国都マンション四谷

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

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国都マンション四谷　　4階

●住所　　　　 新宿区荒木町3-23
●築年月　　　 昭和53年6月
●構造　　　　 鉄筋コンクリート造　5階建4階部分
●土地　　　　 所有権
●総戸数　　　 15戸
●管理会社　　 日本ハウズイング株式会社
●専有　　　　 43.73㎡
●バルコニー    21.42㎡
●間取り　　　 1LDK
○管理費　　　 9,180円
○修繕積立金    15,300円
○駐車場　　    無
○駐輪場          有（無償）

※ペット飼育　　可（細則有）
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅　徒歩3分
・都営新宿線　『曙橋』駅　徒歩6分
・JR中央・総武線　『四ツ谷』駅　徒歩9分

【間取り】

JR線を始め、丸ノ内線、南北線が乗り入れる『四ツ谷』駅。靖国通りや外堀通りがあり、車でのアクセスも良好ですよ♪歴史情緒と近代的な街並みが共存し、毎日多くの人で賑わいますヾ(o´∀`o)ﾉ

マンションまでは新宿通り沿いを進みます。歩道は自転車と歩行者用で別れていて、自転車派の方も生活しやすい環境☆


通りを1本入ると新宿区とは思えない静かな住宅街が広がりますヾ(●･ｖ･人･ｖ･○)ﾉ

落ち着いた印象ですが昔ながらのお店などが点在☆なんだか、名店がありそうな予感がしますね。
タイル貼りのファサードと、白の壁のコントラストがレトロな「国都マンション四谷」。1階部分に飲食店が入り、サッとお食事を済ませることが出来ますよヽ(´∀`｡)ﾉ


シンプルなエントランスは、窓から射し込む光が明るくお迎えしてくれます。エレベーターがないのでお部屋までは階段ですが、日々の運動不足解消に効果的☆
今回ご紹介するのは、広々バルコニーが魅力的な角部屋σ(‘v`◎)玄関はコンパクトですが、廊下が横に伸びているので圧迫感が和らぎますね。


カウンターにお花や小物を飾れば、華やかな空間に(bﾟ`*)下のシューズボックスに普段使う靴をしまうと、すぐに取り出せてとっても便利♪

トールサイズのシューズボックスも備わり、背の高いブーツもスッポリと収まりますよ。
玄関から真っ直ぐ伸びる廊下を進みましょう♪
手前の扉の先は、サニタリールーム。内開きのドアの分、スペースが狭くなるので収納を活用してスッキリとした空間を保つのがポイントです(｡uωu｡)


大きな洗面ボウルで作業が伸び伸びとできる洗面台は、シャワー付きのビルトイン水栓で更に空間を有効活用♪サイドのシェルフにアメニティグッズを並べれば、すぐに取り出せます(｡･･)ﾉ


浴室換気乾燥機付きのバスルーム。湿気知らずの室内干しとカビ予防が同時に出来ちゃいますね(´I `*)追い炊き機能付きのバスタブにゆっくり浸かって1日の疲れを癒しましょう♪

隣のトイレは独立型なので、朝の忙しい時間帯もサニタリールームが混雑せずに済みますよ☆
玄関突き当りは…


大きなテラス窓が更に開放感をプラスする、約10.3帖のリビングダイニングキッチンです♪家具付きのお部屋なので、身軽に新生活をスタート出来ちゃいます(´∀`)

立体感のあるタイル調のエコカラットがお部屋の空気をクリーンに保ちながら、空間にアクセントを与えますよ☆
生活感をしっかりと隠してくれるカウンター付キッチン。ペンダントライトが明るく照らし、軽食スペースとして使うのも良さそうですね(*’U`*)

つなぎ目の無いフラットタイプのカウンターは、作業やお掃除が楽々♪食洗機が備わり、食後の後片付けも手間が省けます。

入り口近くには洗濯機置き場が☆バスルームとバルコニーの間に位置しているので、洗濯物を干す動線がスムーズ( ’∀` )

約6.0帖の洋室はスライドドアを締め切っても、高い天井と二面採光で圧迫感をそこまで感じません♪

引き込み建具となっているので、ドアを開放すればリビングとつなぎ目の無い約16.3帖の大広間へと大変身★´∀`★

壁一面には約2.0帖のシェルフ付システムクローゼット。衣類だけでなく、書籍などもしまってお部屋を綺麗に整理しましょう♪
リビングと洋室に跨るワイドスパンのバルコニーは、ペットも遊べる充実スペース。テラス席を作ったり、ガーデニングを楽しんだり様々な楽しみ方が+ﾟ｡*(*´∀`*)*｡ﾟ+

バルコニーからは、都心とは思えない広い空が望めます。北向きですが周辺は遮る物が無く、陽当たり良好です。新宿に位置しながらも、落ち着いた街並みがいつでもあなたをホッとさせてくれますよ(‘v`)


≪学区≫
・四谷小学校
・四谷中学校


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/dQyXc2JwNw0


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