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最終更新日:2025.12.05

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ファミール三軒茶屋

【仲介手数料無料・掲載写真66枚】世田谷区太子堂1-13-11/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!

こちらのページに掲載中のお部屋1件は
すべて仲介手数料無料です!

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ファミール三軒茶屋

仲介手数料0
8,980万円
306号室 65.85㎡
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8,980万円
306号室
65.85㎡
間取り

2LDK

間取り図
間取り

2LDK

仲介手数料

ゼロレボなら302万円お得!

特徴ピックアップ

  • 2025年9月新規リノベーション済みの2LDK✦
  • グレーを基調としたお洒落な内装
  • 南向き×無垢材フローリングの温かな空間
  • 耐震補強工事済みのため安心◎

編集部の部屋レポ

ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします!

ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて

三軒茶屋といえば個性的な飲み屋や昔ながらの食堂が軒を連ねる“味わい深い街”。そんな活気ある駅から徒歩わずか3分という好立地に佇むのが、今回ご紹介する『ファミール三軒茶屋』です。お部屋は2025年9月にリノベーションされたばかりのフレッシュな2LDK。パートナーとの生活にフィットするちょうど良い広さで、明るい木目調フローリングとライトグレーのクロスが織りなす爽やかな空気感が印象的です。その中に、丸い模様が浮かぶタイルや黒縁の室内窓といった遊び心のあるデザインが施され、ナチュラルさとモダンさが心地よく調和した空間に仕上がっていました♪南東向きの大きな掃き出し窓からは、たっぷりと温かな陽光が差し込み、日中は照明に頼らなくても明るさ十分!他にもサニタリールームにはナチュラルウッドの洗面化粧台、トイレには可愛らしい木目の手洗いカウンターと、細部にまで“心がほころぶデザイン”が散りばめられています。家具がまだ置かれていない状態でもすでにお洒落な雰囲気が完成しているため、自分好みのインテリアで彩れば、きっと誰かに自慢したくなるような住まいになるはず。少しでも気になる方は、ぜひ現地でこの心地よさを体感してみてくださいね◎ ライター:hana【25K28】

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毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
236,897円/月
管理費
15,060円/月
修繕積立金
13,000円/月
合計
264,957円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

住戸概要

価格
8,980万円
所在階
3階
間取り
2LDK
専有面積
65.85㎡
バルコニー
5.64㎡
管理費
15,060円/月
修繕積立費
13,000円/月
組合費
200円/月
  • リノベーション

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ファミール三軒茶屋建物全体と周辺環境

ファミール三軒茶屋 外観1

ファミール三軒茶屋 外観1

三軒茶屋駅から徒歩3分の所に佇む『ファミール三軒茶屋』。昭和築とは思えない綺麗な外観ですね。また、過去に耐震補強工事を済ませているので安心した暮らしが叶いますよ✧

ファミール三軒茶屋 外観2

ファミール三軒茶屋 外観2

『ファミール三軒茶屋』は鉄骨鉄筋コンクリート造9階建てで、総戸数は68戸です。2024年の時点で修繕積立金が1.2億円を超えており、今後もこまめにメンテナンスが行われることが予想されます◎

ファミール三軒茶屋 駐車場

ファミール三軒茶屋 駐車場

マンション前にはゆったりとした駐車場を完備。各区画には番号が振られているため、ご自身のスペースが一目で分かる安心感があります。敷地内で車を管理できることは、日々の出入りはもちろん荷物の多い日や悪天候の際にも便利。

ファミール三軒茶屋 駐輪場

ファミール三軒茶屋 駐輪場

駐輪スペースとバイク置き場には屋根がしっかりとかけられ、雨による車体の汚れや劣化を抑えてくれます。敷地内で管理できることで、盗難やイタズラのリスクが低減されるのも嬉しいポイント。

ファミール三軒茶屋 アプローチ

ファミール三軒茶屋 アプローチ

建物へ続くアプローチは、段差のないフラットな造りで、スーツケースやベビーカーでもスムーズに通行できます。エントランスは少し奥まった位置に設けられており、外部から館内が見えにくい設計に。住まう方のプライバシーをさりげなく守る、落ち着いた雰囲気が漂うアプローチです。

ファミール三軒茶屋 エントランス

ファミール三軒茶屋 エントランス

エントランスはシンプルでありながら、天井の高さが心地よい広がりを感じさせる空間。掲示板にはマンション内のお知らせや地域の情報が整然と掲示されており、帰宅時に自然と最新情報を確認できる便利さがあります。

ファミール三軒茶屋 エレベーター

ファミール三軒茶屋 エレベーター

館内にエレベーターは2基完備。朝の混み合う時間帯でも、複数台あることで待ち時間を軽減し、スムーズに移動できる設計になっています。また、防犯カメラがしっかりと設置されているため日々の暮らしを安全に支えてくれるのも魅力。

ファミール三軒茶屋 内階段

ファミール三軒茶屋 内階段

共用階段は屋根付きの内階段仕様で、雨の日でも濡れることなくお部屋まで向かえるのが魅力です。手すりが設けられているため、上り下りの際の安心感も十分。照明も明るく保たれており時間帯を問わず安全に利用できるよう配慮されていました。

ファミール三軒茶屋 外廊下

ファミール三軒茶屋 外廊下

外廊下は風通しが良く、心地よい開放感が。歩いてみると隅々まできちんと清掃が行き届いていることが分かり、管理状態の良さが感じられますよ♪

三軒茶屋駅

三軒茶屋駅

最寄り駅は東急田園都市線と世田谷線の2路線が利用できる三軒茶屋駅。渋谷方面へのアクセスが非常に良く、通勤やお出かけ時も移動がスムーズです。利便性の高い交通網が揃っているため、都心での暮らしを快適にサポート◎

ファミール三軒茶屋へ向かう道

ファミール三軒茶屋へ向かう道

マンションへ向かう道のりには、三軒茶屋らしい個性豊かな飲食店が立ち並び、歩くだけで小さな散策気分を味わえます。路地に入れば隠れ家のようなカフェやバルも点在し、暮らしながら新しいお気に入りを見つける楽しみ方もできそう♪

ダイエー 三軒茶屋店・イオンフードスタイル

ダイエー 三軒茶屋店・イオンフードスタイル

徒歩圏内には「イオンフードスタイル」があり、24時間営業という心強さ。急な買い忘れや帰宅が遅くなる日も、いつでも立ち寄れる便利さが魅力。

キッチンオリジン 三軒茶屋店

キッチンオリジン 三軒茶屋店

近くには「キッチンオリジン」もあり、自炊が難しい日や忙しい日の強い味方に。温かいお弁当や惣菜を手軽に買って帰れるため、日々の食卓を気負わず整えられる点が嬉しいポイントです。

cafe&gallery LUPOPO

cafe&gallery LUPOPO

「cafe&gallery LUPOPO」では、糖質95%オフのケーキを味わえるほか、世界中から集めた美しい洋食器で紅茶を楽しめます。落ち着いた雰囲気の中で過ごす時間は、ちょっとしたご褒美のようなひととき♡

太子堂区民センター

太子堂区民センター

近くには「太子堂区民センター」もあり、引っ越しに伴う各種手続きがスムーズに。地域とのつながりを感じられる公共施設が近くにあるのは、生活の安心感にもつながります。

アクセス

  • 東急田園都市線/世田谷線 『三軒茶屋』駅 徒歩3分

物件概要

物件名
ファミール三軒茶屋
所在地
世田谷区太子堂1-13-11
築年数
昭和49年/1974年7月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
9階建
土地
所有権
総戸数
88戸
分譲会社
丸紅株式会社
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
駐車場
有 (25,000円/月)
駐輪場
有 (300円/月)
バイク置場
有 (3,000円/月)
ペット飼育
可 (犬猫1匹、体長50cm体重10kg迄 ※規約有)
事務所使用
不可
学区(小学校)
中里小学校
学区(中学校)
三宿中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • 防犯カメラ
備考・その他
組合費:200円/月

2023年耐震補強工事実施済

設備・特徴

  • 新耐震基準適合
  • 耐震補強工事実施済

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余計なコストはゼロ!しつこい営業もありません
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