ライオンズガーデン浜田山

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最終更新日：2024.10.28

浜田山　私の癒しの小上がりスペース

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外観・共用部・周辺

募集中！8,790
（4LDK／110.01）

8,790万円

104号室

4LDK/110.01

この物件のオススメポイント

70㎡超えの専用庭付。アウトドアガーデンで素敵なお家時間を…💗
魅力的なランドリールームで、毎日の家事を快適に🌈
新規フルリノベ済み+*ファミリータイプの4LDKで、充実した新生活を楽しむ。
毎日忙しい主婦の気持ちに寄り添った神動線のマイホーム✧
ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約296万円オトク！）

ワイドスパンのリビングダイニングは約19.6帖の贅沢空間♥南東・南西角部屋につき2面からの採光を確保し、バルコニー側の窓から外部の視線が全く通らないため、完全プライベートな暮らしが叶います。新規フルリノベ済みのお部屋のため、新築同様の新生活をご堪能くださいね。
サニタリールームは廊下を挟んで左右に分かれた間取り。洗濯機置き場・バスルームがまとまるサニタリールームは、ハンガーパイプやカウンターが取りつけられ、主婦が憧れるランドリールームが完成しました✧洗濯→干す→乾かす→畳むの作業がスムーズに行えるため、家事の快適度が上がりますね。
キッチンは約4.5帖のスペースを確保し、複数人での調理が楽しめる広々空間♪コンロ側の扉を開けると、なんと洗面スペースから廊下へのアクセスができちゃいます。調理をしながら水回りの家事を同時進行できる神動線は、毎日忙しい主婦の味方◎家事の時短を叶えて、ホッと一息ついてくださいね。
アウトドアな暮らしを満喫できる専用庭付き🍃広さはなんと圧巻の70㎡超えです。専用庭は最下階住戸ならではのメリット。居住空間に開放感と広がりを齎し、さらにお家にいながらできることが増えるので、日々の暮らしがより豊かになりますね。お手入れをして素敵なガーデンバルコニーを目指しましょう。

こちらのお部屋は各居室にアクセントウォールが施され、内装デザインにこだわりが詰まっています。独立トイレにはレッドカラーのアクセントをプラスし、写真では伝わりにくいですがキラキラと輝くラメが高級感を演出✨手洗いカウンター付きのため、ゲストの方も気軽にご使用いただけますね。
モダンスタイルのバスルームは大人の方が足を伸ばしてもゆったりとお寛ぎいただけるサイズ感♥天井に搭載されたフラットラインLED照明はボタン1つで調光・調色が可能なため、気分によって照明演出を楽しみながらバスタイムをご堪能いただけますね。もちろん便利な浴室乾燥機・追い焚き機能を完備しています◎
4LDKの間取りの1部屋はサービスルーム。1面にオープンクローゼットを備えたお部屋のため、思い切って衣装部屋にしても良さそうですね。基本的に衣装部屋はご家族皆さんの洋服をまとめて保管するので、管理や片付けをしやすいのがポイント。玄関に一番近いため、動線も完璧です。
真っ白ホワイトの清潔感が心地よい玄関スペース。窓にガラスブロックを取り入れたことで、一般的なガラスとは異なる柔らかな光が洗練された空間を演出していますね✧カウンター部分にはトレンドカラーのグレーをチョイスし、ディスプレイしたアイテムが映えるスペースに✿

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

『ライオンズガーデン浜田山』までは行きは南阿佐ヶ谷駅から、帰りは浜田山駅を利用してみました。南阿佐ヶ谷駅からの道中は緑地や公園が広がり、自然の多い閑静な住宅街の印象を受けました。浜田山駅周辺は商店街の活気ある雰囲気が魅力的♡ご紹介したお部屋はオススメポイントがたくさんありましたが、その中でも3つ取り上げるとしたら専用庭・神動線・広さ。階段を下った先に広がる専用庭ではお家時間の楽しみが増えること間違いなしです。神動線は廊下→洗面台→キッチンの繋がり。水回りの動線が考えられ、家事が快適になる動線は主婦にとってありがたい間取りですね。そしてやっぱり4LDKのボリュームあるお部屋は、ライフスタイルの変化にも対応でき長くお住まいいただけるという点が魅力的。設備の機能性や内装デザインにもこだわり抜かれたお部屋を是非ご自身の目でお確かめくださいね。撮影・ライター：mao【24F20】

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月々支払いするローンの目安

229,148円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

ご内見やご相談も無料です
営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。

価格: 8,790
所在階: 1
間取り: 4LDK
専有面積: 110.01
バルコニー: 15.75
管理費: 31,600
修繕積立費: 28,050
専用庭使用料: 23,000円/月
専用庭面積: 70㎡～

リノベーション
住宅ローン控除対象
既存住宅瑕疵保険加入済

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8,790万円 104号室 4LDK/110.01

過去掲載物件アーカイブ

3F　82.62

ライオンズガーデン浜田山　リノベ最上階3階に位置する3SLDKのお部屋をご紹介します♬築年数が経過しているマンションですが、新規リノベーションされて、まるで新築のように生まれ変わりました✦各所に配されたガラスブロックはお部屋のアクセントになっていてお洒落ですね。

最上階3階に位置する3SLDKのお部屋をご紹介します♬築年数が経過しているマンションですが、新規リノベーションされて、まるで新築のように生まれ変わりました✦各所に配されたガラスブロックはお部屋のアクセントになっていてお洒落ですね。

広々としたリビングダイニングキッチンがこの物件の魅力♡家族が自然と集まる憩いの場です。バルコニーに面した大きな窓から陽光が射し込み、明るく爽やかな空間☀大きな家具を置けるのでインテリアにもこだわれます。

リビングダイニングに設けた小上がりの畳子コーナーは、様々な使い方が可能。お子様の遊び場所として、アイロンがけ等の家事スペースとして、ストレッチなどリラックス空間として、多目的に利用できるのが嬉しい♡

洋室は3部屋あります。全てのお部屋にクローゼットを確保しているため、荷物を収納して空間を有効活用できますね🌟約6.0帖の洋室にはウォークインクローゼットが備わっていて、スーツケース等のかさばる荷物もスッキリ♪

お部屋の顔にふさわしい、清潔感のある上品な玄関◎ワイドなクローゼットは家族全員分の靴を収納でき、空いたスペースに防災グッズやアウトドア用品をまとめてしまっておけます♩フロートタイプなのも見た目が良いですよね。

ライオンズガーデン浜田山　陽当たり良好 LIXIL製のシステムキッチンはお部屋の雰囲気に溶け込むデザイン♩開放感があり、リビングダイニングの様子を確認しながら作業ができるので、小さなお子様がいらっしゃる方も安心です◎食洗機・浄水器・3口のガラストップコンロ付きと設備も充実✨

LIXIL製のシステムキッチンはお部屋の雰囲気に溶け込むデザイン♩開放感があり、リビングダイニングの様子を確認しながら作業ができるので、小さなお子様がいらっしゃる方も安心です◎食洗機・浄水器・3口のガラストップコンロ付きと設備も充実✨

ライオンズガーデン浜田山　眺望良好一部木目調のパネルを採用し、視覚からも癒しを与えてくれるバスルーム。出窓が設置されていて、圧迫感がないのも嬉しいですね🎵雨の日に洗濯物を干せる浴室乾燥機と真冬でも半身浴を楽しめる追い焚き機能付きと、至れり尽くせりの機能面。

一部木目調のパネルを採用し、視覚からも癒しを与えてくれるバスルーム。出窓が設置されていて、圧迫感がないのも嬉しいですね🎵雨の日に洗濯物を干せる浴室乾燥機と真冬でも半身浴を楽しめる追い焚き機能付きと、至れり尽くせりの機能面。

サニタリールームには独立洗面化粧台と洗濯機置き場・バスルームが一ヶ所にまとまっています✦洗面化粧台はミラーキャビネット仕様で、収納力があり助かりますね💜リネン庫も備わっていて、お風呂上りにパッとバスタオルを取り出せます◎

外観/共用部/周辺環境

外観
共用部
周辺環境

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ライオンズガーデン浜田山　外観正面

穏やかな環境の中に佇むこちらがお目当ての『ライオンズガーデン浜田山』。3階建ての低層レジデンスながらブラウンタイルの外観が存在感を放っていますね✦

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ライオンズガーデン浜田山　外観　左

築年数は1987年7月築。鉄筋コンクリート造の建物は新耐震基準を満たしているため、安心した暮らしが叶います。総戸数は18戸と小規模ですが居住者同士が顔見知りになりやすく、防犯性の高さに期待ができますね◎

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ライオンズガーデン浜田山　アプローチ

大京が提供するマンションの代表格であるライオンズマンションシリーズの1つのため、お馴染みのマンションエンブレムが目印。緑豊かな植栽が施され、四季折々の景観がお出迎えしてくれます。

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ライオンズガーデン浜田山　駐車場・駐輪場

駐輪場は建物右側の敷地内に設けられていました。こちらに駐車場がありますが、屋内地下1階にも駐車場を完備しています♪

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ライオンズガーデン浜田山　エントランス

アーチ型のガラス窓から射し込む陽光、そして窓の外の緑が美しいエントランス。オートロック・管理人室・防犯カメラのセキュリティ体制で、居住者の安全を見守ります。

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ライオンズガーデン浜田山　エレベーター

フロア間の移動にはエレベーターを活用しましょう。お子様をベビーカーに乗せたまま移動ができるのは助かりますね。総戸数を考えると、混雑することなくご利用いただけるのではないでしょうか。

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ライオンズガーデン浜田山　外階段

外階段は2か所に。地上3階建てのマンションのため、最上階にお住まいの方も階段での移動が苦になりませんね。日々の運動不足解消のために階段を利用するのも良さそうです♥

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ライオンズガーデン浜田山　外廊下

吹き抜けのような構造で、中心には植栽が施されていました。リラックス効果のあるグリーンや心地の良い風を感じながらお部屋へと向かいましょう🍃

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南阿佐ヶ谷駅

南阿佐ヶ谷は、杉並区の中でも特に落ち着いた雰囲気の住宅街として知られるエリア。緑が多く静かな住環境で快適な暮らしが送れます♡南阿佐ヶ谷駅は主要なエリアへのアクセスが非常に良好で交通利便性の高さを求めている方にオススメ。今回はそんな南阿佐ヶ谷駅より徒歩16分の『ライオンズガーデン浜田山』をご紹介です。

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