ライオンズガーデン馬事公苑

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最終更新日：2024.11.02

用賀　“田園都市”の豊かさ

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外観・共用部・周辺

募集中！8,500
（3LDK／68.39）

8,500万円

410号室

3LDK/68.39

この物件のオススメポイント

広々としたポーチ付きの4階角住戸◎プライベート性の高い設計です
ファミリーにおすすめなリノベ済み3LDK
採光面が多く、風通しの良さが魅力的☀
近くには「馬事公苑」があり、自然と身近に感じられる住環境です
ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約287万円オトク！）

こちらのお部屋は専有面積68.39㎡の3LDK。風通し良好な2面バルコニー付きの角住戸です✧新規リノベーションが2024年7月に完了し、優しいベージュ調の内装へと生まれ変わりました。フローリングやクロスはもちろん、各種水回り設備なども全て交換済みです。
キッチンスペースを除いたリビングダイニングの広さは約10.6帖です。隣接する洋室との仕切り戸を開けておけば、より広々とした印象に。床暖房を完備しているので、冬の間も快適に過ごせるのではないでしょうか。
こちらがリビングダイニングに隣接する洋室。北×東向きの2面採光で、風通し良好です。広さはおおよそ7.4帖とゆとりがあり、ご夫婦やお子様の2人部屋として使うのにも良いと思います◎
玄関の外に大きな専用ポーチが付いていました。共用廊下側から玄関扉が一切見えないので、扉を開けて換気をしていても人目に付きません。突き当たりに位置しているため、他の居住者さんが歩く足音が気になりづらいのも嬉しいポイント。

お料理中の煙や匂いが広がりにくい独立キッチン。小さなお子様がいらっしゃる場合、出入り口部分にベビーゲートを設置しておくと安心です。浄水器、食洗機、3口コンロといった便利な設備が一通り揃っていました。
2面バルコニーのうち、小さい方の北向きバルコニーに繋がる扉はパウダールーム内にあります。そのため換気がしやすく湿気がこもりません。靴や上履きを洗った後、そのままバルコニーで干しておけるのが便利ですね。
広々とした木目調のバスルーム。クッション性の高い床素材を使用しており、濡れていても足元が滑りづらく安心です。新設されたバスタブは、背の小さなお子様でも座りやすいベンチ付き。肩までしっかり浸かる際は、ベンチ側に足を向けると良いですよ。
土間と廊下の間にほとんど段差がなく、足腰に不安がある方でも安全に行き来できます。シューズボックスは中央部分をカウンターとして使えるセパレートタイプ。鍵やマスクといったお出かけの際に必要なものをまとめておいてはいかがでしょうか。

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

角部屋なのに加えて玄関前には専用ポーチが付いており、プライベート性の高さがとても魅力的に感じました◎玄関扉を開けっ放しにしていたとしても、共用廊下から室内が見えません。バルコニーからも隣接住戸は見えず、外からの視線を気にすることなく暮らせます！内装はベージュを基調としたデザインで、高級感がありながらも嫌味のない雰囲気でした。居室だけでなくパウダールーム・バスルーム・玄関にも窓が付いているため、お部屋全体を通して風通しが良く爽やか✧自然と肩の力を抜いてリラックスできそうな印象です。周辺には東京オリンピック馬術競技の会場となった「馬事公苑」があるので、休日は芝生の上でピクニックを楽しんではいかがでしょうか✿世田谷エリアらしい穏やかな新生活を満喫できると思います。撮影・ライター：yuki【24I11】

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