ドミール烏山
現在募集中1件
最終更新日：2025.10.20
優しい顔を持った街で
3,980万円
6F
2LDK/50.58
この物件のオススメポイント
- 4面バルコニー付きの3方向角部屋
- 2人暮らしにおすすめの2LDK✦
- 大容量クローゼット付きで衣装持ちの方も安心◎
- ナチュラルテイストな内装デザイン
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約137万円オトク！）
-
ご紹介するのは専有面積50.58㎡、パートナーとの2人暮らしにおすすめの2LDKのお部屋です。3方向角部屋で4面にバルコニーがあるため、風通しの良いところが嬉しいポイント◎大きなテラス窓からは陽光が差し込み、心地の良い日々を送れそう。
-
リビングダイニングキッチンは約10.5帖。どんな色の家具やカーテンも合わせやすいナチュラルテイストな内装デザインなので、お気に入りのインテリアをお楽しみいただけますよ✿木目調のフローリングから温かみを感じられて、自然とくつろげる雰囲気が醸し出されています。
-
お料理に集中しやすい壁付け型のキッチンは、ホワイトの色味で統一されている爽やかなデザイン✦3口コンロとグリルが設けられているため、毎日の食事の準備がスムーズに進みそう。食洗機も完備されているので、洗い物の負担が軽減できます。
-
ぬくもりを感じられるブラウンのバスパネルが印象的なバスルーム。バスタブ横にある手すりが、浴槽への出入りをサポートをしてくれます。快適なご入浴に欠かせない追い焚き機能が搭載されているため、忙しい日でもワンタッチでお湯を温め直すことができますよ。
-
南向きの2つの洋室には、どちらにも大容量のクローゼットが設置されているため衣装持ちの方も安心。丈の長いアウターやワンピースもシワを付けずに保管することが可能です。こちらの約6.2帖の洋室は、プライベートの時間を快適に過ごせそうな柔らかな日が差し込む空間でした。
-
独立洗面化粧台には3面タイプのミラーキャビネットが完備されています。鏡裏や洗面台下には収納スペースが備わっており、歯ブラシや石鹸などの小物から、洗剤などのかさばるストックまでスッキリと整理することができますよ◎
-
独立タイプのトイレは節水に取り組める手洗い一体型。シンプルでありながらも飽きのこない内装デザインなのが嬉しいですよね。上部にはトイレットペーパーや清掃用品をしまうことのできる棚が設置されています。
-
玄関には収納力抜群なセパレートタイプのシューズボックスが設けられています。靴が散らばることなく、玄関周りを常にスッキリとした状態で保てそう。足元にはライトが搭載されているので、帰宅時間が遅くなってしまったときでも優しく照らしてくれて安心です♪
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
京王線千歳烏山駅から徒歩約7分のところに佇む『ドミール烏山』に訪れました。周辺は閑静な住宅街が広がっていて穏やかな街並みでありながらも、主要ターミナルの新宿駅まで12分程度で移動することができる交通の便の良さが魅力的。自然豊かな住環境と都心へのアクセスの利便性を兼ね備えています。ご紹介したのは6階部分に位置する3方向角部屋で、パートナーとの2人暮らしにぴったりな2LDK✦4面あるバルコニーから心地良い風と光が差し込む爽やかな室内でした。特に印象に残ったのは2部屋ある洋室。両部屋とも6帖以上のゆとりある広さなのが嬉しいポイント◎ホワイト×ブラウンのナチュラルテイストなデザインが採用されているため、自分好みのインテリアをお楽しみいただけます。また、大容量のクローゼットが設置されているので、年々増えていくお荷物にも対応可能。都心に近いエリアで落ち着いた暮らしをしたい方におすすめです♡ 撮影・ライター：kiko【25J20】
ゼロレボなら仲介手数料が全額無料
（約137
オトク！）
仲介手数料無料のしくみを知る
月々支払いするローンの目安
104,994円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 3,980
- 所在階
- 6
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50.58
- バルコニー
- 18.24
- 管理費
- 19,400
- 修繕積立費
- 11,600
- リノベーション
動画でルームツアー
動画はありません
過去掲載物件アーカイブ
5F 55.67
メインルームにはイエローのアクセントクロスが採用され、明るい空間💛ナチュラルベージュのフローリングとの相性はバッチリです。どんな色のソファを置くか考えるだけでワクワクが止まりません♡東にある大きな窓から朝日が射し込み、毎朝いい目覚めが叶いそうですね☀
メインルームには大きなクローゼットがあり、掃除機や日用品のストックの収納に役立ちそう♩エアコンが設置されており、ご入居後に設置する手間やコストを省けるのが嬉しいですね。インターホンはモニターが付いており、急な来客時も相手の顔が見れるので安心です。
キッチンはお料理に集中しやすい壁付タイプ。向かい合うようにカップボードが設置されています。かさばる調理器具はこちらへどうぞ。グリル付3口コンロや浄水器、食洗機が揃っており、お料理好きの方にも満足いただけるはず◎
2つの洋室は可愛らしいアクセントクロスに注目です。コンパクトな洋室はカラフルなストライプのクロスが採用され、ポップな印象に💙お子様のお部屋や趣味のお部屋にピッタリです。もう片方の洋室はブルーのクロスで落ち着きある雰囲気。主寝室にいかがでしょうか。
サニタリールームには洗面化粧台と洗濯機置き場、バスルームがまとまっています。スムーズな家事動線が確保されていますね。脱衣スペースが広いのも嬉しいポイント。洗面化粧台はヘアセットがしやすい3面鏡を採用しています♩
淡いカラーを基調とした清潔感たっぷりなバスルーム🛀°˖✧1日の疲れを癒すリラックス空間です♥カビ対策や部屋干しに役立つ浴室乾燥機が付いていますよ。ご家族でご入浴の時間がずれてしまった日でも、追い焚き機能を使えばすぐに湯船を温め直せます♩
トイレはサニタリールームの向かい側にありました。ゆっくりと落ち着ける独立空間♩可愛らしいイエローのクロスと淡いサーモンピンクのフロアが明るい気持ちにしてくれそう♡温水洗浄便座なので、寒い時期も快適にご使用いただけますよ。
玄関はかなりゆとりある空間。大きなシューズクローゼットに加えてシューズインクローゼットも備わっていました☆奥行きがあるので、ベビーカーやゴルフバッグなどの大きな物もしまえそう。散らかりがちな玄関まわりを綺麗に保てそうですね。
3F 50.58
外観/共用部/周辺環境
1 / 2
閑静な住宅街に佇む『ドミール烏山』✿ホワイトの外壁に淡いベージュカラーのバルコニー部分がアクセントになって上品な印象✦築年数は経っていますが、キレイな外観が保たれていました。
2 / 2
1976年3月に建てられた地上7階建てのマンションです。2022年6月に内外壁などの大規模修繕工事が実施されており、管理体制の良さが伺えました！
1 / 6
マンションの裏手には駐輪場とバイク置き場が備わっています。自転車ラックはありませんが、白線に合わせて綺麗に整頓されていました。屋根が付いているので雨によって汚れる心配がありません☆
2 / 6
タイル貼りのアプローチを進み、マンション内へ入ります。段差があるためキャリーバッグ等をお持ちの際はお気を付けてご通行くださいね。
3 / 6
タイル貼りのエントランスは2ヶ所ありA棟とB棟に分かれていました。お部屋によってエントランスが異なるので現地でご確認くださいね。
4 / 6
A棟のエントランス部分には管理人室があり、安全を見守っていましたよ。オートロックはありませんが、少し安心ですね。何かお困りの際は常駐の管理人さんにお尋ねください。
5 / 6
フロア間の移動にはこちらのエレベーターをご利用ください。春を思わせるような若葉色がパッと目を惹きます♩エレベーターが混み合う時間帯は外階段もご利用いただけますよ◎
6 / 6
共用廊下はプライバシー性が高い内廊下仕様。天候を気にせずに通行できるのも嬉しいですよね。ポップなグリーンカラーが明るい気持ちにしてくれます💚
1 / 9
のどかな街並みが魅力的な千歳烏山。子育て環境が整い、ファミリー層が多く暮らしているエリアですよ。ビッグターミナルである新宿駅へのアクセスが良いのも人気の理由の1つです♩今回はそんな千歳烏山駅から徒歩7分のマンションをご紹介します♪
2 / 9
駅前には商店街があり、様々なお店が並んでいましたよ。「鮨・酒・肴 杉玉 千歳烏山」はお寿司を始めとする魚料理のお店♩夜はもちろん、ランチタイムも人々で賑わいを見せる人気店です◎
3 / 9
商店街の中には「烏山書房」や「やきとり 仲屋」など、昔ながらの雰囲気があるお店がたくさん◎店主の方とお客さんがフレンドリーにお話している様子が伺えましたよ！
4 / 9
新鮮なお野菜や果物を調達できる「マルイ青果」を発見。他にも「成城石井」や「カルディ」など輸入品を多く取り扱うスーパーもあるので、買う物に合わせてお店を使い分けてくださいね☆
5 / 9
日用品やお薬はこちらの「ココカラファイン」で調達できますよ。駅からの帰りに寄りやすい立地なのが嬉しいポイント。お仕事やお出かけの帰りにサッとお買い物しちゃいましょう♩
6 / 9
徒歩圏内に「コーシャハイム千歳烏山 広場」という、公社住宅の敷地内にある公園があります。ベンチで休んでいる人やランチをしている人がいましたよ。
7 / 9
商店街を北方向に進んで行くと、交通量の多い旧甲州街道に出ます。「モスバーガー」が目印ですよ。この大通りを左に曲がましょう。歩道は狭いのでお気を付けくださいね。
8 / 9
ドミール烏山から徒歩2分ほどの位置に「セブンイレブン」があります♩深夜や早朝にサッと買い出しできちゃいます。食べ物の調達の他に、ATMや請求書支払いなどの用事を済ませられるのが便利◎
9 / 9
旧甲州街道から1本中に入ると、低層マンションや戸建てが並ぶ閑静な住宅地が広がっていました。ドミール烏山の周辺は緑が多く、都会の喧騒を忘れられそうですよ。
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区南烏山6-19-18
- 築年数
- 昭和51年/1976年3月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 7階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 40戸
- 分譲会社
- 石原建設株式会社
- 管理会社
- 株式会社穴吹ハウジングサービス
- 駐車場
- 無
- 駐輪場
- 有 （100円/月・台）
- バイク置場
- 有 （2,400円/年）
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 不可
- 楽器使用
- 相談 （規制有）
- 学区（小学校）
- 給田小学校
- 学区（中学校）
- 上祖師谷中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 大規模修繕履歴有
- 長期修繕計画有
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
リンク先へ
ACCESS
- 京王線 『千歳烏山』駅
- 徒歩8分
