アーデルハイム八幡山
現在募集中1件
最終更新日：2024.11.19
高井戸 心地よい陽で昼寝
7,280万円
901号室
3LDK+WIC/71.59
この物件のオススメポイント
- リノベーション済み角部屋3LDK+WIC！
- 陽当たり良好の2面バルコニー付き
- 収納たっぷり＆お洒落な照明で使い勝手もデザインも◎
- 大切なペットと一緒に暮らせるマンション
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9階にあるこちらのお部屋は陽当たり良好で、晴れた日は特に気持ちの良い光と風を感じることができそうです。淡い色味をベースにつくられたお部屋は、大きな窓から見える眺望をより綺麗に映し出してくれます。
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2人掛けのソファとダイニングテーブルを置いても窮屈を感じない約15.3帖のメインルーム。キッチンからはリビングの様子を見ることができ、家族の時間を楽しめます。床暖房が付いて冬でも温か空間です♪
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広々とスペースを確保したキッチン。玄関とは別にもう一つのドアがありますが、こちらは勝手口となっております。食料品のお買い物をしてきたら、わざわざ玄関から入らなくても最短でキッチンへ運ぶことができます。重たい水などを買った日でも楽々です。
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ライティングレールを採用した照明は、お部屋全体のお洒落レベルを一気に上げてくれます。お部屋の雰囲気は崩さず存在感はあるので、照明はあまり気にしないという方にもインパクトを与えること間違いなし！
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メインルームに隣接する約4.5帖の洋室。一面クローゼットとなっているので大容量の収納です！また、メインルーム同様に陽当たりが良いので、子ども部屋として利用すればお子様のお昼寝タイムが気持ちよさそうです。
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約6.2帖の洋室に設けられたウォークインクローゼットはたくさんの洋服が収納できます。手前のラックは2段になっておりシャツ類などが上下に掛けられるため、より多くの数を収納できるよう工夫されていて、着たい洋服が探しやすそう。
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洗面台は3面鏡を採用し鏡裏にもたっぷり収納できます。歯ブラシやスキンケア用品など生活感が出てしまいがちな洗面周りのものはしまっておきましょう。また、各鏡の間に照明が付いており、顔を明るく映してくれるので身だしなみチェックもバッチリできそうです。
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約29㎡ある広々としたバルコニー。角部屋のため2ヶ所設けられています。こちらは南東にあるバルコニーです。洗濯物を干すには十分すぎる広さなので、気温が心地よい季節はバルコニーで休憩タイムを過ごすのもありです◎
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
京王井の頭線高井戸駅から環八通りに沿って歩くとたどり着く『アーデルハイム八幡山』。撮影に行かせていただいた時季がクリスマス前だったこともあり、エントランスやホール、エレベーター周りまでクリスマス仕様になっていて、可愛らしい装飾が出迎えてくれました。シーズンごとに装飾が変わっていくのかとイメージすると、とてもわくわくした気持ちになります。このような遊び心も兼ね備えているマンション、帰るのも楽しくなりそうです。お部屋の前まで来ると、同じ色・形をした玄関ドアが2つ並んでいて一瞬戸惑ってしまいましたが、ひとつはメインの玄関、もうひとつはキッチンへ繋がる勝手口でした。買い物帰りでもわざわざ玄関から入って廊下を抜け、キッチンへ行くという導線が必要ないのは便利ですね。また、お部屋は広々として、淡い色合いのほんわかしたお洒落空間でした。マンションの9階部分に位置し陽当たり良好なので、温かな陽がたっぷり差せば気持ちの良い時間が過ごせそうです♪3つの洋室にはそれぞれクローゼットが設けられ、収納スペースに困ることなし！使い勝手が良く、自分をリラックスさせる時間や家族との時間を大切にできる、そんな印象のお部屋でした✧ 撮影・ライター：risako【24K16】
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月々支払いするローンの目安
189,783円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 7,280
- 所在階
- 9
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 71.59
- バルコニー
- 29.17
- 管理費
- 12,500
- 修繕積立費
- 18,660
- 専用ポーチ
- 6.81㎡
- 専用トランクルーム
- 有
- リノベーション
- アフターサービス保証付
- 住宅ローン控除対象
動画でルームツアー
動画はありません
過去掲載物件アーカイブ
3F 68.93
10F 68.93
外観/共用部/周辺環境
1 / 2
京王井の頭線の高井戸駅から徒歩約10分の場所に位置する『アーデルハイム八幡山』。2001年5月築の総戸数61戸・鉄筋コンクリート造、地上14階建てマンションです。
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ブラウンがかったベージュのタイルでつくられた外壁は、落ち着いた街並みに馴染むデザインとなっています。14階建てなので高さがあり、堂々とした佇まいです。2024年4月に大規模修繕工事がおこなわれました。
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アプローチは広々として大きな屋根があり、雨の日でも濡れることなくゆっくりと雨具の準備ができます。スロープがあるので、車いすやベビーカーをご利用の際でも持ち上げなくて大丈夫。レンガ調のデザインが目を惹くポイントとなっております。
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まるでコインパーキングのようにきっちりと設けられた駐車場。ひとつひとつの駐車スペースがしっかり確保されており、出入りするのが楽々です。お車をご利用される方も安心ですね。
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駐輪場は2段式ラックを採用し、多くの自転車を並べて保管することができます。屋根付きなので雨から自転車を守り、すぐに錆びてしまうこともないでしょう。ラック自体も綺麗な状態が保たれていて利用者のマナーの良さや管理体制の良さが伺えます。
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駐輪場とは別にバイク置き場もございます。普段から交通手段としてバイクを利用している方や、趣味でバイクを乗られる方も保管場所に困りません。駐輪場同様に屋根付きなので、雨から大切なバイクを守ることができます。乗らない期間はバイクカバーを忘れずに。
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広いエントランスにはオートロックが完備されています。さらに管理室が設けられており、セキュリティバッチリだと感じました。また、可愛らしい装飾がされていて、季節によって装飾が変わるかと思うとオールシーズン楽しめそうです♪
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大きな宅配ボックスが設置されていました。不在時でも安心して荷物の受け取りOK。小さなものから大きいものまで対応できそうなサイズ感なので、宅配ボックスに頼ってしまうことが多くなりそうですね。
7 / 8
ホテルのような広いエントランスホール。折り上げ天井で空間に奥行きを出し、より広々とさせています。また、間接照明でお洒落な印象に。こちらにもエントランス同様に装飾がなされ、季節を感じることができ気分もあがりますよ。
8 / 8
『アーデルハイム八幡山』はエレベーター完備です。横にはカメラのモニターを見ることができるので防犯対策に繋がります。管理人さんはもちろんマンションに住む方々で自分たちの安全を確認できるのは良いですよね。また、両サイドに設置されたランプがとても可愛いです。
1 / 8
閑静な住宅街が多いため治安が良く、渋谷や新宿へのアクセス良好な高井戸エリア。大通り沿いも道がしっかり整備されていて歩きやすくなっております。『アーデルハイム八幡山』は高井戸駅から徒歩10分ほどです。
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改札を出るとすぐ「京王リトナード高井戸」が見えます。こちらにはドトールコーヒーやサーティーワン、CoCo壱番屋のチェーン店などが入っています。また、セブンイレブンも併設されているので駅から外に出ることなくちょっとしたお買い物ができますよ。
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駅の階段を下りるとスーパー「キッチンコート」があります。とても便利な駅直結なので、帰宅時にそのまま買い物を済ませることができます。23時まで営業しているのも嬉しいですね。食料品を買う際は是非ご利用ください。
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駅前にある駐輪場は1階部分が時間貸し、2階部分が月極となっています。たくさんの自転車がとめられそうな広さでした。時間貸しをご利用される場合は、時間に余裕を持って行くのをおすすめします。
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駅からマンションへ向かう途中には、神田川が流れています。緑や水を感じることができ、疲れたからだをリラックスさせてくれます。夏は川の水を見るだけでも体温が下がった気分で、少し涼しさを感じられそうですね。
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こちらの「ひかり薬局高井戸店」では処方箋を受け付けております。お薬の相談はもちろん、健康相談なども可能な地域の方々に寄り添った薬局です。お薬による体調面に不安があればご相談してみて下さい。営業時間・定休日の確認は忘れずに。
7 / 8
近くにあると便利なコンビニですが『アーデルハイム八幡山』までの道にはファミリーマートがあります。24時間営業なのでほかのお店が営業時間外のときでも買い物をすることができます。また、ATMを利用したいときにも活用できますね。
8 / 8
環八通りを直進するとマンションへたどり着くことができますが、ファミリーマートを目印に大通りから一本入ると車通りの少ない道があります。夜間は比較的明るい環八通りを歩いて、車通りの多い時間はこちらの道を選ぶのも良さそう。
マンション概要
- 所在地
- 杉並区上高井戸2-2-33
- 築年数
- 平成13年/2001年5月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 14階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 61戸
- 分譲会社
- 株式会社フォー・ユー
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー
- 駐車場
- 有 （12,000円～22,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （300円/月）
- バイク置場
- 有 （1,000円/月）
- ペット飼育
- 可 （犬猫1住戸1匹迄、成長時の体長50㎝以内・体重10㎏以内 ※細則有）
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 富士見丘小学校
- 学区（中学校）
- 富士見丘中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- トランクルーム
- 防犯カメラ
- 備考
- 2024年：大規模修繕工事実施
- 新耐震基準適合
- 大規模修繕履歴有
- 長期修繕計画有
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
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ACCESS
- 京王井の頭線 『高井戸』駅
- 徒歩10分
- 京王線 『八幡山』駅
- 徒歩13分
