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1108号室
5,998万円
2LDK／54.35㎡

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1108号室 54.35㎡

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ローン支払い目安: 158,230円/月
管理費: 8,590円/月
修繕積立金: 18,250円/月
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※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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住戸概要

価格: 5,998
所在階: 11
間取り: 2LDK
専有面積: 54.35

管理費: 8,590
修繕積立費: 18,250

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トキワパレス建物全体と周辺環境

外観・共用部
周辺環境

トキワパレス　外観　アプローチ側

神田川沿いに佇むこちらが、今回ご紹介する『トキワパレス』です。総戸数181戸のビッグコミュニティは遠くから見ても存在感抜群◎

トキワパレス　外観　神田川側

1974年3月築で、鉄骨鉄筋コンクリート造14階建のマンションは築年数が経っていますが、現在も綺麗な状態が保たれており管理体制の良さが見て取れますね。

トキワパレス　アプローチ

アプローチはフラットでバリアフリー仕様のため、車椅子やベビーカーでの通行も安心できます♡道路に出る手前に柵が備わり、さらに道路とも距離があるので安全が確保されていますね。

トキワパレス　駐輪場・バイク置き場

駐輪場・バイク置き場共に屋根を完備し、車両の劣化に繋がる雨風の影響を最小限に抑えてくれます。気になる方は車両カバーのご用意をおすすめ◎

トキワパレス　駐車場

駐車場はマンションの裏側に備わっていました。コインパーキングが併設しているので来客があった際、駐車スペースに困ることはなさそうです。

トキワパレス　エントランス

オートロックはありませんが、管理人室・防犯カメラ完備で、居住者が安全にお住まいいただけるようにしっかりと見守ってくれていました♪

トキワパレス　宅配ボックス

エントランスには宅配ボックス付き。外出が多い方や帰宅時間が遅い方も、時間を気にすることなく配達物を受け取ることができますね。

トキワパレス　エレベーター

ビッグコミュニティで総戸数が多いですが、エレベーターは2基稼あるので混雑は緩和されるのではないでしょうか。モニターにエレベーター内の様子が映し出されるため、防犯対策バッチリです。

トキワパレス　階段

階段は内階段・外廊下があり2ヵ所に設けられていました。内階段は外から見られる事がなくプライバシーが守られています。窓が備わっているのでしっかり換気も行えて、清々しい空気が流れていました。

トキワパレス　外廊下

外廊下は空気や匂いが篭りにくく風通しが良いのがメリット。太陽の温もりや、心地の良い風を感じながらお部屋へと向かうことができますね。

高田馬場駅

東京屈指の学生街として有名な高田馬場エリア。全部で3路線が交わる高田馬場駅は新宿駅までわずか5分と交通アクセスが良好◎今回は、そんな高田馬場駅から徒歩3分の駅近マンションをご紹介します♪

BIGBOX

駅直結にある大型商業施設「BIGBOX」には、アパレルショップや雑貨屋さん、レストランやカフェ、アミューズメント施設が入っています♡子供から大人まで、年齢に関係なく楽しめるため、休日にぜひ訪れてみてはいかがでしょうか。

スーパー　オーケー

マンション周辺から高田馬場駅周辺には大型のスーパーがいくつかあります。オーケーのほかにはワイズマートやピーコックストアがあるので、広告の品を求めてスーパーをハシゴして賢くお買い物しましょう✦

さかえ通り商店街

JR高架下にある手塚治虫の壁画の横から北西へと続く「さかえ通り商店街」。飲食店が多く、どこか下町情緒が残る街並みはグルメ好きの方にはたまらないロケーションではないでしょうか♪

清水川橋　神田川

ときわ通り商店街にあるセブンイレブンを右折すると清水川橋へ。自然豊かな神田川を毎日眺められ、四季折々の景観をお楽しみいただけます✿

アクセス

JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線　『高田馬場』駅　徒歩3分
西武新宿線　『下落合』駅　徒歩12分

物件概要

物件名: トキワパレス
所在地: 新宿区下落合1-1-1
築年数: 昭和49年/1974年3月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 14階建
土地: 所有権
総戸数: 181戸
分譲会社: 株式会社大蔵屋
管理会社: 日本ハウズイング株式会社

駐車場: 無 ※1
駐輪場: 有（300円/月）
バイク置場: 有（50㏄以下：3,000円/月、50㏄超：6,000円/月）
ペット飼育: 不可
事務所使用: 不可
学区（小学校）: 落合第四小学校
学区（中学校）: 落合中学校
共用・設備: エレベーター

宅配BOX

防犯カメラ

24時間ゴミ出し可
備考・その他: ※1　当マンションとしての敷地内駐車場は無
但し、敷地内に隣接している外部運営の駐車場の利用可能
トキワパレス居住者：33,000円/月

2025年3月：大規模工事実施済み