

アイビハイツ南品川
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最終更新日:2025.04.30
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6F 67.46

子育て中のファミリーにもピッタリな3LDKをご紹介します。6階部分に位置しており、専有面積は67.46㎡。3方角部屋で、周囲の環境音が気になりにくくのびのびと過ごせます。窓が大きく、陽当りも良好です◎2025年3月に新規リノベーションが行われ、シンプルなナチュラルテイスト仕様のお部屋に生まれ変わりました。

リビングダイニングキッチンは約14.5帖とゆとりがあります。ダイニングテーブルや大きなソファを置いてもまだ余裕が感じられそうですね♪リビングダイニング部分の壁面には、グレーのアクセントクロスが用いられ、お部屋に洗練された雰囲気をプラスしています。壁掛けテレビの設置や、大きなアートを飾ってみるのがオススメ。

今回の3LDKには、南東向きのルーフバルコニーと北東向きのルーフバルコニーの2つがあります。こちらのルーフバルコニーは、なんと32.30㎡。周囲の建物が高くないので、美しい青空を思いっきり満喫できます。お洗濯はもちろん、ガーデニングをしたり、チェアやテーブルを置いたりして屋外でランチを楽しむのも素敵ですよね。

南東向きのバルコニーは9.40㎡。こちらも十分な広さがあります◎私が心惹かれたのは、バルコニーから眺められる眺望です。目の前に京浜運河が流れていて、向こう岸の緑豊かな景色と相まってとっても綺麗なんです✨青空と運河のブルーのコントラストも見事ですよね。首都高速を走る車やモノレールの音は少し気になったので、遮音性の高いカーテンを使うとよく眠れそう。

サニタリールームは玄関右手に位置していて、ご帰宅後すぐに手を洗うことができます。また、洗濯機置き場がバスルームの近くにあることでお洗濯の際の動線がスムーズになりますね。生活動線や家事動線が考えられた配置と言えます💗洗面化粧台は洗面ボウルの上部に水栓が。根元に水が溜まらないので、お手入れがしやすいんです。

新規交換されたシステムキッチンは、お部屋の雰囲気にマッチした白を基調としたデザイン。前面にカウンターがあり、配膳や片付けがしやすそう。スライドオープンタイプの食洗機は、屈まなくてもお皿の出し入れができます。腰への負担が少なく済みますよ。キッチン背面にカップボードを置けば、綺麗になったお皿を片付けるのも楽々ですね。

洋室はおよそ6.4帖・およそ5.0帖・およそ4.0帖の3部屋です。全てのお部屋に窓があり、通気性に優れています♪こちらは一番広いおよそ6.4帖の洋室。メインルーム同様グレーのアクセントクロスが用いられています。クイーンサイズのベッドも置けるサイズ感なので、ご夫婦で使用する主寝室に良さそうですね。収納力の高いウォークインクローゼットを完備。
外観/共用部/周辺環境
マンション概要
- 所在地
- 品川区東大井1-11-7
- 築年数
- 昭和58年/1983年9月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
- 階数
- 12階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 194戸
- 分譲会社
- 野村貿易株式会社
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社
- 駐車場
- 有 (20,000円~29,000円/月 ※2台目以降:4,000円/年)
- 駐輪場
- 有 (屋外:1,000円/年、屋内:4,800円/年 ※2台目以降:4,000円/年)
- バイク置場
- 有 (1,000円~1,500円/月 ※2台目以降:4,000円/年)
- ペット飼育
- その他 (小鳥・観賞用魚のみ可 犬猫不可 ※細則有)
- 学区(小学校)
- 鮫浜小学校
- 学区(中学校)
- 浜川中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 防犯カメラ
- 敷地内公園
- 備考
- 組合費:100円/月
外部所有者通信費(非居住者のみ):100円/月
- 新耐震基準適合
ACCESS
- りんかい線 『品川シーサイド』駅
- 徒歩5分
- 京急本線 『鮫洲』駅
- 徒歩9分
- 京急本線 『青物横丁』駅
- 徒歩13分