ライオンズマンション砧公園第2
現在募集中1件
最終更新日：2025.02.17
祖師ヶ谷大蔵 緑に囲まれた生活
5,490万円
2F
2LDK/72.96
この物件のオススメポイント
- ペット共生型へフルリノベーション済
- 角部屋で採光良好
- 3LDKとして使用可能
- 徒歩圏内に自然豊かな砧公園が
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約187万円オトク！）
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今回は2階部分に位置する2LDKをご紹介します。専有面積は72.96㎡。2024年12月に新規フルリノベーションが行われ、ペット共生型の空間へと生まれ変わりました。新築同然の綺麗なお部屋で、ワンちゃんネコちゃんと新生活をスタートできます♩南東西の3方角部屋で、窓が多く採光・通風良好なのもポイントです。
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リビングダイニングキッチンは2面に窓があり、とっても開放的です。フローリングだけでなく天井にも木目があしらわれ、ほっとくつろげる空間に仕上がっていますね。リビングダイニング部分が広いので、家具のレイアウトがしやすいのが特徴です。大きなペットゲージなども設置可能。収納が多いので、ペットに触られたくないものはしっかりしまってくださいね。
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タイル調のクロスがオシャレなキッチンをチェック。出入口に柵が設置されており、ペットやお子様がキッチン内に侵入するリスクを抑えられます。キッチンカウンターが設けられているので、配膳や後片付けがしやすそうですよね。キッチンはワークトップが広く、作業がしやすそうでした。浄水器一体型の水栓や食洗機、グリル付きのガスコンロなど便利な機能が満載。
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玄関にもキッチン同様柵を設置。ペットがお家の外に出てしまうリスクを抑えられますね♪土間が広く、ベビーカーや車いすなどをおいて置いておくことが可能です。さらに、シューズボックスに加え、可動棚の収納もご用意。ペットのお散歩グッズなどを保管するのにピッタリなスペースです。カウンターにはフレグランスなどを置いてくださいね。
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サニタリールームには、洗面化粧台と洗濯機置き場、バスルームがまとまっています。洗濯機置き場にグレーのクロスが用いられ、とってもオシャレな雰囲気に仕上がっていますね。洗面化粧台は、鏡の角度を変えられる3面鏡タイプ。お顔や髪形の見えにくい箇所もしっかりチェックでき、メイクやヘアセットをスムーズに行えます。
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ブラウンのパネルがバスルームに高級感を醸し出しています。床面が広く、ペットのシャンプーがしやすそうだと感じました◎オートバス機能や追い焚き機能を搭載しており、いつでも温かいお風呂に入れます。手すりが設置されていて、足腰に不安がある方やお子様でも安心して入浴できますね。お洗濯物の部屋干しに便利な浴室換気乾燥機も完備。
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2部屋ある洋室は離れた配置になっていて、ご家族がそれぞれしっかりとしたプライベート空間を手に入れることができます。西側に位置したこちらのお部屋には、淡いブルーのクロスが用いられ、ポップでかわいらしい印象に。アートや鏡を壁に掛けるのも素敵ですよね。サッシのフレームがブラックなのもポイント。
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今回の2LDKには、東側と西側の2面にバルコニーが。西側のバルコニーはゆったりとしたL字型バルコニーになっています。お洗濯物を干すのはもちろん、チェアやテーブルを置いてのんびりリラックスするのにピッタリなスペースですね。バルコニーからは緑豊かな「大蔵運動公園」を望めます。日当たり良好で、気持ちの良い空間でした。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
『ライオンズマンション砧公園第2』は、小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅から歩いて22分ほどの場所に。歩くとかなり距離があるので、成城学園前駅からバスに乗るのがオススメです。他にもマンションには車両置き場が充実しているので、お車やバイク、自転車を使ってお出かけすることも可能です。駅からの距離がある分、マンション周辺の自然の豊かさは何とも素晴らしかったです。広大な敷地を有する「砧公園」が歩いて3分の場所にあったりと、ここが東京都は思えないほどのどかな周辺環境が手に入ります。『ライオンズマンション砧公園第2』はタイル張りの高級感あるデザイン。2023年12月に大規模修繕工事が行われていて、隅々まで綺麗な状態が保たれていました。セキュリティがしっかりしているのもポイント。今回ご紹介する2LDKは、日当たり良好な角部屋です。撮影時もお部屋いっぱいに明るい光が射し込んでいました。アクセントクロスが効果的に用いられた、とってもオシャレな空間。ペットと快適に暮らせるようにあちこちにこだわりが詰め込まれています。大切なご家族と一緒にこちらのお部屋で新生活をスタートしませんか♪ 撮影・ライター：mii【24A12】
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月々支払いするローンの目安
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※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
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- 価格
- 5,490
- 所在階
- 2
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 72.96
- バルコニー
- 10.15
- 管理費
- 15,000
- 修繕積立費
- 41,950
- リノベーション
- 住宅ローン控除対象
動画でルームツアー
5,490万円
2F 2LDK/72.96
過去掲載物件アーカイブ
3F 59.68
今回は3階部分に位置する2LDKをご紹介します。専有面積は59.68㎡で、パートナーやご家族との新生活にピッタリ。ペットの飼育が可能なため、大切なワンちゃんネコちゃんとの新居をお探しの方にもオススメです。
メインルームは約16.6帖。横に長い造りになっていて、ダイニングとリビングのスペースをそれぞれをしっかり確保することができます。白いクロスとフローリングのシンプルな空間に、グレーのクロスがアクセントをプラス。床暖房を完備しており、お引越しの初日から快適に過ごせます。
システムキッチンは独立型になっています。キッチンの入り口に柵を取り付ければ、お子様やペットがキッチンに侵入するリスクを下げられますね。前面にカウンターがあり、配膳や後片付けがスムーズに行えるのもポイント。食洗機や浄水器などを備え、忙しい毎日の家事をサポートしてくれます。
1つ目の洋室は、大きなベッドを置いてもまだ余裕が感じられるサイズ感。ご夫婦で使用する主寝室にもオススメです。壁一面に大きなクローゼットがあり、お洋服をたくさんしまえますよ。また、共用部の廊下に面した北向きの窓にはカウンターが。お写真やお花を飾るのにご利用くださいね。
2つ目の洋室はややコンパクトなので、子供部屋や書斎、仕事部屋などとして使うのが良さそうです。シンプルなデザインなので、あらゆるテイストの家具ともマッチします。自分好みにレイアウトしたお部屋で新生活をスタートできますね。
白を基調としたサニタリールームは、清潔感があり気持ちよく使えます。水回りがまとまっているので、お掃除やお洗濯といった家事がスムーズに行えるのがポイント。3面鏡の洗面化粧台には明るいライトが付いていて、お顔をしっかり照らしてくれます。メイクや髭剃りがもっと快適になるはず。
深みのあるブラウンのパネルが高級感を醸し出しているバスルーム。ワイドなミラーが開放感をプラスしていて、肩の力を抜いてリラックスできます。丸みを帯びたバスタブには、オートバス機能や追い焚き機能を搭載。いつでも温かいお風呂に入れますね。さらに、お洗濯物の部屋干しに便利な浴室換気乾燥機もご用意。
トイレは壁面にブルーグレーを採用し、モダンでスタイリッシュな雰囲気に仕上がっています。節水効果が高い手洗い一体型を採用しており、従来の便器と比較しておよそ3分の1の水で洗浄できるのだとか。また、便器表面に防汚加工を施しているため、汚れが付きにくくお手入れ楽々なんです。
外観/共用部/周辺環境
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ブラウンのタイルが上品な雰囲気を醸し出している6階建てのマンション、『ライオンズマンション砧公園第2』をご紹介します。総戸数36戸の中規模レジデンス。2023年12月に大規模修繕が行われました。
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1999年8月築の新耐震基準適合マンションで、地震に強い構造なのが特徴です。また角地に建っているため周囲の建物に日差しを遮られにくく、採光面で期待ができますよ。明るい日差しを感じながらお過ごしいただけるはず。
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マンションの裏手側に屋根付きの駐車場を備えています。屋根が、雨風によってお車が汚れるリスクを下げてくれますよ。立体駐車場は平置きタイプの駐車場に比べて、防犯性に優れており収納効率が高いのが特徴です。
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駐輪場はあちこちに設けられていました。敷地内にはバイク置き場もあり、お好きな移動手段でお出かけいただけます。ライオンズマンション砧公園第2は駅から距離があるマンションですが、お車や自転車を使えばもっと快適にお出かけできるはず。
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美しい植栽に囲まれたアプローチは奥まった構造になっています。外観同様ブラウンのタイルが用いられていました。通りからの距離を開けることで、マンション内のプライベート性が高まりますね。
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ゆったりした造りになっていて、大きな荷物を持っていても行き来がしやすいのが特徴です。段差が少なく、ベビーカーや車いすをご利用の方もスムーズにお出かけいただけるはず。
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エントランス奥のメールコーナーには宅配ボックスが備わっています。日中ご自宅を空けがちな方も、再配達の時間を気にせず荷物を受け取ることができますね。
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エントランスにはオートロックや管理人室、防犯カメラを完備。防犯面がしっかりしているので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心して暮らせます。
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オートロックの先には1基のエレベーターが。足腰に不安がある方や、お子様連れのファミリーも快適に行き来ができますね。6階建てのマンションなので、通勤時間帯などは混雑することも予想されます。お時間には余裕を持ってお出かけになるのが良さそうです。
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万が一エレベーターが来ない場合やペットのお散歩時には、外階段を使ってエントランスまでご移動くださいね。敷地内には複数の階段があるので、わざわざ遠回りせずにお部屋に近い階段をご利用いただけます。
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共用施設は通気性に優れた外廊下仕様。マンションの中心部に吹き抜けがあり、どの階からも明るい光を感じることができます。また隅々まで綺麗に保たれていて、管理体制の良さが伺えました。
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『ライオンズマンション砧公園第2』の最寄りは祖師ヶ谷大蔵駅。歩いて22分ほどで到着します。今回は、こちらの成城学園前駅から二子玉川駅行きのバスに乗り、お目当てのマンションを目指しましょう。
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バスに乗って9分ほどで、最寄りのバス停 サレジアン国際学園世田谷停に到着します。こちらのバス停から3分ほど歩けば、ライオンズマンション砧公園第2が姿を現しますよ。
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バス停が位置する「大蔵通り」の様子です。この辺りの道は道幅が広く作られていましたが、少し歩くと車道と歩道の分かれ目が白線のみの箇所もありました。歩いているすぐ傍を車が通るので、お出かけの際は周囲をよくご確認くださいね。
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通りの向かいに見えるのは、「世田谷区立大蔵第二運動場」です。ゴルフの練習場やテニスコート、フェンシングクラブ、屋外プールなど様々な施設があります。気軽に体を動かせるのは嬉しいですね。
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さらに、通りのこちら側には「砧公園」が広がっています。都心とは思えない豊かな自然が広がっていて、歩いているだけでリラックスできました。春には900本以上の桜が咲き誇り、一面がピンクに染まります。お休みの日などにぜひ足を運んでみてください。
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「大蔵通り」はマンションが多く落ち着いた雰囲気が漂っていますが、少し歩いた場所に位置する「世田谷通り」には飲食店がたくさんあります。ドラッグストアやコンビニなど、毎日のお買い物に便利なお店も発見しました。足を運んでこの通りでお買い物するのも良さそうです。
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「世田谷通り」沿いには「国立成育医療研究センター」という大きな病院があります。徒歩圏内に充実した医療機関があるのは嬉しいポイントですよね。
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区大蔵2-9-2
- 築年数
- 平成11年/1999年8月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 6階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 36戸
- 分譲会社
- 株式会社大京
- 管理会社
- 株式会社大京アステージ
- 駐車場
- 有 （19,000円～23,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （1台目：無償、2台目以降：1,200円/年 ※ステッカー貼付）
- バイク置場
- 有 （6,000円/年）
- ペット飼育
- 可 （犬猫1匹迄・成長時の体高30㎝程度 ※細則有）
- 学区（小学校）
- 砧小学校
- 学区（中学校）
- 砧南中学校
- 共用・設備
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- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 備考
- 2023年12月：大規模修繕工事実施済
- 新耐震基準適合
- 大規模修繕履歴有
ACCESS
- 小田急線 『祖師ヶ谷大蔵』駅
- 徒歩22分
- 東急バス 『サレジアン国際学園世田谷』停
- 徒歩3分
