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409号室
6,298万円
3LDK／58.05㎡

仲介手数料0円

6,298万円

409号室 58.05㎡

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6,298万円

409号室

58.05

間取り

3LDK

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3LDK

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特徴ピックアップ

ファミリー向けの3LDK
こだわり感じるデザイン✨
ルーフバルコニーから景色を堪能
高田馬場駅徒歩4分の好立地です

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編集部の部屋レポ

ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします！

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ファミリー向けの3LDKをご紹介します。5階に位置しており、専有面積は58.05㎡。2026年5月に新規リノベーションが完了。ozi design works inc.監修のこだわりのデザインに一新されました。
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リビングダイニングキッチンはおよそ10.5帖。西向きに大きな窓があるので実寸よりも広く感じましたよ。間接照明が室内を明るく照らしています。グレーのクロスがアクセントになったモダンな空間です。お部屋自体のデザインがシンプルなので、カラフルなアートや家具を置いてもかわいいですね。
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キッチンはご覧の通り幅が広く、背面に冷蔵庫やカップボードを置くことができます◎パナソニック製のシステムキッチンは、キャビネットがマットなグレーになっていて、お部屋に一体感をもたらしていますね。浄水器や食洗機、3口のガスコンロなど便利な機能が満載。
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私が素敵だと感じたのはバルコニー。7.66㎡なのですが、横に長く天井がないのでとっても開放的でした♩撮影時は残念ながら雨でしたが、晴れた日には明るい太陽の光を存分に堪能できますよ。
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パウダールームは玄関左手に。ベージュや白などシンプルなカラーリングで統一された空間に、石調のフロアタイルが高級感を醸し出しています。防水性に優れていて、濡れてもサッと拭き取ればシミになりません。洗濯機置き場上部に収納がないので、突っ張り棒などで後付けすると使い勝手が良くなります。
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洗面化粧台は鏡の角度を変えられる3面鏡タイプ。これならお顔や髪型を確認しやすいですね！洗面ボウル周りのカウンターが広く、ソープディスペンサーや歯ブラシなどのアイテムが置きやすくなっているのもポイント。
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落ち着きのあるブラウンと白のパネルが優しい雰囲気を醸し出しているLIXIL製のバスルーム。ワイドなミラーが開放感をプラスしていますね。追い焚き機能とオートバス機能を搭載しているので、ご家族全員が温かいお風呂に入れます。
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洋室はおよそ4.6帖と、およそ4.5帖が2部屋という構成になっています。フローリングはノダ社の「アートクチュール」。表面に安全性の高い抗菌処理を施していて、各種細菌の繁殖を抑制します。これならお子様がいらっしゃるご家庭でも安心ですね。ワックスがけが不要なので日頃のお手入れも簡単です。

その他の室内・設備写真

ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて

『ジョリーメゾンヌベル下落合』は高田馬場駅から歩いて4分という好立地に位置しています。高田馬場駅周辺はお店やビルが多く、いつもたくさんの人で賑わっているので、そんな駅の近くで快適に暮らせるのかと少し気になる方もいるのでは♩

駅前の「早稲田通り」を渡り、飲食店が所狭しと並ぶ「さかえ通り」を直進。「神田川」を越えた途端、人通りがグッと落ち着きのどかな住宅街が広がっていました！専門学校が多いエリアでもあるのでしっかり警備体制がとられていて、治安も良いはず。これなら安心して過ごせますね。ぜひ内見時に周辺環境もチェックしてみてください。

昭和築の『ジョリーメゾンヌベル下落合』はレンガ調のタイルが使用されたレトロなデザイン。自主管理ながらしっかり清掃されていて、管理体制の良さが伺えましたよ。また室内は新規リノベーション済みで新築のように綺麗です。中古物件であることはあまり気にならずに新生活を送れます。

室内はシンプルながらこだわりを感じるデザインで、自分好みのテイストにコーディネート可能。洋室の広さがほぼ変わらないのもポイント。クローゼットの広さや窓の有無という違いはありますが、誰がどのお部屋を使うか決めやすいですね◎

バルコニーの開放的な眺望も見事でした。ただ西武新宿線の線路が近いので、バルコニーにいると電車の音が少し気になります。室内ではあまり聞こえませんでしたが、遮音性の高いカーテンを使うともっと快適かも。ライター：mii【26F20】