東急アルス本郷

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件／東急アルス本郷

【東急アルス本郷　5F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　文京区本郷1-28-29
●築年月　　 昭和45年11月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　10階建5階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 　64戸
●管理会社　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　77.22㎡
●バルコニー　9.09㎡
●間取り　　　2SLDK
○管理費　　15,800円/月
○修繕積立金　　 9,500円/月
○駐車場　　空有（22,000円～23,000円/月）
○バイク置場　無
○駐輪場　　空有（500円～1,000円/月）

※ペット飼育　　不可

ACCESS
・都営大江戸線/東京メトロ丸ノ内線　『本郷三丁目』駅　徒歩4分
・東京メトロ丸ノ内線　『後楽園』駅　徒歩4分
・都営大江戸線/都営三田線　『春日』駅　徒歩6分

【間取り】

丸ノ内線と大江戸線が乗り入れる『本郷三丁目』駅。『東京』駅まで6分とアクセスも良好です♪駅から徒歩4分のマンションをご紹介(v´∀｀v)

駅周辺には飲食店、コンビニ、ドラックストア等の様々なお店が集まり賑やか☆買い物や用事を帰宅ついでに済ませられます+.(*’v`*)+

近くには『東京ドームシティ』があり野球観戦、ライヴ、スパ、遊園地などを気軽に楽しめる充実した休日を過ごせそう♪

駅から少し離れると交通量も少なくなり閑静な住宅街にヽ(≧∀≦)ﾉ

大通りから脇道に入った所に佇む『東急アルス本郷』。ブラウンにホワイトのバルコニーがアクセントになった、上品な外観デザインです✨

広々としたエントランスホールは、所々に椅子やソファが設けられ一息つけるようになっています。綺麗に光るフロアから、管理体制の良さが伺えますよ♪

オートロックではありませんが、必ず管理人室の前を通るのでセキュリティ面も安心♡

エレベーターは2基。スムーズにお部屋へ向かえます♪

天気に左右されず快適に歩ける内廊下仕様ヽ(≧∀≦)ﾉ

約77㎡のゆとりあるお部屋をご紹介(v´∀｀v)角部屋で日当りも良好です☀

玄関の右側にあるシューズインクローゼット✨コの字型に棚が設けられ靴以外にも掃除用具、備蓄品などをしまっておけます♪

廊下は、玄関上がって右側に延びています。各スペースを覗いていきましょう♡

玄関からすぐにあるクローゼット♪上着やカバン、帽子をしまっておけば出かけもスムーズにヽ(≧∀≦)ﾉ

白を基調とした、清潔感あるトイレ✨主張しすぎないデザインクロスがお上品です♡

トイレ用品は吊戸棚へしっかりしまっておけそうですね♡

サニタリールームは、洗濯機置き場・洗面台・バスルームがまとまっているので、水仕事や掃除の動線も短くなりますよ♪

散らかりがちな洗面台は、上下の収納で綺麗な空間を保てます✨

1317サイズの広々バスルーム(v´∀｀v)石調のパネルで高級感もたっぷりです♡

ワイドミラーが奥行きをプラス☆座りながら洗顔やマッサージが出来ちゃいます♪

こちらはバルコニーに面する、明るい約6.7帖のお部屋♪

奥行き×幅共にある大容量のクローゼットが完備。キャビネットを設ければ、小物類も収納可能ですヽ(≧∀≦)ﾉ

洋室の中で1番広い約7.3帖のお部屋(v´∀｀v)ダブルベットを置いてもゆとりがあるので、主寝室としてお使い頂くのがオススメ♪

シックなデザインクロスが、表情もプラスします+.(*’v`*)+家具がより一層映えそうです♡

もちろん、収納も豊富(人´ω｀*)少しでもお部屋の広さを保てますし、荷物をまとめられる事で探す手間も省けます。

廊下の突き当りにあるのは・・・

約4.5帖のお部屋。表記では納戸ですが、子供部屋や書斎としても使えます。

お待ちかねのリビングダイニングキッチン✨広さは約13.4帖。2面採光で日当り・通風共に良好です☀

縦長のシンプルな間取りなので、家具の配置も楽々(*´艸`*)どんなインテリアにしようか、想像するだけでワクワクします♡

奥まった所にある壁付きキッチン(v´∀｀v)木目調の面材で温かみたっぷりです♡

収納も豊富なので、年々増えるキッチングッズにもしっかり対応出来ますヽ(≧∀≦)ﾉ後片付けの負担も減る食洗機付きなのも嬉しいポイント☆

リビングと洋室を跨ぐ、西側のバルコニー♪昭和45年築を感じさせない綺麗さが保たれています(v´∀｀v)

マンションが並んでいますが丁度、目の前が抜けているので、広い空を眺められます✿程良くなんでも揃っているこの街で、のんびり暮らしませんか？

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/OsLf76iG_Js

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