

日興パレス高田馬場
現在募集中1件
最終更新日:2025.01.23
落合 季節の移ろいを感じる
3,790万円
608号室
2LDK/45.65
この物件のオススメポイント
- ゆったりとした時間が流れる神田川沿いのマンション❀
- 5駅5路線利用可のにつき、各所へのアクセス至便◎
- 最上階×南向きのお部屋🌈陽当たり・眺望共に良好です☀
- 安心のアフターサービス保証付き
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約131万円オトク!)

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2024年12月に新規リノベーションが完了したお部屋は、専有面積45.65㎡の2LDK✦南向きにつき暖かい陽光が射し込み、自然光の明るさが室内をパッと照らしています。メインルームは綺麗な長方形の間取りにつき、家具配置のしやすい空間になっていますよ。
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お部屋全体のインテリアデザインにマッチした木目調のシステムキッチン。ゆとりあるスペースが設けられているため、キッチン内の動線がスムーズになりますね♪食洗機や浄水器など、毎日の調理に欠かせない機能を備えているので家事の時短が叶います。
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南側の洋室の窓側にはホスクリーンが取り付けられ、天候が悪い日もこちらで室内干しが叶います♥また、痛みやすい衣類を干したり急な雨で急いで洗濯物を取り込んだりした際にも、掛けておく場所を確保できるのは助かりますね。
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5階部分の最上階のお部屋につき上階にお部屋がなく、足音などの生活音を気にすることなくお過ごしいただけます。さらに開放的な景色を望むことができ、バルコニーでは太陽の温かさを肌で感じることができました☀
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サニタリールームとは別の独立したトイレには、温水洗浄機能付きの手洗い一体型を採用しています。ホワイトを基調とした清潔感のある内装の中に、小物にモノトーンのブラックカラーを取り入れたことでアクセントを加えています◎
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木目デザインのバスルームは、マット素材の浴室パネルをチョイスしたことでよりナチュラルな空間に仕上がりました。マット素材は水垢が目立ちにくくお手入れが楽な事がメリット♡便利な追い焚き機能や浴室乾燥機を活用し、バスタイムを満喫しましょう。
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キッチン横に位置する洋室はコンパクトなサイズ感のため、こちらのお部屋を趣味や書斎スペース、もう1つの洋室をベッドルームとして分けることが可能✦お部屋を用途の分けると、暮らしにメリハリを作ることができるのではないでしょうか。
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ホワイトで統一された明るい玄関がお出迎え。シューズボックスは棚の高さ変更が可能なため、スニーカーやブーツのサイズに合わせて調整いただけます◎姿見は、家を出る前全身のチェックができる他、窮屈な印象になりがちな玄関を開放的に見せてくれますよ♥
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
本日撮影に訪れたのは、新宿区に位置する落合エリアに佇む『日興パレス高田馬場』。物件までは下落合駅から向かいましたが、神田川沿いを進んでいく道のりは穏やかで落ち着きのある印象でした❀お部屋は新規リノベ済みの2LDKで、最上階の南向きであることから陽当たりの良さ、そして開放的な眺望が魅力的✧シンプルな内装ながらも木目の温もりが広がるメインルームでは、ゆっくりとくつろぐことができそうですね♪キッチンや水回りの設備や機能が充実しているので、暮らしのサポートに役立てて快適な日々をお過ごしください♡ 撮影・ライター:mao【25A21】
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月々支払いするローンの目安
98,802円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 3,790
- 所在階
- 5
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 45.65
- バルコニー
- 1.87
- 管理費
- 12,870
- 修繕積立費
- 12,460
- 管理組合運営協力金(非居住者のみ)
- 500円/月
- リノベーション
- アフターサービス保証付
- フラット35適合
動画でルームツアー
3,790万円
608号室 2LDK/45.65
過去掲載物件アーカイブ
4F 45.65

約11.49帖のリビングダイニングキッチンは南向きにつき、太陽の日が存分に降り注ぎます。日中は照明無しでも十分暖かく、冬場でも快適にお過ごしいただけますよ。全体的にホワイトを基調とし、シンプルテイストな内装に仕上がっているのでご自分のお好みのインテリアコーディネートを存分にお楽しみいただけますよ。綺麗な正方形の間取りにつき、家具の配置がしやすいのもポイントです◎

バルコニーに面する洋室は出窓から自然光が射し込み、コンパクトな間取りながらも開放的。主寝室として利用すると毎朝心地の良い光が目覚まし代わりになりそうですね🌞全居室にクローゼットを完備しているのでご入居直後からファッションアイテムをスッキリと収納していただけます。

サニタリールームとは別の独立タイプのトイレには、節水効果が見込まれる手洗い一体型を採用。各パーツの繋ぎ目や凹凸が少ないため、掃除が行き届きやすいのがメリットですよ。グレージュトーンの清潔感のある内装にタオルバーやペーパーホルダーのブラックをチョイスしたことでアクセントをプラス💕トイレットペーパーなどの備品は吊り戸棚へどうぞ。

洗面化粧台はミラー下にモザイクタイル風のアクセントウォールが施され、デザイン性の高いお洒落な雰囲気🌼可愛らしいポイントがあるだけで毎日の身支度も気分が上がりますよ。3面鏡では合わせ鏡ができるので自分では確認し難いヘアセットも楽に行えます。ごちゃつきがちなスキンケア用品はミラーキャビネット内へ、大きな美容家電は洗面化粧台下収納へ保管し、綺麗な空間を保ちましょう。

柔らかな木目の温もりを感じられるバスルームは毎日の疲れを癒すくつろぎスペースに。マット仕上げのパネルは水垢が目立ちにくいメリットがありますよ。ゆったりとしたバスタブには追い焚き機能を完備。気持ちの良い温度の湯船で快適なバスタイムをお過ごしください。もちろん浴室乾燥機も備わっています🎵

大きなダイニングテーブルを対面キッチンのカウンターに沿わせて、会話がしやすいレイアウトが叶います。食事の配膳や片付けがスムーズに行えるので、快適な動線が確保できますよ。ダイニングテーブルではなく、椅子を用意すればカウンターで趣味のお酒を嗜む、、、なんてこともできちゃいますね🍺

キッチン上部やリビングダイニングに取り付けられたダウンライトやライティングレールがインテリアとして上品な空間を演出しています✨お気に入りのスポットライトやペンダントライトを配置して照明演出でお洒落な空間に仕上げましょう。照明器具もお部屋の印象を左右する重要なポイントです。
外観/共用部/周辺環境
マンション概要
- 所在地
- 新宿区上落合1-3-9
- 築年数
- 昭和56年/1981年8月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 5階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 81戸
- 分譲会社
- 日本興和株式会社
- 管理会社
- クラシテ株式会社
- 駐車場
- 無
- 駐輪場
- 有 (9,600円~12,000円/年)
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 相談 (要承認、店舗NG、不特定多数の出入りNG、要事前申請、広告物の掲示・設置、共用部への物品の設置NG ※細則有)
- 楽器使用
- 相談 (常識の範囲内 ※規約有)
- 学区(小学校)
- 落合第二小学校
- 学区(中学校)
- 新宿西戸山中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 備考
- 管理組合運営協力金(非居住者のみ):500円/月
- 長期修繕計画有
ACCESS
- 東京メトロ東西線 『落合』駅
- 徒歩7分
- 西武新宿線 『下落合』駅
- 徒歩8分
- JR総武線/都営大江戸線 『東中野』駅
- 徒歩8分
- 都営大江戸線 『中井』駅
- 徒歩13分
- JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅
- 徒歩14分
- 都営バス/関東バス 『小滝橋』停
- 徒歩3分