プレジデント桜上水

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／プレジデント桜上水

【プレジデント桜上水　7F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　　杉並区下高井戸4-3-1
●築年月　　 昭和49年4月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　9階建7階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　 　64戸
●管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ
●専有　　　　 　69.45㎡
●バルコニー　　3.24㎡
●間取り　　    3LDK+SIC+3WIC
○管理費　　　　　9,700円/月
○修繕積立金　　10,000円/月
○組合費　　　　　1,000円/月
○駐車場　　　空無
○駐輪場　　　空有（500円/月）
○バイク置場　空有（1,500円/月）

※ペット飼育　　不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付

ACCESS
・京王線　『桜上水』駅　徒歩6分

【間取り】



京王線『桜上水』駅から徒歩6分のマンションをご紹介♪駅周辺は落ち着いた佇まいで、根強い人気がありますよ☆

駅前には大きなスーパーがありますね。線路沿いを少し進んだところにダイニングカフェも発見。夜はバーになりそうな雰囲気です★

マンションへ向かうには、商店街を甲州街道方面に進みます。幹線道路に出てからも、ちらほらと緑がありますよ♪

こちらが「プレジデント桜上水」です。現在は工事中ですが、近く、綺麗な姿を拝めることとなるでしょう☆

アプローチは足場があるため少し薄暗いですが、いつまでも工事が続くということはありません。少し進んだその先がエントランスです★

管理人さんが見守ってくれるので安心感があります♪エメラルドグリーンの扉がポップな雰囲気を与えていますよ☆

お部屋によって利用するエレベーターが違うのがこのマンションの特徴。そのため、駐輪場に各エレベーターへのショートカットとして利用できる通路が設けられています。

エレベーターを降りてすぐのところにお部屋があります。いよいよ中へ☆

今回ご紹介するのは7階部分にあるお部屋。玄関の土間は縦に長く、ゆったりとしていますね♪上り框も低く、足腰の悪い方でも苦になりません★

玄関入って左手には、奥行きのあるシューズボックスが。棚板の高さは調節可能ですよ。その向かいにはニッチがあります。これまた奥行きがあるので、花瓶なども置いておけそう♪

玄関の正面に位置する扉を開けると、そこにはサニタリールームがありました。コンパクトながら、収納をしっかりと確保しています★

サニタリールームを抜けると、バスルームがあります。四方を木目調のパネルで覆っており、リラックスしやすい空間に仕上がっていますよ♪もちろん浴室乾燥機も完備☆

廊下を進みます。手前の扉から順番に開けていきましょう。

こちらのお部屋は、約10帖の広さを持つ洋室。窓は2面にありますよ。お部屋の設備も盛りだくさん。まずは．．．

角にあるこちらのカウンターはインテリアに活かしたり、小物類の置場に重宝しそう♪他にも可動棚があったり、お部屋のあちこちで見せる収納が楽しめます。

ウォークインクローゼットもあり、数は2つ。それぞれ、1帖と1.2帖の広さがあります。大きな荷物も入れておくことができますね★

廊下に戻り、蛇腹状の扉を開けると洗濯機置場がありました。独立しているので、稼働中の騒音が気になりにくい♪

続いてトイレへ。横幅はさほどありませんが、足元の空間は広めです☆

吊り戸棚に備品を入れておけば、すっきりとした空間に保つことができます。ニッチがあるのも嬉しい★

いよいよリビングダイニングへと入っていきます。動線も兼ねる、約10.4帖のお部屋ですよ♪天井が高めなので、実寸よりも広く感じられます☆

足元収納や、エコカラットなど、設備も充実しています。一角にあるキッチンを見てみましょう。

キッチンは上下に収納を設けており、幅もたっぷり。もちろんワークトップも広めです。三口コンロと食洗機も備わっていますよ♪

リビングダイニングと開き戸で繋がったこちらのお部屋は約5.8帖の広さがあります。北東側に窓がありますね☆

窓付近からリビング方面を眺めると、ウォークインクローゼットがありました。先にご紹介した2つのウォークインクローゼットよりは小さく、その広さは約0.6帖★

スライド扉を解放し、リビングダイニングと繋げることのできるこちらのお部屋は、約4.5帖。数字だけを見ると、他のお部屋と比べ狭いのは事実。ですが、大きな窓があり、部屋数自体も多いため気にはなりません♪

バルコニーはこぢんまりとしながらも、洗濯物を乾かすなどの日常使いには十分な広さ♬

高層階にあるため、眺めは抜群。遠くの空まで見渡すことができます☀︎

≪学区≫
・高井戸第三小学校
・向陽中学校

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/h-cXBLQoFRY

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