営業時間 9:30~20:30 定休日なし

ヴェラハイツ新宿御苑

現在募集中1

最終更新日:2024.02.10

新宿御苑前 利便性と豊かな自然が共存

3,480万円

905号室

1LDK/37.77㎡

この物件のオススメポイント

  • 都会のオアシス「新宿御苑」の自然を身近に感じられる住環境🌼
  • ビッグターミナル駅である新宿駅が徒歩圏内の魅力的な立地。
  • 新規フルリノベーションが完了し、新築同様の室内に生まれ変わりました✨
  • 単身の方にピッタリな間取り。1Roomとしてもご使用いただけます。
  • ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約121万円オトク!)

今回ご紹介の『ヴェラハイツ新宿御苑』は四季折々の豊かな自然を感じられる住環境と快適な利便性を兼ね備えたエリアに佇むビッグコミュニティ。建物は過去に大規模修繕工事が完了し、長い目で見ても安心できます。

ターミナル駅である新宿駅が徒歩圏内の立地につき、ロケーションやアクセス重視でお部屋をお探しの方にぴったり💕都内へ出やすくお仕事を頑張りたい方に特にチェックしていただきたいお部屋です。

お部屋は約37.77㎡の1LDKでコンパクトな間取り。フレキシブルに活用できる空間は、ライフスタイルの変化に対応ができ使い勝手抜群です。

間取り図
  • ヴェラハイツ新宿御苑 リビングダイニングキッチン 南西

    深みのある木目デザインのフローリングをチョイスしたリビングダイニングキッチン。ホワイトクロスとのコントラストがより木の温もりを引き立ててくれていますね💕綺麗な長方形の間取りにつき家具の配置がしやすく、コンパクトな間取りながらスッキリとしたインテリアコーディネートが叶います。

  • ヴェラハイツ新宿御苑 洋室 南

    洋室の扉には3枚のスライドドアを採用し、開放しておけばリビングダイニングキッチンとの繋がりが生まれるフレキシブルな空間✨思い切って扉を外してしまえば1Roomの様に活用できるため、ライフスタイルによって間取りを上手にレイアウトしましょう。背丈の低い家具をセレクトするとバルコニーへ視線が抜け、開放感を演出できます。

  • ヴェラハイツ新宿御苑 クローゼット

    洋室に備わるクローゼットはオープンタイプ。掛ける収納でファッションアイテムを収納していただけるので、畳む作業が苦手な方や家事の時短を叶えたい方に最適ですね。新たに収納ボックスなどのアイテムを用意すると収納力が格段にアップ🎵普段使いしない物もこちらに片付けて、居住空間を広々確保しましょう。

  • ヴェラハイツ新宿御苑 バストイレ

    トイレやシャワールームにはタイルのアクセントウォールが施され、ワンポイントがお洒落な印象。浴槽のないシャワールームは光熱費や物件価格のコストを抑えたい方にピッタリです。3点ユニットのようにバス・トイレ・洗面台が同じ空間にあるのではなく、こちらはスペースがしっかりと分かれているので衛生面を気にせずにご使用いただけるのではないでしょうか。

  • ヴェラハイツ新宿御苑 玄関土間

    ホワイト×木目の組み合わせでナチュラルインテリアに仕上がる玄関が毎日お出迎え🌸トールサイズのシューズボックスは収納力が高く、可動棚を自分好みに調整すると無駄なスペースを作ることなくスニーカーやブーツを保管できます。姿見があるのも嬉しいポイント。身なりを整えてからお出かけしましょう。

  • ヴェラハイツ新宿御苑 グリル付きIHコンロ

    IHコンロの最大のメリットと言えば安全性の高さ。ガス漏れや引火での火事、火傷などの事故を防ぐことができます。ガラストップのIHコンロはお手入れ楽々。毎日使った後にサッと拭き取るだけなのでガスコンロのように分解したりする必要がなく、キッチンを清潔に保つことができますね✨

  • ヴェラハイツ新宿御苑 洋室 エアコン

    洋室はエアコン付き。1台のみではありますが、スライドドアを開放しておけばリビングダイニングキッチンまでまとめて温度調整ができちゃいます。ご入居後のエアコン設置工事の費用や手間が省けるので、その分家具や家電を揃えることができるのではないでしょうか💕

  • ヴェラハイツ新宿御苑 バルコニー 眺望

    お部屋は9階部分に位置するため、正面に高さのある建物がなく開放的な景色を望むことができました。「新宿御苑」がすぐそばにあり、都心ながらも豊かな自然溢れる住環境は新生活スタートの地にピッタリ🌼アクセス、ロケーション共に満足のいく新宿御苑エリアでの暮らしを始めませんか。

ヴェラハイツ新宿御苑 玄関
ヴェラハイツ新宿御苑 シューズボックス
ヴェラハイツ新宿御苑 廊下
ヴェラハイツ新宿御苑 洗面化粧台
ヴェラハイツ新宿御苑 洗面ボウル
ヴェラハイツ新宿御苑 ミラーキャビネット
ヴェラハイツ新宿御苑 洗濯機置き場
ヴェラハイツ新宿御苑 トイレ
ヴェラハイツ新宿御苑 温水洗浄便座付き
ヴェラハイツ新宿御苑 シャワールーム
ヴェラハイツ新宿御苑 電気温水器
ヴェラハイツ新宿御苑 給湯器操作パネル
ヴェラハイツ新宿御苑 モニター付きインターホン
ヴェラハイツ新宿御苑 リビングダイニングキッチン 北
ヴェラハイツ新宿御苑 リビングダイニングキッチン 北東
ヴェラハイツ新宿御苑 リビングダイニングキッチン 東
ヴェラハイツ新宿御苑 リビングダイニングキッチン 南
ヴェラハイツ新宿御苑 リビングダイニングキッチン 西
ヴェラハイツ新宿御苑 リビングダイニングキッチン 北西
ヴェラハイツ新宿御苑 リビングダイニングキッチン 収納
ヴェラハイツ新宿御苑 キッチン台
ヴェラハイツ新宿御苑 キッチンスペース
ヴェラハイツ新宿御苑 レンジフード
ヴェラハイツ新宿御苑 キッチンシンク
ヴェラハイツ新宿御苑 ワークトップ
ヴェラハイツ新宿御苑 キッチン収納
ヴェラハイツ新宿御苑 吊戸棚
ヴェラハイツ新宿御苑 冷蔵庫置き場
ヴェラハイツ新宿御苑 洋室 東
ヴェラハイツ新宿御苑 洋室 西
ヴェラハイツ新宿御苑 洋室 北
ヴェラハイツ新宿御苑 オープンクローゼット
ヴェラハイツ新宿御苑 バルコニー全体
ヴェラハイツ新宿御苑 バルコニー室外機
ヴェラハイツ新宿御苑 バルコニー 正面

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

今回ご紹介したのは新宿御苑前駅から徒歩3分の駅近マンション『ヴェラハイツ新宿御苑』。最寄駅の新宿御苑前駅からマンションへと向かいました。道のりは「旧甲州街道」を真っ直ぐ進んでいくだけで到着します。やはりこのエリアの魅力といったら「新宿御苑」❀四季折々の美しい植栽や庭園を一目見ようと多くの観光客で賑わっていました。テラス席が用意されたカフェが近くにあるので休日ランチにオススメです。ヴェラハイツ新宿御苑は多くの店舗が軒を連ねる旧甲州街道沿いに佇み、1階店舗には飲食店が併設されていました。疲れた日には外食で楽するのもたまには良さそうですね。お部屋は単身の方にぴったりな1LDK。バスルームはシャワー室のみではありますがロケーションやコストパフォーマンス重視で、通勤や通学に便利な部屋を探している新社会人や学生さんにとっては良い選択肢になりそうですね。洋室はフレキシブルな空間でプライベートスペースもしっかり確保できます。オープン収納もあると嬉しい備えではないでしょうか。開放的な眺望は是非ご自身の目でご確認くださいね。 撮影・ライター:mao【24B08】

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月々支払いするローンの目安

90,720/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

  • ご内見やご相談も無料です
  • 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
    ※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
価格
3,480万円
所在階
9階
間取り
1LDK
専有面積
37.77㎡
バルコニー
2.24㎡
管理費
12,250円/月
修繕積立費
11,520円/月
  • リノベーション

動画でルームツアー

3,480万円 905号室 1LDK/37.77㎡

過去掲載物件アーカイブ

5F 37.77㎡

6F 29.79㎡

外観/共用部/周辺環境

1 / 3
ヴェラハイツ新宿御苑 外観 正面

都心の利便性と豊かな自然が享受できる住環境に佇むのがお目当ての『ヴェラハイツ新宿御苑』🍃1978年3月築で、鉄筋コンクリート、鉄筋鉄骨コンクリート造地下1階付き10階建てのマンションです。

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ヴェラハイツ新宿御苑 外観 左側

総戸数は113戸とビッグコミュニティ。ヴェラハイツ新宿御苑は過去に大規模修繕工事が実施され、建物はしっかりとメンテナンスが施されています◎

3 / 3
ヴェラハイツ新宿御苑 1階テナント

ヴェラハイツ新宿御苑の1階部分には「正直な定食」や「松屋」が併設されていました。モーニングからサッと立ち寄れる飲食店がこの距離にあるのは嬉しいですよね💕

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ヴェラハイツ新宿御苑 アプローチ

アプローチは1階部分の「正直な定食」と「松屋」の間に。店舗とは入り口が異なるため、居住者や訪問者以外が通ることはなさそうです。裏側の道からもマンション内へ出入りが可能。

2 / 5
ヴェラハイツ新宿御苑 エントランス

エントランスは防犯カメラ付きで、訪問者の姿をしっかりチェックしてくれていました。管理人室は5階にあるのでお困りごとがあった際には相談してみてくださいね。

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ヴェラハイツ新宿御苑 駐輪場

1階部分の共用部に駐輪場・バイク置き場が設けられ、居住者ごとにスペースが確保されています。屋内のため、車両の劣化に繋がる雨風の影響を受けずに保管していただけますね。

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ヴェラハイツ新宿御苑 エレベーター 内階段

お部屋まではこちらのエレベーターや内廊下をご活用ください。エレベーターホールのモニターにはエレベーター内の様子が映し出されるため、防犯性の高さが見て取れました。総戸数が多いため、混雑を見越してゆとりを持った行動がオススメ。

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ヴェラハイツ新宿御苑 外廊下 外階段

共用廊下は外仕様で、篭りがちな空気も爽快。居住階によっては階段での移動がスムーズかもしれませんね。日頃の運動不足解消にも繋がります💕

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新宿御苑前駅

今回は東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から僅か徒歩3分の好立地マンション『ヴェラハイツ新宿御苑』をご紹介します。ビッグターミナルである新宿駅までわずか2駅でのご到着と、都内各所へのアクセス良好ですよ✨

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新宿御苑

やはり新宿御苑前駅といったら「新宿御苑」。雄大な自然の落ち着きを身近に感じられ、都心とは思えない穏やかさがあります。撮影時には観光客の方で賑わっていました🌸

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サンマルクカフェ 飲食店

「新宿御苑」の入り口近くには飲食店やカフェがたくさんあります。休日にランチを楽しんでから「新宿御苑」をお散歩するのはいかがでしょうか。芝生でピクニックもオススメです🍃

4 / 6
スーパー クックーY

ヴェラハイツ新宿御苑から徒歩1分ほどの場所にある「クックーY」は業務用の食材を取り扱うスーパー。品揃えが良く人気なんだとか。地下の冷凍食品コーナーがとても充実しているそうです。

5 / 6
スギ薬局

旧甲州街道沿いには「スギ薬局」がありました。日用品からスキンケア用品、化粧品などが揃います。処方箋受付を行なっているので、お薬の受け取りも可能🎵

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ヴェラハイツ新宿御苑までの道のり

新宿御苑前駅からヴェラハイツ新宿御苑までは「旧甲州街道」をまっすぐ進んでいく道のり。交通量が多く、通りに店舗が多いことから夜道も明るく帰宅道中も安心できますね。

マンション概要

所在地
新宿区新宿2-7-3
築年数
昭和53年/1978年10月
構造
鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 10階建
土地
所有権
総戸数
113戸
分譲会社
ヨートー興産株式会社
管理会社
クラシテ株式会社
駐車場
駐輪場
有 (6,000円/年)
バイク置場
有 (36,000円/年)
ペット飼育
不可
事務所使用
相談 (不特定多数の出入りNG ※規約に基づく)
楽器使用
相談 (規約に基づく)
学区(小学校)
花園小学校
学区(中学校)
四谷中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • 防犯カメラ
備考
2023年7月末大規模修繕工事実施済み
  • 大規模修繕履歴有

ACCESS

東京メトロ丸ノ内線/副都心線/都営新宿線 『新宿三丁目』駅
徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅
徒歩3分
JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線 『新宿』駅
徒歩9分