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ハイネス富士見ヶ丘

現在募集中2

最終更新日:2025.09.20

駅チカ、自然を堪能

6,999万円

701号室

3LDK/80.58㎡

この物件のオススメポイント

  • 駅から徒歩1分の好立地マンション✧
  • 陽当り・風通し良好の3方角部屋☀
  • ご家族でゆったり♪広々3LDK
  • 開放感たっぷりのルーフバルコニーあり♪
  • ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約237万円オトク!)
間取り図
  • 2025年6月に新規内装リノベーションが完了したばかりの3LDKをご紹介します。北東・南東・北西の三方角部屋で、陽当たり&風通しは良好です。

  • メインとなるのは、約18.3帖のリビングダイニングキッチン。かなり広々としていて開放感に溢れていました。ルーフバルコニーに面した窓からはたっぷりの採光が入ります。

  • 調理に集中できる、独立タイプのシステムキッチン。白で統一され、清潔感を感じられますね。複数品の同時調理が可能なグリル付き3口コンロ&便利な食洗機が備わっていて、機能面も充実しています。

  • 34.88㎡の広さを誇る広々としたルーフバルコニー。天気の良い日はお食事や読書を楽しんだり、夏はお子様用のプールを出したり、使い方は様々です。物干しスタンドを置けば、シーツや布団も干せそう。

  • サニタリールームには、洗面化粧台・洗濯機置き場・バスルームが集結しています。水回りの機能がまとまっていると、生活動線もスムーズ♪バスルームには快適なご入浴に欠かせない追い焚き機能&浴室乾燥機を搭載。

  • 全居室に収納スペースを完備しています。衣類はもちろん、小物類や季節家電などがしまえるスペースが複数あるので、年々増えていくお荷物にも対応可能。

  • リビングの他に3つの洋室があります。スライド扉を開けて仕切りをなくすことで、より広々と感じられました。シンプルな内装デザインなので、自分好みのインテリアをお楽しみいただけます。

  • おおよそ7.1帖の洋室は、2面採光で陽当たり良好。大きめのベッドもゆとりを持って置けるサイズ感です。窓からは心地良い風が吹き込み、毎朝心地良いお目覚めが期待できそう。

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

今回訪れたのは富士見ヶ丘駅から徒歩わずか1分という好立地に建つ駅チカマンション『ハイネス富士見ヶ丘』。ご紹介するのは7階部分に位置する3LDKのお部屋。ご家族でゆったりとした時間を過ごせる広さを備えています。南東・北東・北西の3方角住戸のため、室内は明るさと風通しに恵まれ心地よい開放感を感じられます☀内装はリノベーションが施され、シンプルかつ上質な空間へとリニューアル。落ち着きのある木目調フローリングは、インテリアの魅力をさらに引き立ててくれそうです。さらに、広々したルーフバルコニーも大きな魅力!テーブルやチェアを置けば、青空の下でのアウトドアリビングとして日常に特別なひとときをプラスできますよ。ぜひ、この快適さと開放感をご自身の目で現地にてご体感ください♪ 撮影・ライター:hana【25I17】

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月々支払いするローンの目安

184,637/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

  • ご内見やご相談も無料です
  • 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
    ※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
価格
6,999万円
所在階
7階
間取り
3LDK
専有面積
80.58㎡
バルコニー
6.88㎡
管理費
13,900円/月
修繕積立費
22,150円/月
ルーフバルコニー
34.88㎡
  • リノベーション

5,499万円

403号室

2LDK/58.03㎡

間取り図

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145,066/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

  • ご内見やご相談も無料です
  • 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
    ※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
価格
5,499万円
所在階
4階
間取り
2LDK
専有面積
58.03㎡
バルコニー
6.17㎡
管理費
10,000円/月
修繕積立費
16,040円/月
  • リノベーション
  • 家具付
  • アフターサービス保証付

動画でルームツアー

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外観/共用部/周辺環境

1 / 2
ハイネス富士見ヶ丘 外観 左から

8階建て、総戸数81戸の貫禄ある『ハイネス富士見ヶ丘』。昭和築ですが、過去には大規模修繕工事も実施され綺麗な状態で保たれています。

2 / 2
ハイネス富士見ヶ丘 外観 右から

白で統一されたシンプルな外観が目を惹きますね。1階部分には処方箋薬局が併設されています。

1 / 6
ハイネス富士見ヶ丘 アプローチ

屋根がしっかりとあるアプローチの先には、防犯カメラが搭載されたエントランスが待っていました。夜間はオートロックによって施錠されます。

2 / 6
ハイネス富士見ヶ丘 駐車場

マンションの裏手には駐車場・駐輪場・バイク置き場が用意されていました。どの乗り物をお持ちの場合でも安心ですね。

3 / 6
ハイネス富士見ヶ丘 エントランス

エントランスには管理人室があります。共用部にはゴミ1つなく清潔に保たれていて、管理体制の良さが伺えました。

4 / 6
ハイネス富士見ヶ丘 エレベーター

エレベーターは1基完備しています。総戸数81戸なので、混雑時は余裕を持った行動をお心掛け下さい。

5 / 6
ハイネス富士見ヶ丘 共用階段

内階段と外階段でも上り下りが可能。運動不足解消ために、こちらを利用してみてはいかがでしょうか。

6 / 6
ハイネス富士見ヶ丘 共用廊下

風通しの良い外廊下を通って、いざお部屋へと向かいましょう♫

1 / 5
富士見ヶ丘駅

今回は京王井の頭線が乗り入れる富士見ヶ丘駅より徒歩1分のマンションをご紹介します。井の頭恩賜公園があることでも知られている吉祥寺駅へアクセスしやすく、休日の楽しみ方が増えそうな住環境。

2 / 5
駅周辺

駅周辺には、人通り・交通量ともに少なく、穏やかな雰囲気が漂っていました。

3 / 5
飲食店

飲食店が点在しており、気分転換に外食を楽しむことができそう。徒歩圏内に24時間営業しているスーパーがあるのだとか♪

4 / 5
神田川

「月見橋」からは「神田川」の様子が見えます。身体を動かすために、川沿いをお散歩するのもアリですね♪

5 / 5
ローソン100

マンションの目と鼻の先に「ローソン100」を発見。時間を問わずにお買い物できるのは大きなメリットです。

マンション概要

所在地
杉並区久我山2-23-9
築年数
昭和52年/1977年12月
構造
鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造
階数
8階建
土地
所有権
総戸数
81戸
分譲会社
ハイネス恒産株式会社
管理会社
ハイネス管理株式会社
駐車場
有 (20,000円/月)
駐輪場
有 (200円/月)
バイク置場
有 (800円~1,400円/月)
ペット飼育
不可
学区(小学校)
富士見丘小学校
学区(中学校)
富士見丘中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • 夜間オートロック
  • 防犯カメラ
備考
夜間オートロック:23:00~3:00

ACCESS

京王井の頭線 『富士見ヶ丘』駅
徒歩1分
京王井の頭線 『高井戸』駅
徒歩10分