レインボー烏山
最終更新日：2021.07.20
レインボー烏山
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■レインボー烏山概要
■過去掲載物件 2F
■過去掲載物件 4F
■過去掲載物件 6F
【レインボー烏山概要】
準特急以下の電車が乗り入れる、京王線『千歳烏山』駅♬駅を基点に南北に伸びる商店街「えるもーる烏山」には150店を超える加盟店が軒を連ねます。
図書館や区の総合出張所など、便利な行政施設も揃った暮らしやすさが魅力的♡
メインストリートを外れても、個性的なお店がチラホラと立ち並びます。テレビで紹介される隠れた名店もあるので、お散歩のしがいがありますよ。
甲州街道まで出れば、マンションはすぐそこ★
京王線『芦花公園』駅からは徒歩8分です。駅を選ぶことができるのは素晴らしいですね。
オフホワイトの外壁に、ブラウンカラーのラインがアクセントになった「レインボー烏山」♡
大きなエンブレムが周囲から目を惹く存在。オートロックは無く、管理人さんが巡回管理してくれています。
駐車場は甲州街道側にあります。駐輪場とバイク置場は裏手へ回ったところに設けられていますよ。
清掃が行き届いた、シンプルなエントランス♪平成28年に耐震補強工事実施済み☆
エレベーターで階上へ進むと、真っ直ぐ伸びる外廊下です。
仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／レインボー烏山
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 世田谷区南烏山3-13-21
●築年月 昭和53年/1978年2月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上8階建2階部分
●土地 所有権
●総戸数 58戸
●管理会社 コミュニティワン株式会社
●専有 48.23㎡
●バルコニー 5.05㎡
●間取り 2LDK
○管理費 8,500円/月
○修繕積立金 16,410円/月
○駐車場 空無（13,000円～15,000円/月）
○駐輪場 空有（300円/月）
○バイク置場 空有（500円/月）
※ペット飼育 可（犬猫2匹迄、成長時の体長50cm以下 ※規約有）
※事務所使用 不可
※新耐震基準適合
ACCESS
・京王線 『芦花公園』駅 徒歩8分
・京王線 『千歳烏山』駅 徒歩11分
今回ご紹介するのは、2階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋。玄関から木材をふんだんに使用し、おしゃれな雰囲気が漂います。シューズラックは棚板の高さを自由に調節することができますよ。フローリングの木目が綺麗ですね☆
玄関すぐ右手にあるこちらの洋室は約5.1帖の広さ。大きな窓は北側に面しており、換気に優れているほか、お部屋に開放感を与えています。
クローゼットは高さと奥行きに余裕があります。服はもちろん、足元には大きめの荷物を収めておくことが可能。
続いてはパウダールームへ。入って正面にベッセルタイプの洗面台があり、レンガ風の意匠がアクセントになっています。隣はトイレ。どちらも収納力が確保されており、コンパクトながら使いやすそうな印象を受けました★
ウォシュレットや浴室乾燥機の操作パネルが設置されています。どちらも新規で交換されたため、とても綺麗。
バスルームは追い焚き機能のほか、浴室乾燥機を完備しています。洗い場は大きめで、足元には滑りにくい素材を使用。シャワーヘッドは高さの調節が自在です。
廊下の突き当たりには独立した洗濯機置場が設けられています。扉を閉めておけば、稼働中の騒音は気にならないでしょう。リビングダイニングに入ってすぐのところには、モニター付きインターホンを設置☆
リビングダイニングキッチンは約10.1帖の広さで、ダウンライトやスポットなど、照明にこだわりが感じられます。形はほぼ正方形に近く、生活スタイルにあわせて様々なアレンジを施すことができますよ。
キッチンは壁側に面しており、パウダールーム同様、こちらにもレンガ風の意匠を採用。これだけでも空間が引き締まりますね。キッチンそのものはワークトップが広く、収納が豊富なうえ、三口コンロや食洗機などを完備。調理はもちろん片付けも簡単に行えます。
お隣の洋室は約6帖。ほぼ壁の一面を占めるクローゼットを備えているほか、南側に面した大きな窓は、たくさんの自然光を取り込みます。晴れた日中であれば、照明を点ける必要はまずありません★
バルコニーは幅、奥行きともに余裕があります。眺めもなかなかのもの。お早めのチェックをおすすめします☀︎
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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／レインボー烏山
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 世田谷区南烏山3-13-21
●築年月 昭和53年2月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 8階建4階部分
●土地 所有権
●総戸数 58戸
●管理会社 コミュニティワン株式会社
●専有 48.23㎡
●バルコニー 5.92㎡
●間取り 2LDK+WIC+システム収納
○管理費 8,500円/月
○修繕積立金 16,410円/月
○駐車場 空無（13,000円～15,000円/月）
○駐輪場 空有（300円/月）
○バイク置場 空有（500円/月）
※ペット飼育 可（成獣時50㎝以下1住居2匹まで・条件有）
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※長期修繕計画書有
※家具付
ACCESS
・京王線 『芦花公園』駅 徒歩7分
・京王線 『千歳烏山』駅 徒歩11分
【間取り】
今回ご紹介するのは、4階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋です。玄関には、飾り棚を設けたセパレートタイプの収納が設けられています★
こちらは約5帖の洋室です。窓があり、風通しは良好ですよ。窓の外は通路ですが、安全面に配慮し、格子はめられています。
収納はハンガーパイプを2つ備えたウォークインクローゼットが担います。服だけでなく、大きな荷物も丸ごと収めておくことが可能♪
廊下には独立した洗濯機置場があり、扉を閉めておくことで稼働中の騒音が軽減されます。サニタリールームは洗面台がメイン。モザイクタイルがポップな雰囲気を演出しています。
トイレはコンパクトながら、吊り戸棚やニッチカウンターを備えた充実っぷり。節水にも対応していますよ☆
バスルームは白系統でまとめられており、清潔感がありますね。追い炊き機能に加え、浴室乾燥機も備わっていました。雨の日の洗濯でも活躍してくれることでしょう。
リビングダイニングキッチンは約10帖で、天井部分には温度調節に優れたシーリングファンが取り付けられています。壁にはデザイン性と機能性を兼ね備えたエコカラットも完備。
お部屋のちょっとしたスペースに、使い勝手の良い収納が設けられているあたりも大きなポイント。
キッチンは省スペースながら、大きくとられたワークトップ、三口コンロを完備。収納も豊富です★
リビングダイニングとスライド扉で仕切られているこちらは、約6.4帖。南向きで陽当たりは抜群です。壁の一面を占めるシステム収納が便利そう。
幅、奥行きともにゆとりのあるバルコニーからは、大きな空を望むことができました。ぜひご自身の目でチェックしてみてください☀︎
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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／レインボー烏山
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 世田谷区南烏山3-13-21
●築年月 昭和53年2月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 8階建6階部分
●土地 所有権
●総戸数 58戸
●管理会社 コミュニティワン株式会社
●専有 48.23㎡
●バルコニー 14.59㎡
●間取り 2LDK
○管理費 8,500円
○修繕積立金 16,410円
○駐車場 空無（13,000円～15,000円/月）
○駐輪場 空有（300円/月）
○バイク置場 空有（500円/月）
※ペット飼育 可（犬猫2匹まで・細則有）
※事務所使用 不可
※アフターサービス保証付
※新耐震基準適合
ACCESS
・京王線 『芦花公園』駅 徒歩7分
・京王線 『千歳烏山』駅 徒歩11分
【間取り】
今回は6階部分にある南向きのお部屋をご紹介します。ペットの飼育も可能なで、生活の幅も広がりそうですね。
玄関すぐ左手にあるこちらのお部屋は、約4.4帖の洋室です。風通しに優れた窓と、デザインクロス、大きなクローゼットを備えていますよ♪
トイレはサニタリールームと同一スペースに設けられています。お掃除をまとめて出来ますね。バウスームには追い炊き機能、浴室乾燥機を完備しています。
続いてはいよいよリビングダイニングへ。入ってすぐのところに収納と洗濯機置き場がありました。扉を閉めて置けば、稼働中の騒音が軽減されますよ。
キッチンは幅が広く、三口コンロや食洗機まで備えています。調理に限らず、片付けもスムーズ。収納も豊富です。
リビングダイニングはキッチン部分を含め、約11.2帖の広さを誇ります。窓が大きく、南向きということで陽当たりは申し分なし。
スライド扉を超えた先には、約5.1帖の洋室がありました。こちらのクローゼットは幅、高さ、奥行きの三拍子が揃っており、容量たっぷりです。
バルコニーは幅のみならず、奥行きもあり、テーブルなども置けそうです。
眺望も開けており、雲の動きもしっかり確認できました。ご自身の目でもぜひ確認してみてください☀︎
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