アールヴェール中延
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最終更新日：2025.05.10
荏原中延 下町の雰囲気が残る
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3F 50.03
ご夫婦やカップルの2人暮らしにおすすめな専有面積50.03㎡の2LDKです。2025年1月にリノベーションが完了し、全室のクロス＆フローリングはもちろん各種水回りの設備も全て新設されました。北×東向きの2面採光です。
真っ白なクロスにブルーグレーの建具を合わせたイマドキお洒落な内装デザイン✦白やグレーなどモノトーンの家具がよく合いそうですね。キッチン周りに木目調が使われているので、それに合わせて木目調の家具や小物を取り入れるのも良いと思います。
浄水器一体型水栓とグリル付き3口ガスコンロを備えたシステムキッチン。壁付け型なので、スマートフォンやタブレットを壁に立てかけて動画を見ながらお料理をすることも可能です◎シンクの右側が空いているので、収納や水切りラックを設置してはいかがでしょうか。
こちらは約4.9帖の洋室です。2面採光なので、コンパクトながら風通しが良く心地の良い空間✧ご自宅でお仕事をすることが多い場合、ここを書斎として使うのも良いかもしれません。
もう片方の洋室はおおよそ5.9帖。圧迫感を与えない、優しいグレーのアクセントクロスが貼られています。出入り口やクローゼットの扉はブルーグレーで統一されており、ベッドやラグなどを置く前からお洒落♥
洗面化粧台、洗濯機置き場、バスルームが1か所にまとめられており、トイレのみ独立しています。追い焚き機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座など嬉しい設備が満載。洗面化粧台は3面鏡型のため、頭の後ろまでしっかりと確認しながらヘアセットを行えますよ。
玄関周りの収納スペースが充実しているのも嬉しいポイント◎トールサイズのシューズボックスに加えて可動棚やクローゼットも用意されています。各洋室のクローゼットが小さめなので、かさばるアウター類は玄関にまとめておいてはいかがでしょうか。
バルコニーは朝日が射し込む東向きです。東×北向きなので日照時間は短めですが、家具家電やクロスが日焼けしづらいというメリットも。2025年2月の時点でバルコニー前面に建物はなく開けた印象の眺望でした。今後何かが建設される可能性はあるので、ご購入希望の場合はその点をしっかりと確認しておくと安心です。
外観/共用部/周辺環境
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1996年築の新耐震基準適合マンション『アールヴェール中延』。鉄筋コンクリート造地下1階付き・地上5階建てで、総戸数は31戸です。
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全体はグレーのタイル貼りで、バルコニー底面部に白いアクセントラインが入った外観です。一部の屋根が尖っているのも特徴的。
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敷地内に駐輪場を完備しています。大きな屋根が付いているため、雨がダイレクトに当たることは避けられそう◎公道から近い＆平置きタイプなので車体の出し入れに時間がかかりません。
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エントランスに向かって右隣に駐車場がありました。車いすマークが描かれている部分は平置き、それ以外は機械式となっています。
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エントランスへと繋がるアプローチには庇が付いており、ゆっくりと落ち着いて雨傘を準備できます。
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アプリコットカラーのアクセントウォールが目を惹くエントランス✿安心のオートロック式で、防犯カメラも設置されています。
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オートロックを抜けた先に待つのは吹き抜けのホール。ゴミや汚れなどは見当たらず、管理体制の良さを感じさせてくれました✦宅配ボックスを完備しているため、お荷物の受け取り時間を気にすることなく外出できます。
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エレベーターは1基。ボタンは非接触タイプを採用しており、軽く手をかざすだけで反応してくれます♪感染症が流行する時期も清潔で安心！
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共用階段は屋内外にそれぞれ1つずつ設けられています。万が一避難が必要になった際、より多くの避難経路が確保されているのは嬉しいポイント◎
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吹き抜けを囲う形の外廊下なので、外からの視線が気になりません。1フロアあたりの住戸数はそれほど多くなく、アットホームな印象のマンションです。
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『アールヴェール中延』までは東急池上線が乗り入れる荏原中延駅から徒歩5分。さらに東急大井町線/都営浅草線の中延駅も徒歩圏内です。お出かけ先によって3路線を使い分けできます◎
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改札口を出るとすぐ左側に「東急ストア」と「キッチンオリジン」があります。どちらも夜遅くまで営業しているため、お仕事で遅くなった日も立ち寄れますよ。
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「サンモール荏原」という商店街を進んで『アールヴェール中延』へ向かいましょう。いい意味で都会らしくなく落ち着いた街並みでした。
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個人経営の居酒屋さんやスナックが多く、お酒好きな方におすすめな環境です。通っているうちに飲み友達が自然と増えていきそうですね。
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すぐ近くにLUUPのポートがあるので、バイクや自転車をお持ちでない方はこちらを使ってみてはいかがでしょうか。
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商店街から1つ角を曲がると、間もなく『アールヴェール中延』に到着。閑静な住宅街で住環境良好です◎
マンション概要
- 所在地
- 品川区中延1-10-5
- 築年数
- 平成8年/1996年1月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 5階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 31戸
- 分譲会社
- 日産自動車株式会社
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー
- 駐車場
- 有 （30,000円～32,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （200円/月）
- バイク置場
- 有 （500円/月 ※1住戸につき1台限り）
- ペット飼育
- その他 （小鳥・観賞用魚のみ可、犬・猫不可 ※細則有）
- 学区（小学校）
- 中延小学校
- 学区（中学校）
- 荏原平塚学園
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
ACCESS
- 東急池上線 『荏原中延』駅
- 徒歩5分
- 東急大井町線/都営浅草線 『中延』駅
- 徒歩12分
