。スーパー、ドラッグストア、100円ショップ、各種クリニック、ジャンル豊富な飲食店が揃う頼もしい存在✦
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「東邦医大通り」沿いにはいくつかのバス停があります。最寄りのバス停はなんと徒歩1分足らずでアクセス可能♥大森駅で向かうバスを利用できます。雨の日の移動もストレスになりませんね。
マンション概要
- 所在地
- 大田区大森西3-11-26
- 築年数
- 平成8年/1996年9月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 8階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 97戸
- 分譲会社
- 日栄建設工業株式会社
- 管理会社
- 長谷工コミュニティ株式会社
- 駐車場
- 有
- 駐輪場
- 有
- バイク置場
- 有
- 学区（小学校）
- 開桜小学校
- 学区（中学校）
- 大森第八中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
エンゼルハイム大森第2もご紹介中
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ACCESS
- 京急本線 『大森町』駅
- 徒歩10分
