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2904号室
22,900万円
2LDK／84.47㎡

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22,900万円

2904号室 84.47㎡

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2904号室

84.47

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2LDK

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毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安: 604,114円/月
管理費: 21,400円/月
修繕積立金: 12,890円/月
合計: 638,404円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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住戸概要

価格: 22,900
所在階: 29
間取り: 2LDK
専有面積: 84.47
バルコニー: 12.48

管理費: 21,400
修繕積立費: 12,890
インターネット接続料: 1,680円/月
アルコープ: 1.95㎡

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ローレルコート新宿タワー建物全体と周辺環境

外観・共用部
周辺環境

ローレルコート新宿タワー　外観　正面

今回ご紹介するのは近鉄不動産が手がけるローレルシリーズの1つである『ローレルコート新宿タワー』です💖ボルドー×ベージュのカラー配色の外観は、堂々たる佇まいで存在感抜群。

ローレルコート新宿タワー　外観　裏

2002年9月築で、鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付き、32階建て総戸数217戸のビッグコミュニティ◎建物は新耐震基準を満たしているので、耐震性に優れ安心安全を確保していますよ。

ローレルコート新宿タワー　アプローチ

自然豊かな植栽が施され、重厚感のあるアプローチがお出迎えしてくれました。アプローチ左側の道路に駐輪場やバイク置き場が設けられていますよ。駐車場も完備しているのでどちらの車両をお持ちの方も駐車スペースには困らなさそう💕

ローレルコート新宿タワー　エントランス

広々ラグジュアリーなエントランスには防犯カメラ・オートロックが備わり、さらに24時間常駐コンシェルが目を光らせているため厳重なセキュリティ体制◎メールボックスのスペースには外出が多い方に嬉しい宅配ボックスが設置されていましたよ。

ローレルコート新宿タワー　エントランス　共用施設

マンション内の共用施設は、2階にコミュニティルーム・サウンドボックス・ラウンジ、21階にはスカイラウンジ・ゲストルームと充実しています。フロア間の移動にはエレベーター、内階段をご利用くださいね。マンション内は内廊下のため、プライバシーがしっかりと守られていました。

新宿御苑駅

新宿御苑駅は「新宿御苑」の雄大な自然の落ち着きを身近に感じられ、都心ながら穏やかで暮らしやすいエリア🌸今回はそんな新宿御苑駅より徒歩８分のタワーマンションをご紹介します。

飲食店

駅から『ローレルコート新宿タワー』へと向かう道中にはたくさんの飲食店がありますよ。新宿御苑があることからテラス席を用意したカフェも多く、景観を楽しみながらのんびりと過ごすこともできちゃいます✨

靖国通り

「靖国通り」へ出たらお目当てのマンションが見えてきますよ。通り沿いにはバス停があるので、電車が止まってしまった際にも迂回経路をしっかり確保できます◎

富久さくら公園

マンション至近には広々とした「富久さくら公園」がありました🌼お子様が楽しめる遊具が豊富に揃い、お手洗いやベンチのご用意があるので子育て世帯にはとても嬉しい住環境ではないでしょうか。

あけぼのばし通り商店街

『ローレルコート新宿タワー』は曙橋駅駅からは徒歩９分の距離。曙橋駅前にある「あけぼのばし通り商店街」は商店から飲食店、クリニックまでが建ち並び、生活利便施設が充実しています。商店街は歩いているだけでもとても楽しめますよ💖

アクセス

東京メトロ丸ノ内線　『新宿御苑前』駅　徒歩8分
都営新宿線　『曙橋』駅　徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線/副都心線/都営新宿線　『新宿三丁目』駅　徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅　徒歩11分
都営大江戸線　『若松河田』駅　徒歩15分

物件概要

物件名: ローレルコート新宿タワー
所在地: 新宿区富久町12-1
築年数: 平成14年/2002年9月
構造: 鉄筋コンクリート・一部鉄骨造
階数: 地下2階付 32階建
土地: 所有権
総戸数: 217戸
分譲会社: 近鉄不動産株式会社
管理会社: 近鉄住宅管理株式会社

駐車場: 有（34,500円～40,000円/月・ハイルーフ：39,000円/月　※1住戸1区画）
駐輪場: 有（300円～500円/月　※1住戸1区画）
バイク置場: 有（2,000円/月　※1住戸1区画）
ペット飼育: 可（犬猫いずれか1匹迄、成長時の体長50㎝以下・体重10kg以下　※飼育細則有）
事務所使用: 不可
学区（小学校）: 富久小学校
学区（中学校）: 新宿中学校
共用・設備: エレベーター

オートロック

宅配BOX

防犯カメラ

コンシェルジュサービス
24時間有人管理（夜間警備員）
24時間ゴミ出し可
各階ダストステーション
パーティールーム
備考・その他: <21F>
スカイラウンジ、ゲストルーム
<2F>
コミュニティルーム、サウンドボックス、ラウンジ

インターネット接続料：1,680円/月