ソフィア東雪谷
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最終更新日：2024.06.27
洗足池 四季折々の魅力と共に
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3F 58.77
陽当たりの良さと開放的な雰囲気が魅力的なメインルーム☼奥に配置された洋室と繋げて使えば、20帖弱の広々空間に。正面に見える2つの窓がそれぞれ南向きバルコニーに繋がっており、爽やかな風が通ります✧エアコンは今回新たに設置されたものなので、長い間安心してお使いいただけるのではないでしょうか。
ずっしりと深みのある木目調を取り入れ、シンプルで落ち着いた内装デザインに。キッチンの独立性が非常に高く、ダイニングテーブルやテレビなど大型家具の設置がしやすいレイアウトです。天井に取り付けられた照明をダクトレール+スポットライトやペンダントライトに付け替えれば、グッとお洒落な雰囲気になりそうですね。
独立したキッチンスペースの中には幅の広いシステムキッチン＆カップボードが設置されています。カップボード中央部分がカウンターになっており、電子レンジを始めとしたキッチン家電置き場としてお使いいただけますよ。収納スペースが充実しているので、食器をたくさんお持ちの方も安心◎
木目調の扉を開けてみると、中には可動棚やハンガーパイプがありました。アウター、バッグを始めとした小物類、本など様々な種類のお荷物を収納できます。棚板の間隔を調整して、無駄なくスッキリとまとめておきましょう。
パウダールームに洗面化粧台、トイレ、バスルーム、洗濯機置き場を集約。掃除機掛けがしやすいシンプルな長方形のレイアウトです。シャワーノズルが延びる3面鏡式の洗面化粧台を備えていたり、リネン置き場が用意されていたりと、暮らしやすさがギュッと詰まっているように感じました。
バスルームに追い焚き機能＆浴室乾燥機を完備しているので、季節や気温を問わず一年中快適なバスタイムが叶います。浴室乾燥機は衣類乾燥モードも搭載しているため、雨続きな梅雨時も洗濯物が溜まりません◎
こちらはリビングダイニングに隣接していない方の洋室です。約4.5帖とややコンパクトですが、大容量なクローゼット＆エアコンが付いているのが魅力的✦クローゼットは奥行きが深く、ハンガーパイプの奥に可動棚が付いていました。シーズンアウトした衣類も一緒にまとめておけそうですね。
2か所に設けられたバルコニーはどちらも南向き☼ちょうど目線と同じくらいの建物に囲まれていますが、少し距離が空いているので閉塞感がありません。日差しや風の通り道を塞ぐことはなく、洗濯物がカラッと乾きそう。落ち着いた良い雰囲気の眺望です✿
外観/共用部/周辺環境
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渋みのある黄色いタイル張りの外観が特徴的な『ソフィア東雪谷』。1983年竣工、鉄筋コンクリート造5階建て、総戸数24戸の小規模マンションです。新耐震基準適合で安心♪
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管理を担っているのは「東京互光株式会社」。水回りや電気など暮らしのトラブルはもちろん、医療機関の紹介や育児・介護などの相談サービスまで行っているそうです◎
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公道から少し下がった位置にエントランスがあります。スロープが併設されているので、ベビーカーをご利用の方も移動しやすいのではないでしょうか。
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エントランスの並びには駐車スペースが。公道に面しているため、入出庫に時間がかかりません。収容台数が限られているので、ご希望の方は管理会社に空き状況をお問合せください。
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駐輪場はアプローチの階段orスロープを下ってすぐ右側に完備。出し入れが簡単な平置きタイプです。
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独立したエントランスホールは設けられておらず、シンプルな構造です✦2020年以降に大規模修繕工事が行われているため、とても綺麗な印象でした。
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安心＆安全なオートロック式。防犯カメラも設置されており、セキュリティ設備が充実しています。
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オートロックを解錠して左側へ進むと、奥まった位置にエレベーターがありました。エレベーターを待っている間、人目に付かず安心です。
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計2か所に設けられた外階段もお使いいただけます。共用廊下は比較的コンパクトな造りで、マンション内の移動をサッと済ませられますよ。
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治安が良く、ファミリーからシニアまで幅広い層から人気の洗足池駅。五反田と蒲田を繋ぐ東急池上線が乗り入れており、渋谷や品川まで約20分と都市部へのアクセスも良好です。
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改札口の正面に駅名の由来となった「洗足池」があります。池のほとりにお洒落なハワイアンカフェがあったりして、とても穏やかな雰囲気✿
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無料の休憩所や遊具が設置された公園、図書館などが池の周りに点在しており、お子様連れにとっては大変便利なスポットです。お天気が良い日はボートを借りてみるのも良いかもしれません☼
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洗足池駅から『ソフィア東雪谷』まではおおよそ徒歩13分。桜並木とツツジが綺麗な洗足流れ沿いを歩いて向かいましょう。
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道中に「洗足区民センター」があります。お子様からシニア層まで気軽に使える地域の交流施設！学童保育の施設も併設されています。
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都立の総合病院である「荏原病院」が坂の上にあるので、いざという時にすぐ救急外来を受診できますね◎
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『ソフィア東雪谷』の近くには「セブンイレブン」「まいばすけっと」「東急ストア」「ライフ」など複数のコンビニやスーパーがあり、お買い物に便利です♪
マンション概要
- 所在地
- 大田区東雪谷4-14-18
- 築年数
- 昭和58年/1983年9月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 5階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 24戸
- 管理会社
- 東京互光株式会社
- 駐車場
- 有 （25,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （300円/月）
- バイク置場
- 有 （500円/月）
- ペット飼育
- 不可
- 学区（小学校）
- 池雪小学校
- 学区（中学校）
- 雪谷中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
ACCESS
- 東急池上線 『洗足池』駅
- 徒歩13分
