桜新町サンハイツ

■桜新町サンハイツ概要
■過去掲載物件　1F
■過去掲載物件　1F
■過去掲載物件　4F
■過去掲載物件　1F






【桜新町サンハイツ概要】

駅周辺は買い物スポットが充実し、少し歩けば緑豊かな住宅街が広がる『桜新町』駅。『渋谷』まで9分と軽快な足回りも魅力的です(*´艸`*)駅から徒歩6分のマンションをご紹介♪

スーパー、コンビニ、銀行や飲食店が揃い用事や買い物が遠出をしなくても済んでしまうのが嬉しいポイント☆

穏やかな住宅街を歩きますヽ(≧∀≦)ﾉ

白を基調としたシンプルな外観デザインの『桜新町サンハイツ』。丸みもあって可愛い雰囲気を持っていますヽ(*´∀｀)ﾉ

階段を上るとエントランス☆エントランスにはスロープがあったりと生活しやすいように作られています♪

緑が見える爽やかな外廊下ヽ(*´∀`*)ﾉお部屋へ向かいましょう✨

仲介手数料無料（ゼロ）物件／桜新町サンハイツ

【桜新町サンハイツ　1F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　中古マンション
●住所　　　世田谷区新町2-28-2
●築年月　　昭和53年5月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　5階建1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　30戸
●管理会社　株式会社日鉄コミュニティ
●専有　　　63.52㎡
●バルコニー　7.89㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　　14,600円/月
○修繕積立金　 10,980円/月

※ペット飼育　　不可（小鳥・小魚のみ可）
※事務所使用　　可（条件有）
※楽器演奏　　　可（条件有）
※住宅ローン控除対象
※フラット35S適合
※新耐震基準適合

ACCESS
・東急田園都市線　『桜新町』駅　徒歩6分

【間取り】

今回は、1階部分に位置する2LDKのお部屋をご紹介ヾ(*≧∀≦)ﾉﾞ♡事務所として使っていただくこともできます♪

玄関ドアを開けた正面には、スポットライトが当たるニッチ棚が設けられています。インテリア雑貨を飾ることで、ハイグレードなおしゃれ空間を演出できそうですよ♪

シューズボックスは、トールサイズで大容量☆扉が鏡になっているので、お出掛け前に身だしなみを整えることができます♡

左右に伸びる廊下を進みます。シンプルな内装が好印象ですね(*´∪`*)

サニタリールームに入ってすぐのところにある洗面台は、鏡が大きく身支度がしやすそうです。凹凸がなくフラットなので、掃除も簡単に済ませることができます★サイドと足元に収納があり、洗面用品の置き場所も心配無用♪

バスルームはダークトーンの木目調パネルが使われ、シックな印象を受けます。ワイドミラーがあることで、空間にも余裕が感じられますね♡

水栓部分が新規交換され、ボタン1つでお湯張りや追い焚き機能の操作ができるように♡温度調節に役立つ足し湯やさし水といった機能も付いていますよ✨浴室乾燥機も完備。雨の日の洗濯もお任せください♬

毎日何度も使用するトイレは、シンプルでスッキリとしています。向かいには、備品の収納に便利な棚が備わっています。スタイリッシュな見た目で中の物も見えないので、ゲストの方にも使っていただきやすいですね☆

こちらの洋室は、約7.0帖の広さです。クローゼットは壁一面の大きさで、奥行きもあるので収納力は抜群♪

廊下を戻り、突き当たりにある洋室へ。こちらの広さは、約6.0帖ですヽ(^o^)丿窓からはバルコニーに出入りすることができます。クローゼットももちろん備わっていますよ♡

約10.0帖のリビングダイニングキッチンを見てみましょう。インテリアを邪魔しないライトグレーのアクセントクロスがお部屋を柔らかく彩ります。

キッチンは壁付けタイプなので、お料理に集中できそうです。配膳もスムーズに行えますよ(∩´∀｀)∩収納も上下にあり、使い勝手が良さそうです★

バルコニーは2部屋跨っているだけあり、さすがの幅広さ。奥行きも充分に取られています。ぜひチェックしてみてください(♡˙︶˙♡)

≪Lifeinformation≫
○区立新町南公園・・・約200m（徒歩3分）
○区立深沢中学校・・・約400ｍ（徒歩5分）
○ピーコック桜新町店・・・約450m（徒歩6分）
○マルダイ桜新町店・・・約500m（徒歩6分）
○区立深沢小学校・・・約670m（徒歩8分）

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/VTcGz6Aw48w

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／桜新町サンハイツ

【桜新町サンハイツ　1F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　世田谷区新町2-28-2
●築年月　　昭和53年5月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　5階建1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　30戸
●管理会社　株式会社日鉄コミュニティ
●専有　　　73.05㎡
●バルコニー　7.71㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　　16,800円/月
○修繕積立金　  12,570円/月

※ペット飼育　　　不可
※アフターサービス保証付

ACCESS
・東急田園都市線　『桜新町』駅　　徒歩6分

【間取り】

元気なお子さんも伸び伸びと過ごせる1階のお部屋をご紹介(♡˙︶˙♡)東と西の両面窓で陽当り・通風共に良好です☀

玄関には天井まで高さのあるシューズボックスが完備☆可動棚なので、傘や掃除道具等の様々なサイズの荷物もしまえます(*´ω`pq゛

さり気ないデザインウォールが玄関を彩ります(♡˙︶˙♡)柔らかな雰囲気が伝わり、帰宅した家族もホッとできそうです♡

廊下は左右に延びています♪右側から見ていきましょう+.(*’v`*)+

洗面台、洗濯機置き場、バスルームがまとまったサニタリールームがすぐそこに☆

シンプルな洗面台ですが、歯ブラシ、基礎化粧品、ヘアグッズなど洗面台周りで使う、細々した身支度品をたっぷりしまえるミラーキャビネットで、クリーンな空間を保てますよ(*´ω`pq

バスルームは木目のパネルがアクセントになり、温かみがあります♨広さも十分にあるので、お子さんとのバスタイムも伸び伸びと楽しめそうです✨

サニタリールームの隣には独立したトイレがありますよ♪ブラウンのデザインクロスで明るい雰囲気を演出(♡˙︶˙♡)毎回、気持ち良く使えます☆

ペーパーなど生活感のでるトイレ用品は、戸棚に隠しちゃいましょう☆

突き当りには2つのお部屋があります(*´ω`pq゛西向きの約5帖のお部屋。1面採光ですが、白いクロスで明るく爽やかな雰囲気です☀

洋服や小物をたっぷりしまえるクローゼット付き(*˘︶˘*)少しでもお部屋の広さを保てる頼もしい存在です☆

隣にあるのは約6.2帖のお部屋♪先程のお部屋よりは縦長に広く奥行きを感じられます☆

もちろん、クローゼット付き( *´艸｀)お気に入りの洋服もシワを付けずに掛けてしまっておけます✨

玄関上がって左側にあるお部屋とリビングを見てみましょう(v´∀｀v)

約12帖のリビングダイニグキッチン♪家族みんなが集まっても窮屈さを感じに過ごせる広さです☆フローリングもクロスも張り替えられ、新築のようにとっても綺麗(人´ω｀*)

主張しすぎない上品なデザインクロスがリビングを彩ります(*^-^*)観葉植物、間接照明などでお洒落を楽しんでみてはいかがでしょうか？

ライトブラウンを基調とした、明るいキッチン☀料理に集中しやすい壁付きタイプ☆

オール電化のマンションなので、コンロはIHヾ(｡･ω･｡)お手入れがしやすく、常に綺麗なコンロをキープ出来ます☆

どこに何があるか一目でわかるスライド式を採用(*˘︶˘*)足元のデッドスペースまで、キッチングッズをたっぷりしまえますよ♪

隣のお部屋は、リビングからも行き来ができます( *´艸｀)

洋室の中で1番広い、約7帖のお部屋ヽ(≧∀≦)ﾉダブルベッドを並べてもゆとりがあるので、主寝室にするのがオススメです♪

奥行きのあるバルコニーは、洗濯物を干しやすそう☀目の前が通路で人目が気になる場合は、目隠し用のシートやパネルを活用するのがオススメ(^^♪

マンションの敷地内の緑で、常に爽やかです✿騒音も気になりません( *´艸｀)

≪Lifeinformation≫
○わらべうた桜新町保育園・・・約130m（徒歩2分）
○深沢中学校・・・約350ｍ（徒歩4分）
○セイジョー桜新町店・・・約400m（徒歩5分）
○ピーコック桜新町店・・・約450m（徒歩6分）
○深沢小学校・・・約650m（徒歩8分）

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／桜新町サンハイツ

【桜新町サンハイツ 1階】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区新町2-28-2
●築年月　　　昭和53年5月
●構造　　　RC造　5階建　1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　30戸
●専有　　　84.28㎡
●バルコニー　　15.54㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　　19,400円
○修繕積立金　  　　23,480円
※駐車場　　空無（25,000円／月）
※ペット飼育　　可（使用細則による）
ACCESS
・東急田園都市線　『桜新町』駅　　徒歩6分

【間取り】






今回ご紹介するお部屋は内装をフルリフォームして生まれ変わった大型の2LDK。
室内に入ると、廊下とそのままつながったフルフラットの玄関がお出迎え。オフホワイトを基調とした床と壁やダウンライトの光がとても柔らかい空間を作りだしています。


廊下を進んだ一番最初の扉はサニタリールームです。そこまで広いスペースではなく逃げ道がないので、朝の忙しい時間に支度が重なってしまうとちょっと大変そう。。



空をイメージした様な水色のアクセントパネルがとても爽やかな浴室。
追炊き機能はありませんが、サーモスタット付きの水栓は忙しい方でも時間配分を気にしてお湯はりが可能です。


その先にあるトイレは引き戸タイプ。グレーのフロアがなんだかスタイリッシュ♪♪


トイレの隣、大きなガラスのはまったこちらの扉はリビングダイニングキッチンへと繋がっています。


奥が広がった約18.8帖の空間は作りがいがありそう。 東側に面した窓からはすがすがしい朝日を感じて頂けます☆



奥の一角が独立したお部屋の様な造りになっています。この間取りなら、将来お部屋を増やすことも出来そうですね♪


キッチンは部屋の片隅。

壁付きタイプの昔ながらのキッチンは死角がないため、お掃除はこまめにしないといけません。

オール電化のお部屋なのでコンロもIHヒーター。ガスコンロに慣れていると最初は抵抗があるかもしれませんが、最近のIHは細かい温度調節も可能。お掃除も手間がかからず、かなり優秀です☆


廊下をそのまま進んで頂くとその先には洋室が並んでいます。手前には使い勝手の良さそうなストレージもあります。

最初は約7.2帖の洋室です。

少し細長い印象のお部屋ですが光は奥までしっかりと差し込んできています。
収納は小さく見えて、奥行きはたっぷり。。




そして廊下の突き当り。

こちらは約8.6帖の広々とした空間が広がっています。

写真を見て頂くと分かるように天井もとても高く奥まって造られたドアのおかげで、開放感たっぷり。


リビングからずっと続くワイドスパンのバルコニー。全室から出る事が出来るのがやっぱり魅力的です☆

1階部分で、すぐ隣は一般道ですが、少しだけ高くなっているため人の目線はそこまで気にならなそう。

首都高が上を走る玉川通り沿いにあるので騒音は少し気になるかも知れませんが、脇の植栽がちょうどいい目隠しになってくれています。

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／桜新町サンハイツ

【桜新町サンハイツ　4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区新町2-28-2
●築年月　　　昭和53年5月
●構造　　　RC造　5階建　4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　30戸
●専有　　　69.45㎡
●バルコニー　　7.20㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　　16,000円
○修繕積立金　  　　19,260円
※駐車場　　空無（25,000円／月）
※駐輪場　　空有(300円／月額)
※バイク置き場　　空無(3,000円／月額)

※アフターサービス保証付き

ACCESS
・東急田園都市線　『桜新町』駅　　徒歩6分

【間取り】


ご紹介のお部屋は4階☆内廊下になっているので出入りする時の雨風も心配ありません。ドアを開けるとフロアタイル、そして大きめの玄関ホールになっています☆ここから各部屋へ出入りができプライバシーが守られる造りになっています((´Ｉ `*))♪無垢材が際立つシンプル×機能的なお部屋です。

お部屋へ上がりまず目に付くのは大きなミラーの付いたシューズボックス。中身は大容量☆そして全身のチェックができるミラーも便利ですd(*＾ｖ＾*)b

ミラーの横を進むと正面には6帖のお部屋。味のあるフローリングの奥にはバルコニーに面した窓がありますd(*＾ｖ＾*)b実は2部屋+リビング、全てバルコニーに面しているので外光が入り明るいお部屋になっています。

このお部屋には大きなクローゼットがひとつ♪このスペースがあれば収納家具などをあまり増やさずすみそうです(○´∀`)

廊下へ戻るとさらに違うお部屋への入り口☆横には収納棚の付いた大きな収納スペースが表れます。棚は可動タイプなのでしまうものに合わせて調節して下さい（*´∀｀*）

こちらは8帖のお部屋。フローリングからは木のぬくもりを感じます♡

このお部屋にはコの字型にバーが付いたウォークインクローゼット付き((´Ｉ `*))♪このスペースをうまく利用してスッキリとしたお部屋作りを+.ﾟ(*´∀｀)bﾟ

玄関ホールに戻り、右側の扉から見ていきます(●´∀｀●)

一番右の扉はウォールキャビネットの付いたトイレ☆仕切りも付いていて効率よく必要な物を収納できそうですd(*＾ｖ＾*)b

トイレの横は洗面室になっています♪
洗面室のドアを開けると目の前には洗濯パン、そしてその上は棚になっていて必要な物を手の届くところに置いておけますd(*＾ｖ＾*)b

モザイクタイルがあしらわれた洗面台はとってもかわいらしい感じ♡カウンター下が開いているのでチェストなどを置いてもいいかもしれません☆

カウンター上には作り付けの棚が付いています☆とてもつかいやすそうなので洗面台周りの小物はできるだけこの棚へ♪

一番奥には優しいカラーのバスルーム+.(o´∀｀o)ﾟ+追い焚きも付いた1316サイズのお風呂でゆったりと過ごして下さいd(*＾ｖ＾*)b浴室乾燥機能はお洗濯だけでなく、バスルームの湿気対策にも心強いですね☆

ガラス戸の先は15帖のLDKになっています。

ダウンライトに照らされたフローリングが広がります。

リビングの奥には小窓の付いたキッチンが♪食洗機も付いたシステムキッチンは新設された物なのでピカピカ+.ﾟ(*´∀｀)bﾟ一体型浄水器も内蔵されていて安心です。

そしてIHヒーター☆シンクも大きく取られていて使いやすそうなキッチンですね（*´∀｀*）

こちらのお部屋の窓は2重サッシになっていますd(*＾ｖ＾*)bバルコニーへ出ると見えるのは首都高速とその下を通る玉川通り。。。そこまで気になる音ではないと思うのですが、嬉しい工夫ですね((´Ｉ `*))♪

この日は確認できませんでしたが富士山が一望できる日もあるようです+.(o´∀｀o)ﾟ+周辺にあまり高い建物もなくとても眺望が開けています。

◆Life Information◆
・セブンイレブン　　　・・・3分
・区立深沢中学校　　・・・4分
・セイジョウ桜新町店　　　・・・4分
・TSUTAYA桜新町店　　　・・・6分
・大丸ピーコック桜新町店　　　・・・6分
・区立深沢小学校　　　・・・8分

【動画もご覧ください】

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