西荻南パレス

■西荻南パレス概要
■過去掲載物件　2F
■過去掲載物件　7F

【西荻南パレス概要】

JR中央線『西荻窪』駅より、わずか徒歩2分の距離にあるマンションをご紹介します。駅のすぐそばには、24時間営業のスーパーがあるのはとても素晴らしいですね♪

駅の南北に商店街が広がっており、小売店も多数存在しています。住み良い街と言えるのではないでしょうか。

こちらがお目当ての「西荻南パレス」です。歴史こそ感じさせますが、どっしりとした面構えで、綺麗に保たれているあたりに好感が持てますね★車路の奥に駐輪場があります。

アプローチ、エントランスともに広々とした作りですよ。オートロックが備わっているのも嬉しいですね。

エントランスホールや廊下もゆとりが感じられます。外廊下のため、市井の活気が伝わってきますが、かといってさほど騒がしくないのが西荻窪の良いところかもしれません★あと階段があります。

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／西荻南パレス

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　杉並区西荻南3-7-12
●築年月　　　　昭和48年3月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　7階建2階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　38戸
●管理会社　　　ユニオン・シティサービス株式会社
●専有　　　　　47.16㎡
●バルコニー　　5.39㎡
●間取り　　　　1LDK
○管理費　　　　11,800円/月
○修繕積立金　　18,900円/月

※アフターサービス保証付

▲2019年11月16日更新▲

ACCESS
・JR中央線/総武線　『西荻窪』駅　徒歩2分

【間取り】



今回ご紹介するのは、2階部分にある南東向きのお部屋です。玄関から廊下にかけては大理石のタイルが貼られており、おしゃれな雰囲気。シューズボックスはトールサイズです。靴のみならず、傘も収めておくことができますよ☆

シューズボックスの並びには、容量たっぷりのクローゼットや飾り棚もありました。

こちらは玄関左手にある洋室です。窓があり、風通しは良好そのもの。防犯用に柵が取り付けられています★

収納は上背があり、棚板が渡してあるため、整理整頓もスムーズ。

廊下部分の収納はまだまだ終わりません。棚板の高さを自由に変えられる収納に加え、再びのクローゼットで、こちらだけですべて事足りてしまいそうな収納力です☆

廊下の片側がほぼすべて収納という驚きのレイアウト。

サニタリールームは奥行きがあり、洗濯機置場には吊戸棚が設けられています。リネン庫として使える棚も完備していますよ★

洗面台は凹みにぴったりとはまっており、ボウルが大きめで使いやすそうです。シンプルな形でお手入れに時間がかかりません。

バスルームには追焚き機能のほか、浴室乾燥機も完備。雨の日などの洗濯にも役立ってくれることでしょう☆

トイレは手洗い一体型のものを設置しています。吊戸棚に備品を収めておけば、足元が散らかることはまずありません。

リビングダイニングはダウンライトを散りばめた今どきのスタイル。南東向きの窓からは自然光が差し込みます★

キッチンは対面式で、表情を見ての会話が可能です。シンクとワークトップが大きい一方で、二口コンロという点が少し残念です。食洗機を備えているため、片付けはスムーズ。

シンプルですが綺麗にまとまっており、動線もしっかりと確保されています☆

バルコニーは幅があり、プランターなどを並べて植物を育ててみても狭くはならないでしょう☀︎

《Life Information》
〇みずほ銀行西荻窪支店・・・徒歩1分
〇ファミリーマート西荻窪南店・・・徒歩1分
〇西友西荻窪店・・・徒歩2分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/NhSAZj9m9r8

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／西荻南パレス

【西荻南パレス　7F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆


●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　杉並区西荻南3-7-12
●築年月　　　昭和48年3月
●構造　　　　鉄筋コンクリート造　7階建7階部分
●土地　　　　所有権
●管理会社　　ユニオン・シティサービス株式会社
●総戸数　　　38戸
●専有　　　　54.01㎡
●ルーフバルコニー　33.34㎡
●間取り　　　1LDK+WTC+DEN
○管理費　　　13,500円/月
○修繕積立金　21,600円/月
○駐車場　　　無
○駐輪場　　　空有（2,000円/年）
○バイク置場　無

※ペット飼育　　不可
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合
※一部耐震補強工事済
※家具付

ACCESS
・JR中央線　『西荻窪』駅　徒歩2分

【間取り】

今回ご紹介するのは、最上階の7階部分にあるルーフバルコニー付きのお部屋です。デザイナーさんが腕を振るったような、おしゃれな内装が特徴です。木材の棚板などにこだわりが見て取れます。

こちらは約5.4帖の広さを持ったDENです。玄関、そしてウォークスルークローゼットに通じています。アレンジのし甲斐がありますね★

そのままウォークスルークローゼットを見ていきましょう。もう一方の出入り口は、洋室に通じています。

トイレはシンプルな手洗い一体型を採用。吊り戸棚が備わっており、足元が散らかりにくいですよ☆

サニタリールームは程よい広さで、使い勝手も良さげ。収納は、開き戸や引き出し、小物収納まで備えた洗面台が引き受けてくれます。

光沢のある木目のパネルが高級感を演出するバスルームはゆったりとくつろげることでしょう。もちろん、追い炊き機能、浴室乾燥機も標準装備されています♪

リビングダイニングは細長く、通路を兼ねた部分にはキッチンが設けられていました。角部屋だからこそ、既存のルールにとらわれないレイアウトが活きてきます。キッチンは風通しがよく、香りの強い料理も試してみたいところ。

リビングダイニングキッチンは、約11.6帖もの広さを誇ります。角部屋で、窓の外には広々としたルーフバルコニーもあり、至れり尽くせり。生活の幅も広がりそう(^ ^)

スライド扉を超えた先には、約6.3帖の洋室があります。来客時には、扉を開放し、リビングダイニングとつなげて利用することも可能。

細身ですが、奥行きのあるクローゼットのほか、ルーフバルコニーへの出入りもできますよ♪

最上階とあって、眺めは素晴らしいですね。内見も多いようです。ぜひご自身の目で、お早めにご確認くださいませ☀︎

《学区》
○高井戸第四小学校
○神明中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/nXkfczmJszU

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