ファミネス大森
現在募集中1件
最終更新日：2024.11.14
大森 今日も赤い電車が走る
3,990万円
402号室
1SLDK+WIC/53.08
この物件のオススメポイント
- グレーの使い方がお洒落なリノベ物件♥
- ワークスペースや納戸として使えるサービスルーム付き
- 防音性に優れた二重サッシ
- 2駅2路線を利用可能◎羽田空港や品川駅へ1本でアクセスできます！
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約138万円オトク！）
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ご夫婦やカップルの2人暮らしにおすすめな専有面積53.08㎡の1SLDKです！4階に位置する西向き住戸。内装のリノベーションが2024年9月に完了しました✦アフターサービス保証が付いているため、安心してご入居いただけます。
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約13.3帖のリビングダイニングキッチン。2種類のグレーのアクセントクロスが使われたお洒落なデザインです。近くにダウンライトが付いているため壁沿いが明るく、壁掛けのアートやポスターなどが綺麗に映えそう…✧
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洋室には圧迫感を与えない、あっさりとしたグレーのクロスが使われています。幅の広いウォークインクローゼットを完備し、衣類をたっぷりと収納可能。こちらは仕切りの扉がスライド型なので、写真のように開けっ放しにしていても動線や家具配置の妨げになりません。
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リビングダイニングと洋室の開口部は両方とも二重サッシが付いていました。さらにこちらのお部屋は西向きで、京急線の線路や第一京浜道路とは反対側に面しています。全くの無音とは言えませんが、立地から想像していたよりも落ち着いて過ごせそうな印象を受けました。
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玄関近くに配置されたサービスルームは4.5帖ほど。窓が1つもないので、直射日光に当てたくない本や服などを置くのにピッタリですね。納戸、ワークスペース、趣味部屋などにぜひご利用ください。
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利便性が高く見た目もお洒落なセミオープンタイプのシステムキッチンが採用されています。居住空間との一体感×お掃除のしやすさを両立。シンクとコンロの間に十分なスペースがあるため、窮屈感なくお料理を楽しめそうです♪
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パウダールームは全方向の壁にグレーのクロスが貼られており、スタイリッシュな雰囲気となっています。ヘアセットがしやすい3面鏡型の洗面化粧台が設置されているため、スムーズに身支度できるのではないでしょうか。
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玄関には人感センサー照明を完備。ドアを開けると同時にダウンライトが明るく照らしてお迎えしてくれます☀玄関と居室の間に廊下を挟んだ、プライバシーを守りやすいレイアウト◎来客対応中に居室内の様子を覗かれる心配はありません。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
娯楽の多さはピカイチな大森エリア✧『ファミネス大森』から自転車で10分くらいの範囲内に様々なスポーツ施設が入った公園、芝生の広場、水族館、ボートレース場、競馬場などのアミューズメント施設が揃っています。「競馬場」や「ボートレース場」に良くないイメージを持つ方もいらっしゃるかもしれませんが、最近では場内でイルミネーションやグルメを楽しめたりしてかなりライトな雰囲気に♥大森海岸駅周辺を歩いていて治安が悪い印象はなく、20代の若いカップルやご夫婦、お子様連れのファミリー、シニア層まで幅広く楽しめる立地だと思います。駅のすぐ裏側に建っているため、大通りを渡ることなくサッとお出かけできるのもGood◎お部屋を見させてもらって印象的だったのは、何と言ってもグレーのアクセントクロスです。リビングダイニングには2種類のグレーが使われていて、家具や小物などを置いていない状態でもお洒落でした。間取りは洋室+サービスルームが付いた1SLDK。「1LDKだとちょっと足りないかも？」と考えている方にピッタリではないでしょうか。 撮影・ライター：yuki【24K12】
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月々支払いするローンの目安
104,015円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 3,990
- 所在階
- 4
- 間取り
- 1SLDK+WIC
- 専有面積
- 53.08
- バルコニー
- 6.60
- 管理費
- 12,500
- 修繕積立費
- 11,510
- リノベーション
- アフターサービス保証付
動画でルームツアー
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過去掲載物件アーカイブ
5F 62.59
シンプル＆優しい雰囲気のリビングダイニングキッチン✿ナチュラルテイストのインテリアが似合いそうですね。正面にエアコンが設置されているため、入居した直後から快適に過ごせますよ。
使い勝手の良いセミオープンタイプのカウンターキッチンを採用しています。壁側に見えるカップボードには蒸気排出ユニットを搭載✦炊飯器や湯沸かしポッドを置くのに便利ですね。
小さな可愛いエジソンランプ風の照明が付いたデスクカウンター♥こちらにはグレーのクロスが貼られ、内装のアクセントになっていますよ。椅子を置いてワークスペースにしたりインテリアカウンターにしたりと、様々な用途に使えます。
撮影時はまだ施工前でしたが、2023年10月上旬には全ての窓が二重サッシになるそうです◎窓を閉めておけば、線路や大通りから聞こえる音を大幅にカット。さらに断熱効果も期待できるのではないでしょうか。
バルコニーから見えるのは京急線。アメリカのパシフィック電鉄をリスペクトし、創業以来赤いカラーリングで統一されています。少しレトロな深みのある赤が素敵ですよね♥目の前に突然ビルが建設されるリスクはほとんどありません。
玄関にはトールサイズのシューズボックスに加えて、3段のオープンラックが付いていました。こちらに写真やフレグランスなど、雑貨を置けば玄関が華やかになりそうです✦お子様のファーストシューズなど、思い出の品を飾るのも良いかもしれません。
パウダールームは居室と少し雰囲気が異なり、白とグレーを基調としたスタイリッシュなデザインとなっていますよ。ヘアセットが楽にできる3面鏡や浴室乾燥機など、便利な設備が満載です✧
デスクカウンターやキッチンカウンターのコンセントをよく見ると、USBのType-AとType-Cに対応していました。アダプターなしで直接充電できるので、コンセント回りをスッキリと保てますね。
外観/共用部/周辺環境
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『ファミネス大森』は、鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造の8階建て✦1981年築と少し築年数は経っていますが、頑丈な造りです。
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「株式会社旭エステート」の旧分譲で、数多くの実績を持つ「日本国土開発株式会社」が施工を担当しました。
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京急線の線路沿いにエントランスがあります。目の前の道路と並行して第一京浜道路が通っているため、こちらは交通量が多くありません。
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エントランスの隣には数台分の駐車場と駐輪場がありました。エントランスを出てすぐに車に乗れるので、時間に追われがちな朝もスムーズに出発できるのではないでしょうか。
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駐輪場とバイク置き場は裏手にも用意されています。どちらも屋根付きのため、雨による車体の劣化を防げますね。
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エントランスは集合ポストとエレベーターのみのシンプルな造り。正面には防犯カメラが付いており、居住者さんの安全を守ってくれます♪
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エレベーターに乗り込むところが外から見えず、プライバシーへの配慮が伝わってきます。扉の横に付けられたモニターには、防犯カメラの映像がリアルタイムで流れていました。
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屋内外に共用階段が1つずつ設けられているため、自然災害や停電といった緊急時も安心ですね。
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こぢんまりとした内廊下なので、どちらのお部屋にお住まいでもすぐにエレベーターを使用できますよ✿天候の影響を受けないのも嬉しいポイントです。
1 / 10
大森駅と大森海岸駅の2駅を利用可能です♪近いのは徒歩3分の大森海岸駅ですが、まずは大森駅周辺の様子から見ていきましょう。大森駅からは徒歩8分の道のりです。
2 / 10
駅前には大きな広場があり、地域住民の憩いの場となっています。カラフルな花壇やアーティスティックな地面の模様が印象的✦
3 / 10
広場の横には大きなバス停が。電車ではアクセスしづらい海岸エリアへのお出かけや、電車の遅延時に便利です。
4 / 10
大森駅の周辺は歩道がとても綺麗に整備されていました。車道との間にはガードレールや植栽があり、お子様連れでも安心して歩けますよ。
5 / 10
大森駅と大森海岸駅の間に「イトーヨーカドー」があります。ファミネス大森から徒歩5分ほどの位置なので、気軽に買い出しができますね。
6 / 10
「大森ベルポート」はオフィス、飲食店、コンビニ、イベントスペースなどが入る複合商業施設です✦1階ロビーが非常に素敵なデザインなので、ぜひ覗いてみてください。
7 / 10
わずか徒歩3分の位置にある大森海岸駅には、京急線が乗り入れています。品川駅に1本で出られるため、都心部にもアクセスしやすいですよ。羽田空港へのアクセスも良好◎
8 / 10
こちらは地域住民に愛される「しながわ水族館」♥お子様連れにピッタリなスケールと、アットホームな雰囲気が魅力的です。周辺に芝生の公園もあるので、お子様がいるご家庭は何かと行くことが多くなりそうですね。
9 / 10
周辺に「セブンイレブン」が2軒あるため、気軽にデザートや飲料などを買って帰れます♪
10 / 10
大森海岸駅からファミネス大森までは、京急線の線路沿いを一直線。あっという間に着いてしまうので、雨の日もストレスなく移動できるのでないでしょうか。
マンション概要
- 所在地
- 品川区南大井3-20-8
- 築年数
- 昭和56年/1981年2月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造
- 階数
- 8階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 37戸
- 分譲会社
- 株式会社旭工エステート
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー
- 駐車場
- 有 （21,500円～29,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （200円～300円/月・台）
- バイク置場
- 有 （600円/月・台 ※125㏄迄）
- ペット飼育
- その他 （犬猫不可、小鳥・観賞用魚のみ可） ※細則有）
- 学区（小学校）
- 鈴ケ森小学校
- 学区（中学校）
- 鈴ケ森中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 防犯カメラ
ACCESS
- 京急本線 『大森海岸』駅
- 徒歩3分
- JR京浜東北線 『大森』駅
- 徒歩9分
