浜田山イーストガーデン
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最終更新日：2025.02.26
西永福 幅広い年代が思う住みやすさ
6,499万円
303号室
3LDK/69.88
この物件のオススメポイント
- 木目ブラウン×ホワイトのナチュラルモダンなおしゃれ空間♪
- ファミリー向けの3LDK✨
- 驚きの3面バルコニー！！
- 渋谷や新宿までのアクセス良好です
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約221万円オトク！）
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ダークブラウンの木目調を採用したフローリングやドアと、壁にはホワイトカラーを使用しまとまりのあるスタイルに仕上がっております。キッチンはセミオープンタイプなので、圧迫感がなく開放的な空間となっています。
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約14帖のメインルーム。家族でくつろげるソファや、4人用のダイニングテーブルを置いても窮屈に感じません。リビングに全員集まって家族の時間を大切にできますよ。また、どんなスタイルにも合うデザインなのでインテリア選びが楽しそうです。
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リビングダイニングキッチンの照明はライティングレールを使用されていました。ホワイトカラーでお部屋に馴染みながらも、デザイン性のある照明のためお部屋のお洒落度を一気にアップさせています。入居時もライティングレール照明を取り付ければ、お洒落なお部屋づくりができますよ。
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玄関にあるシューズボックスは扉が3つあり、1つには全身が映るサイズの鏡が付いています。シューズをたくさんお持ちの方も、玄関がシューズであふれてしまうファミリーもすっきりと収納できるうえに、お出かけ前の身だしなみチェックをできる、機能性あるシューズボックスです。
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洗面台は3面鏡のものを採用しています。フェイスフルライトで顔を明るく映し出し、あらゆる角度から身だしなみを整えることができます。また、鏡裏に収納ができるので生活感の出ない洗面室になりますよ。
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バスタブはベンチタイプで、特に小さいお子様がいるご家庭はこちらに座ることでちょうど良い高さでお湯につかることができるので安全面でのメリットがあります。大人は半身浴として利用できるので長風呂派の方も嬉しいですね。お湯が冷めてしまたら追い炊き機能を使いましょう！
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こちらは約6帖の洋室です。スライドドアを開けるとメインルームへ繋がり開放的になります。また、窓が多いので風通しも良くなりますよ。両開きのクローゼットが設けられており、収納しやすくお部屋をすっきりと使えそうです♪
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周辺に高層の建物がないためバルコニーから青空が見えました。撮影時は工事中だったので足場が組んであり景色が見えにくいですが、晴れた日は綺麗な空を横目にリラックスできそうです。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
渋谷や新宿など都心へのアクセスが良好なのに、閑静な落ち着きのある西永福エリアに佇む『浜田山イーストガーデン』。最寄り駅の京王井の頭線西永福駅からマンションへ向かっているとコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活するには困らないお店が並び住みやすそうな街だなという印象でした。マンションまでの道のりは住宅街を通りますが、分かりやすく平坦で歩きやすい道です。お部屋は、ダークブラウンの木目調とホワイトカラーでまとまっており、清潔感と温かみを同時に感じる空間が広がっています。各洋室にはクローゼットが設けられていて、収納のことも考えられてつくられているなと思いました。また、洗面台のバックパネルのタイルやメインルームのライティングレールを用いた照明など、細かいところに小さなお洒落が使われているのも、やりすぎないこだわりポイントです✨ひとつひとつがお洒落なのに全体がまとまっていてシンプルなお部屋なため、自分好みのインテリア選びができお部屋のコーディネートを楽しめそう♪さらに、3面バルコニーで外の景色や太陽の光を感じられるところがおすすめです☀工事完了後、足場がなくなってからの見晴らしが楽しみですね。 撮影・ライター：risako【24K27】
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月々支払いするローンの目安
169,423円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 6,499
- 所在階
- 3
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 69.88
- バルコニー
- 11.80
- 管理費
- 15,100
- 修繕積立費
- 26,760
- リノベーション
- 住宅ローン控除対象
- フラット35適合
動画でルームツアー
6,499万円
303号室 3LDK/69.88
過去掲載物件アーカイブ
1F 75.36
リビングには床暖房が付いています。年々寒さが厳しくなる冬でも暖かく過ごせますよ。また、壁には収納棚があります。両端の棚は扉付き、真ん中の棚は見せる収納となっていていて、お部屋をコーディネートする際のポイントにもなりそうです。
木目調のデザインがたっぷりと使われた約14.5帖のメインルーム。まるで木の家に住んでいるように感じられますね。木のぬくもりと窓から入る太陽の光が相まって、落ち着きのあるとてもリラックスできそうな空間を演出しています。
3面鏡の洗面台にはバックパネルもミラータイプを採用。3面鏡と一体となり空間に奥行きが生まれるため、実際に見るより広く感じることができます。鏡のライトは手をかざすだけでオンオフできるので、手が濡れているときでも使いやすいですよ。
グレージュカラーの木目デザインのパネルを使用したバスルーム。追い焚き機能があるため、お湯が冷めてしまっても温かいお風呂に入れます！洗い場は広いスペースで、お子様と一緒でもゆとりができそうでした。また、浴室乾燥機が付いているので外干しできない日でも安心です♪
こちらのウォークインクローゼットは大容量です！畳んだ洋服をたくさん置ける棚はもちろん、ハンガーに掛けたまま洋服をしまうスペースも十分にあり、本当に多くの衣類が収納できそうです★洋服をたくさん持っているお洒落好きやどうしてもものが多くなってしまうご家族には嬉しい収納ですね。
白い扉の大型ウォークインクローゼットから繋がる約4帖のこちらの洋室。スライドドアを全て開けるとメインルームが広がっており、用途に合わせて開けたり閉めたりして使い分けができます。また、天井は高さに変化をつけ細かいお洒落があるように感じました。
ハイスペックのペニンシュラカウンターキッチンです。開放感抜群で、家族と会話を楽しみながらやリビングの様子を見ながら料理ができます。また、キッチン後ろには大きなカップボードが設けられ、調理家電や食料など多くのものが収納可能となっております。
一押しは約25帖ほどある専用庭です✨使用料はかかりますが、お手入れ簡単の人工芝施工となっており、小さなお子様がいるご家庭では自分たちだけの庭で遊ばせたり、ガーデニング好きな方はお花を並べたりと使い方はいろいろです★
外観/共用部/周辺環境
1 / 2
閑静な住宅街の中に建つ『浜田山イーストガーデン』。総戸数28戸・鉄筋コンクリート造地上3階建ての低層マンションです。工事中につき外観はあまり見えませんでしたが、横に広がる佇まいと少しだけ見えるレンガのような外壁が重厚感を与えます。
2 / 2
マンションの周りに植栽があり、1階部分が隠れるようになっているのでプライバシーが守られます。また、階段を上がった先に見える緑や土を目で感じることができ、リラックス効果をもたらしますね。
1 / 8
アプローチはキャリーケースやベビーカーを利用していても、人とすれ違うのが窮屈に感じない広さです。屋根が付いているため、雨の日でも濡れずに屋根の下で雨具の準備や片づけができます。こちらにも緑を感じられる植物がああり、澄んだ空気と一緒にお部屋へ向かえそうです。
2 / 8
駐車場はマンション前にございます。駐車スペース前には広いスペースが設けられていて出入りがしやすそうです。車をお持ちでなくでも生活できますが、都心に比べ車を利用する人もいるこちらのエリアでは広い駐車場はありがたいですね。ご利用希望の方は空き状況を確認してみてください。
3 / 8
オートロックの付いているエントランス。この先はオートロックを解錠しなければ入れないので防犯面で安心です。壁はレンガのようなブラウンのタイル、天井はホワイトのカラーでデザインされていて落ち着いた雰囲気でお見送りとお出迎えをしてくれそうです。
4 / 8
不在時でも安心な宅配ボックスが設けられています。どうしても直接お荷物の受け取りができないときに是非ご利用ください。オンラインストアをよく使う方にとってはとても便利な設備です。また、横に見えているのは管理人室です。管理人さんがいるだけで安心して暮らせますね。
5 / 8
エントランスを抜けると共用庭がありました。お部屋へは屋根のある通路を通りながら、横目に植物の緑で癒しを感じられます。エントランスからお部屋までの少しの時間ですが、緑や陽の光、季節の変化を感じながら歩く時間となり心が癒されそうです。
6 / 8
駐輪場は屋内にあります。雨や風から自転車を守りながら保管ができるようになっているので、すぐに錆びてしまう心配がありませんね。天気が悪い日でも自分の身体が濡れることなく出発の準備を整えられますよ。スペースも広く、多くの自転車が置けそうです。
7 / 8
撮影時は養生シートが張られていたため陽の光はあまり感じられないですが、風通しが良く陽の光も差し込んできてくれそうな外廊下となっていました。また、それぞれ玄関前に門扉付きの専用ポーチがありますので、防犯やプライバシーの保護になります。
8 / 8
階段は両サイドがオープンになっているデザインなので気持ちの良い風を感じることができます。手すりが設けられているため、階段の上り下りが辛いときや床が滑りやすい日などにご利用ください。
1 / 7
京王井の頭線が乗り入れる西永福駅。渋谷や新宿へのアクセスが良好です。駅を降りると、都心に近いとはいえ親しみのある雰囲気が漂い落ち着いた気持ちになります。『浜田山イーストガーデン』までは徒歩12ほどです。
2 / 7
西永福駅北口を出ると西永福商店街がありました。道の左右にコンビニや飲食店、薬局などがずらりと立ち並んでいます。その中に青果店も並んでおり、どこか懐かしいような雰囲気が一気に流れていました。住宅街の多いエリアですが駅前は商店街の賑わいがありそうです。
3 / 7
商店街を抜けるとサミットが見えてきます。駅からもマンションからも徒歩圏内なので帰宅途中、休日の買い出しどちらでも利用することがありそうです。深夜0時までの営業なので帰りが遅くなってしまった日でも安心です。
4 / 7
サミットから道を挟んで向かいにあるドラッグストアTomod's。ちょっとした食料や日用品も販売しているためとても便利なお店です。また、処方箋も受け付けておりますので何かと頼りになるドラッグストアが近くにあるのは嬉しいですね。
5 / 7
井の頭通りをまっすぐ進みます。すぐに住宅街に入ってマンションへ向かうこともできますが、最初はこちらからの方がわかりやすいかもしれません。大きな通りなので夜間でも人通りがあり寂しさを感じなさそうです。車通りもありますが、フェンスのある広い歩道が設けられていて安全に歩けます。
6 / 7
マンションへ向かう途中には浜田山病院があります。少し小さな病院ですが診療科目が豊富なので、お身体に不調があった場合は行ってみてください。マンションから約5分ほどの距離にあるので、近くにひとつでも病院があると緊急時などにも安心ですね。
7 / 7
マンション近くにはファミリーマートがございます。ちょっとしたものの買い足したいや、ほかのお店が閉まっている時間帯の買い物に便利です。そのほかにも何かとたくさん利用してしまうコンビニがマンション近くや通り道にあるのは嬉しいですよね。
マンション概要
- 所在地
- 杉並区浜田山4-32-17
- 築年数
- 平成7年/1995年3月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 3階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 28戸
- 分譲会社
- 三井不動産株式会社、東急不動産株式会社
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー
- 駐車場
- 有 （21,000円～23,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （300円/月）
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- 不可
- 学区（小学校）
- 浜田山小学校
- 学区（中学校）
- 高井戸中学校
- 共用・設備
-
- オートロック
- 宅配BOX
- 24時間ゴミ出し可能
- 備考
- 2024年8月～12月 大規模修繕工事予定
- 新耐震基準適合
- 長期修繕計画有
ACCESS
- 京王井の頭線 『西永福』駅
- 徒歩12分
- 京王井の頭線 『浜田山』駅
- 徒歩13分
