戸山ハイツ27号棟
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最終更新日：2024.07.02
西早稲田 複数佇むビッグなマンション
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13F 58.79
1Roomのお部屋は1部に間仕切りが造作され、プライベート空間を確保しつつ開放的な空間を実現しました💖全体的にオープンな造りで、ステンレスやブラックでアクセントを加えたインダストリアルスタイルに仕上がり、照明スイッチやコンセントカバーなどの細かな部分にもこだわりが詰まっていますよ。
キッチンは「ウッドワン」のフレームキッチンをセレクトし、ブラックアイアンと無垢材の組み合わせが異素材ながらマッチしてカッコいい印象に✨収納部も全てオープンタイプのため、お洒落なキッチン用品を揃えて並べたくなりますね。
サニタリールームは洗面化粧台・洗濯機置き場・トイレ・バスルームがまとまっています。洗面化粧台には質感が生きるシンプルデザインの物を採用し、空間を上品に演出💕人工大理石で繋ぎ目のないデザインはお手入れも簡単ですよ◎
間仕切りには室内窓が施され、キッチン側からの光を取り入れるほかインテリアとしてもアクセントが加わります。ダークブルーの壁面には可動式のウォールランプが取り付けられているので、ランプ側に頭を向けてベッドを設置すれば読書やちょっとした作業も快適🎵
玄関の土間スペースを広く確保し、大型のクロークが設けられました。靴の収納だけでなく折り畳み自転車やアウトドアグッズも保管できちゃいますよ。思い切って趣味のスペースとして活用するのも良いのでは…。
北東側の壁には3つのカウンターが取り付けられていました。カウンター部分にコンセントが設置されているので椅子を用意すればパソコンの作業ができますよ。使い勝手抜群の良い書斎に仕上げてみてくださいね。
ライティングレールはキッチンスペース含めて全部で4つ。ブラックをセレクトしたことでむき出しの配管のイメージに近く、よりインダストリアルで無機質な雰囲気に。ランドリーパイプ付きで天気が悪い日には部屋干しが叶いますよ。
13階部分からは視線を遮る建物がなく開放感を感じられました🍃周辺に「戸山公園」があることから緑豊かな自然が広がり、穏やかな空気が流れていましたよ。南西向きにつき陽当たりも良く、心地の良い暮らしが叶います。
14F 62.32
今回ご紹介するのは最上階である14階部分に位置する、嬉しい家具付きの1SLDK。高級感溢れる内装と、2つのウォークインクローゼットに加えて玄関にはシューズインクローゼットがあったりと、抜群の収納力に注目ですよ。更に、大切なペットと一緒にお住まいいただけます。ぜひ実際の新生活をイメージしてご覧ください♪
南東側から優しい光が差し込むリビングダイニングキッチン。スポットライトやダウンライトに加えて、間接照明が非日常的な高級感を作り出している一室に仕上がっています。グレーのタイル風のアクセントクロスがスタイリッシュで現代チックな雰囲気がありますね+* モニター付きインターホンやエアコンを新規設置していますよ。
リビングダイニングの横に位置しているのは、コンパクトなワークスペース。透明のガラス扉を採用しているため、中の様子が見守れるのでお子様のスタディスペースにしてもいいかもしれません。棚はお仕事道具や書籍類の他に、インテリアの置き場なんかにもいいかも✿
こちらは廊下部分にあるマルチウォークインクローゼット。2帖程の広さがあり、複数人で歩き回っても余裕がある大容量。衣類やファッションアイテムはもちろん、段ボールやスーツケース、オフシーズン家電など大きめの荷物の置き場にも◎引き出しや稼働棚も設置されており、アクセサリーなどの小物系の収納にも使えますよ。
グリル付き3口コンロ・食洗機・浄水器一体型水栓など便利な設備をたっぷりと備えたキッチンはリビングダイニングと対面したフルオープンタイプ✧リビングにいるペットやお子様の様子を見守りながら作業ができる安心設計です✧冷蔵庫やカップボードもゆとりを持って置ける広々空間。給湯器パネルも設置しており、お風呂場までお湯を沸かしに行く必要がなくなりますよ。
最上階につき、眺望は良好♪前面に戸山公園の広大な緑が望め、なんだか心落ち着く和やかな雰囲気。新宿区一帯の街並みが遠くまで見渡せ、自然と深呼吸をしたくなるような爽快感がありますね。地面から遠く、車が多い通りからも離れているので騒音も気にならないかもしれません。
サニタリールームは洗面化粧台・洗濯機置き場・トイレ・バスルーム・リネン庫が集まった空間。水回りの用事はこちらで一通り済ませることができますね♪バスルームには追い炊き機能や浴室乾燥機が備わり、バスタイムも快適にお過ごしいただけます+*
玄関部分には人感センサー付き照明が設置されており、ご帰宅時お荷物で両手がふさがっていても自動でぱっと点灯してくれて便利。電気の消し忘れ防止にもなるので、節電効果があるかも。右側の扉奥はシューズインクローゼットになっており、靴を始めとした散らかりがちな玄関周りの荷物は全て隠してしまっておけますよ✧
8F 58.79
シューズインクローゼットやウォークインクローゼット付きで収納力豊富なお部屋♡扉のデザインや照明器具などあらゆる箇所にこだわりを感じられる3LDKは、2023年にリノベーションが完了しました。ペットの飼育が可能で、ペットとの理想的な暮らしが叶う魅力溢れる空間を是非ご覧ください。
ホワイトを基調とした内装には新規で張り替えられた木フローリングが映えていますね♪南西側から自然光が射し込み陽当たりの良いお部屋は、居心地が良くくつろぎのスペースに最適。インテリアの配置がしやすい間取りは、気分で模様替えが楽しめますよ。
玄関から土足でダイレクトにアクセス可能なシューズインクローゼットは可動棚付き◎アウトドア用品やベビーカー、自転車などの収納場所にもピッタリですね。窓が備わり換気ができるため、雨で濡れた靴なども湿気で傷める心配がなさそうです。
シューズインクローゼットの隣にはウォークインクローゼットがありました。ハンガーパイプが取り付けられていますが、収納棚を設置するとさらに綺麗に整理整頓ができるのではないでしょうか♡玄関に近く、身支度をしてスムーズにお出かけできちゃいますよ♪
洗面化粧台にはベッセルタイプの洗面ボウルをセレクトしました。お洒落なカフェなどで見かけることがある、丸みを帯びた可愛らしい洗面ボウル✿毎日必ず使うスペースにこだわりが詰まっていると気分が上がりますよね。ミラーキャビネットは使い勝手とデザイン性を兼ね備えていますよ。
キッチンスペースのポイントは、一面に施されたタイル風のアクセントウォール♡ご家族とのコミュニケーションがとりやすい対面キッチンは、作業をしながらリビングダイニングの様子を見守ることができますよ。グリル付き3口コンロ・浄水器・食洗機を活用して家事の時短を叶えましょう。
リビングダイニングの一角にはカウンターが取り付けられ、インテリアのディスプレイにはもちろん、作業スペースとしてご自身のお気に入り空間に仕上げるのも良いですね。上部の照明は柔らかな光を広げ、上質な雰囲気を演出していますよ✧
8階部分のバルコニーからは、都心でありながらも戸山公園の緑豊かな自然が眺められ、穏やかな気持ちになれました。視界を遮られる建物はなく、青空の下深呼吸をしたら毎日爽やかな気持ちで頑張れそうです。広々としたバルコニーで外でのひと時をお楽しみくださいね。
外観/共用部/周辺環境
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明治通りから1本入った場所に佇むこちらが『戸山ハイツ27号棟』です。白とブルーのバイカラーの外観が爽やかな印象ですね💙
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1973年1月築、鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て、総戸数215戸のビッグコミュニティ✨築年数が経過しているものの綺麗な状態が保たれ、管理体制の良さが見て取れます。
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青々とした植栽に囲まれたアプローチ。ベビーカーやキャリーバッグをお持ちの際は、裏口にあるスロープをご利用ください♪
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アプローチの向かい側に駐車場が設けられてました。マンション前面の道路は交通量が少なく、安心して車両の出し入れができそうです。
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駐輪場とバイク置き場は屋内に備わっています。車両の劣化に繋がる雨風の影響を受けることなく保管ができますよ。
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広々としたエントランスにオートロックはありませんが、管理人さんと防犯カメラが安全を見守っていました。セキュリティ体制が整っていますね。
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エレベーターは全部で3基稼働していました★これだけあれば混雑の心配はなく、忙しい朝の時間帯もスムーズに利用できるのではないでしょうか。
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エレベーターが混み合う時間帯や運動不足を解消したい時は階段をご利用いただけます。状況に合わせて使い分けできるのが便利です◎
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共用廊下は内廊下仕様と外廊下仕様のハイブリッドタイプ。お部屋によっては雨風の影響を受ける心配が無さそうです。
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学生街として知られる西早稲田エリア。周辺には大学や高校、図書館などがあり、学生が多く見受けられます。駅の近くには若者向けの飲食店がたくさんありました。中でもラーメン屋さんは数多くあり、ラーメン屋の激戦区としても有名ですよ。今回はそんな西早稲田駅から徒歩5分のマンションをご紹介します♪
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駅前には馴染みのあるカフェがあり、待ち合わせや休憩スペースとして役立ちますよ♪ガラス張りで開放感がある店内には、勉強や仕事をする人々の姿が✨
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交通量の多い明治通り沿いを進んで行きます。車通りは多いですが、歩道がしっかり整備されているので、小さなお子様をお連れの際も安心ですよ♡
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明治通り沿いにはファミリーレストランや定食屋などの気軽に寄ることができる飲食店がありました。徒歩圏内で外食が楽しめるのは嬉しいですね。
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駅の近くにはディスカウントストアやスーパーがあり、生活用品を調達できますよ。ディスカウントストアは24時間営業しているため、帰りが遅い日でもお買い物ができますね♪
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ハンバーガーショップを過ぎたら左に曲がります。緩やかな下り坂を進んで行くと、お目当ての戸山ハイツ27号棟はもうすぐですよ。
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戸山ハイツ27号棟の近くにはベンチ付きのちょっとした休憩スペースがありました。お花などの自然を楽しめるのが嬉しいポイントです♡
マンション概要
- 所在地
- 新宿区戸山2-27
- 築年数
- 昭和48年/1973年1月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 14階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 215戸
- 分譲会社
- 東京都住宅供給公社
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー
- 駐車場
- 有 （30,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （無償 ※ステッカー代：6,000円～30,000円/年）
- バイク置場
- 有 （無償 ※ステッカー代：1,000円～9,000円/年）
- ペット飼育
- 可 （犬猫可、成長時の体長・体高60㎝以内、頭数相談・要届出 ※細則有）
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 東戸山小学校
- 学区（中学校）
- 新宿中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 防犯カメラ
- 備考
- 住民活動協力金：2,000円/月（不在組合員のみ）
- 長期修繕計画有
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ACCESS
- 東京メトロ副都心線 『西早稲田』駅
- 徒歩5分
- 都営大江戸線/東京メトロ副都心線 『東新宿』駅
- 徒歩5分
- 東京メトロ東西線/都電荒川線 『早稲田』駅
- 徒歩15分
