桜上水南パークハウス
現在募集中2件
最終更新日：2025.06.11
都内で自然を感じる暮らし
12,800万円
210号室
4LDK+WIC/92.70
この物件のオススメポイント
- 安心して暮らせる◎新耐震基準適合マンション
- 陽当たり・風通し良好☀南西向き角住戸
- ご家族でゆったりと♪広々とした92.7㎡・4LDKのお部屋
- 新規リフォーム済！新築の様にピカピカ✧
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約429万円オトク！）
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2025年4月に新規リフォームが施されたばかりの、2階部分に位置する4LDK・92.7㎡のお部屋。ご家族でもゆとりをもってお住まいいただける広さに加え、南東向きの角住戸ならではの明るさと風通しの良さが魅力♪窓からはたっぷりと陽光が差し込み、室内はいつでもあたたかな光に包まれる心地よい空間に仕上がっています☀
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約12.7帖の広さを誇るリビングダイニング。天井が高く設計されており、実寸よりも広く感じられます。備え付けの暖色系の間接照明がやわらかな光を広げ、空間全体が落ち着いた雰囲気に♡南向きの大きなワイドオープンサッシは全開放が可能で、心地よい光と風をたっぷり取り込みながら、より開放的な暮らしを演出してくれます。
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約4.0帖の広さを確保したキッチンスペースは、作業のしやすさと快適さを両立したゆとりある設計。半個室タイプのため生活感を抑えつつ、料理に集中できる落ち着いた空間です。食器洗いの手間を軽減してくれる食洗機を搭載し、収納も豊富に備わっているためキッチンまわりをすっきりと保てますよ✧
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約7.8帖の洋室には大容量のクローゼットを完備。衣類や日用品をすっきりと収納することが可能で、お荷物の多い方でも安心です◎ハンガーパイプに加え、両サイドには可動式の棚も設けられており、収納スタイルに合わせて柔軟にカスタマイズが出来ちゃいます。使い勝手の良さが光る一室ですね♪
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木目調のデザインが温かみを添える独立洗面台は、ゆったりとしたサイズ感で使い勝手も抜群！ミラーキャビネットに加えて下部収納も充実しており、家族それぞれの身支度アイテムを問題なく収められます。幅広の設計で、忙しい朝も家族で並んで使えるのが嬉しいポイント。
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やさしい色合いのペールクリームのパネルが、バスルーム全体に明るく清潔感のある雰囲気を演出。浴槽も洗い場もゆとりのある広さで設計されており、足を伸ばしてゆったりとくつろげる贅沢な空間です。毎日のバスタイムが特別なリラックスタイムへと変わりますよ♡
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横並びに配置された約5.0帖の洋室が2部屋。クローゼットの位置が左右反転しているだけで、広さや仕様はほぼ同じ造りになっていました。子ども部屋やワークスペースなど用途に合わせてバランスよく使い分けることができますね。また、どちらの部屋にも西向きの窓があり、優しい光が心地よく差し込む爽やかな空間です☀
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こちらはリビングダイニングに隣接する約6帖の洋室。南東向きの2面採光で自然光がたっぷりと差し込む心地よいお部屋です。大きなスライドドアを開ければリビングとのつながりが感じられ、家族との距離を保ちつつも、程よいプライベート感を確保できますよ♪
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
今回訪れたのは京王線が乗り入れる桜上水駅。駅周辺はスーパーやドラッグストアなど生活必需店が揃っており、日用品の調達に困ることは無さそうな街並み。加えてマンションや再開発も進み利便性が年々向上している印象を受けました。駅から少し歩くと閑静な住宅街が広がり、公園や教育施設が充実した住みやすい環境が整っています✿地域コミュニティも活発で、子育て世代にも魅力的なエリア。そんな桜上水駅から徒歩6分の所に位置する『桜上水南パークハウス』。ご紹介するのは2階部分、新規リフォームが施されたばかりのお部屋です。間取りはお子様のいるご家庭でもゆったりと暮らすことが出来る4LDKで、すべての部屋に収納スペースが設けられており、収納力が抜群◎さらに南東向きの角住戸のため陽当たり・風通しも良好です☀また、ペットOKなので大切なご家族揃っての生活が叶いますよ。ぜひ現地でもご確認してみてくださいね。 撮影・ライター：hana【25F11】
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月々支払いするローンの目安
333,685円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 12,800
- 所在階
- 2
- 間取り
- 4LDK+WIC
- 専有面積
- 92.70
- バルコニー
- 21.27
- 管理費
- 12,800
- 修繕積立費
- 18,500
- リノベーション
- 住宅ローン控除対象
10,290万円
401号室
3LDK/73.64
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268,251円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 10,290
- 所在階
- 4
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 73.64
- バルコニー
- 14.06
- 管理費
- 10,200
- 修繕積立費
- 14,700
- ルーフバルコニー使用料
- 1,900円/月
- トランクルーム使用料
- 250円/月
- ルーフバルコニー
- 62.27㎡
- 玄関ポーチ
- 12.10㎡
- リノベーション
- 住宅ローン控除対象
動画でルームツアー
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過去掲載物件アーカイブ
1F 92.70
今回ご紹介のお部屋は、2024年10月にリノベーションが完了したのでとても綺麗な状態でご入居いただけます♪既にエアコンが設置されているため、入居後はすぐに快適な暮らしができるよう設備が整っています。
約12.7帖のリビングダイニング。デザイン性に優れた折り上げ天井を採用。空間に奥行きが出るので、より広々と見せる効果があります。また、天井の段差を利用した間接照明が一段とお洒落なお部屋を演出しています。
こちらはバルコニーです。6.03㎡ほどの広さなので、小さなお子様がいるご家庭はバルコニーで遊んでも十分楽しめると思います。また、家族全員分の洗濯物や布団などの大きなものも広げて干せそうです。
約7.8帖の洋室。玄関を入って一番右にある洋室です。陽当たりが良いお部屋なので太陽の光がたくさん射し込んでいました。また、出窓のデザインがとても可愛らしいです。クローゼットは壁1面を使った大きさ。多くの衣類や物をしまえそうでした。
シューズボックスは浮いたようなデザイン。下部分に間接照明を使用しお洒落ですっきりと仕上がっています。一番右の扉には全身が映る姿見が設置され、お出かけ前の身だしなみチェックに利用できますよ。
洗面台の収納の多さに驚きました！鏡と洗面ボウルを囲むように収納が設けられていて、私は何を収納しようか迷ってしまいそうなくらい大容量でした。物が多くなるファミリーにはとてもありがたい収納ですね☆
キッチンはメインルームから独立したタイプです。匂いがお部屋へ行ってしまうのを防止できます。また、スペースが広いため、大きめの冷蔵庫やその他の家電を並べてもゆとりありです。誰かが調理中でも後ろを通ることができそうでした。
こちらは約6帖の洋室です。角部屋ならではの2面に窓があるお部屋となっております。個室として使うのはもちろんですが、スライドドアを開ければメインルームに繋がり開放的になりますよ。用途に合わせて使い分けしてみてください。
外観/共用部/周辺環境
1 / 2
京王線桜上水駅から徒歩で約6分の場所に位置する『桜上水南パークハウス』。2001年11月築で比較的新しく、外観も綺麗な物件です。総戸数80戸・鉄筋コンクリート造地下1階付7階建てのマンションとなっております。
2 / 2
落ち着きのある街並みに溶け込んだグレーカラーの外観。どっしりと重厚感のある見た目をしていました。周辺にもマンションが立ち並んでいましたが、周りに劣らないほどの存在感を放っています。
1 / 8
アプローチはマンションに沿って横に長く屋根が設けられ、雨が降っていてもゆっくりと雨具の準備をすることが可能。ベージュの外壁に、エントランスドアの木目と植物の緑が映える入り口となっています。
2 / 8
桜上水南パークハウスには駐車場が完備されています。コインパーキングのように1台ずつ仕切りが付いており、丁寧に保管されていることがうかがえました。等間隔で駐車ができるため、車間が狭くなってしまうこともなさそうです。
3 / 8
自転車の利用が多いこのエリアには嬉しい駐輪場。サイクルスタンドが付いているので自転車がぐちゃぐちゃになることがなく綺麗に駐輪することが可能。また、屋根には照明が付いており、暗い時間のご利用でも手元や足元を明るく照らしてくれますよ。
4 / 8
エントランスはセキュリティに優れたオートロック付き。管理人室もございました。また、管理人室横の空間には宅配ボックスが。直接荷物の受け取りができないときでも再配達の手間がなくなりますね。
5 / 8
エントランスを抜けるとロビーがあります。イスやソファ、テーブルが置かれ待合いや休憩スペースとして利用できそうです。内階段を上った先には男女共用トイレと集会室がありました。
6 / 8
こちらはトランクルーム。外から見た感じですが、大人が中で身動きが取れるくらいの大きさだったのでかなり物を収納できると思います。通路も広々していて、大きなものを取り出す際や他の住人の方とすれ違う際もぶつからなそうです。
7 / 8
エレベーターは2基完備。2階以上に住まわれる方はフロアの移動にご利用ください。通勤・通学などで混み合うのが予想される時間帯は早めの行動をおすすめします。階段と使い分けて利用すると運動不足の解消にも繋がりますよ♪
8 / 8
こちらは外廊下です。緑豊かな自然や風を感じながらお部屋へ向かえるようになっています。朝は玄関を出るとすっきりとした空気に触れられ、快適に1日を始められそうな気がしますね。
1 / 6
京王線が乗り入れる桜上水駅。新宿駅や渋谷駅まで15分前後で行けるアクセスの良さが魅力的です。『桜上水南パークハウス』までは徒歩6分ほど。少し坂道になっているところもありますが、毎日歩くと考えても全く苦にならないほどでした！
2 / 6
こちらは駅前の駐輪場です。数多くの自転車が置かれているのが分かります。自転車をご利用の際でもこの規模の駐輪場があれば安心ですね。他の自転車と混ざらないようサイクルスタンドで綺麗に駐輪されています。
3 / 6
マンションへ向かう途中には、スーパーがあります。帰宅しながら立ち寄ることができるので遠回りになりません。年中無休で7:00～24:00までの営業しているのも嬉しいですね。
4 / 6
マンションから約5分ほどの距離にローソンがありました。同じ通りにはセブンイレブンもございますので、何かと行く機会の多いコンビニがいくつかあるのは便利さを感じます。ちょっとした買い物等にご利用ください♪
5 / 6
マンションから約2分という近さに郵便局。ATMの利用、郵便物の受け取りや発送などができるので近くにあると嬉しい方もいるのではないでしょうか。また、ポストへ投函するものがあればどこかへお出かけするついでに行けますよ。
6 / 6
こちらはマンションから一番近くの公園です。木々に囲まれていて自然をたくさん感じられます。ジョギングやお散歩の途中に休憩として利用したり、お子様はたくさん走り周ることができそうですね。
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区桜上水4-22-15
- 築年数
- 平成13年/2001年11月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 7階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 80戸
- 分譲会社
- 三菱地所株式会社
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社
- 駐車場
- 有
- 駐輪場
- 有
- ペット飼育
- 可 （細則有）
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 八幡山小学校
- 学区（中学校）
- 緑丘中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- トランクルーム
- 防犯カメラ
- 備考
- トランクルーム使用料：300円/月
- 新耐震基準適合
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ACCESS
- 京王線 『桜上水』駅
- 徒歩6分
- 京王線/東急世田谷線 『下高井戸』駅
- 徒歩14分
