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御殿山第2コーポラス

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最終更新日:2025.09.09

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5F 35.64㎡

御殿山第2コーポラス_リノベーションされたリビングダイニングキッチンの写真 上層階5階部分に位置する1LDKをご紹介します。専有面積は35.64㎡で、単身はもちろんパートナーとの新生活にもピッタリなサイズ感です。2024年8月に新規フルリノベーションが行われました。築古マンションとは思えない、綺麗なお部屋でお過ごしいただけますよ。南向きで陽当りが良いのも魅力の1つです。

上層階5階部分に位置する1LDKをご紹介します。専有面積は35.64㎡で、単身はもちろんパートナーとの新生活にもピッタリなサイズ感です。2024年8月に新規フルリノベーションが行われました。築古マンションとは思えない、綺麗なお部屋でお過ごしいただけますよ。南向きで陽当りが良いのも魅力の1つです。

御殿山第2コーポラス_日当たり良好なリビングダイニングキッチンの写真 リビングダイニングキッチンは南と北の2面に窓があり、爽やかな風をお部屋に取り込むことができます。撮影時電気が付かなかったのと曇りの日だったので室内が暗く見えますが、晴れた日には明るい日差しがしっかり感じられるはず☀横に長い造りなので、リビングダイニングスペースをしっかり確保することが可能です。

リビングダイニングキッチンは南と北の2面に窓があり、爽やかな風をお部屋に取り込むことができます。撮影時電気が付かなかったのと曇りの日だったので室内が暗く見えますが、晴れた日には明るい日差しがしっかり感じられるはず☀横に長い造りなので、リビングダイニングスペースをしっかり確保することが可能です。

御殿山第2コーポラス_緑豊かな眺望の写真 南向きのバルコニーは4.86㎡。ややコンパクトなので、干しきれないお洗濯物は共用部の物干しスペースで乾かすのも良さそうですね。バルコニーからは向かいのマンションの公開空地と「三菱開東閣」の庭園の自然を望めます。こんな美しい景色を借景できるなんて贅沢ですよね♫前面が開けているので、晴れた日には美しい青空も楽しめます。

南向きのバルコニーは4.86㎡。ややコンパクトなので、干しきれないお洗濯物は共用部の物干しスペースで乾かすのも良さそうですね。バルコニーからは向かいのマンションの公開空地と「三菱開東閣」の庭園の自然を望めます。こんな美しい景色を借景できるなんて贅沢ですよね♫前面が開けているので、晴れた日には美しい青空も楽しめます。

御殿山第2コーポラス_ウォークインクローゼットの写真 今回の1LDKの見どころの1つは、こちらのウォークインクローゼットです。かなり奥行きがあり、たくさん荷物をしまうことができます。コンセントが備わっているので、掃除機などを充電しながら収納しておけるのが嬉しいですよね。日用品のストックや、加湿器やホットカーペットといったオフシーズンの季節家電を保管するのも便利なスペースです。

今回の1LDKの見どころの1つは、こちらのウォークインクローゼットです。かなり奥行きがあり、たくさん荷物をしまうことができます。コンセントが備わっているので、掃除機などを充電しながら収納しておけるのが嬉しいですよね。日用品のストックや、加湿器やホットカーペットといったオフシーズンの季節家電を保管するのも便利なスペースです。

御殿山第2コーポラス_リノベーション済みのキッチンの写真 お料理にしっかり集中できるシステムキッチンに新規交換されています。キッチンシンクは横幅が広く、お皿や食器類の手洗いがしやすそう。後付けの浄水器を設置すれば、もっと使い勝手が良くなりますよ♩グリル付きのガスコンロなら、同時に何品か調理可能。調理時間の短縮に繋がる上、食卓のバリエーションが広がりますね◎

お料理にしっかり集中できるシステムキッチンに新規交換されています。キッチンシンクは横幅が広く、お皿や食器類の手洗いがしやすそう。後付けの浄水器を設置すれば、もっと使い勝手が良くなりますよ♩グリル付きのガスコンロなら、同時に何品か調理可能。調理時間の短縮に繋がる上、食卓のバリエーションが広がりますね◎

御殿山第2コーポラス_窓が大きい洋室の写真 洋室は南側に大きな窓がありとっても開放的です。詳しい広さは分かりませんが、ダブルベッドなら設置できそうな広さだと感じました。ただ、こちらのお部屋にはクローゼットがありません。先程ご紹介したウォークインクローゼットにお洋服をしまったり、お好みの収納ボックスやキャビネットなどをご利用くださいね。

洋室は南側に大きな窓がありとっても開放的です。詳しい広さは分かりませんが、ダブルベッドなら設置できそうな広さだと感じました。ただ、こちらのお部屋にはクローゼットがありません。先程ご紹介したウォークインクローゼットにお洋服をしまったり、お好みの収納ボックスやキャビネットなどをご利用くださいね。

御殿山第2コーポラス_収納が豊富な洗面化粧台の写真 サニタリールームには洗面化粧台とトイレ、バスルームがまとまっています。トイレはドアで区切られていないので、サニタリールームは譲り合ってご利用くださいね♫ちなみに、洗濯機置き場はサニタリールームを出てすぐの廊下に設けられていました。洗面化粧台のミラーは垂直ではなく斜めに角度が付いていて、卓上ミラーのように顔を近づけてメイクをすることができます。

サニタリールームには洗面化粧台とトイレ、バスルームがまとまっています。トイレはドアで区切られていないので、サニタリールームは譲り合ってご利用くださいね♫ちなみに、洗濯機置き場はサニタリールームを出てすぐの廊下に設けられていました。洗面化粧台のミラーは垂直ではなく斜めに角度が付いていて、卓上ミラーのように顔を近づけてメイクをすることができます。

御殿山第2コーポラス_シューズボックスの写真 玄関ドアは防犯性の高いツーロックドアになっています。これならより安心してお過ごしいただけますね。玄関はホワイト×ブラウンの落ち着いた色合いです。お部屋全体のトーンが統一されていて一体感があります♫シューズボックスは手前に開ける少し珍しいデザイン。しまえる靴の大きさが限られるので、ロングブーツなどは土間に並べて保管するのが良さそうです。

玄関ドアは防犯性の高いツーロックドアになっています。これならより安心してお過ごしいただけますね。玄関はホワイト×ブラウンの落ち着いた色合いです。お部屋全体のトーンが統一されていて一体感があります♫シューズボックスは手前に開ける少し珍しいデザイン。しまえる靴の大きさが限られるので、ロングブーツなどは土間に並べて保管するのが良さそうです。

外観/共用部/周辺環境

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御殿山第2コーポラス

『御殿山第2コーポラス』は、鉄筋造地上6階建て、総戸数35戸の小規模レジデンスです。マンション名にある「御殿山」とはこの一帯のことで、長い歴史のある高級住宅街として知られています。

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御殿山第2コーポラス

1970年7月築の昭和築マンションですが、2023年6月に大規模修繕工事が行われたばかりなので綺麗な状態が保たれています。ホワイト×ブラウンの落ち着いた色合いです。

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御殿山第2コーポラス 車両置き場

車両置き場はマンション前に設けられていました。お車の出し入れがしやすい平置きタイプを採用しています。3台分しか区画がないので、空きがない場合には別の場所を借りる必要があります。

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御殿山第2コーポラス アプローチ

タイル貼りのアプローチを進みましょう。奥まった造りになっていて、マンション内のプライベート性を高めています。外灯があるので夜でも快適にご通行いただけるはず。

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御殿山第2コーポラス 駐輪場・バイク置場

アプローチに駐輪場とバイク置場が備わっています。レーンが決められているので、綺麗に自転車を並べることができますね。屋根がないので雨除けのカバーを利用するのがオススメです。

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御殿山第2コーポラス エントランス

エントランスは集合ポストと掲示板のみのシンプルな造り。アプローチ以外にマンション中ほどにも歩道があり、2方向から行き来することができます。

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御殿山第2コーポラス エレベーターホール

エレベーターホールはエントランス手前にある階段を上った、中二階部分に1基設けられています。少し珍しい構造ですよね。

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御殿山第2コーポラス エレベーター

他の階でも階段の踊り場部分に止まるので、お部屋に向かうには数段階段を上り下りする必要が。やや手間に感じかもしれませんが、玄関前にワンクッションあることで防犯性が高まります。

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御殿山第2コーポラス 螺旋階段

マンション内にはエレベーター横の外階段だけでなく、こちらの螺旋階段もあります。お部屋に近いものをご利用くださいね。

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御殿山第2コーポラス 外廊下

風通しの良い外廊下に玄関廊下が並んでいます。マンションの外から見える部分には大きな目隠しが備わっていて、住民のプライバシーを守っています。

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御殿山第2コーポラス 物干しスペース

マンションの5階部分には、こちらの物干しスペースが設けられています。しっかりウッドフェンスで囲われていて、どんなお洗濯物を干しているか見えにくくなっているのが嬉しいですね。

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北品川駅

下町情緒漂う北品川駅。北品川商店街や北品川本通り商店会など歴史を感じる商店街があるので、お買い物しやすいエリアと言えます。

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第一京浜

北品川駅に広がる「第一京浜」の様子です。現在北品川駅周辺は再開発工事を行っている真っ最中。完成すればもっと使い勝手が良くなるはず◎

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ソニー通り

「新八ツ山橋」を越えて、「ソニー通り」沿いを進みましょう。北品川駅周辺よりも緑が多くなった印象です。道幅も広く、歩きやすかったです♫

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御殿山トラストシティ

こちらの「御殿山トラストシティ」の敷地内にはマンションやホテル、飲食店などに加えて「御殿山庭園」という大きな庭園もあるんです。広大な敷地の中には、なんと滝が流れています!ぜひ足を運んでみてください。

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品川教会附属幼稚園

「品川教会附属幼稚園」という幼稚園を見かけました。教会に併設している施設のようです。出入り口付近に桜の木があって、春になると満開の桜の中を登園できます🌸

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公開空地

「ソニー通り」を右折し、「三菱開東閣」沿いを歩き『御殿山第2コーポラス』を目指しましょう。マンションの裏手には、別のマンションの公開空地がありました。緑豊かでとっても素敵ですね🍀

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品川駅

品川駅にも11分ほどで歩いて行くことができます。品川駅周辺も現在再開発が行われています。道が少し狭いので歩きにくい箇所もありますが、数年後には大きな商業施設が完成するんだとか。

マンション概要

所在地
品川区北品川6-7-8
築年数
昭和45年/1970年7月
構造
鉄骨造
階数
6階建
土地
所有権
総戸数
35戸
管理会社
日本ハウズイング株式会社
駐車場
有 (25,000円~26,000円/月)
駐輪場
有 (500円/月 ※ステッカー貼付)
バイク置場
有 (2,000円/月 ※ステッカー貼付)
ペット飼育
不可
事務所使用
不可
学区(小学校)
御殿山小学校
学区(中学校)
品川学園
共用・設備
  • エレベーター
  • 防犯カメラ
備考
不在区分所有者連絡費:500円/月(半期一括払)
2023年6月:大規模修繕工事実施済
  • 大規模修繕履歴有

ACCESS

JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線 『品川』駅
徒歩11分
京浜急行線 『北品川』駅
徒歩12分
JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/りんかい線 『大崎』駅
徒歩12分
JR山手線/東急池上線/都営浅草線 『五反田』駅
徒歩14分