サンクタス神楽坂
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最終更新日：2024.11.23
牛込神楽坂 この近さ、譲れない
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13F 80.43
メインのリビングダイニングキッチンは約21.2帖の大空間♡角部屋につき2面の窓から自然光が降り注ぎ、明るく心地よいメインルームを実現しました☀ビルトインエアコンに加え、床暖房を備えているためオールシーズン快適にお過ごしいただけます。
広々とした作業スペースを確保したII型キッチン。シンクとコンロが横並びの配置よりも移動距離が少ないため、使いやすくて家事動線の良さがメリットです。キッチンカウンターが広々しているので、高さのある椅子を用意してお洒落なカフェ風インテリアにするのも良さそうですね。
ホテルライクなバスルームは写真では伝わらない程のゆとりある空間。大きな窓から陽光が射し込み、開放感を演出しています。追い焚き機能や浴室乾燥機はもちろん、酸素美泡湯やBluetoothスピーカーなどのハイグレードな設備まで♥
角部屋につき2つの洋室どちらも窓付き。13階部分からの眺めは高層階ならではの景色を堪能することができますよ✧収納スペースにはウォークインクローゼットやクローゼットが備わっているので、ご入居直後からスッキリお片付けしていただけます◎
タンクレストイレにカウンタータイプの手洗い台を合わせた独立トイレ。手洗いを設置することで衛生面や動線の改善に繋がり、さらにゲストを招くことが多い場合、トイレ内で手洗いが済ませられるのは来客にとっても便利ですね♪
キッチンスペースは窓辺に位置し、調理中に抜ける視線がワンランク上の暮らしを叶えます✧内装はホワイト×木目デザインで統一されているため、ナチュラルな雰囲気がご家族皆さんのくつろぎ空間を演出していますね。
メインルーム、各洋室、廊下にはピクチャーレールが取り付けられていました。写真や絵画はもちろん、季節の飾り付けもお楽しみいただけます✿取り外しが簡単で気軽に模様替えができるので気分によってお部屋のインテリアを楽しみましょう。
豊富な収納を備えた玄関スペース。玄関からメインルームが見えない間取りのため、配達の受け取りの際にプライベートスペースを見られる心配がありませんね。玄関照明は人感センサーつき照明を採用し、消し忘れ防止に繋がります◎
外観/共用部/周辺環境
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牛込神楽坂駅A3出入り口から僅か徒歩1分の魅力的な立地に佇むのがお目当ての『サンクタス神楽坂』。駅近の快適度はもちろん、ゆとりのある暮らしが叶います♡
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駅前の「大久保通り」に位置する『サンクタス神楽坂』は、シックでスタイリッシュな外観が目を惹きます。建物は新耐震基準を満たしているため、安心してご入居いただけますね◎
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タイルや格子のデザインで洗練された雰囲気漂うアプローチ✦エントランスまで距離が保たれ、プライバシー性の高さが見て取れます。
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駐車場はマンションの前面の駐車スペースに加え、機械式の屋内駐車場がありました◎大切な愛車と共にお引越しが叶いますね。
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駐輪場は建物裏側にあるサブエントランスの横に。自転車があると行動範囲が広がり、お買い物も快適に済ませられそう♪
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開放的な天井高、そしてホテルライクな内装に仕上がるエントランスがお出迎えしてくれました✧オートロック・管理人室・防犯カメラのセキュリティ体制で、居住者の暮らしの安全を見守ります◎
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不在時に届いた荷物を、スムーズに受け取ることができる宅配ボックス。配達時間を気にせず外出できるのは助かりますね♪
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エントランスを進み、照明演出が高級感を演出するエレベーターホールへ✦エレベーターが1基あるので快適に居住階へと向かえます。エレベーターがあれば上階にお住まいの方もフロア間の移動が楽々ですね♡
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廊下は絨毯が敷かれた内廊下仕様。絨毯は足音が響きにくく、共用部での騒音が軽減されますね。
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今回ご紹介の『サンクタス神楽坂』までは、都営大江戸線が乗り入れる牛込神楽坂駅より僅か徒歩1分の距離♥洗練されたお洒落な街並みの神楽坂駅も徒歩圏内です♪
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駅前にはスーパーの「キッチンコート」がありました。他にも牛込神楽坂駅周辺には「まいばすけっと」や「サントク」があるため、日常のお買い物は駅近で快適に済ませられますね✧
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昔ながらの雰囲気と現代的な街並みが調和した洗練されたエリア「神楽坂」へと続く「神楽坂通り」❀散策するのが楽しくなるロケーションは、新たな発見ができること間違いなしです♡
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『サンクタス神楽坂』周辺には多くの飲食店が軒を連ねていました。1つ路地へ入ると隠れ家のようなお店も多く、お気に入りとなる飲食店を探すのが楽しみになりそう♪
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『サンクタス神楽坂』から徒歩1分圏内の場所にあるバス停からは、大久保駅や新大久保駅へのアクセスが可能。電車が遅延している時にはバスで迂回することもできますね。
マンション概要
- 所在地
- 新宿区岩戸町20-1
- 築年数
- 平成23年/2011年3月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 14階建
- 土地
- 定期地上権（～2081年3月31日迄）
- 総戸数
- 49戸
- 分譲会社
- オリックス不動産株式会社
- 管理会社
- 株式会社大京アステージ
- 駐車場
- 有 （26,000円～40,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （200円/月）
- バイク置場
- 有 （ミニバイク：2,000円/月）
- ペット飼育
- 可 （規約による制限有）
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 愛日小学校
- 学区（中学校）
- 牛込第三中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 備考
- 民泊不可
解体費用積立金：4,100円/月
有線放送等視聴料：525円/月
インターネット使用料：1,680円/月
町内会費：200円/月
- 新耐震基準適合
ACCESS
- 都営大江戸線 『牛込神楽坂』駅
- 徒歩1分
- 東京メトロ東西線 『神楽坂』駅
- 徒歩5分
- JR総武線/東京メトロ有楽町線/東西線/南北線/都営大江戸線 『飯田橋』駅
- 徒歩6分
