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マンション雅叙苑建物全体と周辺環境

外観・共用部
周辺環境

マンション雅叙苑　外観

『マンション雅叙苑』は、1970年築の知る人ぞ知るヴィンテージマンションです。総戸数は395戸、全5つの棟からなるビッグコミュニティ✦

マンション雅叙苑1号棟　外観　横

昭和築とは思えないほど綺麗な外観。ブラウンのタイル貼りにマンション名がはっきりと書かれています♪こちらの写真は15階建ての1号棟。

マンション雅叙苑1号棟　外観　裏

1～5号館までシンプルな白いタイル貼りの鉄骨鉄筋コンクリート造。正面の大きな入り口を通って、お部屋へ向かいます☆彡

マンション雅叙苑5号棟　外観　右から

『マンション雅叙苑』は「ホテル雅叙園東京」に隣接して建っており、こちらの写真は目黒川に面する5号棟。

マンション雅叙苑5号棟　外観　左から

5号棟は1971年に竣工しました。地下1階付地上13階建てで、69戸のお部屋が入っていますよ。目黒川沿いの道路から見ると圧倒的な存在感です。

マンション雅叙苑　共通エントランス

こちらは『マンション雅叙苑』の1号棟～5号棟共通エントランスです。急こう配な坂の頂上付近に位置しており、海抜はおおよそ30ｍ。目黒駅は坂と反対側なので、通勤時にこちらの坂を通ることはありません◎

マンション雅叙苑　エンブレム

目黒区と品川区の2区にわたって広く佇む『マンション雅叙苑』。選ぶお部屋によって、目黒区民になるか、品川区民になるか変わるんです！ちょっとおもしろいですよね。

マンション雅叙苑　駐車場

アプローチの脇を下っていくと、地下駐車場に繋がります。かなり奥まっているので防犯面も安心、天気が悪い日も車体が汚れてしまう心配もありません。

マンション雅叙苑　管理事務所

オートロックシステムは付いていませんが、敷地内に入るには共通エントランスにある管理事務所の前を通る必要があります。関係者以外の立ち入りを制限してくれるので安心ですね。

マンション雅叙苑　共用広場

ドーナツ型の共用広場を囲うようにして、1号棟～4号棟が並んでいました。5号棟は少し離れた位置にあるため、4号棟から渡り廊下を通って向かうことになります。

マンション雅叙苑　マップ

こちらはマンション雅叙苑の全体図です。

マンション雅叙苑　図書室

マンション雅叙苑には本を借りられる図書室を完備しています。小さなお子様がいらっしゃるご家庭には特に嬉しい設備ですね✦

マンション雅叙苑　トランクルーム

敷地内のあちらこちらにトランクルームがありますよ。アウトドアグッズを入れておくのに便利♪空き状況などは管理会社へお問い合わせください。

マンション雅叙苑　4号棟エントランス

こちらは4号棟のエントランス。こちらから5号棟へ向かえます♪坂を縦断するように『マンション雅叙苑』が建っているのですが、そのうち5号棟は1番低い位置にあります。4号棟のエントランスから渡り廊下を通る場合、その高さは5号棟の8階部分にあたりますよ。

マンション雅叙苑5号棟　独立エントランス

共通エントランスから入る場合は4号棟を経由して向かうことになりますが、5号棟のみ独自のエントランスを備えているため、車両でのお出かけや目黒川をお散歩する際はこちらから出入することもできますよ✿

マンション雅叙苑5号棟　エントランス

こちらは5号棟のエントランス。5号棟エントランスに管理事務所はありませんが、オートロック＆警備員さんの周回でセキュリティ面は心配ありません。オートロックのインターホンを押すと、共用エントランスの事務所に繋がるシステムです。

マンション雅叙苑5号棟　車両置き場

駐車場や駐輪場もしっかり確保。前面の道路は車両の通り抜けが禁止されているため、車の往来を気にすることなく入出庫できますよ。

マンション雅叙苑5号棟　屋上広場

5号棟の9階には子供用の屋上広場があり、滑り台やブランコが設置されていました。遊んでいるうちに、同じマンション内のお友達が自然と増えていくのではないでしょうか。

マンション雅叙苑5号棟　居住階エレベーターホール

居住フロアのエレベーター付近は完全な屋内仕様。エレベーターの傍らには内階段も設けられていますよ。

マンション雅叙苑5号棟　外廊下

1～4号棟と5号棟の間には中庭のようなスペースがあり、大きな木がたくさん生えています。外廊下を通ると、まるで日本庭園の中にいるような気分を味わえました。

マンション雅叙苑5号棟　外階段

螺旋階段の先には真っ赤な橋があり、まるで絵画のよう♥時間がある日はあえてエレベーターを使わず、緑を感じながら移動するのも良いかもしれません。

目黒駅

『マンション雅叙苑』までは目黒駅から徒歩7分。JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線の4路線を利用可能です。渋谷や五反田といった繁華街に近い立地ですが、目黒駅はオフィス街という面が強いので落ち着いた雰囲気ですよ。

アトレ目黒

駅の上は「アトレ目黒」があります。アパレルや日用雑貨をお手軽に調達できますね。

バラエティショップ　ピカソ

こちらはバラエティショップ「ドン・キホーテ」が展開する「ピカソ」。地下フロアでは、なんとお肉や野菜など生鮮食品も扱っているんです✦

雅叙園

結婚式場として有名な雅叙園もすぐ近くに♪『マンション雅叙苑』の名称の由来でもあります。記念日の食事や優雅なアフタヌーンティー等で訪れる事も出来ますよ♡

ホテル雅叙園東京　マンション雅叙苑へ向かう道

「ホテル雅叙園東京」へ向かう急坂の手前を左に曲がり、しばらく真っすぐ進むと『マンション雅叙苑』のメインエントランスが見えてきますよ。高台に位置していながら、坂を上り下りすることなく行き来できるのは嬉しいですね。

マンション雅叙苑　エントランス前

エントランスは目黒川沿いにあるため、春には周辺が一面桜色に✿季節の移り変わりが楽しみになりそうです。

アクセス

JR山手線/東急目黒線/東京メトロ南北線/都営三田線　『目黒』駅　徒歩7分
東急目黒線　『不動前』駅　徒歩7分
JR山手線/東急池上線/都営浅草線　『五反田』駅　徒歩15分

物件概要

物件名: マンション雅叙苑
所在地: 目黒区下目黒1-8-39／品川区上大崎4-5-26　※棟によって住所が異なります
築年数: 昭和45年/1970年9月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 地下2階付 15階建
土地: 所有権
総戸数: 395戸
分譲会社: 朝日建物株式会社
管理会社: 株式会社大京アステージ

駐車場: 有（20,000円～26,800円/月）
駐輪場: 有（500円/月　※電動アシスト自転車1,000円/月）
バイク置場: 有（2,000円/月）
ペット飼育: 可（多頭飼いや大型犬可・ペット飼育者の会・有管理組合に要申請　※細則有）
事務所使用: 不可
学区（小学校）: 第四日野小学校・下目黒小学校（※お部屋の住所により学区が異なります）
学区（中学校）: 日野学園・大鳥中学校（※お部屋の住所により学区が異なります）
共用・設備: エレベーター

トランクルーム

防犯カメラ

児童遊園（屋上）
備考・その他: タグ料金：犬1,000円、猫500円（くらしのしおり）
トランクルーム：3,000円～16,900円/月

給湯基本料：4,500円/月
水道基本料：1,562円/月
※別途給湯使用量と水道使用料を従量徴収
※水道給湯保証金：60,000円（所有者及び入居前に入金要）

各棟の階数／戸数
・1号棟：15階建／174戸
・2号棟：地下1階付13階建／60戸
・3号棟：地下6階建
・4号棟：地下2階付15階建／77戸
・5号棟：地下1階付13階建／69戸