桜新町パーク・ホームズ
最終更新日：2024.02.29
桜新町パーク・ホームズ
仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／桜新町パーク・ホームズ
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 世田谷区弦巻4-28-6
●築年月 昭和60年2月
●構造 鉄筋コンクリート造 5階建1階部分
●土地 所有権
●総戸数 25戸
●管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有 51.31㎡
●バルコニー 3.69㎡
●間取り 2LDK+WIC
○管理費 14,620円/月
○修繕積立金 20,800円/月
○特別組合費 1,000円/月（※外部所有者のみ）
○役員免責金 10,000円/年（※外部所有者のみ）
○駐車場 有（23,000円～25,000円/月）
○駐輪場 有（無料）
○バイク置場 無
※ペット飼育 迷惑・危害を与える恐れのあるもの不可（犬・猫不可）
※新耐震基準適合
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合
▲2020年4月8日更新▲
ACCESS
・東急田園都市線 『桜新町』駅 徒歩9分
・東急世田谷線 『上町』駅 徒歩11分
【間取り】
今回は、渋谷に近くて静かな住環境が魅力の『桜新町』駅から徒歩9分のマンションをご紹介します(*^-^*)
駅の階段を上りきると、サザエさん一家がお出迎え♡サザエさんゆかりの地として、どこかホッとするほのぼのとした空気を感じることができます。
賑わう駅から少し離れたところにあるのは、どこか昭和のにおいが漂うカフェ。入口は鮮やかな花が並んでおり、休日にまったりと過ごせる穴場スポット❤
行き帰りに寄れるスーパーやコンビニがあるので買い物も便利♬スーパーは夜の11時まで営業しています꒰･◡･๑꒱
マンションから程近い場所には、お子様がのびのびと遊べる公園もあり、子育て環境も整っていますよ☀
昭和築とは思えない綺麗な外観を保つこちらが「桜新町パーク・ホームズ」です。このエリアはあまり高層の建物もなく、都会ながらものどかで静か♡
駐車場と駐輪場があるので、生活圏内がグンと広がりそうですよ(*´艸`*)
鮮やかな緑の植栽が彩るアプローチ☆彡
綺麗に保たれたエントランスからは、管理体制の良さが伺えます。オートロック付で、セキュリティー面も安心できますよ♬
中庭にはベンチが設置され、ちょっとした休憩スペースになっていました。居住者さん同士が仲良くなる憩いの場にもなりそうですね♡
エレベーターでお部屋のある階へ。緊急時や足腰を鍛えたい際は階段をお使いください。
中庭の緑が爽やかな外廊下を抜け、お部屋まで進みましょう。
今回は、1階部分に位置するウォークインクローゼットを備えた2LDKのお部屋をご紹介します♬玄関から見ても分かるよう、全体的に淡い色でまとめられた温かみのあるお部屋です。
シューズボックスはご家族全員分の靴をしまうのに十分な大きさです。扉が姿見になっているので、全身のコーディネートをチェックしてから外出できるのも嬉しいポイント☆
トイレは玄関から一番近い場所にありました。節水への取り組みがスムーズな手洗い一体型タイプが採用されています。吊戸棚は備品置場、カウンターはディフューザーなどを置く場所として活躍しそうです。
お次は廊下の突き当りにあるサニタリールームを見てみましょう。
洗面台の水栓部分は、洗面ボウルの壁側に埋め込まれたビルトインタイプ。水栓の根本に水が溜まることがないので、サッと拭くだけで水垢を落とすことができ、お手入れが楽ちん♡
鏡裏のミラーキャビネットと足元に収納を備え、整理整頓もしやすそうですね✨
洗濯機置き場は洗面台のすぐ隣にあるので、洗面台で予洗いした洗濯物をすぐに移すことが可能。吊戸棚と壁の中にすっぽりと納まる収納部分にランドリー用品を片付けることで、足元が散らからずに済みます(*˘︶˘*)
バスルームは奥行きをもたらすワイドミラーと窓のおかげで開放感抜群。
追い焚き機能や浴室乾燥機といった設備も充実していて、文句の付け所がありません♪浴槽内の出入りをサポートする手すりが取り付けられているのも、優しさに配慮された証(♡˙︶˙♡)
バスルームのすぐ隣には、棚の高さを自由に調整できる可動式棚が備わっていました。こちらにリネン類や下着類を置いておけば、入浴後スムーズに着替えまで済ませられそうです。
それではスライド扉の奥にある、リビングダイニングキッチンへと足を進めましょう♡
キッチン部分を含め、約10.3帖のリビングダイニングキッチン。写真のように、後ほどご紹介する奥の洋室との間仕切りを開けておくことで、一気により広々とした空間へと変貌します。
キッチンはご家族とコミュニケーションが取りやすい対面式です。シンクには浄水器一体型の水栓が備わり、ウォーターサーバーを用意しなくても綺麗なお水をお料理や飲料水として口に運べて安全☆
さらには、お料理を効率良く進められるグリル付き3口コンロと片付けが捗る食洗機まで完備していますよ(∩´∀｀)∩
収納は引き出しタイプ。奥まで見やすく出し入れがしやすいというメリットがあります♬
キッチンの脇には換気の際に重宝する小窓を発見。匂いや煙が逃がしやすくなりますよ。
リビングダイニングの奥のあるこちらの洋室は、約4.6帖と洋室単体としては少し物足りない広さなので、扉を開けてリビングダイニングと一体化していただくのが個人的におすすめ☆
二面採光なので、ご家族の人数や生活スタイルに応じて個人のお部屋としてお使いいただいても寛げる空間になりそうです。
もう一つの洋室も、先程のお部屋同様リビングダイニングに隣接しています。広さは約6.3帖で、こちらもたくさんの光が射し込む二面採光です。
お部屋の角にはデットスペースを生かしたカウンターが設けられています。コンセントがあるので、電子機器を置いておくのにも役立ちそう♬
枕棚とハンガーパイプがL字型に掛けられたウォークインクローゼットを完備。丈の長いコートや小物類、スーツケースまで収納可能な満足できる容量ではないでしょうか(*´艸`*)
バルコニーは北東向きで陽当たり抜群とは言えませんが、2つの洋室両方から行き来ができます。
1階ですが、植栽がある程度仕切りの効果を発揮しています。都心へのアクセスに便利でありながらも落ち着きある地で、新生活をスタートさせませんか？♡ぜひ一度ご自身の目でお確かめください♪
《Life Information》
○世田谷区立中央図書館・・・約140ｍ
○弦巻どんぐり山公園・・・約270ｍ
○弦巻保育園・・・約280ｍ
○サミットストア弦巻通り店・・・約300ｍ
○ウェルパーク桜新町店・・・約450ｍ
○ファミリーマート世田谷弦巻五丁目店・・・約500ｍ
《学区》
○松丘小学校
○弦巻中学校
【動画もご覧ください】
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