ライオンズガーデン浜田山
現在募集中1件
最終更新日:2024.11.06
浜田山 お気に入りはアウトドアガーデン
8,790万円
104号室
4LDK/110.01
この物件のオススメポイント
- 70㎡超えの専用庭付。アウトドアガーデンで素敵なお家時間を…💗
- 魅力的なランドリールームで、毎日の家事を快適に🌈
- 新規フルリノベ済み+*ファミリータイプの4LDKで、充実した新生活を楽しむ。
- 毎日忙しい主婦の気持ちに寄り添った神動線のマイホーム✧
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約296万円オトク!)
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ワイドスパンのリビングダイニングは約19.6帖の贅沢空間♥南東・南西角部屋につき2面からの採光を確保し、バルコニー側の窓から外部の視線が全く通らないため、完全プライベートな暮らしが叶います。新規フルリノベ済みのお部屋のため、新築同様の新生活を ご堪能くださいね。
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サニタリールームは廊下を挟んで左右に分かれた間取り。洗濯機置き場・バスルームがまとまるサニタリールームは、ハンガーパイプやカウンターが取りつけられ、主婦が憧れるランドリールームが完成しました✧洗濯→干す→乾かす→畳むの作業がスムーズに行えるため、家事の快適度が上がりますね。
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キッチンは約4.5帖のスペースを確保し、複数人での調理が楽しめる広々空間♪コンロ側の扉を開けると、なんと洗面スペースから廊下へのアクセスができちゃいます。調理をしながら水回りの家事を同時進行できる神動線は、毎日忙しい主婦の味方◎家事の時短を叶えて、ホッと一息ついてくださいね。
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アウトドアな暮らしを満喫できる専用庭付き🍃広さはなんと圧巻の70㎡超えです。専用庭は最下階住戸ならではのメリット。居住空間に開放感と広がりを齎し、さらにお家にいながらできることが増えるので、日々の暮らしがより豊かになりますね。お手入れをして素敵なガーデンバルコニーを目指しましょう。
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こちらのお部屋は各居室にアクセントウォールが施され、内装デザインにこだわりが詰まっています。独立トイレにはレッドカラーのアクセントをプラスし、写真では伝わりにくいですがキラキラと輝くラメが高級感を演出✨手洗いカウンター付きのため、ゲストの方も気軽にご使用いただけますね。
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モダンスタイルのバスルームは大人の方が足を伸ばしてもゆったりとお寛ぎいただけるサイズ感♥天井に搭載されたフラットラインLED照明はボタン1つで調光・調色が可能なため、気分によって照明演出を楽しみながらバスタイムをご堪能いただけますね。もちろん便利な浴室乾燥機・追い焚き機能を完備しています◎
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4LDKの間取りの1部屋はサービスルーム。1面にオープンクローゼットを備えたお部屋のため、思い切って衣装部屋にしても良さそうですね。基本的に衣装部屋はご家族皆さんの洋服をまとめて保管するので、管理や片付けをしやすいのがポイント。玄関に一番近いため、動線も完璧です。
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真っ白ホワイトの清潔感が心地よい玄関スペース。窓にガラスブロックを取り入れたことで、一般的なガラスとは異なる柔らかな光が洗練された空間を演出していますね✧カウンター部分にはトレンドカラーのグレーをチョイスし、ディスプレイしたアイテムが映えるスペースに✿
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
『ライオンズガーデン浜田山』までは行きは南阿佐ヶ谷駅から、帰りは浜田山駅を利用してみました。南阿佐ヶ谷駅からの道中は緑地や公園が広がり、自然の多い閑静な住宅街の印象を受けました。浜田山駅周辺は商店街の活気ある雰囲気が魅力的♡ご紹介したお部屋はオススメポイントがたくさんありましたが、その中でも3つ取り上げるとしたら専用庭・神動線・広さ。階段を下った先に広がる専用庭ではお家時間の楽しみが増えること間違いなしです。神動線は廊下→洗面台→キッチンの繋がり。水回りの動線が考えられ、家事が快適になる動線は主婦にとってありがたい間取りですね。そしてやっぱり4LDKのボリュームあるお部屋は、ライフスタイルの変化にも対応でき長くお住まいいただけるという点が魅力的。設備の機能性や内装デザインにもこだわり抜かれたお部屋を是非ご自身の目でお確かめくださいね。 撮影・ライター:mao【24F20】
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月々支払いするローンの目安
229,148円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 8,790
- 所在階
- 1
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 110.01
- バルコニー
- 15.75
- 管理費
- 31,600
- 修繕積立費
- 28,050
- 専用庭使用料
- 23,000円/月
- 専用庭面積
- 70㎡~
- リノベーション
- 住宅ローン控除対象
- 既存住宅瑕疵保険加入済
動画でルームツアー
8,790万円 104号室 4LDK/110.01
過去掲載物件アーカイブ
3F 82.62
最上階3階に位置する3SLDKのお部屋をご紹介します♬築年数が経過しているマンションですが、新規リノベーションされて、まるで新築のように生まれ変わりました✦各所に配されたガラスブロックはお部屋のアクセントになっていてお洒落ですね。
広々としたリビングダイニングキッチンがこの物件の魅力♡家族が自然と集まる憩いの場です。バルコニーに面した大きな窓から陽光が射し込み、明るく爽やかな空間☀大きな家具を置けるのでインテリアにもこだわれます。
リビングダイニングに設けた小上がりの畳子コーナーは、様々な使い方が可能。お子様の遊び場所として、アイロンがけ等の家事スペースとして、ストレッチなどリラックス空間として、多目的に利用できるのが嬉しい♡
洋室は3部屋あります。全てのお部屋にクローゼットを確保しているため、荷物を収納して空間を有効活用できますね🌟約6.0帖の洋室にはウォークインクローゼットが備わっていて、スーツケース等のかさばる荷物もスッキリ♪
お部屋の顔にふさわしい、清潔感のある上品な玄関◎ワイドなクローゼットは家族全員分の靴を収納でき、空いたスペースに防災グッズやアウトドア用品をまとめてしまっておけます♩フロートタイプなのも見た目が良いですよね。
LIXIL製のシステムキッチンはお部屋の雰囲気に溶け込むデザイン♩開放感があり、リビングダイニングの様子を確認しながら作業ができるので、小さなお子様がいらっしゃる方も安心です◎食洗機・浄水器・3口のガラストップコンロ付きと設備も充実✨
一部木目調のパネルを採用し、視覚からも癒しを与えてくれるバスルーム。出窓が設置されていて、圧迫感がないのも嬉しいですね🎵雨の日に洗濯物を干せる浴室乾燥機と真冬でも半身浴を楽しめる追い焚き機能付きと、至れり尽くせりの機能面。
サニタリールームには独立洗面化粧台と洗濯機置き場・バスルームが一ヶ所にまとまっています✦洗面化粧台はミラーキャビネット仕様で、収納力があり助かりますね💜リネン庫も備わっていて、お風呂上りにパッとバスタオルを取り出せます◎
外観/共用部/周辺環境
マンション概要
- 所在地
- 杉並区成田西1-28-11
- 築年数
- 昭和62年/1987年7月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 3階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 18戸
- 分譲会社
- 大京観光株式会社
- 管理会社
- 株式会社大京アステージ
- 駐車場
- 有 (15,000円~18,000円/月)
- 駐輪場
- 有 (12,000円/年)
- バイク置場
- 有 (17,000円/月)
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 不可
- 学区(小学校)
- 杉並第二小学校
- 学区(中学校)
- 東田中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
- 長期修繕計画有
ACCESS
- 京王井の頭線 『浜田山』駅
- 徒歩16分
- 東京メトロ丸ノ内線 『南阿佐ヶ谷』駅
- 徒歩16分