ライオンズガーデンテラス千歳烏山
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最終更新日：2025.07.23
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1F 64.77
2025年1月中旬にリノベーションが完了したばかりのお部屋。室内はとても綺麗で、新築のような感覚でご入居いただけます♪2～3人暮らしにおすすめの3LDK。大切なペットとも一緒に暮らすことができますよ。
リビングダイニングキッチンは約13帖。壁のホワイトカラーをベースに、フローリングやドアには木目調が使用された室内に仕上がっております。どんなインテリアやカーテンにも合わせやすいシンプルなお部屋です。
こちらは玄関から一番近くにある約5.4帖の洋室。3つある洋室の中で唯一、正方形に近い形をしています。対称性があるので家具配置がしやすく、用途に合わせて様々な使い方ができそうでした。
メインルームと隣接した洋室は約6帖の広さです。間仕切りするスライドドアをオープンにすれば開放感な空間へ。また、たくさん衣類を収納できそうな両開きのクローゼットを完備しています。
洗面台は、可愛らしいくすみブルーがアクセントとなっています。鏡は無駄のないスタイリッシュなデザイン。シンク下収納の他に鏡裏にも収納でき、生活感のないすっきりとしたパウダールームになりますよ。
淡いベージュ×ホワイトで柔らかな印象のあるバスルーム。追い焚き機能が付いているので、快適なバスタイムを過ごすことができそうです。また、カビ防止や洗濯物を干す際に便利な浴室乾燥機能も付いています！
トイレは、グレーカラーで落ち着きのあるお洒落空間になっております。トイレ用品を収納できる棚は上部に取り付けられていました。下に物を置かなくて済むので、清潔感たっぷりです。掃除もしやすいですね。
レンジフードやグリル付き3口コンロ、食洗機が備わった機能的なキッチン。セミオープンタイプを採用し、メインルームを見渡せながらも油跳ねや匂いの流れを防いでくれます。シンプルなホワイトカラーなので、リメイクシートなどで自分好みにデザインするのも楽しそうです。
3F 67.89
フローリングにブラウンの木目調を使用した落ち着きのあるお部屋。エアコンがすでに設置されているので、引越し後もすぐに快適な暮らしを実現できそうです。屋上へ繋がる階段はストリップ階段となっており、お洒落さをアップさせてくれています。
リビングダイニングキッチンには暖かい太陽の光が差し込みます。南向きのため陽当たり良好で、晴れた日の昼間は快適な空間になること間違いなし。休日はこのお部屋でゆったりと過ごしてしまいそうですね。
こちらはホワイトカラーで統一されたキッチン。レンジフード、グリル付き3口コンロ、食洗機が備わっています。セミオープンタイプなので油跳ねを防止し、お部屋を汚してしまう心配もありません。
屋上には驚きの37㎡超え、専用スカイデッキがあります！使用料は月額740円です。陽当たりが良く、近隣に高層建物がないので景色も最高。何より広さがあるため、洗濯物を干すのはもちろん、他の用途で利用することも可能です。
各部屋以外にも収納が設けられていました。高さを変えられる仕様となっており多くの物が収納可能。こちらの大きな収納を活用すれば、お部屋が物で溢れてしまうことがなさそうですね。また、クローゼットタイプの収納なので、扉を閉めて中を隠すことができます。
追い焚き機能が付いているバスルーム。家族でお風呂の時間がバラバラだったりお湯が冷めてしまったりしても、温かいお風呂に入れます。また、浴室乾燥を使えば外に干せない洗濯物や夜に洗濯をした際でも安心です！
淡いグレーとホワイトカラーでまとめられた清潔感の溢れるトイレです。グレーのクロスはデザインが施されており、”シンプルすぎない”のがお洒落！タンクレストイレを採用したことで、手の届きにくい後ろ側の掃除が楽々です。
こちらは約4.8帖の洋室。スライドドアを開けるとメインルームへ繋がります。全開にして使用すれば開放的な空間となり、メインルームに射し込む太陽の光が届きそうです。また、階段を上った先はスカイデッキのある屋上です✧
外観/共用部/周辺環境
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閑静な住宅街に佇む『ライオンズガーデンテラス千歳烏山』。総戸数25戸・鉄筋コンクリート造の地上3階建てマンションです。綺麗にお手入れされた植栽があるので1階部分の目隠しとなり、プライバシーが守られています。
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工事中のため外観は覆われていましたが、どっしりと横に広がり重厚感のある建物です。レンガがのようなタイルを用いて造られている外壁が、レトロな印象を与えています。1998年築ですが綺麗な状態が保たれていました。
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こちらの広いアプローチは、お出かけの際に雨が降っていても屋根のおかげで濡れることなく雨具の準備ができますよ。スロープが設けられているので、ベビーカーや車いすを利用する方でも段差を気にせず出入り可能です。
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マンション前方に駐車場が完備されています。このエリアは自転車やバイクの他にも車を利用する方が多く見られました。車を利用する方は別で駐車場を探さなくて済みますよ。また、目の前の道路は車通りの少ない道なのでゆっくりと駐車することができます。
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エントランスを入ると、管理人室がありました。セキュリティ面や何か困りごとがあったときに頼りになります。さらにオートロックが設けられているので、女性やお子様も安心して暮らすことができますね。
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マンション内には宅配ボックスが設置されています。直接荷物の受け取りができないときに、こちらの宅配ボックスを利用して自分のタイミングで受け取ることができます。再配達の手間がなくなる便利な設備です。
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エントランスを抜けるとロビーがありました。開放的な空間を造り出す大きな窓と折り上げ天井、デザイン性のある照明からこだわりを感じます。ゲストを招いたときや打ち合わせ、ちょっとした休憩にも利用できそうなスペースです。
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ライオンズガーデンテラス千歳烏山にはエレベーターが完備されています。エレベーターを使えばフロア間の移動も楽々です。混み合う時間帯の利用は早めの行動をおすすめします！また、階段もございますので状況に応じて使い分けをしましょう。
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こちらは外廊下です。外の新鮮な空気や太陽の光が入り、清々しい廊下になっております。玄関前にあたる部分は目隠しパネルが設置されているので、お部屋への出入りの際に中が丸見えになることはありません。
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京王線が乗り入れる千歳烏山駅。乗り入れ路線は1路線ですが特急や急行、快速が停車する駅です。都内の主要エリアまでのアクセスが良く、新宿や渋谷には20分前後で到着します。『ライオンズガーデンテラス千歳烏山』までは徒歩15分ほどです。
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こちらは駅前の駐輪場です。自転車を利用する機会の多いエリアには嬉しいですよね。他にもいくつか駐輪場があったので、空きがなくなるということはなさそうでした。
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マンションまでの道にはコンビニが数店舗見られました。営業時間が長く、ちょっとした買い物以外にもATMや荷物の発送・受け取りなどもできるコンビニが近くにあるのは便利ですよね。
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こちらの公園には遊具があるので休日はお子様と一緒に楽しく遊べます。お散歩ついでに寄るのも良さそうですね。外灯があるので、日が暮れてきてしまっても明かりを灯してくれますよ。
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マンションから徒歩1分の場所にスーパーがありました。自炊派の方にとってはとてもありがたい距離です。また、駅からマンションへ向かう途中にあるので、わざわざ遠回りをしなくても帰宅ついでに立ち寄ることができます。
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ライオンズガーデンテラス千歳烏山へは京王線仙川駅からもアクセスが可能。マンションまでは徒歩約16分です。路線は一緒ですが2駅利用できることに便利さを感じますね。
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仙川駅には書店や飲食店、スーパーが入っているフレンテ仙川が併設されています。駅前にもコンビニやドラッグストア、ファストフード店など多くのお店が並び、賑やかな雰囲気でした。
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区給田4-18-1
- 築年数
- 平成10年/1998年4月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 3階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 25戸
- 分譲会社
- 株式会社大京
- 管理会社
- 株式会社大京アステージ
- 駐車場
- 有 （20,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （1台目無償、2台目2,400円/年、2台目以降3,600円/年）
- バイク置場
- 有 （12,000円/年）
- ペット飼育
- 可 （犬猫成長後体高40cm程度、体重10kg以内、1住戸当たり合計1匹迄 ※細則有）
- 学区（小学校）
- 給田小学校
- 学区（中学校）
- 上祖師谷中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- トランクルーム
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
- 長期修繕計画有
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ACCESS
- 京王線 『千歳烏山』駅
- 徒歩15分
- 京王線 『仙川』駅
- 徒歩16分
