コスモ池上エクセラ
現在募集中1件
最終更新日：2024.04.23
池上 和モダンな趣き
7,580万円
3F
3LDK/101.78
この物件のオススメポイント
- 専有面積101.78㎡の開放感満点な3LDK！
- 2面バルコニーを備えた角住戸☼東、南、西の3方向に採光面があります
- 20帖超えの広々としたリビングダイニングキッチン
- 和モダンな雰囲気漂う半畳タタミの和室✿
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約256万円オトク！）
3階に位置する3方向角住戸✦
広々としたファミリー向けの新規リノベーション物件です。
各居室、キッチン、バスルーム、収納設備など全ての箇所にバランス良くゆとりを持たせた間取りプラン◎
採光面が広く、陽当たり＆風通しの良さも非常に魅力的です！
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リビングダイニングは約18.9帖の広々空間！キッチンスペースの独立性が高いので、この広さを全て団らんの場として使えます◎撮影時は大きなソファやダイニングテーブルが設置されていましたが、まだまだ余裕があるように感じました。
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リビングダイニングのお隣にはスタイリッシュなダークトーンの和室が✦琉球畳風の半畳タタミを使用しており、和モダンな雰囲気に仕上がっています。お子様のお昼寝スペースにもピッタリの空間ですね。押し入れの横に床の間が設けられているので、季節ごとのお花などを飾ってはいかがでしょうか。
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独立したキッチンスペースはおおよそ4.7帖。ワークトップ、シンク、ガスコンロなど1つ1つがかなり幅広く、窮屈さを感じることなくお料理を楽しめます♥食器の収納やキッチン家電の設置に便利なカップボードが付いているのも嬉しいポイントです。
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全居室がバルコニーに面しており、陽当たりの良さが自慢です☼突き当たりのお部屋は8.4帖ほどの広さがあるため、ご夫婦やご兄弟の2人部屋としても使用可能。こちらは2面採光なのでより明るく、風通しも良好ですよ。
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パウダールームには3面鏡型の洗面化粧台とリネン庫、バスルームがひとまとめになっています。洗濯機置き場はキッチンスペース内に配置。洗面ボウルの両サイドにたっぷりスペースを取ってあるため、洗面用品の置き場に困りません。2人で肩を並べて身支度をすることもできそうです。
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小窓付きの明るいバスルーム。浴室乾燥機と追い焚き機能を備えており、洗濯物干し場としても使えます。クッション性の高いフロア素材を採用しているという点も魅力的ですね。足元が滑りづらいだけでなく、ひんやりとした感触がなく冬場も快適なバスタイムを送れます。
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リビングダイニングキッチン+和室以外の居室や設備は、引き戸で仕切られたこちらの廊下に面しています。廊下の中にクローゼットや防火扉があったりと、居住者さんの暮らしやすさと安全に重点を置いた間取りであることが伺えました。玄関と廊下の照明は人感センサー式なので、照明をON/OFFする手間がありません。
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南側と西側の2方向にバルコニーが付いています。物干し竿を設置できるのは西向きのバルコニー。こちらはリビングダイニングからのみ出入りできます。しっかりと奥行きがあるため、少しの雨であれば洗濯物が出ていても大丈夫そうですね。近くに大きな建物がないので陽当たりが良く、洗濯物がカラッと乾くのではないでしょうか☼
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
あまりに魅力的なポイントが多いので、文章でまとめるのが難しいと非常に頭を抱えたお部屋でした。悩み抜いた末に私が選ぶおすすめポイントを3つご紹介します。1つ目は圧倒的なゆとり感✦専有面積が100㎡を超えているだけあり、とても余裕がある印象でした。リビングダイニングだけでなく、キッチンや洋室も広々としているのが良いなと思います。2つ目は和モダンな雰囲気が漂うお洒落な内装。半畳タタミが敷かれたダークトーンの和室がとっても素敵です！お子様が小さいうちはお昼寝スペースとして使うのも◎「和室は古くさいからちょっと…」なんて思っている方も一度はチェックしてみてください。小京都のような趣きがある池上の街並みがお好きな方であれば、きっと気に入っていただけるはず✿3つ目のポイントは窓が多いこと。3方向角住戸なので全ての居室に窓があり、バルコニーに面しています。光と風がたっぷり通り抜け、自然と前向きな気持ちになれるような心地の良い空間でした。池上エリアは住環境や利便性といった観点でも非常におすすめです！ライターイチ押しの広々3LDK、ぜひ現地にてご覧になってみてくださいね。 撮影・ライター：yuki【24D21】
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月々支払いするローンの目安
197,604円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 7,580
- 所在階
- 3
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 101.78
- バルコニー
- 18.13
- 管理費
- 41,360
- 修繕積立費
- 13,470
- リノベーション
- アフターサービス保証付
- 住宅ローン控除対象
動画でルームツアー
動画はありません
過去掲載物件アーカイブ
外観/共用部/周辺環境
1 / 2
池上東口商店街を進んだ先の角地に立つ『コスモ池上エクセラ』。1988年に竣工したタイル張りのマンションです。昭和築とは思えない、非常に綺麗な外観でした。
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鉄筋コンクリート造5階建てです。横幅が広いので多くのお部屋が入っているのかと思いきや、総戸数は19戸と控えめ。各住戸がゆとりある造りであることが伺えますね。
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通り沿いに駐車スペースが数台分用意されていました。第二京浜道路や環八通りが近い立地のため、遠方へのお出かけもしやすそう◎
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ひっそりと植栽に囲まれたこちらがエントランスに続くアプローチです。
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両サイドに植えられた植栽は綺麗に整えられており、管理体制の良さが伝わってきます。エントランスが奥まった部分にあるのもプライベート性が高くて良いですね。
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エントランスの中は白を基調としたシンプルなデザイン✦オートロック付きでセキュリティ面は安心です。
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1階の共用廊下に沿って駐輪場が設けられていました。1住戸につき2台まで無償で駐輪できるのだとか◎自転車専用の出入り口があるため、エントランス内を通る必要はありません。
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外からほとんど見えない位置にエレベーターがあります。フロア数が少ないので、待ち時間に悩まされることはなさそうですね。
7 / 8
共用階段は屋外仕様ですが、大部分を壁で囲われているため雨の日でも問題なくお使いいただけます。
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タイル張りの壁×重厚感あふれる木製の扉の組み合わせがヴィンテージライクでお洒落…✦コンパクトな外廊下なので、玄関を出てすぐにエレベーターに乗り込めますよ。
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『コスモ池上エクセラ』までは東急池上線の池上駅から徒歩7分。京浜東北線が乗り入れる蒲田駅まで2駅です。五反田駅にも1本で出られるので、都市部へのアクセスがしやすいですよ。
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駅舎は2021年にリニューアルされ、南側と北側どちらからも出入りできるようになりました。「池上本門寺」の門前町であることから和モダンなデザインに✿駅の上部にはスーパー、カフェ、図書館など多種多様な施設が入っています。
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北口の目の前にはバスロータリーがあり、こちらから品川、大森、蒲田など複数のエリアへ向かうバス便が出ています。
4 / 8
駅上部にある「東急ストア」を含めて、スーパーが駅周辺に3店舗あります◎さらに八百屋さんやミニスーパーの「まいばすけっと」なども見受けられ、お買い物環境が非常に充実していますよ。
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チェーンのファストフード店、老舗の蕎麦屋、隠れ家的な居酒屋さんなど外食先も豊富です♪
6 / 8
『コスモ池上エクセラ』までのルートは非常にシンプルで、池上東口商店街を真っすぐ進むだけ◎通り道にドラッグストアや24時間営業のフィットネスジムがありました。
7 / 8
『コスモ池上エクセラ』から徒歩1分のところには「ファミリーマート」を発見。ちょっとした買い足しや飲料の調達はこちらで済ませられますね。
8 / 8
目の前にはバス停がありました。こちらから大森駅や大井町駅まで直接向かうことができるようなので、お出かけ先に合わせてご活用ください。
マンション概要
- 所在地
- 大田区池上6-39-15
- 築年数
- 昭和63年/1988年9月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 5階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 19戸
- 分譲会社
- 株式会社リクルートコスモス
- 管理会社
- 大和ライフネクスト株式会社
- 駐車場
- 有 （23,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （無償・1住戸2台迄可）
- ペット飼育
- 不可
- 学区（小学校）
- 徳持小学校
- 学区（中学校）
- 蓮沼中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
- 長期修繕計画有
ACCESS
- 東急池上線 『池上』駅
- 徒歩7分
- JR京浜東北線 『蒲田』駅
- 徒歩17分
