プレール・ドゥーク南品川
現在募集中1件
最終更新日：2023.11.19
新馬場 こだわりキラリ
5,880万円
503号室
1LDK/42.05
この物件のオススメポイント
- 南西角部屋で陽当り良好な1LDK☀
- フルリノベーションによって、タイル貼りのオシャレなデザインに✨
- ペット飼育可◎ワンちゃんネコちゃんと暮らせます
- 大井町駅徒歩10分。閑静な住宅街に住まう🍃
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約200万円オトク！）
今回は、単身やカップルでの新生活にオススメな1LDKへ❤専有面積は42.05㎡。
2023年7月にフルリノベーションが完成し、タイル貼りの壁面などこだわり満載なオシャレな空間に生まれ変わりました。
家具選びが楽しくなりそうなデザインに、胸がときめきます…✦
デザイン性が高い上に、ウォークスルーのサニタリールームや独立型キッチンなどを備えており、機能性も高いのが特徴ですよ。
南西角部屋で2面にバルコニーがあり、陽当り良好✨
明るい気持ちで新生活を送れます。
ペットの飼育が可能なので、ワンちゃんネコちゃんとの新居を探しているあなたにもぴったり。
それでは、お部屋の中を細かくチェックしていきましょう🎵
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今回の1LDKは南西の2方角部屋で、窓が多いのが特徴です。爽やかな風をお部屋に取り込むことができますよ🍃高級感漂うリビングダイニングキッチンはゆったりした造りになっていて、ダイニングテーブルやソファを置いてもスペースにゆとりが感じられますよ。大きめのペットゲージを置くことも可能◎
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今回のお部屋の魅力の1つは、デザイン性の高さです✨ざらりとした石調のタイルがお部屋のあちこちに用いられていて、洗練された雰囲気を醸し出しています。艶やかな床とのコントラストが素敵ですよね♫どんな家具を置くかで、お部屋の雰囲気ががらりと変わりそう。
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一方キッチンは白を基調としたシンプルなデザイン。作業にしっかり集中できそうな空間ですよね。独立型キッチンを採用しているため、出入り口に柵を設置すればペットがキッチンに侵入するリスクを減らせて安心ですよ💗ワイドなキッチンシンクなら、スムーズにお皿洗いができるはず。後付けの浄水器を設置すれば、もっと快適にご利用ただけますよ。
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サニタリールームもこだわりを感じるデザインになっていました。洗面化粧台の壁面には大理石調の壁材を使用。高級感がある上に、防水性が高いので水ハネをサッと拭き取れますよ✦リネン庫はガラスの棚板が用いられていてとてもオシャレでした。可動式なので、しまうアイテムの高さに合わせて棚板を調節可能。
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洋室のデザインもリビングダイニングキッチンと統一されています。お部屋全体を通してのトータルコーディネートが叶いますね♡大きな窓から南向きの日差しが射し込む明るい空間なら、気持ちよく目覚められそうです🎵高さのあるクローゼットが設けられているのもポイントですよ。お洋服をしっかり収納できますね。
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洋室にはリビングダイニングキッチンに繋がるドアだけでなく、サニタリールームへのドアも備わっています。遠回りせずに移動ができる動線の良さは魅力的♡朝起きたらすぐに顔を洗いに行くことができますよ。お洗濯物をバルコニーに干す際にも、行き来がしやすく快適ですね。デザイン性だけでなく、暮らしやすさにもしっかりこだわっていることが分かります。
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トイレは他のお部屋と違って、ヘリンボーン柄のクロスを使用しています。ほっとくつろげる空間に仕上がっていますね♫タンクレスタイプのトイレはスッキリとした見た目で人気が高いんですよ。凹凸が少ないため、お手入れがしやすいというメリットも。カウンター部分にはフレグランスを置いたり、空間のアクセントになるような小物類を飾ってみては。
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リビングダイニングキッチンと洋室から出入りが可能なバルコニーは、広さが9.89㎡とゆったりした造りになっています。落ちついた風合いのウッドデッキタイルが敷かれていて、とっても素敵な雰囲気でした。チェアを置いてのんびりくつろぎたくなりましたよ✨バルコニーの外には住宅街が広がっています。高い建物が無いので、日差しはしっかり感じられますよ☀
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
今回ご紹介した『プレール・ドゥーク南品川』は、新馬場駅と大井町駅の2駅が利用可能です。お出かけ先に合わせて駅を選べるのは魅力的と言えますが、新馬場駅は通過電車が多いように感じました。大井町駅からお出かけになる方がスムーズかもしれません♪『プレール・ドゥーク南品川』はタイルとコンクリートが効果的に用いられ、モダンで洗練された雰囲気を醸し出していました。ゴミ捨て場が綺麗だったり、清掃がしっかりされていたりと、管理体制の良さが伺えましたよ。セキュリティ性も高いので、女性の一人暮らしにもピッタリです。ご紹介した1LDKも、マンション同様とってもオシャレなデザイン♡美意識が高まり、毎日の暮らしがより特別なものに感じられるのでは。フルリノベーションが行われているので、新築同然の綺麗な状態です。快適に新生活をスタートできますね。窓には防音性の高い複層ガラスが採用されており、ペットの鳴き声が近隣住戸の迷惑になるのを防いでくれますよ。ペットも元気に過ごせますね◎魅力満載な1LDKのご紹介でした。 撮影・ライター：田中【23K16】
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月々支払いするローンの目安
153,286円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 5,880
- 所在階
- 5
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 42.05
- バルコニー
- 9.89
- 管理費
- 14,300
- 修繕積立費
- 8,310
- リノベーション
動画でルームツアー
5,880万円
503号室 1LDK/42.05
過去掲載物件アーカイブ
外観/共用部/周辺環境
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タイルとコンクリートの質感が洗練された雰囲気を醸し出す、こちらの『プレール・ドゥーク南品川』をご紹介します。地上7階建てで総戸数は67戸、木下工務店分譲、株式会社伊佐建設施工。
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窓が多く、採光面で期待できそうですね☀2011年1月築の比較的新しいマンションなので、どこも綺麗な状態が保たれていますよ。地震に強い新耐震基準に適合しているのも魅力的です。
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駐車場はマンション正面に。お車の出し入れがしやすい平置きタイプを採用しています🚙総戸数に比べてスペースが少ないと感じたので、空きがない場合には別の場所を借りる必要が。
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駐車場左手に備わっているこちらの扉は、駐輪場とバイク置き場に繋がっています。鍵が無いと入れないので防犯面で安心できますよね◎盗難の心配は無さそうです。
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こちらが駐輪場とバイク置き場の様子です。駐輪場は収納効率の高い2段式、バイク置場は平置きタイプになっています。屋内にあるため雨風の影響をダイレクトに受けることがなく、大切なお車を綺麗な状態で保管できますよ。
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タイル貼りのアプローチを進み、マンションの中へ…♫段差のないフラットな道が続くので、ベビーカーやスーツケース、車いすをご利用の方などあらゆる世代の方が快適にお出かけすることができますよ。
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壁面に打ちっぱなしのコンクリートが用いられ、モダンな雰囲気が漂うエントランス。オートロックや管理人室、防犯カメラを備えているため、女性の一人暮らしでも安心して暮らせます💕
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宅配ボックスがエントランスの左側に設けています。日中ご自宅を空けがちな方も、配達の時間を気にせずにお出かけすることが可能。ネットショッピングがお好きな方にも嬉しい設備ですよね。
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エレベーターは1基稼動しています。かご内部の壁面が絨毯貼りになっていてとってもオシャレでした❤隅々にまでこだわりが感じられるデザイン性の高さはプレール・ドゥーク南品川の魅力の1つ。
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7階建てのマンションなので、通勤時間帯や引っ越しシーズンには待ち時間が長くなることもあるかもしれません。エレベーターがなかなか来ない場合には外階段をご利用になるのもオススメです。
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居住フロアは通気性の高い外廊下仕様。玄関扉が外から見えにくいように配置や設計が工夫されているため、外廊下ながらプライバシーが保たれますよ☆きちんと清掃されていて、管理体制の良さが伺えました。
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『プレール・ドゥーク南品川』は、JR京浜東北線など3路線が利用できる大井町駅から歩いて10分ほどの距離に位置していますよ。大井町駅は治安が良く、安心して暮らせるとファミリー層にも人気のエリアなんです🌼
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最寄り駅の京急本線 新馬場駅からは徒歩7分🍀大井町駅からのルートよりも落ち着いた雰囲気の街並みが続いているため、夜遅くには新馬場駅からご帰宅になるのもオススメですよ。
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大井町駅の魅力の1つは、お買い物スポットが充実していること。駅には「アトレ大井町」というショッピングモールが併設されています。撮影時にはクリスマスのデコレーションがされていて、改札周辺にとても華やかな雰囲気が漂っていましたよ。お友達との待ち合わせやお食事にもピッタリなスポット。
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大井町駅の中央東口を出ると、「LABI品川大井町 住まいる家電館」という大きな商業施設が。他にもスーパー「イトーヨーカドー 大井町店」やショッピングモール「阪急大井町ガーデン」もあり、駅前であらゆる用事を済ませることができます。
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プレール・ドゥーク南品川までは、大井町駅東口横に広がる路地を進みましょう。道沿いに「東小路飲食店街」があり、たくさんの飲食店や飲み屋が軒を連ねていましたよ。ご帰宅前に行きつけの店で一杯、なんていかがでしょうか🎵
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線路沿いの道を右折すると、閑静な住宅街が広がっています。駅前と比べてかなり車や人の行き来が少ないので、これなら騒音に悩まされずに快適に過ごせるはず。
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道中見かけた「品川区立浅間台小学校」には大きなグラウンドがあり、お子様が思いっきり体を動かせます。周辺には保育園や「二日市公園」という公園などもあり、子育てがしやすそうだと感じましたよ🌼
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プレール・ドゥーク南品川周辺の道には、新しいマンションが多い印象です。そのためか歩道が綺麗に整備されていてフラットなので、とても歩きやすかったですよ◎
マンション概要
- 所在地
- 品川区南品川4-14-11
- 築年数
- 平成23年/2011年1月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 7階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 67戸
- 分譲会社
- 株式会社木下工務店
- 管理会社
- 株式会社キノシタコミュニティ
- 駐車場
- 有
- 駐輪場
- 有
- バイク置場
- 有
- ペット飼育
- 可 （飼育細則有）
- 学区（小学校）
- 品川学園
- 学区（中学校）
- 品川学園
- 共用・設備
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- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
ACCESS
- 京急本線 『新馬場』駅
- 徒歩7分
- JR京浜東北線/東急大井町線/りんかい線 『大井町』駅
- 徒歩10分
