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■学芸大学グリーンハイツ概要
■過去掲載物件 6F
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【学芸大学グリーンハイツ概要】
東急東横線『学芸大学』駅。急行こそ停まりませんが、渋谷や横浜といった主要ターミナルへは乗り換えなしでアクセスでき、人気の高いエリアです(v´∀｀v)駅から徒歩11分のマンションをご紹介♪
改札を出るとすぐにある東急ストアは、夜遅くまで営業しているので帰宅が遅くなっても、十分な買い物を済ませられて便利☆
駅の南北にのびる商店街も人気のひとつヾ(｡･ω･｡)飲食店、ドラッグストア、クリーニング店、ケーキ屋やクリニックなど、多種多様なお店が揃っていて、とっても賑やか♪歩いているだけでも楽しい道のりです☆
おちついた喫茶店や大衆居酒屋もたくさん(#^^#)気分によって行く場所を選べるのも楽しみの１つになりそう♪
駅から離れるにつれてだんだんと住宅街に。道のりには緑豊かな碑文谷公園や、ポニーや小動物と触れ合える『子ども動物広場』があり、自然も豊かです☆
マンションのすぐ近くにも東急ストアを発見ヽ(≧∀≦)ﾉ急な買い足しに困りませんね♪
環七通りが見えてきたらマンションはもうすぐ♪車のお出かけもしやすそうです(v´∀｀v)
環七通りに面して建つレンガ調の外壁のマンションが、お目当ての『学芸大学グリーンハイツ』☆
昭和56年築を感じさせない綺麗さが保たれていますよヽ(≧∀≦)ﾉ総戸数は44戸。
エントランスは環七通り沿いではなく、車通りの少ない脇道沿いに面していて、落ち着いて出入りができそうです♡
マンションの北側には、駐車場と駐輪場を完備ヽ(≧∀≦)ﾉゆとりある敷地で車入庫もしやすそうです♡
横長の上品なエントランスアプローチがお出迎え♡段差が少なく、ベビーカーの出入りもラクラク♪
柔らかな色合いで落ち着きと高級感のあるエントランスホール(v´∀｀v)オートロックではありませんが、責任感の強い管理人さんがしっかり見守ってくれていました♡
エレベーターは1基。総戸数は44戸なので、十分ではないでしょうか？非常階段は屋外型なので、足元が濡れる雨の日はお気を付け下さい☆
風が抜ける外廊下仕様+.(*’v`*)+お部屋へ向かいましょう♪
仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／学芸大学グリーンハイツ
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 世田谷区下馬6-9-7
●築年月 昭和56年10月
●構造 鉄筋コンクリート造 7階建6階部分
●土地 所有権
●総戸数 44戸
●管理会社 東洋グリーン建物株式会社
●専有 61.83㎡
●バルコニー 11.11㎡
●間取り 2SLDK
○管理費 14,260円/月
○修繕積立金 16,740円/月
○駐車場 有
○駐輪場 有
○バイク置場 無
※アフターサービス保証付
▲2020年7月22日更新▲
ACCESS
・東急東横線 『学芸大学』駅 徒歩11分
【間取り】
玄関と廊下は大理石貼りの床で高級感たっぷり(*´ω`pq゛淡い白色で、空間も広くみせてくれています☆南東角部屋で陽当り良好☀1人時間を充実させたい方にオススメの書斎があるお部屋をご紹介♪
シューズボックスは大容量サイズですが、壁に馴染む色合いで圧迫感はありません☆棚の高さを変えられるのでブーツ、ヒールや傘などを効率良くしまえます(v´∀｀v)
玄関にはさり気ないニッチカウンターもありますよ♪花瓶やお気に入りの写真を飾りたくなりそう✿
玄関上がってすぐにあるのは、天井まで高さのある収納(*^-^*)掃除道具やストックはもちろん、玄関が近いのでもしもの時の避難グッズをしまうのもオススメです☆
玄関上がって正面には、北向きの陽が射し込むお部屋がありますヽ(*´∀`*)ﾉ.+ﾟ全体的に淡い色合いで、居心地が良さそう♡梁や柱で少し凸凹していますが、それを上手く活用して過ごしやすいお部屋にしちゃいましょう☀
洋服や小物をまとめてしまえるクローゼット付き☆ワンピースやロングコートなど、シワを付けずに綺麗にしまっておきたい洋服の収納に便利(*´ω`pq゛帽子やカバンをしまいやすい枕棚も付いています(*˘︶˘*)
廊下の右側にあるトイレは、ベージュを基調とし落ち着きある雰囲気♡カウンターには、観葉植物や小物を並べて爽やかさを演出できます✿
細々としたトイレ用品は、吊戸棚へしまっちゃいましょう+.(*’v`*)+
1人で使うのがやっとの広さのサニタリールーム(*´ω`pq゛床掃除はあっという間に終わりそうです☀
洗面台は、壁にすっぽりはまり場所をとりません☆白を基調とし清潔感がありますヽ(≧∀≦)ﾉ
大小様々な身支度品をしまうのに便利なミラーキャビネット付き♪朝の身支度もはかどる事間違いなし(*^-^*)
洗面ボウルは滑らかな形状でお手入れもしやすそう♡服の染み抜きや布巾の漂白にも使えます☆
光沢感のあるパネルで、高級感のあるバスルーム(v´∀｀v)新規交換され、新生活を気持ち良くスタートできちゃいます♡
もちろん、浴室乾燥機付き(*^-^*)湿気を取り除きカビの発生を防いでくれるので、バスルーム内の綺麗な空間を保てます♪洗濯物も乾かせる優れもの(*´ω`pq゛
ガラスドアの向こうにワクワクする空間がありますよヽ(≧∀≦)ﾉ
デスクと大きなオープン棚のある書斎スペース(*˘︶˘*)棚には一点物の小物、思い出の写真や憧れの人の書籍など、お気に入りを詰め込んだ心満たせる空間をつくる事ができちゃいます♡そんな中でする仕事もよりはかどりそう♡ 
お待ちかねのリビングダイニングキッチンへ☆
大きな窓が並び開放感抜群(v´∀｀v)南西角部屋なので、陽当り通風共に良好です☀
ナチュラルテイストの内装なので、木目や白の家具が似合います(*´ω`pq゛観葉植物の緑で空間を引き締めてみてはいかがでしょうか？
天井を照らすコーブ照明、ダウンライトやスポットライトがお部屋の雰囲気をグッと上げます+.(*’v`*)+時間帯やシーンで調光を楽しめますよ☆
オートロックのないマンションなので、モニター付きインターホンの存在は大きいですね♡しつこいセールスにも対応しなくても済みます(*^-^*)
吊戸棚が無く、お部屋と一体感のある対面式キッチン٩(๑❛ᴗ❛๑)۶リビングにいる家族や友人との会話を楽しみながら料理ができちゃいます♡
手元が丸見えなので、毎回の片付けはしっかりしたいですね(v´∀｀v)収納豊富なスライド式収納や食洗機を活用しましょう♪
リビングから行き来できるお部屋を見てみましょう(*˘︶˘*)
バルコニーに面する南向きで陽当り良好のお部屋+.(*’v`*)+壁面積が広く、家具のレイアウトもしやすそう♡
姿見でコーディネートチェックをしながら今日の一着を決められるウォークインクローゼットを完備(*´ω`pq゛洋服や小物を見やすくしまえる造りで、お洋服たちも生き生きと輝きます☆お洒落に磨きがかかる事、間違いなし♡
ウッドパネルが敷かれた明るいバルコニー☀南向きで陽当り良好です(v´∀｀v)
遠くまで見渡せる景色が何気なく元気をくれるはず(*˘︶˘*)このお部屋で、1日1日を丁寧に楽しく過ごす暮らしを始めませんか？
《Life Information》
○東急ストア 駒沢通り野沢店・・・徒歩3分
○碑文谷公園・・・徒歩3分
○セブンイレブン 野沢店・・・徒歩4分
○目黒鷹番郵便局・・・徒歩11分
○区立中丸小学校・・・徒歩12分
【動画もご覧ください】
[arve url=”https://youtu.be/eidaCkxnBHQ” thumbnail=”429139″ title=”学芸大学グリーンハイツ” description=”学芸大学グリーンハイツ（世田谷区下馬6-9-7／学芸大学駅）を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ！年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい！” upload_date=”2020722″ /]
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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／学芸大学グリーンハイツ
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 世田谷区下馬6-9-7
●築年月 昭和56年10月
●構造 鉄筋コンクリート造 7階建7階部分
●土地 所有権
●総戸数 43戸
●管理会社 東洋グリーン建物株式会社
●専有 57.95㎡
●バルコニー 13.24㎡
●間取り 2LDK
○管理費 13,340円/月
○修繕積立金 15,660円/月
※アフターサービス保証付
▲2019年5月13日更新▲
ACCESS
・東急東横線 『学芸大学』駅 徒歩11分
・東急東横線 『都立大学』駅 徒歩15分
【間取り】
今回ご紹介するのは最上階の角部屋。2面バルコニーで通常のマンションでは一番価値があるとされるプレミアムなお部屋です♬扉を開けると大理石張りの玄関がお出迎え☆
玄関に一番近い扉はウォークインタイプのシューズクロークです。棚の高さは自由にアレンジでき、窓があるのでこもりがちな匂いが気になることもなさそうです。
廊下を進むと鏡面張りの建具が並びます。廊下の収納はハンガーポールがついていて、普段使う羽織やお客様のコートなどをかけておけます。
トイレはこぢんまりとしていますがタンクが大きく、水の飛び跳ねを気にせずに手洗いをこちらで済ますことができます。
ゆったりとした洗面所。床にはトイレと同じボロン材が使用されています。水が浸み込まず、滑りにくいので水廻りにはぴったりの素材( *´艸｀)
ホワイトが基調となった清潔感たっぷりの浴室。追い炊きと浴室乾燥機付きで、好きな時間に好きな温度で入浴ができちゃいます。
廊下の突き当りにはニッチが作られていて間接照明がやさしく照らします。一番目に付く場所なので、シーズンによって花や小物を飾れば、常にフレッシュな気分に(^^♪
南向きのLDKは木目調の建具と梁のアクセントクロスを合わせ、統一感のあるおしゃれな空間♬
入口から一続きに抜けていて、どこにいても目が届くコミュニケーションの場です。
広々としたオープンキッチンは背後にもゆとりのスペースが設けられ、カップボードなども余裕で置くことができます。食洗器付きで水切りラックが必要ないのでスッキリとしたキッチンをキープできますね☆
リビングの一画には造り付けのデスクがあります。キッチンのすぐ側なので家事をしながらお子様の勉強を見てあげられますよ♪
デスクの横にあるのは1つ目の洋室。無駄な柱や梁がなく家具の配置がしやすそうです。
引き戸タイプのクローゼットは扉の開閉でもデッドスペースができないので奥までたっぷりしまえて出し入れも楽々♬窓際の可動棚は日当たりがいいので観葉植物を置いてみてもいいかもしれません。
メインバルコニーではありませんが西側のバルコニーもとっても広々。最上階なので抜け感があります。
2つ目の洋室は南向きの掃き出し窓から光がたっぷり入るとっても明るいお部屋です。
ウォークインタイプの大きなクローゼットは、枕棚がしっかり作られているので、天井まで有効に使うことができます。洋服だけではなく様々なものをしまっておける貴重な収納スペース。
低層住居が多い地域ということもあって高い建物がなく空が大きく広がっています。すぐ下には環七が通っていますが、騒音や排気が気になることはなさそうですよ(^^♪
≪Life Information≫
○東急ストア駒沢通り野沢店・・・徒歩3分
○南原公園・・・徒歩4分
○セブンイレブン・・・徒歩5分
○目黒碑文谷四郵便局・・・徒歩11分
【動画もご覧ください】
[arve url=”https://youtu.be/T2gblVJ57RA” title=”学芸大学グリーンハイツ” /]
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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／学芸大学グリーンハイツ
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 世田谷区下馬6-9-7
●築年月 昭和56年10月
●構造 鉄筋コンクリート造 7階建2階部分
●土地 所有権
●総戸数 44戸
●管理会社 東洋グリーン建物株式会社
●専有 44.62㎡
●バルコニー 3.52㎡
●間取り 2DK
○管理費 10,350円/月
○修繕積立金 12,150円/月
○駐車場 空無
○駐輪場 有（無償）
○バイク置場 無
※ペット飼育 不可
※事務所使用 不可
ACCESS
・東急東横線 『学芸大学』駅 徒歩11分
・東急東横線 『都立大学』駅 徒歩15分
【間取り】
今回ご紹介するのは2階部分にあるお部屋です。内装は木材をふんだんに使用し、おしゃれな雰囲気に仕上がっていますよ★
トイレはとても明るい印象を受けました。吊り戸棚があるので、生活感を匂わせる備品などは隠しておけます。
玄関すぐ右手にあるこちらの洋室は、約5帖の広さを持つ角部屋です。開放感のみならず、ナチュラルな仕上がり♪
廊下には奥行きたっぷりの収納が設けられています。続いてはサニタリールームへ。
洗濯機置場、洗面台はもちろんのこと、荷物置き場や飾り棚としても活用できそうなカウンターがあります☆
バスルームはコンパクトながら、追い炊き機能、浴室乾燥機を備えています。
こちらはダイニングキッチンです。組木のようなデザインクロスが印象的。とてもおしゃれな約6.3帖のお部屋です(^ ^)
キッチンは窓際に面しているため、香りの強い料理にもチャレンジできますよ。食洗機もあり、片付けもスムーズ。
スライド扉を超えた先にあるのは、約6帖の洋室です。壁の一面を占めるクローゼットは頼り甲斐があります。窓も大きく、たくさんの日光が差し込みます♪
バルコニーの正面は幹線道路のため、洗濯物は中が良いかも。プランターなどを置いてみても面白そうです☀︎
【動画もご覧ください】
[arve url=”https://youtu.be/w9oFzIBGIKc” title=”学芸大学グリーンハイツ” /]
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仲介手数料無料（ゼロ）物件／学芸大学グリーンハイツ
●住所 世田谷区下馬6-9-7
●築年月 昭和56年10月
●構造 鉄筋コンクリート造 3階建て2階部分
●土地 所有権
●総戸数 44戸
●管理会社 東洋グリーン建物株式会社
●専有 84.03㎡
●バルコニー 9.31㎡
●間取り 3LDK＋WIC＋納戸
○管理費 19,320円
○修繕積立金 22,680円
○駐車場 空有（30,000円/月）
○駐輪場 空有（使用料無償・ステッカー代：300円）
○バイク置場 無
※ペット飼育 不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付
ACCESS
・東急東横線 『学芸大学』駅 徒歩11分
【間取り】
ご紹介するお部屋は、エレベーターではなく階段から繋がります。2階なので負担は少ないですが、お米やペットボトルなどの買い物には宅配サービスを利用しても良さそうです。
ほぼフラットになった上がり框と、フロートタイプのシューズボックスによって広々と開放的な玄関がお出迎えです。
ダウンライトに照らされるニッチが洗練された印象です。シューズボックスに靴をキレイにしまい、ホテルライクな上質空間をつくりましょう♡
廊下を上がって右側は、約5.6帖のお部屋(・∪・)設置されている家具は全てそのまま利用できるので、引越し後はすぐに書斎として活躍してくれますよ✿
ワイドサイズのクローゼットには、整頓すればオールシーズンの衣類をしまっておけそうです。
窓の外は共有部で道路に面していないため、窓を開けておいても安心感があります✿
玄関正面の洋室は約6.1帖♬壁面が広いので本棚など背の高い家具の置き場には困りません。
L字にハンガーポールが設置されたウォークインクローゼットには、衣類の他にサーフボードやゴルフバッグなど嵩張る物の置き場としても活躍してくれますね☆
左に伸びる廊下には折れ戸2枚分の収納が用意されています。可動棚採用で、ニーズに合わせて調整できるのが嬉しいところ♡
コンパクトですが、納戸もあります。中心に位置しているので、こちらに掃除機などをしまっておけばどこのお部屋の掃除も楽々♪
隣のトイレはホワイトを基調として、クリーンなイメージ(*´∀｀*)
真っ直ぐ伸びるサニタリールームには、洗面台・洗濯機置場・バスルームがまとまっています。
豊富な収納のおかげで、家族みんなのリネン類やパジャマ、洗面用具や化粧品をキレイにしまっておけますよ☆
ビルトイン水栓のおかげで広々と洗面ボウルを使えます。洗髪や衣類の手洗いに重宝ですね♬
木目調のアクセントパネルが、穏やかな気持ちにしてくれるバスルーム✿浴室乾燥機完備で雨の日も気にせず洗濯機を回せます。
追い焚き機能で24時間快適にバスタイムを楽しめるのもポイントです。
約15.2帖のリビングダイニングキッチンは南向きの窓から明るい陽が1日中射し込む、暖かい雰囲気のお部屋です。
一面に貼られたエコカラットが、室内を彩ってくれているのにも注目(●´∀｀●)雑誌や新聞、リモコンをしまっておくのにピッタリの棚も用意されています。
カウンターの向こう側は、ダークブラウンの面材がシックなキッチンです。
ワークトップに余裕があるので、場所が必要なお菓子作りもストレスなくできそう♡食洗機も完備されています。
豊富に用意された収納のおかげで、いつもスッキリした空間が実現しそう(´∀`●)
リビングダイニングから繋がる洋室を見てみましょう♬
こちらの洋室は約7.1帖♡3つの洋室の中で最も広く、マスターベッドルームにするのがオススメ(*´v｀)
アクセントクロスが貼られた一面にピクチャーレールが設置され、自分だけの空間作りが楽しめます。2つ用意されたクローゼットのおかげで、オシャレさんも大満足の収納量✿
陽当り良好のバルコニーでは、洗濯物があっという間に乾きそう☀
面してはいませんが、近くを走る環七通りの騒音が届きます。テラス窓は密閉性の高いものが採用されているので、室内では静かに過ごすことができますよ(。･∀･)
≪学区≫
・中丸小学校・・・・・約950m
・駒留中学校・・・・・約1600m
≪Life Information≫
・東急ストア・・・・・約200m
・セブンイレブン・・・・・約350m
・碑文谷公園・・・・・約390m
・成城石井・・・・・約670m
【動画もご覧ください】
[arve url=”https://youtu.be/l4af78QtZLs” title=”学芸大学グリーンハイツ” /]
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仲介手数料無料（ゼロ）物件／学芸大学グリーンハイツ
●住所 東京都世田谷区下馬6-9-7
●築年月 昭和56年10月
●構造 鉄筋コンクリート造 7階建て2階部分
●土地 所有権
●総戸数 44戸
●管理会社 東洋グリーン建物株式会社
●専有 39.02㎡
●バルコニー 6.52㎡
●間取り 1LDK
○管理費 8,970円/月
○修繕積立金 10,530円/月
○駐輪場 有（30,000円/月）
ACCESS
・東急東横線 『学芸大学』駅 徒歩11分
【間取り】
ご紹介するのはフルリフォームされたピカピカのお部屋です♪
玄関扉を開けると、ブラウンのフローリングがお出迎え♪暗色の照明が落ち着きのある空間にしてくれます♪
左側には全身鏡付きの大きなシューズボックス(●´∀｀)ノ
可動棚なので、お手持ちの靴に合わせてスッキリと収納できますよ♪
シューズボックスの隣は、洗面台とバスルーム、トイレが1つにまとまったサニタリールームです☆三面鏡の裏は収納スペースがたくさんあるので、小物類をスッキリしまえます♪
洗面台の幅を一杯に使った洗面ボウルは、とても広々しているので水はねを気にせず使えます♪シンク下の収納スペースには、日用品のストックなどもしまえますよ☆
ブラウンのパネルと暖色のライトで上品な雰囲気のバスルーム♪
ミラー横はカウンターが3ヶ所あるので、シャンプーボトルや小物などをたっぷり置けます♪
追焚き機付きの浴槽は広さも充分あるので、温かい湯船でゆったりとしたバスタイムが過ごせますよ♪
バスルームの隣は、手洗い場付きのトイレ♪クロスがブラウンにゴールドのドット柄でオシャレです☆
刷りガラスがアクセントのドアを開くと、、、
約10.9帖のリビングダイニングキッチンです☆エアコン付きなので、わざわざ取り付ける必要はありません♪
右手は独立した空間のキッチン（´ω`*）リビングから少し離れているので、臭いを気にせずに調理できますよ☆
手前には、洗濯機置き場があります☆扉があるので、洗濯機の音が気になりませんね♪
充分なスペースのあるキッチンは、3口コンロでお料理の作業効率がアップ☆
ワークトップが狭く感じる方は、シンクに渡し板を置いて工夫すると良さそう♪
下のスペースにはフライパンなどの大きい物がたっぷりとしまえますよ☆
外廊下に繋がる窓を開ければ、換気も楽々です♪
スライドドアを開けると、約6.0帖の洋室です☆（´ω`*）
リビングと繋げると開放的な空間に大変身!(●´∀｀)ノ
2枚扉のクローゼットは大容量なので、洋服がたっぷり収納できます♪
奥行きもたっぷりあるので、キャビネットを入れて小物の収納に役出てても良いですね♪
リビングと洋室を跨ぐバルコニーは、環七通りに面していて交通量が多く排気ガスが気になるかもしれません。洗濯物を干したり植栽を育てるスペースは十分ありますよ♪
眺望はあまり期待できませんが、周囲に建物が密集していないので、圧迫感がありません♪
【動画もご覧下さい】
[arve url=”https://youtu.be/c0Oz9lRFeB4″ title=”学芸大学グリーンハイツ” /]
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