西大井コーポラス
現在募集中1件
最終更新日：2024.08.22
馬込 心地よい住環境
2,480万円
708号室
1LDK/39.96
この物件のオススメポイント
- 突き抜ける眺望が魅力的な7階の角部屋☼
- 水回り設備一新の新規フルリノベーション物件！
- お日様の光がよく似合う、ナチュラルな色味の内装です
- 徒歩10分圏内で3駅4路線を利用可能◎
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約88万円オトク！）
眺望良好♥専有面積39.96㎡の1LDKです！
リビングダイニングキッチンと洋室それぞれの独立性が高く、シーンごとにスペースを区切って暮らしたい方におすすめ。
どちらのお部屋にも窓があり、開放的な眺望を楽しめますよ。
フローリングやクロスはもちろん、給湯器まで交換済み。
管理組合にて玄関ドアも交換予定です✦
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最大の魅力は陽当たりの良さと温かい雰囲気♥南西向きの窓がある洋室は特に明るく、寒い日でもエアコンがいらないほどの陽気に包まれていました。たっぷりと光を浴びれば、自然と気持ちも前向きになりそうです。
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バルコニーから外を見渡すと目の前に中学校の屋上がありましたが、目線より低い位置なので日差しを遮られることはありません。突き抜けるような眺望が爽快感満点✦夕方になれば右方向に綺麗な夕焼けが見られるのではないでしょうか。
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内装新規フルリノベーション物件のため、フローリング、クロス、天井など全て交換済みです。アイボリーのような温かみのある白とベージュを組み合わせたシンプルな色味で、窓から見える空の色が一層綺麗に見えますね。
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キッチンと反対側の壁には余計な凹凸や建具がないため、テーブルを始めとした家具の設置がしやすいのではないでしょうか。あらかじめエアコンが設置されているのも嬉しいポイント◎転居時の出費と手間を大きく削減できます。
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キッチンは壁付タイプなので、油や水がダイニングスペースに飛び散る心配がありません。冷蔵庫置き場は右端にご用意。壁で囲われているため、冷蔵庫の高さによっては上部に簡易的な棚を設置することも可能です。シンクに取り付けられた水栓は、簡単に浄水器一体型と交換できますよ。
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バスルームもベージュの木目調デザインを採用し、自然とリラックスできそうな雰囲気に✿スイッチ1つでお湯張りから温め直しまでしてくれるオートバス仕様！入浴後は小窓を少し開けておくと、浴室内の換気がしやすく衛生的です。
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リビングダイニングと洋室それぞれに1つずつクローゼットが付いていました。洋室の方が大容量なのでこちらをメインに使用して、お出かけの際に使うアウターをリビングダイニング側へ収納してはいかがでしょうか。
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周辺に同じ高さのビルがないので、干した洗濯物を外から見られる心配がありません◎物干し竿の設置場所はやや高め。お洋服が飛んでいってしまわないように、しっかり洗濯バサミで止めておきましょう。フェンスの間からも風が入り、厚手の衣類もすぐに乾きそうですね。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
インテリアの主役は窓から見える空の色！内装が白とベージュで綺麗にまとめられていることで、窓の存在感が際立っているように感じました。キッチン横の窓は西向きなので、陽が落ちる頃にはお部屋の中から夕焼けが見られるのではないでしょうか。季節や時間、その日のお天気によって雰囲気がガラリと変わるなんて楽しそうですね。周辺に目線よりも高いビルは見当たらず、高層階ならではの爽快感あふれる眺望が広がっていました。洋室にはこれでもかというほど光が差し込んでいて、もうここから動くのが嫌になってしまうような暖かさ♥日向にクッションを置いてお昼寝をしたら、たまらなく気持ちが良いと思います…！陽当たりや眺望の良さを重視されている方は、ぜひ現地へ足を運んでみてください。 撮影・ライター：yuki【24B12】
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月々支払いするローンの目安
64,651円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 2,480
- 所在階
- 7
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 39.96
- 管理費
- 7,200
- 修繕積立費
- 11,990
- バルコニー
- 有（広さ不明）
- リノベーション
動画でルームツアー
2,480万円
708号室 1LDK/39.96
過去掲載物件アーカイブ
1F 39.96
新規リノベーションが完了し、白を基調とした開放感のある内装になりました。壁や天井だけでなく、フローリングまで白系統で統一♥設置する家具の色味・デザインを選びません。少し温かみを足したい場合、暖色のLEDライトを使用してはいかがでしょうか。
こちらは南西向きの洋室。窓を開けると明るい光がたっぷりと差し込みます☼窓には磨りガラスが使われているので、閉めている間は眩しさを感じずに過ごすことができそうですね。
バルコニーの外に広がるのは青々とした木が生える専用庭✿西大井コーポラスの駐車場に面していますが、目隠しの壁が付いているので人目は気にならなそうです。陽当たりがとても良いので、ガーデニングにもピッタリ！
空間の自由度が高い壁付タイプのシステムキッチンが新設されました。内装に合わせたホワイトカラー✦冷蔵庫は左隣にピッタリと付けて設置できるようになっているため、お料理中の移動が最小限で済みます。コンロは2口・グリル付き！同時進行で効率良くお料理を楽しみましょう。
キッチンの向かい側にはオープンラックが付いています。常温保存の食品やストックを置くのに便利そうですね。棚板の間隔は自由に調節可能◎少し幅を広げて、中に収納ボックスを入れるのも良いかもしれません。
バスルームも丸ごと交換されているのでとっても綺麗✧カラッと乾く床素材やお掃除がしやすい排水溝など、シンプルながら暮らしやすさへの工夫が詰め込まれています。追い焚き機能が付いているため、お湯が少し冷めてしまった時もワンタッチで温め直しできますよ。
モニター付きインターホンと非常ベルがリビングダイニングキッチンの入り口付近に設置されています。オートロックが付いていないマンションだからこそ、あると非常に安心◎インターホンが鳴った時は、玄関扉を開ける前に相手の顔をモニターで確認しましょう。
洋室にエアコンを1基設置済み◎リビングダイニングキッチンと洋室を仕切る扉を開けておけば、この1基だけで隅々まで風が行き渡ります！お部屋のサイズが程よくコンパクトなので、エアコン代を無理なく節約できるのではないでしょうか。
3F 50.22
2F 50.22
外観/共用部/周辺環境
1 / 2
白い外壁にピンク色のラインが際立つ『西大井コーポラス』✦鉄骨造8階建て、総戸数51戸の中規模マンションです！
2 / 2
1969年築のためレトロな印象ですが、2020年以降大規模修繕工事が行われています。築年数を感じさせない綺麗な外観でした。
1 / 8
アプローチは緩やかなスロープになっています。段差はないので、ベビーカーを押しながらでも難なく通行可能◎
2 / 8
共用廊下に続くアプローチを横目に左側へ進むと駐車場がありました。駐車場が独立しているため車の近くを歩行者が通ることはなく、お互い安心＆安全に行き来できますね。
3 / 8
駐車場はアプローチのスロープを上り切った先にありました。2段式のラックで綺麗に整理されています。敷地内にはトランクルームも備わっているそうなので、アウトドア用品や公園遊びグッズの収納に困りません。
4 / 8
独立したエントランスホールは設けられておらず、アプローチから直接1階の共用廊下に繋がっています。必ず通る部分に防犯カメラが設置されており、安心感がありますね。
5 / 8
階段の手前には集合ポストが。最下段が宅配ボックスになっているので、お荷物の受取時間を気にすることなくネットショッピングを楽しめるのではないでしょうか。
6 / 8
エレベーターは1基。階段の裏側にあり、外から見えづらい＆雨が吹き込みづらいのが嬉しいポイントです。
7 / 8
入り口部分の外階段に加えて、廊下の突き当たり付近に螺旋階段が付いていました。柵の間から開放感満点な眺望を見渡せますよ☼
8 / 8
スッキリ爽やかな雰囲気の外廊下に玄関扉が並んでいます。大規模修繕工事済みというだけあり、共用部がとても綺麗な印象でした✦
1 / 7
馬込、西大井、中延の3駅4路線を利用可能な好立地◎最も近いのは徒歩7分の馬込駅ですが、今回はJR湘南新宿ラインと横須賀線が乗り入れる西大井駅から向かいましょう！こちらから『西大井コーポラス』までは徒歩8分の道のりです。
2 / 7
駅前にはバスとタクシーが停まるロータリーが広がっていました。ロータリーの向かい側にはドラッグストアや飲食店が入った商業施設「コアスターレ西大井ショッピング」があります。
3 / 7
スーパーも駅周辺にあるので、日用品や食材の買い出しに困ることはなさそうですね◎
4 / 7
線路沿いの「森前公園」やボール遊びができる「西大井広場公園」など、公園のバリエーションが豊富です♥お子様の月齢やその日の気分で使い分けてはいかがでしょうか。
5 / 7
道中には初代内閣総理大臣・伊藤博文氏の墓所があります。敷地内には大きな木がたくさん生えた公園があり、どこか涼し気な雰囲気✿
6 / 7
駅から西大井コーポラスへ向かうルートはとてもシンプルです。ガードレールはありませんが、道幅がゆったりとした印象でした。
7 / 7
「100円ローソン」や「まいばすけっと」など生鮮食品を扱うミニスーパーのような店舗が点在しているため、買い忘れた物があっても気軽に調達できそうですね。
マンション概要
- 所在地
- 品川区西大井5-5-8
- 築年数
- 昭和44年/1969年7月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 8階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 51戸
- 分譲会社
- ニチモプレハブ株式会社
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社
- 駐車場
- 有 （平置き：16,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （200円/月）
- バイク置場
- 有 （2,000円/月）
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 伊藤小学校
- 学区（中学校）
- 冨士見台中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 宅配BOX
- トランクルーム
- 防犯カメラ
- 備考
- トランクルーム：3,000円/月
- 大規模修繕履歴有
ACCESS
- 都営浅草線 『馬込』駅
- 徒歩7分
- JR横須賀線/湘南新宿ライン 『西大井』駅
- 徒歩8分
- 東急大井町線/都営浅草線 『中延』駅
- 徒歩10分
