ノア新宿1号館
現在募集中1件
最終更新日：2025.02.02
東新宿 シンプルで洗練された暮らし
3,380万円
3F
2DK/38.07
この物件のオススメポイント
- 東新宿駅より徒歩1分の駅近物件✨
- ビッグターミナルである新宿駅が徒歩圏内の利便性の良さ♡
- ダブルオートロックにつき、セキュリティ体制良好◎
- 室内フルリノベが完了し、新築同様の姿に
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約118万円オトク！）
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メインのダイニングキッチンはホワイト×ウッドで統一され、木の温かみを感じられるくつろぎ空間に仕上がりました🌸スライドドアで仕切られた洋室と空間を繋げると、広々ダイニングスペースとして活用いできそうです。ライフスタイルに合わせてレイアウトをお楽しみください♪
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ダイニングキッチンに隣接する洋室にはグレーのアクセントクロスを採用。シンプルでありながらも空間に深みと洗練をもたらす万能なアイテムは、どのようなインテリアスタイルにも適応しやすく部屋全体を引き締めてくれます♥
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壁付けキッチンはダイニングスペースを広く活用でき、限られた間取りを活かすことが可能。コンロが壁に向けて配置されていることから、お部屋にニオイや油煙が広がりにくいと言われています◎2口IHコンロで同時に調理をし、家事の時短を叶えましょう。
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玄関に入るとすぐダイニングキッチンの間取り。シューズボックスはカウンタータイプのため、カウンター上部にはお気に入りのアイテムをディスプレイしていただけます。お家の顔でもある玄関スペースを、お気に入りの空間に作り上げてくださいね✦
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サニタリールームは洗面台とバスルームの2点ユニットバスをセレクトしました。洗面台とバスタブが一体となっているため、掃除のしやすさが魅力的✨床から壁、浴槽まで一気に掃除できるので、手間がかかりませんね。収納やレイアウトを工夫して使い勝手の良い空間に仕上げましょう。
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トイレはホワイトを基調とした清潔感漂う独立空間✧節水効果が見込まれる手洗い一体型を採用しているので、光熱費の節約が叶いますね。温水洗浄機能付きのため、冬場もポカポカと快適♪収納グッズはご自身で取り入れてくださいね。
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2重サッシは外部の騒音を効果的に遮断することができる優れもの◎防音対策だけでなく、防犯対策や断熱性、省エネ効果や結露防止が叶いますね。断熱性能の高さから、冬場は外部の寒冷空気を遮断し、夏場には外部の暑い空気を遮断してくれ、快適にお過ごしいただけます♪
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2つの洋室にエアコンが設置され、お引越しの初期費用が抑えられる他、設置工事の手配が省けてスムーズに新生活がスタートできますね。冷暖房機能だけでなく除湿機能があり、湿度を下げることで蒸し暑さやカビの発生を防ぎ、快適な空間作りに役立ちます♡
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
東新宿は外国人コミュニティが多く、多国籍なレストランやショップが集まるエリア♡韓国料理やエスニック料理を楽しめる「新大久保」にも近く、異国の雰囲気が漂います。今回はそんな東新宿駅より僅か徒歩1分の駅近物件『ノア新宿1号館』へ。東新宿駅A1を出ると左側に立つ建物が『ノア新宿1号館』です。お部屋は新規フルリノベーション済みの2DKでゆったり1人暮らしをスタート、または2人暮らしに最適なお部屋でした。無駄がなくコンパクトな間取りのため、居住空間を広々確保し、シンプルな内装ではインテリアが楽しめそう♪スライドドアで仕切られた洋室とダイニングキッチンを繋げてメインルーム、そしてもう1つの洋室をベッドルームにするレイアウトはいかがでしょうか。エアコン付きのため、ご入居直後から快適にお住まいいただけます♥ 撮影・ライター：mao【24H26】
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月々支払いするローンの目安
88,113円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 3,380
- 所在階
- 3
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 38.07
- バルコニー
- 2.94
- 管理費
- 12,500
- 修繕積立費
- 10,000
- 管理組合費
- 500円/月
- 特別管理費
- 500円/月
- リノベーション
動画でルームツアー
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過去掲載物件アーカイブ
9F 38.07
今回は9階部分に位置する1DKのお部屋をご紹介します♪淡いカラーで統一され、シンプルで清潔感たっぷりの空間です✨フルリノベーションによりキッチンや洗面化粧台などの水回りも新規交換され、新築同様ピカピカに生まれ変わりましたよ。
フローリングや扉に淡いカラーが施されたダイニングキッチン✧˖°配置する家具によって様々なインテリアを演出できそうですね。家具も白で統一すれば、流行りのミニマリストのようなお洒落なお部屋になりそうです♡インターホンにはモニターが付いており、急な来客でも顔を確認出来て安心ですよ♡
東にあるバルコニーは2.94㎡の広さ。メインルームから出入りが可能です♩バルコニーからはお隣のキャメルカラーのマンションが見え、隙間から大通りが確認できました。開けた眺望は期待できませんが、隣のマンションとの距離があるため、爽やかな風が吹き込みますよ★
新規交換されたキッチンは調理に集中しやすい壁付タイプを採用。淡いカラーでお部屋との統一感があります。グリル付3口IHコンロが搭載され、複数品目を同時に調理できますよ。冷蔵庫置き場は大きく、大容量の冷蔵庫も問題なく置けそうです♬
洋室には大きなクローゼットが備わっており、洋服や小物をたくさん収納できます。東の窓から朝日が射し込み、気持ちの良い目覚めが期待できますね☀エアコンが設置され、ご入居直後から快適にお過ごしいただけるのも嬉しいポイント◎
サニタリールームには洗面化粧台と洗濯機置き場、トイレ、バスルームがまとまり、スムーズな家事動線を確保。脱衣スペースに余裕があるのも嬉しい♡洗面化粧台のミラーキャビネットや下部の収納に洗面用具やお掃除道具をしまえますよ。トイレは扉が付いた独立空間でした♪
バスルームは白を基調とした清潔な空間。バスタブにはアームレストが付いており、リラックスした体勢で湯船に浸かることができますよ。快適なバスタイムで1日の疲れを癒しましょう♥部屋干しやカビ対策に役立つ浴室乾燥機も搭載されていました♩
玄関はとてもシンプルな造り。正面にクローゼットがあり、ラックを設置すれば靴や傘を収納できます。扉が付いているので、見た目がスッキリ✧シューズのニオイが広がらないのも嬉しいですね。段差部分は少し高めで、靴を履く際に腰掛けやすいですよ。
7F 38.07
ご紹介するのは7階にある1LDKのお部屋。2023年3月にリノベーションされたばかりの綺麗なお部屋ですよ。メインルームはシンプルな空間。キッチンは壁付タイプを採用し、お料理に集中しやすいですよ。
洋室は、サニタリールームとメインルームの両方から出入りが可能です。南東側に窓があり風通し抜群🍃常に新鮮な空気を取り込めますよ。ウォークインクローゼットの他にも可動棚が設置され、収納スペースが豊富なのも特徴です。
こちらの写真が洋室にあるウォークインクローゼットです。お持ちのアウターなどの長物を、シワになることなくしまえるのは嬉しいですよね。空いたスペースには季節家電やスーツケースを収納するのがオススメです。
トイレスペースは、グレーを基調としたクロスが落ち着いた印象を与えてくれていますよ。嬉しい温水洗浄便座付きです。収納スペースもしっかりとあるので、トイレットペーパーやお掃除道具の収納には困りません。
木目調のブラウンのパネルが特徴のバスルーム。浴室乾燥機が備わっているので、天候を気にせずお洗濯が可能です。バスタブには追い焚き機能もあり、いつでも温かいお風呂に浸かっていただけます。
玄関の左手にはシューズボックスを設置。可動棚になっているので、天板の位置を変えるだけで様々な高さの靴を収納できますよ。これだけの収納量があれば、お持ちの靴が玄関に散乱することもなくなりそう。
キッチンにはグリル付きIHクッキングヒーターが備わっています。ガスや火を使わないので、高齢者の方でも安心して使用することが可能です。フラットな天板はお掃除が楽ちん♪グリルが付いていることで、お料理のバリエーションが増えるのも嬉しいですね♡
モニター付きインターホンはメインルームで発見✨急な来客があっても顔と声を確認することができ、訪問営業や不審者との接触を最小限に防ぐことが可能。1人暮らしの方でも安心して暮らしていただけます。
外観/共用部/周辺環境
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大通り沿いに堂々と佇む『ノア新宿1号館』。ブラウンのタイル貼りデザインが上品で、シンプルながらも重厚感のある外観です✨
2 / 3
1978年6月築14階建て総戸数153戸のビッグコミュニティです。築年数は経過していますが、外壁等に劣化は見られず綺麗に保たれていますよ。
3 / 3
1階部分には焼肉店が併設されていました。いい香りが広がり、前を通る度に幸せな気持ちになります♥気軽に入れる飲食店が近くにあるのは嬉しいですよね。たまにはこちらで外食なんていかがでしょうか♡
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人通りの多い道から脇に入って続く通りは『ノア新宿1号館』の私有地となっており、そちらの通り沿いに駐輪場・駐車場・バイク置場が並んでいました。
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ゆったりとした幅があるアプローチ。エントランスまでは数段の階段を上るので、ベビーカーやキャリーケースでの移動は少し大変に感じるかもしれません。
3 / 6
外観と同じブラウンのタイルが施されているエントランス。オートロックと防犯カメラに加えて管理人さんが見守ってくれている安心のセキュリティ体制です。
4 / 6
総戸数153戸と大規模マンションならではの2基のエレベーターで待ち時間を軽減。重い荷物を持っていても、楽に住戸エリアへ行くことができますね。
5 / 6
万が一エレベーターが混んでいた際や緊急時には、こちらの内階段をご利用ください。天候の影響を受ける心配がないのは嬉しいですね。
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共用廊下はプライバシーが守られている内廊下にブラウンの玄関扉が並んでいました。雨が降っていても、濡れることなくお部屋まで向かえます。
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ご紹介の『ノア新宿１号館』は大江戸線・副都心線東新宿駅から徒歩1分の魅力的な立地♥ 駅周辺には新しいビルやオシャレなお店が並び、新宿の繁華街までも徒歩圏内のエリアです。新宿三丁目駅からは徒歩8分でアクセスが可能。
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駅周辺は飲食店が多い印象を受けました。チェーン店から多種多様に揃っているので外食に困ることは無さそうです。お仕事帰りにサクっとご飯を済ませても良いですね。
3 / 5
人気コーヒーチェーン店の「タリーズコーヒー」もあります。コーヒー以外にもパスタなどのフードメニューも揃っているのでランチにピッタリ★お昼の時間帯には多くの人で賑わっていました。
4 / 5
各種振り込みや食料の買い出しまでなにかと利用頻度の高いコンビニ。今は何でも揃っているので、ちょっとしたお買い物はこちらで済ませられますね。
5 / 5
ノア新宿1号館の近くにはスーパーを発見しました。徒歩圏内にあればわざわざ遠出をする必要がなく便利。自炊をする方にとってもすぐに購入できるのは嬉しいですよね。
マンション概要
- 所在地
- 新宿区歌舞伎町2-4-11
- 築年数
- 昭和53年/1978年6月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 14階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 153戸
- 分譲会社
- 日本保証マンション株式会社
- 管理会社
- 株式会社大京アステージ
- 駐車場
- 有 （30,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （500円/月）
- バイク置場
- 有 （1,000円/月）
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 可 （条件有）
- 学区（小学校）
- 大久保小学校
- 学区（中学校）
- 新宿中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 防犯カメラ
- 備考
- 管理組合費：500円/月
外部オーナー特別管理費：500円/月
※1Fのみ都市ガス
- 長期修繕計画有
- オール電化
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
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ACCESS
- 都営大江戸線/東京メトロ副都心線 『東新宿』駅
- 徒歩1分
- 東京メトロ丸ノ内線/副都心線/都営新宿線 『新宿三丁目』駅
- 徒歩8分
- 西武新宿線 『西武新宿』駅
- 徒歩10分
- JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線 『新宿』駅
- 徒歩12分
